KAUPPAKIRJA
Myyjä Nivalan kaupunki edustajanaan maankäyttöpäällikkö Xxxx Xxxxxxxx.
Osoite: Xxxxxxxxxx 00,00000 Xxxxxx
Ostaja
( )
Osoite: , 85500 NIVALA
Kaupan kohde Nivalan kaupungissa K644T4 niminen kiinteistö RN:o 535-404- 24-78, jonka pinta-ala on n. 1528 m2.
Kiinteistö on lähemmin osoitettu tämän kauppakirjan liitteenä olevalla kartalla.
Osoite: Xxxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxx
Kohteen Myytävä kiinteistö on asemakaavan mukainen tontti. käyttötarkoitus
Kauppahinta Kauppahinta on kymmenentuhatta
satakuusikymmentäkahdeksan (10 168 €) euroa. Kauppahinta ja sen muodostuminen:
maapohja 6 € / m2 X 1528 m2 = 9 168 €
muut kulut 1000 €
Yhteensä 10 168 €
Kaupan muut ehdot
1 Kauppahinnan maksaminen
Kauppahinta maksetaan Nivalan kaupungille kuukauden kulu- essa siitä, kun tätä kauppaa koskeva viranhaltijapäätös on saanut lainvoiman.
Xxxxxxxxxxxx ajalta peritään kulloinkin laillinen viivästyskorko.
2 Omistus- ja hallintaoikeus
Kiinteistön hallintaoikeus siirtyy ostajalle rakennusluvan hakemista varten heti, kun kauppahinta on maksettu, mutta muutoin hallinta- ja omistusoikeus vasta, kun kauppakirjasta tehty viranhaltijapäätös on tullut lainvoimaiseksi ja kauppahinta on loppuun maksettu.
3 Kiinnitykset ja panttioikeudet
Kiinteistöön ei ole vahvistettu kiinteistökiinnityksiä eikä panttioikeuksia.
4 Rasitteet ja rasitukset
Kiinteistöön kohdistuvat kiinteistörasitteet ilmenevät 24.6.2024 päivätystä kiinteistörekisterin otteesta.
5 Verot, maksut ja vastuu vahingoista
Myyjä vastaa kiinteistöstä suoritettavista veroista ja maksuista sekä kiinteistöä kohdanneesta vahingosta siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle.
Ostaja vastaa sanotuista veroista ja maksuista sekä vahingoista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.
Ostaja suorittaa kauppaan liittyvän varainsiirtoveron ja vastaa kaupanvahvistajan palkkiosta.
Xxxxx pidättää itselleen oikeuden saada kiinteistöverolaissa 654/92, maankäyttö- ja rakennuslaissa (132/99) tai muussa lainsäädännössä tarkoitetun kerta- tai vuotuismaksun.
6 Kohteeseen tutustuminen
Ostaja on tutustunut ennen kauppakirjan vahvistamista kiinteis- tön sijaintiin, rajoihin, rakentamisohjeisiin ja on tietoinen maaperän rakennettavuudesta. Ostajalla ei ole huomauttamista edellä sanottujen asioiden osalta.
7 Asiakirjoihin tutustuminen
Ostaja on tutustunut kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat:
1. Lainhuutorekisterin ote
2. Rasitustodistus
3. Kiinteistörekisterin ote
4. Asemakaavakartta määräyksineen ja rakentamisohjeet 8 Rakentamisvelvoite
Ostaja sitoutuu rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyk- sen ja hyväksyttyjen rakentamisohjeiden ja -piirustusten mukaisen uudisrakennuksen, joka on vähintään n. 50 % raken- nuskaavan mukaisesta rakennusoikeudesta, kolmen vuoden , aikana kaupantekohetkestä siihen valmiusasteeseen, että rakennustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa rakennus- järjestyksen edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatsel- muksen. Myyjä voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikoja.
9 Johtojen ym. sijoittaminen
Kiinteistönomistaja sallii kaupungin osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten johtojen, laitteiden yms.
ja niiden kiinnikkeiden sijoittamisen kiinteistölle, sen yli ja sillä sijaitseviin rakennuksiin.
T ä s s ä t a r k o i t e t u i s t a t o i m e n p i t e i s t ä kiinteistönomistajalle aiheutuva vahinko korvataan erikseen teh- tävän sopimuksen mukaisesti.
10 Hallintarajoitus
Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta edelleen kiinteistöä rakentamattomana, ellei myyjä anna siihen kirjallista suostumustaan.
11 Sopimussakko
Mikäli ostaja laiminlyö edellä tarkoitetun rakentamisvelvolli- suuden, hän on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimus- sakkoa 100 %. Mikäli ostaja luovuttaa kiinteistön sopimuksen vastaisesti rakentamattomana edelleen, hän on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkoa 100 % kauppahinnasta kertasuorituksena. Myyjä voi vapauttaa ostajan joko kokonaan tai osittain tässä tarkoitettujen sopimussakkojen suorittamisesta. Mikäli ostaja muutoin rikkoo tätä sopimusta, hän on velvollinen korvaamaan myyjälle aiheutuvan vahingon.
12 Muut ehdot
Kauppaan sisältyy myös kiinteistölle hankittu kuituliittymävaraus, valokuidun liittämiskuluista rakennukseen vastaa ostaja.
Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.
Nivalassa 24 päivänä kesäkuuta 2024.
Myyjä NIVALAN KAUPUNKI, edustajanaan
Ostajat
Xxxx Xxxxxxxx maankäyttöpäällikkö
Xxxxxxxxx kaupanvahvistajana todistan, että luovuttajana Nivalan kaupunki, edustajanaan maankäyttöpäällikkö Xxxx Xxxxxxxx
,
sekä ostajana ovat allekirjoittaneet tämän
luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1
§:ssä säädetyllä tavalla.
Nivalassa 24 päivänä kesäkuuta 2024.
Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxxxxxx
Maanmittauslaitoksen määräämä julkinen kaupanvahvistaja Tunnus: 402875/81
Ote Nivalan kaupungin paikkatietosovelluksesta
<.. image(Kuva, joka sisältää kohteen teksti, kartta, Suunnitelma, diagrammi Kuvaus luotu automaattisesti) removed ..>
Tälle karttaliitteelle on rajattu Nivalan kaupungin myymä kiinteistö RN:o 000-000-00-00 ja se on ja se on 24 päivänä kesäkuuta 2024 allekirjoitetun kauppakirjan mukainen.
Myyjä NIVALAN KAUPUNKI, edustajanaan
Ostaja
Xxxx Xxxxxxxx maankäyttöpäällikkö
i
Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxxxxxx
Maanmittauslaitoksen määräämä julkinen kaupanvahvistaja Tunnus: 402875/81