SOPIMUSEHDOT 1.1.2017 alkaen
SOPIMUSEHDOT 1.1.2017 alkaen
Yleistä
1 § Asiakkaalla tarkoitetaan tässä sopimuksessa kiinteistön omistajaa, kiinteistön haltijaa tai muuta osapuolta, joka on vesihuoltolaitoksen (jälj. laitos) sopijapuoli.
Liittyjällä tarkoitetaan tässä sopimuksessa asiakasta, joka on laitok- seen liitettävän tai liitetyn kiinteistön omistaja tai omistajan vertainen haltija. Liittyjällä tarkoitetaan myös luovutuksensaajaa, jolle sopimus on siirretty kiinteistön omistajan tai omistajan vertaisen haltijan vaih- tuessa.
Kiinteistön haltijalla tai muulla osapuolella (jälj. kiinteistön haltija) tarkoitetaan asiakasta, joka hallitsee laitoksen verkostoon liitettyä kiinteistöä tai rakennusta liittyjän kanssa tekemänsä maan- tai huo- neenvuokrasopimuksen perusteella, esimerkiksi liittyjän teollisuus- tai asuinkiinteistön päävuokralaisena.
2 § Sopijapuolet sitoutuvat noudattamaan tämän sopimuksen sopimuseh- toja, laitoksen kulloinkin voimassa olevia vesihuollon ja huleveden viemäröinnin yleisiä toimitusehtoja ja laitoksen taksaa tai hinnastoa sekä erillisten maksujen osalta palvelumaksuhinnastoa.
3 § Kiinteistöllä, jota voimassaoleva liittymissopimus koskee, tulee olla voimassa myös käyttösopimus. Liittyjän ja laitoksen välinen käyttöso- pimus tehdään samanaikaisesti ja samalla asiakirjalla kuin liittymisso- pimus.
4 § Laitos voi tehdä käyttösopimuksen myös kiinteistön haltijan kanssa, jos liittyjä antaa siihen kirjallisen suostumuksensa ja jos laitoksella ei ole liittyjältä erääntyneitä maksuja koskevia saatavia. Lisäksi kiinteis- töä koskevan liittymismaksun tulee olla maksettu.
Silloin kun muuta myöhemmin tehtyä käyttösopimusta ei ole voimas- sa, sovelletaan liittyjän ja laitoksen välistä käyttösopimusta.
5 § Asiakas vastaa vesihuoltolaitokselle edellä 2 §:ssä tarkoitettujen mak- sujen suorittamisesta.
Liittyjä vastaa kiinteistön liittymis-, perus- ja käyttömaksusta. Silloin kun laitos on tehnyt käyttösopimuksen kiinteistön haltijan kanssa, vas- tuu maksuista jakaantuu niin, ellei toisin erikseen sovita, että liittyjä vastaa laitokselle kiinteistön liittymismaksusta ja laitoksen kanssa käyttösopimuksen tehnyt kiinteistön haltija käyttö- ja perusmaksusta. Liittyjä vastaa myös mahdollisesta lisäliittymismaksusta laitoksen tak- san tai hinnaston mukaisesti.
6 § Silloin kun asiakkaalla on oikeus irtisanoa sopimus tai keskeyttää pal- velun toimittaminen, asiakkaan tulee ilmoittaa tästä laitokselle kirjalli- sesti tai sähköisesti viimeistään kaksi viikkoa ennen haluttua sopimuk- sen päättymisajankohtaa tai keskeytyksen ajankohtaa.
Kiinteistön liittämistä koskevat ehdot
7 § Kiinteistö liitetään laitoksen vesijohtoon ja/tai jätevesiviemäriin ja/tai hulevesiviemäriin sen mukaan kuin sopimuksessa tarkemmin sano- taan.
Tonttijohtojen liittämiskohdat sijaitsevat runkojohdon ja tonttijohdon liitoskohdassa. Tonttivesijohdon liittämiskohta, jäteveden ja huleve- den johtamiseen tarkoitettujen tonttiviemäreiden liittämiskohdat ja - korkeudet, vesijohdon painetaso liittämiskohdassa sekä kiinteistölle määritellyt jäte- ja hulevesiviemäreiden padotuskorkeudet ilmenevät tästä sopimuksesta ja siihen liitetystä johtokarttaotteesta.
Jäljempänä näissä sopimusehdoissa jäteveden johtamiseen tarkoitetus- ta tonttiviemäristä käytetään lyhennettä ”jäteveden tonttiviemäri” ja huleveden johtamiseen tarkoitetusta tonttiviemäristä lyhennettä ” hu- leveden tonttiviemäri”. Tonttivesijohto ja edellä mainitut tonttiviemä- rit ovat kiinteistön tonttijohtoja.
