Sopimuksen tarkistaminen Senaatti-kiinteistöjen kanssa (Ullanlinna, 91-7-104-19)
171 §
Sopimuksen tarkistaminen Senaatti-kiinteistöjen kanssa (Ullanlinna, 91-7-104-19)
HEL 2016-001283 T 10 01 00
Xxxxxxxxxxxxxxxx 00
Päätös
Päätöksen perustelut
Osastopäällikkö päätti tarkistaa Helsingin kaupungin ja Suomen valtion/ Senaatti-kiinteistöjen välillä 30.3.2016 allekirjoitettua Xxxxxxxxxxxxxxxx 00 koskevaa sopimusta (ED 3875) seuraavasti:
Sopimus muutetaan kohdentumaan asemakaavan muutosehdotukseen nro 12394, joten maksettava korvaus (2 865 000 euroa) tulee maksaa kolmen kuukauden kuluessa siitä, kun asemakaavan muutos nro 12394 on saanut lainvoiman. Korvausta korotetaan sen nykyarvon säi- lyttämiseksi sopimuksen muutoksen allekirjoittamishetkestä maksupäi- vään saakka kaksi (2) prosenttia vuodessa.
Muutoin noudatetaan alkuperäisen sopimuksen (ED 3875) entisiä ehto- ja.
Poikkeamislupa ja asemakaavan muutosehdotus
Senaatti-kiinteistöt on hakenut 17.4.2015 poikkeamislupaa (Rakvv 7- 0816-15-S) virasto- ja hallintorakennusten tontin 91-7-104-19 käyttötar- koituksen muuttamiseksi asuinkäyttöön poiketen asemakaavaan merki- tystä käyttötarkoituksesta (YH), rakennusalasta, maanpäällisen kerro- salan enimmäismäärästä 605 k-m² sekä autopaikkojen määrästä.
Kaupunginhallitus on 4.4.2016 hyväksynyt asemakaavasta poikkeami- sen, joka mahdollistaa rakennuksen käyttötarkoituksen muutoksen asu- miseen. Poikkeamisen edellyttämä rakennuslupa on saanut lainvoiman 13.7.2016.
Senaatti-kiinteistöt on ennen poikkeamislupahakemusta jättänyt myös tonttia koskevan asemakaavan muutoshakemuksen (15.5.2013). Ase- makaavan muutosehdotus nro 12394 on vireillä (kslk 10.5.2016) ja se on saman sisältöinen kuin poikkeamislupa.
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2214 | Fabianinkatu 31 D | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 10 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 00000 | FI02012566 |
Lisätiedot
Liitteet
Sopimus yhdyskuntarakentamisen kustannuksista
Poikkeamislupa nostaa tontin arvoa merkittävästi, joten tontinomistajan kanssa on käyty kaupunginhallituksen 9.6.2014 tekemän päätöksen mukaiset maapoliittiset neuvottelut ja niihin liittyvä sopimus on allekirjoi- tettu kaupungin ja Senaatti-kiinteistöjen välillä 30.3.2016 (ED 3875).
Sopimuksen mukaan tontinomistaja sitoutuu suorittamaan kaupungille 2 865 000 euron korvauksen osallistumisena yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin. Korvaus tulee maksaa kolmen kuukauden kuluessa siitä kun poikkeamislupa on saanut lainvoiman.
Sopimuksen tarkistaminen
Koska poikkeamismenettelyn rinnalla on samanaikaisesti valmisteltu asemakaavan muutosta ja poikkeamislupa on asemakaavan muuto- sehdotuksen kanssa saman sisältöinen, on Senaatti-kiinteistöjen kans- sa neuvoteltu sopimuksen tarkistamisesta, jossa 30.3.2016 allekirjoitet- tua sopimusta muutetaan siten, että se kohdennetaan poikkeamislupa- hakemuksen sijasta vireillä olevaan asemakaavan muutosehdotukseen nro 12394.
Tämän johdosta korvaus 2 865 000 euroa tulee maksaa kolmen kuu- kauden kuluessa siitä, kun asemakaavan muutos nro 12394 on saanut lainvoiman. Korvausta korotetaan sen nykyarvon säilyttämiseksi sopi- muksen muutoksen allekirjoittamishetkestä maksupäivään saakka kak- si (2) prosenttia vuodessa. Muutoin noudatetaan alkuperäisen sopi- muksen entisiä ehtoja.
Xxxxx Xxxxxxxx, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36451
xxxxx.xxxxxxxx(a)xxx.xx
1 Sopimus (ED 3875)
2 Sopimusmuutos (luonnos)
Muutoksenhaku
Otteet
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, kiinteistölautakunta
Ote Otteen liitteet
Sopimusosapuoli Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölau- takunta
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2214 | Fabianinkatu 31 D | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 10 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 00000 | FI02012566 |
Kv Liite 1
Liite 2
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2214 | Fabianinkatu 31 D | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 10 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 00000 | FI02012566 |