15.12.2018
Diaari TRE
KATUJEN JA VIHERALUEIDEN RAKENTAMISEN PUITESOPIMUS
2019-2020
15.12.2018
Diaari TRE
SISÄLLYSLUETTELO
1 SOPIMUKSEN SOVELTAMISALA 4
2 SOPIMUKSEN VOIMASSAOLOAIKA 4
3 SOPIMUKSEN OSAPUOLET 4
3.1 Tilaaja 4
3.2 Urakoitsija 4
4 MUUT OSAPUOLET 4
4.1 Rakennuttaja. 4
4.2 Pääurakoitsija 4
4.3 Muut rakennuttajat 4
4.4 Muut urakoitsijat 4
5 URAKAN SISÄLTÖ JA LAAJUUS 5
5.1 Urakoitsijan pääsuoritusvelvollisuus 5
5.2 Sivuvelvollisuudet 5
5.3 Alihankinnat 5
5.4 Laadunvarmistus 6
5.5 Työ- ja ympäristön suojelu 6
5.6 Sopimusasiakirjat 6
6 URAKKA-AIKA 7
6.1 Työn suoritusaika 7
6.2 Viivästyssakko 7
7 TAKUUAIKA 7
8 VASTUU 7
8.1 Yleinen vastuu 7
8.2 Urakoitsijan vastuu 8
8.3 Tilaajan vastuu 8
9 VAKUUTUKSET JA VAKUUDET 8
9.1 Urakoitsijan vakuudet tilaajalle 8
9.2 Tilaajan vakuudet urakoitsijalle 8
9.3 Vakuutukset 8
15.12.2018
Diaari TRE
10 URAKKAHINTA 9
11 MAKSUVELVOLLISUUDET 9
12 SUUNNITELMA- JA HINTAMUUTOKSET 9
13 URAKKASANKTIOT 10
14 ARVONMUUTOKSET 11
15 OMISTUSOIKEUS 11
16 ORGANISAATIOT 11
16.1 Tilaajan edustajat 11
16.2 Urakoitsijan edustajat 12
17 YHTEISET KOKOUKSET JA TOIMITUKSET 12
18 PUITESOPIMUKSEN PURKAMINEN JA SIIRTÄMINEN 12
19 ERIMIELISYYDET JA NIIDEN RATKAISEMINEN 12
20 ALLEKIRJOITUKSET 13
15.12.2018
Diaari TRE
Tätä puitesopimusta sovelletaan Tampereen kaupungin ja Tampe- reen Infra Oy:n välisissä katujen ja viheralueiden tai niihin rinnastet- tavien tai liittyvien kohteiden rakennusurakoissa.
Tämä sopimus on voimassa 1.1.2019 - 31.12.2020.
Tilaaja on Tampereen kaupungin kaupunkiympäristön palvelualue.
Urakoitsija on Tampereen Infra Oy.
Rakennuttaja on Tampereen kaupunki.
Pääurakoitsija ja lainsäädännön tarkoittama päätoteuttaja on ura- koitsija.
Rakennuskohteessa voi olla myös muita rakennuttajia, jotka voivat olla sopimussuhteessa tämän sopimuksen osapuoliin. Muita raken- nuttajia voivat olla esimerkiksi Tampereen Vesi, Tampereen Sähkö- verkko Oy, Tampereen kaukolämpö oy, Liikennevirasto, Pirkanmaan ELY ja teleoperaattorit.
Rakennuskohteessa toimivat muut rakennuttajat ja heidän urakassa toimivaltaiset edustajat on esitetty urakkakohtaisissa asiakirjoissa.
Rakennuskohteessa olevat muut tilaajaan tai muihin rakennuttajiin sopimussuhteessa olevat urakoitsijat ovat sivu-urakoitsijoita. Alista- missuhteet määrätään urakkakohtaisissa asiakirjoissa.
15.12.2018
Diaari TRE
Urakkaan kuuluu Tampereen kaupungin tilaajan vuosisuunnitelman tai investointiohjelman mukaisten erikseen tilattujen liikenneväylien-, viheralueiden, torien, satamien tms. rakentaminen tai niihin liittyvien rakenteiden ja laitteiden rakentamistyöt hankintoineen täysin val- miiksi.
Ellei urakkakohtaisissa asiakirjoissa ole muuta määrätty, urakoitsija toimii työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista vastaava- na päätoteuttajana.
Muiden toteutusmuotojen, kuten suunnittele-toteuta (ST)-, ja projek- tinjohtourakoiden, sisältö esitetään hankekohtaisissa asiakirjoissa.
