MAANKÄYTTÖSOPIMUS
MAANKÄYTTÖSOPIMUS
1. SOPIMUSOSAPUOLET
Kaustisen kunta
Y-tunnus 0178981–6
Xxxxxxxxxxx 00
PL 10, 69601 KAUSTINEN
Jäljempänä tässä sopimuksessa ”Kunta” sekä
KPO-Kiinteistöt Oy
c/o Osuuskauppa KPO PL 516, 67101 Kokkola
Jäljempänä tässä sopimuksessa ”Maanomistaja”.
2. SOPIMUSALUE
Sopimusalueena on osa Kauppatien asemakaavan muutos- ja laajennusalueesta. Asemakaavan muutos koskee osaa kortteleista 32 ja 33 sekä viher‐, tie‐ ja katualueita.
3. SOPIMUKSEN SISÄLTÖ
Tällä sopimuksella Kunta ja Maanomistaja sopivat maankäyttö ja rakennuslain (5.2.1999/132) 12 a luvun mukaisesti Maanomistajan osallistumisesta Asemakaava- alueen yhdyskuntarakentamisesta kunnalle aiheutuviin kustannuksiin.
4. SOPIMUSEHDOT KUNNALLISTEKNIIKAN RAKENTAMINEN Kadut ja muut yleiset alueet
Maanomistaja vastaa asemakaavakadun Kauppatien sekä kunnallistekniikan suunnittelukustannuksista 50 % niiltä osin, kun myymälän uudisrakentaminen aiheuttaa kustannuksia Kauppatien uudelleen asemointiin ja rakentamiseen. Metrimääränä käytetään Kappelintien ja Kauppatien liittymän sekä rakennettavan myymälän lounaskulman välistä aluetta, joka sivuaa Kauppatietä. Suunnittelusta vastaa kunta.
Kadun rakentamisesta kunnallistekniikkoineen vastaa Kunta ja rakentamisen kustannuksista vastaa 50 % kunta sekä 50 % Maanomistaja.
Kadun valaistuksen osalta Maanomistaja antaa kunnalle korvauksetta suostumuksen kiinnittää valaisimet pysyvästi myymälärakennukseen. Valaistuksen kustannuksista vastaa 50 % kunta sekä 50 % Maanomistaja. Valaistus kytketään kunnan valaistus- sekä sähköverkkoon. Maanomistaja antaa katuvalaistuksesta erillisen kirjallisen sitoumuksen aikaisemmin mainituilla ehdoilla vuoden sisällä kaavan saatua lainvoiman.
5. MAANOMISTUSMUUTOKSET
Maanomistaja luovuttaa erillisellä sopimuksella kaavakartan mukaisen EV alueen korvauksesta Kunnalle vuoden kuluessa kaavan saatua lainvoiman. Kunta maksaa lohkomiskustannukset.
6. SOPIMUKSEN KOHTEEN EDELLEEN LUOVUTTAMINEN JA SOPIMUKSEN SIIRTÄMINEN
Maanomistaja vastaa tämän sopimuksen velvoitteista Sopimusalueella, kunnes Maanomistaja on todistettavasti kirjallisesti osoittanut Xxxxxxxx, että vastuu velvoitteista on siirtynyt luovutuksensaajalle ja Kunta on kirjallisesti hyväksynyt velvoitteiden siirron.
Maanomistaja ei saa siirtää tätä sopimusta kolmannelle ilman Xxxxxx erikseen antamaa kirjallista lupaa.
7. ILMOITUSVELVOLLISUUS JA SOPIMUSSAKKO
Maanomistaja on velvollinen ilmoittamaan todistettavasti kirjallisesti kaikista Sopimusalueella tapahtuvista sopimuskohdan 6. mukaisista luovutuksista kuukauden kuluessa luovutuskirjan allekirjoitusajankohdasta Kunnalle. Kunta voi periä ilmoitusvelvollisuuden laiminlyönnistä viidenkymmenentuhannen (50 000) euron suuruisen sopimussakon.
8. SOPIMUKSEN VOIMAANTULO JA SITOVUUS SEKÄ RAUKEAMINEN
Tämä sopimus tulee Maanomistajaa sitovaksi, kun se on allekirjoitettu ja Kuntaa sitovaksi sen jälkeen, kun se on allekirjoitettu ja lainvoimaisesti hyväksytty Kunnan asianomaisessa luottamuselimessä.
Mikäli Asemakaava ei tule voimaan tai se palautetaan uuteen valmisteluun, sopimus raukeaa. Mikäli Asemakaava tulee voimaan olennaisesti toisen sisältöisenä tai muutettuna, Osapuolet sitoutuvat viipymättä neuvottelemaan keskenään sopimuksen muuttamisesta.
Sopimuksen rauetessa osapuolilla ei ole oikeutta mihinkään vaatimuksiin tämän sopimuksen nojalla eivätkä he vastaa toiselle osapuolelle tai kolmannelle mahdollisesti aiheutuneista vahingoista.
9. SOPIMUKSEN PÄÄTTYMINEN
Sopimus katsotaan päättyneeksi, kun Maanomistaja on suorittanut tämän sopimuksen kohtien 4 ja 5 mukaiset toimet ja suoritukset.
10. ERIMIELISYYKSIEN RATKAISEMINEN
Erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan neuvottelemalla. Erimielisyydet, joita sopijapuolet eivät pysty neuvotteluissa ratkaisemaan, ratkaistaan Pohjanmaan käräjäoikeudessa.
Tätä sopimusta on laadittu kaksi samansanaista kappaletta, yksi kullekin sopimuksen allekirjoittajalle.
PÄIVÄYS päivänä kuuta 2020 ALLEKIRJOITUKSET
Kaustisen kunnan puolesta
Xxxx Xxxxx kunnanjohtaja
KPO-Kiinteistöt Oy:n puolesta
Xxxx Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxx
Kiinteistöjohtaja Talousjohtaja