MAANVUOKRASOPIMUS
1 OSAPUOLET
1.1
Vuokralainen Xxx Xxxxx
1.2
Vuokranantaja Kemijärven kaupunki, y-tunnus 0191717-9
Osoite: Xxxxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxxxxx
2 VUOKRA-ALUE
2.1
Vuokrakohde Noin 6,3 ha suuruinen alue Kemijärven kaupungissa sijaitsevasta Aapola kiinteistöstä 000-000-00-00.
Vuokra-alue on merkitty liitteenä olevaan karttaan. Alueen rajami- tat eivät ole määrääviä. Vuokralainen ja vuokranantaja paaluttavat määräalan tarpeen vaatiessa maastoon.
Vuokra-alue luovutetaan vuokralle maanvuokralain 5 luvun mukai- sesti muuna maanvuokrana käytettäväksi porojen erotus- ja tarha- alueena siten kuin Kemijärven kaupungin ympäristönsuojelumää- räykset sallivat. Erotus- ja tarha-alueet ovat likimäärin esitetty so- pimuksen liitekartassa.
2.2
Rakennukset Vuokralaisella on oikeus rakentaa vuokra-alueelle poronhoitoon liit- tyviä rakennuksia ja rakennelmia.
2.3
Kulkuoikeus Vuokralaisella on oikeus käyttää kulkemiseen vuokra-alueelle tu- levaa vuokra-antajan mailla osittain kulkevaa tieuraa
3 KÄYTTÖTARKOITUS
Alue luovutetaan käytettäväksi porojen aitausalueena.
Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että hänellä on kaikki rakennuksen vaatimat viranomaisluvat ja että hän noudattaa lainsäädännön ja viranomaisten mahdollisesti asettamia vaatimuk- sia ja määräyksiä.
4 VUOKRA-AIKA
4.1
Vuokra-aika Vuokra-aika alkaa 1.3.2022 ja päättyy 31.12.2031.
4.2
Uudelleenvuokraus Vuokralaisella on etuoikeus kohdassa 4.1 mainitun vuokrakauden päättyessä saada alue välittömästi uudelleen vuokralle samaan käyttötarkoitukseen edellyttäen, että vuokralainen on ilmoittanut
kirjallisesti vuokranantajalle yhtä vuotta ennen vuokrakauden päättymistä haluavansa käyttää tässä tarkoitettua etuoikeuttaan.
5 VUOKRA
5.1
Vuokra Vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuotuista vuokraa, joka on yhteensä sataviisikymmentä (150) euroa (perusvuokra).
Indeksiehto
Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (1951:10=100) seuraa- vasti:
Vuosivuokraa (perusvuokra) muutetaan virallisen elinkustannusin- deksin muutosta vastaavasti. Vuokran muutoksen suuruus ilme- nee, kun perusindeksiä verrataan tarkistusindeksiin. Mikäli tarkis- tusindeksin luku on korkeampi tai alempi kuin perusindeksin luku, perusvuokraa korotetaan tai alennetaan vastaavasti.
Tarkistettu vuosivuokra lasketaan seuraavasti:
Perusindeksinä on vuoden 2021 joulukuun indeksiluku, joka on 2049. Tarkistusindeksi on kunkin vuoden joulukuun indeksiluku. Tarkistettu vuosivuokra saadaan, kun tarkistusindeksi jaetaan pe- rusindeksillä ja kerrotaan perusvuokralla.
Tarkistettua vuokraa maksetaan tarkistusajankohtaa seuraavan tammikuun alusta lukien.
5.2
Vuokranmaksu
5.3
Vuokralainen maksaa vuotuisen vuokran rahalaitokseen viimeis- tään elokuun loppuun mennessä vuokranantajan osoittamalle ti- lille.
Viivästyskorko Viivästyneille maksuerille on vuokralainen velvollinen suoritta- maan viivästyskorkoa korkolain mukaisesti.
6 VUOKRALAISEN OIKEUDET JA VELVOLLISUUDET
6.1
Kunnossapito ym. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan rakennustensa ja vuokra-alueen kunnossapidosta, siisteydestä ja turvallisuudesta.
6.2
Vuokraoikeuden siirto
6.2
Puusto vuokra-alueella
Vuokralaisella ei ole oikeutta siirtää vuokraoikeutta vuokrananta- jaa kuulematta kolmannelle.
Vuokralainen ei saa kaataa vuokra-alueella olevaa puustoa, vaan siitä on erikseen sovittava vuokranantajan kanssa.
7 VUOKRA-ALUEEN TYHJENTÄMINEN VUOKRA-AJAN PÄÄTYTTYÄ
Vuokralainen on velvollinen vuokrasuhteen päättyessä viemään pois omistamansa rakennukset, laitteet ja laitokset sekä muun omaisuutensa. Vuokralainen on velvollinen siistimään alueen.
8 MUUT SOPIMUSEHDOT
8.1
Sopimuksen purkaminen tai irtisanominen
Vuokrasopimuksen purkamisesta ja irtisanomisesta on muutoin voimassa, mitä siitä maanvuokralaissa (258/66) on säädetty.
8.2
Erimielisyydet Tästä sopimuksesta aiheutuvat riidat ratkaistaan Lapin käräjäoi- keudessa.
8.3
Muut sovellettavat säännökset
Mikäli tässä sopimuksessa ei toisin määrätä, noudatetaan vuokra- suhteessa maanvuokralain määräyksiä.
11 SOPIMUKSEN VOIMAANTULO
Tämä maanvuokrasopimus tulee voimaan, kun molemmat osa- puolet ovat sen allekirjoittaneet.
12 JAKELU Tätä maanvuokrasopimusta on tehty kaksi (2) samansisältöistä kappaletta, yksi kummallekin osapuolelle.
13 ALLEKIRJOITUKSET
Kemijärvellä . kuuta 2022 Kemijärven kaupunki
Paikka ja aika edellä mainitut.
Xxx Xxxxx
LIITTEET Vuokra-aluetta osoittava kartta
Karttaliite maanvuokrasopimukseen . 2022 Kemijärven kaupunki / Xxx Xxxxx