HALLIPAIKAN VUOKRASOPIMUS

HALLIPAIKAN VUOKRASOPIMUS

RAUMAN MOOTTORIVENEKERHO RY

1. Vuokranantaja Rauman Moottorivenekerho ry, 0592241-8, (jäljempänä RMVK), vuokranantajaa edustaa ker- hon kulloinkin virassa oleva kommodori tai hänen nimeämänsä henkilö tai toimikunta

2. Vuokramies Nimi:                         , ht.           

3. Vuokrakohde Vuokranantaja omistama hallipaikka nro   /   Raumalla

RMVK:n telakka-alueella Petäjäksessä

4.Vuokra-aika Vuokra-aika alkaa    ._ .20   . Tämän jälkeen vuokrasopimus on

□ määräaikainen    .    .20   asti (tai vaihtoehtoisesti)

□ toistaiseksi voimassaoleva.

Elleivät osapuolet kirjallisesti erikseen toisin sovi, jatkuu määräaikainen sopimus määräajan jälkeen aina toistaiseksi voimassaolevana sopimuksena ilman eri ilmoitusta.

5. Vuokra Määräaikaisen voimassaolevan vuokrasopimuksen vuokran määrä on vuokrasopimuksen al- kaessa    € / vuokrakausi (1.9.-31.8.).

Määräaikaisen sopimuksen vuokran määrää ei voi korottaa määräaikaisuuden aikana millään perusteella.

Vuokranantaja voi korottaa toistaiseksi voimassaolevan sopimuksen vuokran määrää ilmoit- tamalla siitä vuokramiehelle viimeistään 4 kuukautta ennen seuraavan vuokrakauden alkua.

Vuokrankorotus (prosentteina) voi olla enintään yhtä suuri kuin muiden telakka-alueella ole- vien vuokrakohteiden korotus kyseisenä vuokrakautena.

Vuokra erääntyy maksettavaksi vuosittain 2 kuukauden kuluttua kunkin vuokrakauden alusta lukien.

6. Muut kulut RMVK on velvollinen pitämään hallin, johon vuokrakohde kuuluu, sekä telakan laitteineen asi- anmukaisessa kunnossa vuokrakauden ajan.

Vuokranantaja vastaa vuokrakohteen ylläpidosta, huollosta ja vastaavista toimista ja kustan- nuksista samalla tavalla ja samassa laajuudessa kuin muista telakka-alueen vuokrakohteista.

Edellä mainitun ylittävästä ylläpidosta, huollosta ja muista toimista ja kustannuksista vastaa vuokralainen vuokrakohdettaan vastaavalta osin.

7. Vuokrakohteen käyttö ja vuokralaisen velvollisuus noudattaa telakan ohjesääntöä

Vuokramiehellä on oikeus säilyttää vuokrakohteessa vain RMVK:n venerekisteriin merkittyä, vuosittain katsastettua ja vakuutettua venettä sekä siihen liittyviä varusteita.

Vuokramies on velvollinen noudattamaan kulloinkin voimassaolevaa telakan ohjesääntöä. RMVK:lla on oikeus muuttaa telakan ohjesääntöä yhdistyksen sääntöjen mukaisella tavalla. (voimassaoleva ohjesääntö liitteenä)

Vuokramiehellä ei ole oikeutta edelleen- tai alivuokrata vuokrakohdetta millään tavoin.

8. Vastuu vahingosta ja vakuuttaminen

Vuokramies vastaa aina omasta ja muiden oman vuokrakohteensa käyttäjien toiminnasta tai laiminlyönnistä aiheutuneesta vahingosta kulloisellekin vahingonkärsijälle. Vuokramies vastaa myös aina vuokrakohteessa säilytettävästä omaisuudesta, sen suojaamisesta ja vakuuttami- sesta.

RMVK vastaa vain vuokrakohteena olevan rakennuksen sekä telakka-alueella olevien RMVK:n omistamien muiden rakennusten, rakennelmien, koneiden, laitteiden ja vastaavien vakuuttamisesta.

9. Vuokramiehen oikeus siirtää vuokrasopimus kolmannelle ja korvaus siirrosta

Vuokramiehellä on oikeus siirtää tämä sopimus kolmannelle osapuolelle edellyttäen, että siir- ronsaaja on RMVK:n jäsen tai saa jäsenyyden viimeistään 6 kuukauden kuluessa sopimuksen siirrosta.

Vuokramies on velvollinen ilmoittamaan siirrosta kirjallisesti RMVK:lle, minkä jälkeen siirto tu- lee voimaan ilmoitusta seuraavan 2. kalenterikuukauden alusta lukien, kuitenkin aikaisintaan sillä hetkellä, kun siirronsaaja hyväksytään RMVK:n jäseneksi.

Siirrosta mahdollisesti maksettava korvaus eli ”kauppahinta” kuuluu yksin vuokramiehelle.

10. Vuokramiehen oikeus irtisanoa vuokrasopimus

Vuokramiehellä on oikeus irtisanoa tämä sopimus – riippumatta siitä, onko se voimassa mää- räaikaisena tai toistaiseksi voimassaolevana – koska tahansa 90 päivän irtisanomisajalla il- moittamalla siitä kirjallisesti vuokranantajalle.