8 § Ennen kiinteistön vesi- ja viemärilaitteistojen (kvv-laitteistojen) asen- tamista on niitä koskevat suunnitelmat esitettävä laitokselle. Suunni- telmiin tulee kuulua tässä sopimuksessa luetellut piirustukset ja selvi- tykset.
9 § Mahdollisesta rakentamisaikaisesta veden toimittamisesta sekä jäteve- den ja huleveden johtamisesta sekä näiden laskutuksesta sovitaan xxxx- xxxx.
10 § Tonttivesijohdon, jäteveden tonttiviemärin ja huleveden tonttiviemärin rakentamisen ja maanrakennustyöt suorittaa kustannuksellaan liittyjä. Muulla alueella kuin liittyjän tontin/kiinteistön alueella maanraken- nus- ja johtojen rakennustöistä huolehtii kuitenkin laitos ja laskuttaa liittyjää laitoksen taksan tai hinnaston mukaisesti.
Tonttivesijohdon kiinteistön alueella hankkii ja asentaa liittyjän kus- tannuksella liittyjä tai laitos. Jos liittyjä suorittaa tonttivesijohdon hankinnan ja asentamisen, laitos määrää ja hyväksyy tonttivesijohdon aineen, koon ja sijoituksen. Liitostyön tekee aina laitos.
Tonttivesijohdon, jäteveden tonttiviemärin ja huleveden tonttiviemärin kunnossapidosta ja uudelleen rakentamisesta maanrakennustöineen huolehtii kustannuksellaan liittyjä tontin/kiinteistön alueella.
Muulla alueella kuin liittyjän tontin/kiinteistön alueella olevan tontti- vesijohdon, jäteveden tonttiviemärin ja huleveden tonttiviemärin osuuden kunnossapidosta ja uudelleen rakentamisesta maanrakennus- töineen huolehtii laitos ja voi laskuttaa tästä liittyjää.
Laitos laskuttaa liittyjää tekemistään hankinnoista, asennuksista ja töistä laitoksen taksan tai hinnaston mukaisesti.
Liittyjä sitoutuu tonttijohtojen rakentamisessa ja tonttivesijohdon maanrakennustöissä, hankinnassa ja asennuksessa noudattamaan lai- toksen antamia ohjeita.
Muulla alueella kuin liittyjän tontin/kiinteistön alueella tarkoitetaan tässä sopimuksessa katualueita, liikennealueita, toreja, tiealueita, puis- toja ja muita liittyjälle kuulumattomia alueita.
11 § Asiakas ilmoittaa laitokselle, jos liittymissopimuksen tekemisen jäl- keen kiinteistöllä olevaa rakennusta laajennetaan tai sinne rakennetaan uusi rakennus. Asiakas ilmoittaa laitokselle myös, jos kiinteistön käyt- tötarkoitus muuttuu tai sen vedentarve tai viemäriveden määrä kasvaa tai sen viemäriveden laatu muuttuu olennaisesti siitä, mitä on sovittu kiinteistön liittyessä.
Asiakas on velvollinen ilmoittamaan laitokselle kiinteistön tai raken- nuksen käyttötarkoituksen muuttumisesta, rakennuksen laajentamista tai lisärakentamisesta vähintään kuukautta ennen kuin tilat otetaan käyttöön tai muutos muuten tapahtuu.
12 § Liittyjä ilmoittaa luovutuksensaajalle erääntyneistä maksuista ennen kuin kiinteistön luovutuksesta on sovittu.
Liittyjä ilmoittaa kirjallisesti tai sähköisesti laitokselle kiinteistön luo- vutuksesta kuukauden kuluessa luovutuspäivästä. Liittyjä sitoutuu si- sällyttämään luovutuskirjaan ehdon, jonka nojalla liittyjän sopimus siirretään luovutuksensaajalle ja jonka nojalla luovutuksensaaja sitou- tuu noudattamaan kaikkia sen ehtoja.
Luovutuksensaaja tulee sopijapuoleksi, kun laitos on hyväksynyt so- pimuksen siirron. Xxxxxx ilmoittaa luovutuksensaajalle siirron hyväk- symisestä. Siirron hyväksyminen edellyttää, että liittymismaksu on maksettu ja muut sopimuksen ehdot täytetty tai luovutuksensaaja on ottanut edellä mainitut velvoitteet nimenomaisesti vastattavakseen. Muussa tapauksessa luovutuksensaaja katsotaan uudeksi liittyjäksi, jonka kanssa tehdään uusi liittymis- ja käyttösopimus ja jolta veloite- taan liittymismaksu.
