ASEMAKAAVOITUKSEN KÄYNNISTÄMISSOPIMUS

ASEMAKAAVOITUKSEN KÄYNNISTÄMISSOPIMUS

SOPIJAPUOLET

Laihian kunta Laihiantie 50

66400 Laihia

jäljempänä tässä sopimuksessa ”Kunta”

Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx 5 A

66400 Laihia

jäljempänä tässä sopimuksessa ”Maanomistaja”.

SOPIMUSALUE

Sopimus koskee seuraavaa kiinteistöä:

399-405-66-0, Jussinmarkki, pinta-ala noin 1460 m2 jäljempänä tässä sopimuksessa ”Sopimusalue”.

Sopimus- ja suunnittelualueen kokonaispinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukai- sesti noin 1460 m2. Sopimusalue on rajattu tämän sopimuksen liitekartassa.

SOPIMUKSEN TARKOITUS

Sopimuksen tarkoituksena on, että Kunta ja Maanomistaja sopivat sopimusalueen asemakaavoituksen käynnistämisestä ja siihen liittyvistä ehdoista. Sopijapuolet ovat tietoisia siitä, että käynnistyvä asemakaavoituksen valmistelu ei välttämättä johda asemakaavan hyväksymiseen.

LÄHTÖTILANNE

Laihian kirkonseudun osayleiskaava 2017 on hyväksytty kunnanvaltuustossa 10.11.2003 ja se on tullut voimaan 31.1.2005. Osayleiskaavassa suunnittelualue on merkitty viheralueeksi (V).

Alue kuuluu vanhaan rakennuskaava-alueeseen, jossa tontti on merkittynä viher- alueeksi.

Alueella on sijainnut rakennuksia jo isojaon jälkeisistä ajoista lähtien.

Tontin rakennuksille kunnanhallitus on puoltanut poikkeamisluvan myöntämistä asuinrakennukselle 12.10.1998 § 530 sekä autotalli- ja varastorakennukselle 21.05.2001 § 332. Aluetta on siis käytetty asumistarkoituksessa jo erittäin pitkään ja käyttötarkoituksen muuttaminen kaavaan olisi tarkoituksenmukaista.

MAANOMISTAJAN ESITTÄMÄT TAVOITTEET JA LÄHTÖKOHDAT SOPIMUSALUEEN ASEMAKAAVOITTAMISELLE JA KAAVAN TOTEUTTAMISELLE

Xxxxx Xxxxx on 13.7.2015 päivätyllä kirjeellä anonut tonttinsa kaavamuutosta tontin käyttötarkoituksen mukaiseksi alueeksi. Maanomistajan tavoitteena on saada tontil- leen laillinen asema asuinpientalotonttina myös kunnan asemakaavassa tontin käyttö- tarkoituksen mukaisesti.

Sopimusosapuolet ovat tietoisia siitä, että maanomistajan esittämät tavoitteet eivät sido Kuntaa kaavoittajana.

KUNNAN ESITTÄMIÄ TAVOITTEITA JA LÄHTÖKOHTIA SOPIMUSALUEEN ASEMA- KAAVOITTAMISELLE JA KAAVAN TOTEUTTAMISELLE

Kunnan tavoitteena on riittäviin selvityksiin perustuvalla kaavoituksella selvittää mahdollisuus tontin käytönmukaiselle kaavamuutokselle.

KARTOITUS

Sopimusalueelta on ajantasainen kaavan pohjakartta mittakaavassa 1: 2 000.

ASEMAKAAVA

Kunta selvittää asemakaavoituksen reunaehdot sopimusalueella. Mikäli kunta toteaa kaavoitukselle olevan edellytyksiä, kunta valmistelee kaavaluonnoksen ja esittää sen kunnanvaltuuston käsiteltäväksi. Tavoitteena on, että mahdollinen kaavaluonnos käsi- tellään vuoden 2015 loppuun mennessä.

Kunta sitoutuu maksamaan asemakaavan valmistelun aiheuttamat kustannukset jo läh- tökohtaisesti virheellisen nykyisen kaavamerkinnän vuoksi.

Edellä mainittuihin kustannuksiin luetaan asemakaavan laatimisen ja käsittelyn sekä tässä yhteydessä tarvittavien maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämien tai hankkeen toteuttamisen muutoin edellyttämien selvitysten ja vaikutusten arvioinnin kustannuk- set.

SOPIMUSALUETTA KOSKEVAN MAANKÄYTTÖSOPIMUKSEN LAATIMINEN

Kunta ja Maaomistaja pyrkivät neuvottelemaan asemakaavaehdotuksen kunnanhalli- tuskäsittelyn jälkeen tarvittaessa maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen maankäyttö- sopimuksen sopimusalueen asemakaavan toteuttamisesta.

SOPIMUKSEN VOIMAANTULO JA SITOVUUS

Tämä sopimus tulee voimaan sekä Kuntaa ja Maaomistajaa sitovaksi sen jälkeen, kun tämä sopimus on allekirjoitettu.

SOPIMUKSEN SIIRTÄMINEN

Maanomistaja ei saa siirtää tätä sopimusta osittain tai kokonaan kolmannelle ilman Xxxxxx suostumusta.

SOPIMUSALUEEN LUOVUTTAA

Mikäli Maanomistaja luovuttaa sopimusalueen osittain tai kokonaan kolmannelle tämän sopimuksen voimassa ollessa, maanomistaja vastaa edelleen Kuntaan nähden tämän sopimuksen mukaisista velvoitteista.

ERIMIELISYYKSIEN RATKAISEMINEN

Erimielisyydet, joita sopijapuolet eivät pysty neuvotteluissa ratkaisemaan, ratkaistaan Pohjanmaan käräjäoikeudessa.

Liite: Kartta x.x.2015

Laihian kunta Xxxxx Xxxxx