Linja-autoaseman maanvuokrasopimuksen purkaminen

Linja-autoaseman maanvuokrasopimuksen purkaminen

492/10.01.03/2017

Kaupunginhallitus 07.12.2015 § 439 Kaupunginlakimies Xxxx Xxxxxxxx:

Linja-autoaseman maa-aluetta koskeva vuokrasopimus on allekirjoitettu vuonna 1965. Alkuperäinen vuokra-aika oli 20 vuotta, jonka jälkeen sopi- musta on jatkettu useita kertoja, aluksi viideksi vuodeksi kerrallaan ja vuo- desta 2007 alkaen kahdeksi vuodeksi kerrallaan.

Kaupunginhallitus jatkoi vuokrasopimusta viimeksi päätöksellään 9.12.2013 § 540 Naantalin Liikennetalo Oy:n kanssa ajalle 1.1.2014 - 31.12.2015 entisin ehdoin, kuitenkin siten tarkennettuna, että sopimus oli molemmin puolin irtisanottavissa kuuden kuukauden irtisanomisajalla. Vuo- sivuokra jatkovuosilta oli 2 000 euroa.

Oy Matkahuolto Ab Naantalin Liikennetalo Oy:n omistajana on ilmoittanut, ettei enää pidä tarkoituksenmukaisena hakea jatkoa maanvuokrasopimuk- selle. Linja-autoaseman tiloissa toimivan grilli-kahvilan yrittäjä on käynyt neuvotteluja Oy Matkahuolto Ab:n kanssa Naantalin Liikennetalo Oy:n osa- kekannan ostamisesta sekä kaupungin kanssa maanvuokrasopimuksen te- kemisestä 31.12.2018 asti.

Maanvuokrasopimusluonnos on laadittu käytyjen neuvottelujen perusteella. Osapuolet ovat pitäneet tarkoituksenmukaisena, että liiketoiminta linja-au- toaseman tiloissa jatkuisi, kunnes keskustakorttelien asemakaavan mukai- nen rakentaminen käynnistyy. Vuokralainen sitoutuu vuokra-aikana kerryt- tämään varoja käyttöoikeudeltaan rajoitetulle pankkitilille rakennuksen pur- kamiskustannuksia varten. Vuokrasopimus on määräaikainen 31.12.2018 asti kuitenkin siten, että se voidaan irtisanoa kuuden kuukauden irtisano- misajalla, kaupungin puolelta kuitenkin aikaisintaan päättymään 31.12.2017. Mikäli sopimus vuokralaisen toimesta irtisanotaan päättymään ennen 31.12.2017, ottaa kaupunki vastattavakseen vuokralaiselle kuuluvia rakennuksen purkamiskustannuksia 6 000 eurolla.

Vuokrasopimusluonnos oheistetaan. LIITE A3, KH 7.12.2015 KAUPUNGINJOHTAJA:

Kaupunginhallitus hyväksyy liitteen mukaisen maanvuokraso- pimuksen.

KAUPUNGINHALLITUS:

Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.

Kaupunginlakimies Xxxx Xxxxxxxx:

Kaupunginvaltuusto on 24.4.2017 § 28 hyväksynyt Naantalin kaupungin sekä TA-Asunnot Oy:n ja Taova Oy:n välillä 17.3.2017 allekirjoitetun kiin- teistökaupan esisopimuksen Keskustakorttelien tonteista 3-55-2 ja 3-55-3. Esisopimuksen mukaisesti kaupunki on sitoutunut purkamaan ja poista- maan rakenteensa kaupan kohteilta 30.6.2018 mennessä. Edelleen kau- punki on sitoutunut siihen, että myös linja-autoaseman rakennus on purettu 30.6.2018 mennessä.

Oheismateriaali:

− Kaupunginvaltuuston päätös 24.4.2017, tonttien 3-55-2 ja 3-55-3 sijainnin osoittava kartta sekä 17.3.2017 allekirjoitettu esisopimus

Kaupungin ja Kahvila Xxxx Xxxxxx Oy:n välillä 3.5.2016 allekirjoitetussa lin- ja-autoaseman maanvuokrasopimuksessa on sovittu, että maanvuokraso- pimus voidaan irtisanoa kirjallisesti kuusi (6) kuukautta ennen päättymis- päivää ja kaupunki vuokranantajana voi irtisanoa sopimuksen aikaisintaan kesäkuussa 2017, jolloin sopimus päättyy 31.12.2017.

Edelleen vuokrasopimuksessa on sovittu vuokralaisen velvollisuudeksi poistaa vuokra-alueelta omistamansa rakennukset, laitteet ja laitokset sekä muun omaisuutensa kuuden (6) kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen päättymisestä.

Oheismateriaali:

− Kaupungin ja Kahvila Xxxx Xxxxxx Oy:n välinen 3.5.2016 allekirjoitettu vuokrasopimus

Tonttien 3-55-2 ja 3-55-3 luovuttaminen esisopimuksen ehtojen mukaisesti TA-Asunnot Oy:lle ja Taova Oy:lle rakennettaviksi 1.7.2018 lukien edellyt- tää Kahvila Xxxx Xxxxxx Oy:n kanssa 3.5.2016 allekirjoitetun linja-autoase- man maanvuokrasopimuksen irtisanomista kesäkuun 2017 aikana ja kirjal- lisen irtisanomisilmoituksen toimittamista vuokralaiselle vuokrasopimuksen päättymisestä 31.12.2017.

KAUPUNGINJOHTAJA:

Kaupunginhallitus päättää irtisanoa linja-autoaseman maan- vuokrasopimuksen päättymään 31.12.2017. Irtisanomisilmoi- tus toimitetaan kirjallisesti vuokralaiselle kesäkuun 2017 aika- na.

Pöytäkirja tämän asian osalta tarkastetaan heti kokouksessa.

KAUPUNGINHALLITUS:

Vs. kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.

Pöytäkirja tämän asian osalta tarkastettiin heti kokouksessa.