Kiinteistön luovutuksella tarkoitetaan tässä kohdassa toimenpidettä, jonka seurauksena kiinteistön omistaja tai omistajan vertainen haltija vaihtuu.
13 § Kun kiinteistö luovutetaan, tämä sopimus ja siihen perustuva liitty- mismaksu siirretään luovutuksensaajalle.
Kun liittymän avaaminen ja sitä koskevan liittymismaksun maksami- nen ovat molemmat tapahtuneet 1.1.2006 tai sen jälkeen, liittymis- maksu on palautuskelpoinen. Liittymismaksu palautetaan, kun laitok- sen palvelujen käyttö lakkaa kiinteistöllä pysyvästi rakennusten pois- tuessa käytöstä ja liittymis- ja käyttösopimus irtisanotaan. Liittymis- maksu palautetaan sen suuruisena kuin se on maksettu eikä sille laske- ta indeksikorotuksia tai korkoja. Palautuksen yhteydessä asiakkaalta veloitetaan erikseen liittymän purkamisesta aiheutuvat mahdollisesti arvonlisäveron alaiset palvelut.
Liittymissopimuksen irtisanomiseen sovelletaan vesihuoltolaitoksen yleisiä toimitusehtoja ja vesihuoltolain säännöksiä verkostoon liittä- mistä koskevan sopimuksen irtisanomisesta. Sitä, mitä edellä sano- taan liittymismaksusta, sovelletaan myös lisäliittymismaksuun. Lisä- liittymismaksu on kuitenkin palautuskelpoinen silloin, kun sen peruste on syntynyt ja se on maksettu 1.1.2006 tai sen jälkeen.
Palvelujen käyttöä ja toimittamista koskevat ehdot
14 § Xxxxxx toimittaa asiakkaalle talousvettä ja/tai vastaanottaa asiakkaan asumajätevettä tai laadultaan vastaavia muita käytöstä poistettuja ve- siä ja/tai hule- ja perustusten kuivatusvesiä tätä sopimusta ja laitoksen voimassa olevia vesihuollon ja huleveden viemäröinnin yleisiä toimi- tusehtoja noudattaen. Sitä, mitä näissä sopimusehdoissa sanotaan hu- levedestä, sovelletaan myös perustusten kuivatusveteen.
15 § Jollei toisin sovita, asiakas toimittaa laskutusta varten vesimittarin lu- kematiedot laitoksen kirjallisesta pyynnöstä kerran vuodessa.
16 § Jos asiakas vaihtuu, sopimuksen tehnyt asiakas on vastuussa laitoksel- le kiinteistön vedenkulutuksesta ja viemärivesien johtamisesta aiheu- tuvista maksuista vesimittarin lukemiseen saakka, joka on suoritettava viimeistään kahden viikon kuluessa vaihtumis- tai eroamisilmoituksen saapumisesta lukien. Muilta osin noudatetaan mitä erääntyneen saata- van perinnästä on säädetty.
17 § Jos laitos tekee kiinteistön haltijan kanssa käyttösopimuksen, sitä noudatetaan laitoksen ja liittyjän välisen käyttösopimuksen sijasta niin kauan kuin se on voimassa. Kun kiinteistön haltijan ja laitoksen väli- sen käyttösopimuksen voimassaolo päättyy, noudatetaan liittyjän ja laitoksen välistä sopimusta ilman eri toimenpiteitä päättymispäivästä alkaen.
Saatuaan kiinteistön haltijalta ilmoituksen käyttösopimuksen irtisa- nomisesta laitos ilmoittaa tästä liittyjälle. Samalla laitos muistuttaa liittyjää siitä, että kiinteistön haltijan käyttösopimuksen päätyttyä nou- datetaan liittyjän ja laitoksen välistä käyttösopimusta.
18 § Asiakas on saanut sopimusta tehtäessä yhden kappaleen laitoksen voimassaolevia vesihuollon ja huleveden viemäröinnin yleisiä toimi- tusehtoja sekä laitoksen taksan/ hinnaston/ maksuja koskevan asiakir- jan.
19 § Tämä sopimus tulee voimaan, kun sopijapuolet ovat sen allekirjoitta- neet.
20 § Tätä sopimusta on tehty kaksi samasanaista kappaletta, yksi kum- mallekin sopijapuolelle.