11. Vuokranantajan oikeus irtisanoa vuokrasopimus

Vuokranantajalla on oikeus irtisanoa toistaiseksi voimassaolevan sopimuksen 90 päivän irti- sanomisajalla ilmoittamalla siitä kirjallisesti vuokramiehelle,

a) jos vuokramies laiminlyö maksaa tämän sopimuksen mukaisen vuokran sen erääntyessä, eikä suorita sitä viimeistään 90 päivän kuluessa siitä, kun vuokranantaja on kirjallisesti ja to- distettavasti tästä huomauttanut irtisanomisuhalla, tai

b) jos vuokramiehen jäsenyys RMVK:ssa päättyy, eikä vuokramies viimeistään 90 päivän ku- luessa tästä siirrä sopimusta kolmannelle tässä sopimuksessa sovitulla tavalla, tai

c) jos vuokramies rikkoo vähäistä selvästi vakavammin tätä sopimusta tai kulloinkin voimassa- olevaa telakan ohjesääntöä, eikä korjaa menettelyään ja mahdollisesti aiheuttamaansa vahin- koa viimeistään 30 päivän kuluessa siitä, kun vuokranantaja on kirjallisesti ja todistettavasti tästä huomauttanut irtisanomisuhalla.

12. Vuokranantajan oikeus irtisanoa määräaikainen vuokrasopimus

Lisäksi vuokranantajalla on oikeus irtisanoa sekä toistaiseksi voimassaolevan sopimuksen että myös määräaikainen vuokrasopimuksen päättymään siihen hetkeen, kun vuokranantajan oma maanvuokrasopimus päättyy Rauman kaupungin tai muun maanomistajan kanssa.

Millään muulla kuin edellä mainitulla perusteella vuokranantajalla ei ole oikeutta irtisanoa mää- räaikaista vuokrasopimusta.

13. Vuokranantajan velvollisuus siirtää vuokrakohde eteenpäin

Kun vuokrakohde on palautunut vuokranantajan hallintaan irtisanomisajan päätyttyä, eikä vuokramies ole itse siirtänyt sopimusta, syntyy vuokranantajalle sekä yksinoikeus että velvolli- suus kohtuullisessa ajassa siirtää sopimus käypään hintaan kolmannelle aiemman vuokra- miehen lukuun.

Vuokranantajalla on oikeus periä vuokramiehen lukuun toimimisesta kulukorvaus, enintään 1000 euroa sekä kuitata mahdolliset vuokra- ja muut saatavansa päältä ennen loppuosan tili- tystä vuokramiehelle.

Vuokranantajalla on oikeus lunastaa vuokrakohde myös itselleen. Lunastushinta on tässäkin tapauksessa käypä hinta, mutta vuokranantajalla ei ole tällöin oikeutta kulukorvaukseen.

14. Xxxxxxx vuokrasopimuksen päättymisestä maanvuokrasopimuksen päättyessä

Jos määräaikaisena voimassa oleva sopimus päättyy kohdan 12 mukaisesti, on vuokramiehel- lä oikeus saada korvaus käyttämättä jääneestä määräaikaisuudesta vuokranantajalta.

Korvauksen määrä on vuokramiehen tai aiempien siirtäjien maksamien rakentamiskustannus- ten sekä saadun taloudellisen hyödyn nimellisarvoinen erotus. Korvaus ei voi kuitenkaan olla koskaan suurempi kuin se summa, jonka vuokranantaja saa itse korvauksena maanomistajal- ta vuokrakohdetta vastaavalta osin.

Niillä vuokramiehillä, joiden sopimus oli toistaiseksi voimassaoleva sopimuksen päättymishet- kellä, ei ole oikeutta korvaukseen vuokranantajalta.

15. Tämän sopimuksen tulkinta ja noudattaminen

Tässä sopimuksessa ja erityisesti määräaikaista sopimusta koskevissa ehdoissa on huomioitu vuokramiehen eduksi se seikka, että vuokramies tai muu henkilö, jolta sopimus on nykyiselle vuokramiehelle siirtynyt, on osallistunut vuokrakohteen rakentamiskustannuksiin.

Tätä sopimusta on tulkittava ja noudatettava siten, että vuokramies, myöhempi siirronsaaja, heidän edunsaaja tai muu oikeudenomistaja saisivat yhteensä vähintään rakentamiskustan- nuksina maksettua summaa nimellisarvostaan vastaavan hyödyn joko alempana vuokrana, ”kauppahintana” taikka muulla tavoin.

16. Vuokramiehen edunsaajan tai muun oikeudenomistajan asema

Jos vuokramies kuolee, on hänen edunsaajallaan tai muulla oikeudenomistajallaan oikeus siir- tää tämä sopimus joko itselleen taikka kolmannelle siten kuin kohdassa 9 on sovittu taikka muutoin saada kaikki ne oikeudet korvaukseen eli ”kauppahintaan”, jotka vuokramiehellä olisi tämän sopimuksen perusteella ollut.

17. Veroseuraamukset

Vuokramies vastaa saamiensa siirtokorvauksien aiheuttamista veroilmoituksista ja veroista. Vuokranantaja vastaa saatujen vuokratulojen aiheuttamista veroilmoituksista ja veroista.

18. Paikka, aika ja allekirjoitukset

Tätä vuokrasopimusta on tehty kaksi (2) samasanaista kappaletta, yksi vuokramiehelle ja yksi RMVK:lle.

Raumalla,    . .20  

vuokranantaja vuokramies

Xxxx Xxxxx, Kommodori Rauman Moottorivenekerho ry