ST-urakka sisältää tilaajan viitesuunnitelman tai hankekuvauksen perusteella rakennussuunnitelman laatimisen ja rakennustyön toteu- tuksen kokonaisuutena. ST-urakan tilaajan ja urakoitsijan tehtävät, tavoitteet ja ehdot määritetään kohteen asiakirjoissa.
Projektinjohtourakka sisältää tavallisesti tilaajan tavoitteen mukaisen projektin toteuttamisen. Projektijohtourakkaan voi kuulua yleensä ra- kennuttajan tehtäviin liittyviä tehtäviä, kuten toimenpidelupien han- kintaa, turvallisuuskoordinaattorin tehtävä, suunnitelmien hankintaa ja ohjausta, rakennustöiden hankintaa ja johtamista. Projektinjoh- tourakasta tehdään erillinen sopimus, jossa esitetään urakan tavoit- teet ja osapuolien tehtävät.
Urakkaan kuuluu työvaiheita ja -menetelmiä koskevien lupien hank- kiminen, työn aloittamisesta ja etenemisestä tiedottaminen sidos- ryhmille sekä työmaan tiedot sisältävän työmaataulun asettaminen. Urakkaan kuuluu tarvittavien katselmuksien järjestäminen ja toteut- taminen.
Urakkaan kuuluu työnaikaisen liikenteen hoitaminen ja siihen liitty- vien ilmoitusten, suunnitelmien laatiminen ja hyväksyttäminen Katuti- lavalvonnassa.
Urakkaan kuuluu kulkuväylien kunnossa- ja puhtaanapito urakka- alueella rakennustyön aikana. Urakanaikainen väylän kunnossa- ja puhtaanapitovastuu siirtyy tilaajalle vain erillisellä katselmuksella, josta on laadittu hyväksytty pöytäkirja.
Urakoitsija voi hankkia rakentamistyöhön liittyviä aliurakoita tai ali- hankintoja.
Urakoitsijan on hyväksytettävä alihankinnat tilaajalla 2 viikkoa ennen työn suorittamista.
15.12.2018
Diaari TRE
Urakoitsija laatii urakkakohtaisen laadunvarmistussuunnitelman (laa- tusuunnitelma tai laadunvarmistusmatriisi), jossa on esitetty kelpoi- suuden osoittamismenetelmät. Tämä dokumentti urakoitsijan on toi- mitettava tilaajalle pyydettäessä. Vaativissa urakkakohteissa ura- koitsija toimittaa erillisen laadunvarmistussuunnitelman tilaajalle en- nen töiden aloittamista tai ennen sellaisen työvaiheen aloittamista, joka vaatii erillisen laadunvarmistussuunnitelman.
Tilaaja toimittaa urakoitsijalle rakennushanketta koskevat turvalli- suustiedot turvallisuusasiakirjassa. Tilaajan turvallisuuskoordinaatto- rina toimii kohteen rakennuttaja, joka on nimetty hankekohtaisissa asiakirjoissa
Urakoitsija laatii tarvittavat työmaan turvallisuussuunnitelmat. Ura- koitsija vastaa omien työntekijöidensä ja aliurakoitsijoidensa työtur- vallisuudesta.
Työmaan aloituskokouksessa on kirjallisesti sovittava, jos työmaan johtovelvollisuuksista ja turvallisuusasioista vastaa joku muu taho kuin tässä sopimuksessa mainittu urakoitsija (Tampereen Infra Liike- laitos).
Työkohteessa on pidettävä näkyvillä lain edellyttämää henkilötunnis- tetta, jossa näkyy työntekijän veronumero.
Työmaan vaatimusten mukaisesti on pidettävä suojavaatetusta ja henkilökohtaisia suojaimia.
Osapuolet sitoutuvat edistämään kestävää kehitystä. Purettavat ra- kenteet on pyrittävä jatkojalostamaan ja käyttämään uudelleen siltä osin kun ne täyttävät rakenteille asetettavat vaatimukset.
Kaluston hankinnassa ja käytössä on minimoitava ympäristölle ai- heutuvia haittoja. Soveltuvin osin kuljetuskaluston tulee täyttää Euro III ja konekaluston Stage II päästövaatimukset.
Sopimusasiakirjat pätevyysjärjestyksessä ovat:
a) kaupalliset asiakirjat
- tilaus
- urakkaneuvottelupöytäkirja
- tarjouspyyntö liitteineen
o urakkaohjelma ja työturvallisuusasiakirja
o määräluettelo
- tarjous
- tämä puitesopimus
- YSE 1998 Rakennusurakan yleiset sopimusehdot
15.12.2018
Diaari TRE
- Infra 2015, Rakennusosa- ja hankenimikkeistö, Määrämit- tausohje
- Asfaltointi- ja tiemerkintätöiden urakka-asiakirjat 2016
b) tekniset asiakirjat
- työkohtaiset työselitykset ja laatuvaatimukset
- piirustukset
- InfraRYL
- Viherrakentamisen työselitys VRT 17
Urakka-aika on määrätty urakkakohtaisissa asiakirjoissa.
