K A U P P A K I R J A
K A U P P A K I R J A
Myyjä: Kemijärven kaupunki
Osoite: PL 5, 98101 KEMIJÄRVI
Ostaja:
Kaupan kohde: Kemijärven kaupungissa sijaitsevasta Kulmala kiinteistöstä 320-413-3-9 tämän kauppakirjan liitekartasta vihreällä ilmenevä noin 4 200 neliömetrin suuruinen määräala.
Kauppahinta:
Muut ehdot: 1. Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.
2. Kauppahinta euroa on maksettu eri kuitilla ja kuitataan mak- setuksi ilman eri merkintää tämän kauppakirjan allekirjoituksella. Kauppahinta ei ole pinta-ala perusteinen.
3. Määräalan omistus- ja hallintaoikeus siirtyvät ostajalle heti.
4. Ostaja sitoutuu aina siihen saakka, kunnes määräalalle myönnetyn ra- kennusluvan mukaiset ehdot täyttävän rakennettavan rakennuksen raken- nusvalvontaviranomaisen suorittama lopputarkastus on pidetty, olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta rakentamatonta alaa muulle
kuin sille, jonka Kemijärven kaupunki hyväksyy.
Mikäli ostaja luovuttaa kiinteistön sopimuksen vastaisesti rakentamattomana edelleen, hän on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkona 30 % kauppahinnasta eli euroa kertasuorituksena.
Mikäli ostaja muutoin rikkoo tätä sopimusta, hän on velvollinen korvaa- maan myyjälle tästä aiheutuvan vahingon.
5. Kaupunki luovuttaa määräalan vapaana velkakiinnityksistä ja muista nii- hin verrattavista rasituksista.
6. Ostaja on oman ilmoituksensa mukaan käynyt myytävällä määräalalla. Ostaja on tarkastanut määräalan, sen alueen ja rajat sekä tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupankohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.
Ostaja vastaa rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutki- musten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttami- seen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista.
7. Ostaja on tutustunut kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat:
- lainhuutorekisterin ote,
- rasitustodistus,
- kiinteistörekisteriote
- kaavakartat ja –määräykset
Räisälä-Haaparanta yleiskaavassa myytävä määräala on osoitettu AP- alueeksi (pientalovaltainen asuntoalue)
Räisälä-Haaparanta yleiskaavassa myytävä alue kuuluu kyläkuvallisesti arvokkaaseen alueeseen (sk), jolla pääkäyttötarkoituksen mukainen toiminta ja rakentaminen on sopeutettava alueen rakennustaiteellisiin, kulttuurihistoriallisiin ja maisemallisiin arvoihin.
8. Määräalaan kohdistuvista veroista ja muista maksuista vastaa ostaja sikäli kuin ne perustuvat kaupanteon jälkeiseen aikaan.
9. Myytävällä määräalalla kulkee kauppakirjan liitekartasta ilmenevä vesi-, viemäri- ja sähköjohdot, joille lohkomistoimituksessa perustetaan tarpeelliset rasitteet.
10. Tätä kauppaa ei seuraa mitään irtaimistoa eikä irtaimiston myynnistä ole tämän kaupan yhteydessä tehty eri sopimustakaan.
11. Tästä kaupasta menevästä varainsiirtoverosta sekä määräalan lohkomiskustannuksista vastaa ostaja.
12. Ostaja maksaa tästä kaupasta perittävän kaupanvahvistajan palkkion.
13. Tästä kaupasta johtuvat riidat ja erimielisyydet, joista sopijapuolet eivät pääse keskenään yhteisymmärrykseen, on saatettava Lapin käräjä- oikeuden ratkaistavaksi.
Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.
Kemijärvellä, päivänä kuuta 2021 .
KEMIJÄRVEN KAUPUNKI
Tämän kaupan hyväksyn ja sitoudun sen ehdot täyttämään. paikka ja aika edellä mainitut.
OSTAJA
Karttaliite kauppakirjaan . .2021 Kemijärven kaupunki /