Urakoitsija voi aloittaa työt, kun työ on tilattu ja tilaaja on antanut töi- den aloitusluvan. Työt on kuitenkin aloitettava viimeistään kahden viikon kuluttua tilauksesta, ellei muuta ole sovittu.
Urakoitsija on velvollinen laatimaan urakan yleisaikataulun ja toimit- tamaan sen tilaajalle ja sidosryhmille tarvittavalta osin tiedoksi.
Työn viivästymisestä tilaajalla on oikeus periä YSE 1998 mukainen viivästyssakko.
Vilkkaasti liikennöityjen katujen (kunnossapitoluokka 1 tai 2) tai vas- taavien alueiden rakennusajan tai välitavoitteiden ylittymisestä tilaaja voi periä myös YSE:stä poikkeavan viivästyssakon. Poikkeava sakko on ilmoitettava urakkakohtaisissa asiakirjoissa.
Takuuaika on YSE 1998 mukainen. Katuvalaistukseen liittyvissä ra- kenteissa (kaapelointeineen) takuuaika on 5 vuotta.
Kumpikin osapuoli vastaa osaltaan Tampereen kaupungin edun mu- kaisesta toiminnasta. Lisäksi osapuolet sitoutuvat noudattamaan toimintaa koskevia päätöksiä, hyväksyttyjä strategioita ja edistämään myönteistä kuvaa Tampereen kaupungista.
Puitesopimus sitoo osapuolet kumppanuushenkiseen toimintata- paan, jossa otetaan sopimuskumppanin tarpeet ja etu huomioon.
15.12.2018
Diaari TRE
Urakoitsijan edellytetään toimivan Tampereen kaupungin omistama- na katu- ja viherrakentamisen ammattilaisena siten, että toiminta on tehokasta ja turvallista, työn laatu on hyvää ja suunnitelmien mukais- ta. Sidosryhmien tarpeet tulee ottaa huomioon siten, kuin sidosryh- mien tarpeista on saatu tilaajalta tieto.
Urakoitsija vastaa mahdollisista urakan toteuttamisaikaisista vahin- goista kolmansille osapuolille.
Tilaaja vastaa YSE 1998 8 § mukaisesta myötävaikutus- velvollisuudestaan. Tilaaja edistää rakennuskohteessa olevien mui- den rakennuttajien yhteistoimintaa.
Tilaaja hankkii urakan toteuttamiseksi tarvittavat viranomaisten myöntämät luvat, kuten rakennus- ja toimenpideluvat tai ympäristö- luvat.
Tilaaja toimittaa urakoitsijalle hankekohtaiset suunnitelma-asiakirjat tarjouspyynnön mukana, kuitenkin vähintään kuukautta ennen ra- kentamisen aloittamista. Lisäksi tilaaja toimittaa viimeistään tilauk- sen yhteydessä 4 piirustussarjaa paperilla ja sähköisessä muodossa urakoitsijalle. Tilaaja vastaa hankkeen lainvoimaisuudesta.
Kohteet voidaan aloittaa myös vajavaisilla tai luonnosvaiheessa ole- villa suunnitelmilla, jolloin tilaaja tekee ennen töiden aloittamista ti- lauksen.
Urakoitsijalta ei vaadita rakennus- tai takuuaikaista vakuutta sopi- muksen mukaisten töiden toteuttamisesta.
Maksuvelvoitteen tai muun suorituksen täyttämiseksi tilaaja ei anna urakoitsijalle vakuutta.
Urakoitsijalla on oltava vastuuvakuutus, joka kattaa kolmansille osa- puolille aiheutetut vahingot. Rakennustyövakuutuksen ottamisesta määrätään urakkakohtaisissa asiakirjoissa.
15.12.2018
Diaari TRE
Kokonaishintaisissa urakkakohteissa urakkahinta ja sen maksupe- ruste esitetään urakkakohtaisessa tilauksessa, joka toimitetaan en- nen töiden aloittamista.
Kokonaishintaurakoissa urakoitsijalla on oikeus laskuttaa tilaajalta sopimuksen mukainen työ tilaajan hyväksymän maksuerätaulukon mukaisesti. Tilaajan ja urakoitsijan talousseurannan takia laskutus on oltava ajantasainen. Laskutus on toteutettava viimeistään kuu- kauden kuluessa siitä, kun laskutuskelpoinen työvaihe on valmistu- nut.
Kohteet, jotka aloitetaan vajavaisilla tai luonnosvaiheessa olevilla suunnitelmilla, toteutetaan toteumapohjaisena laskutuksena siihen asti, kun kokonaisurakka voidaan sopia. Työkohteista laskutetaan aloituksen yhteydessä 10 % suuruinen maksuerä laskettuna kohteen kokonaiskustannuksista. Kokonaishinta määritetään yhdessä tilaajan ja tuottajan kesken. Työn valmiusasteen ylittäessä 50 %:n ennen suunnitelmien valmistumista ja tarjouspyynnön lähettämistä, laskute- taan työ kokonaisuudessaan toteumapohjaisesti. Näistä kohteista ti- laaja tekee kirjallisen tilauksen ennen töiden aloitusta, laskutus suo- ritetaan kahden viikon välein tai tilaajan kanssa erikseen sovittaessa kerran kuukaudessa kohteen alusta lähtien.
Tilauksessa on määrätty kustannuspaikka ja verkko- ja verkon vai- heen numero, josta urakkasopimuksen mukainen laskutus tapahtuu. Laskutus tapahtuu SAP-järjestelmässä, kun urakoitsija on osoittanut tilaajalle työn laskutuskelpoisuuden. Perusteettomasti maksetut suo- ritukset tilaaja voi periä takaisin korjauslaskulla jälkikäteen.
Urakan loppukokouksessa käsitellään taloudellinen loppuselvitys.
Urakoitsijalla on oikeus saada korvaus suunnitelman muuttamisesta aiheutuvien työmäärien lisääntymisestä tai työn oleellisesta vaikeu- tumisesta verrattuna tarjouspyynnössä esitettyihin tietoihin. Vastaa- vasti tilaajalla on oikeus saada hyvitys suunnitelman muutoksesta aiheutuvien työmäärien pienentymisestä tai työn oleellisesta helpot- tumisesta verrattuna tarjouspyynnössä esitettyihin tietoihin.
Tilaajan ilmoittamat määrätiedot ovat teoreettisia. Tilaajan ilmoitta- mat teoreettiset määrätiedot ovat tilaajaa sitovia. Määrien muuttues- sa vertaillaan teoreettisia määriä. Toteutuneet määrät eivät sido ti- laajaa ellei urakoitsija voi osoittaa, että tilaajan määräluettelossa on virhe.
15.12.2018
Diaari TRE
Lisä- ja muutostyöstä aiheutuvien kustannusmuutoksien hinnoittelu- peruste on esitetty urakkakohtaisesti. Puuttuva hinnoitteluperuste on aina sovittava ennen kyseisen työn tekemistä.
Lisä- ja muutostyöt on sovittava aina etukäteen. Tilaajan on ilmoitet- tava suunnitelmien tai määrien muuttumisesta urakoitsijalle viipymät- tä. Urakoitsijan on ilmoitettava tilaajalle vaatimuksestaan lisä- ja muutostyöhön aina etukäteen uhalla, että menettää oikeuden kor- vaukseen.
Pääsääntöisesti urakkahintaa ei sidota indeksiin. Pitkäaikaiset, kah- delle tai useammalle vuodelle jakautuvat tai osapuolista riippumat- tomista syistä suurille kustannusheilahteluille alttiit työt voidaan urakkakohtaisessa tilauksessa sitoa indeksiin.
Urakkasopimuksen toteuttamisessa pyritään toiminnan jatkuvaan kehittämiseen ja laadun parantamiseen. Toistuvista tai toiminnan kannalta vakavista puutteista tilaajalla on oikeus periä urakkakoh- taista sakkoa kuultuaan ensin urakoitsijan edustajaa taulukossa esi- tetyn mukaisesti:
Sakon peruste | Urakkakohtaiset samasta laiminlyönnistä annet- tavat sakot |
1. kerta | 2. kerta | Seuraavat kerrat |
1. Liikenteenhoitoon, työnaikaisiin liiken- nejärjestelyihin, työnaikaiseen ulkova- laistukseen tai työturvallisuuteen liittyvät puutteet tai laiminlyönnit. |
200 € |
500 € |
1000 € |
2. Urakoitsijan selvitysvelvollisuuden laiminlyönti. |
200 € |
500 € |
1000 € |
3. Henkilökohtaisten suojavarusteiden käytön laiminlyönti tai henkilötunnisteen puuttuminen tai henkilötunnisteessa esi- tetyt tiedot ovat puutteellisia. |
200 €/hlö |
200 €/hlö |
200 €/hlö |
4. Työntekijä- ja aliurakoitsijaluettelon puuttuminen tai ylläpidon laiminlyönti. |
200 € |
200 € |
200 € |
5. Laatusuunnitelman vastainen toimin- ta, työvaihetta tehdään ilman hyväksyt- tyä työ- ja laatusuunnitelmaa tai vastoin hyväksyttyä työ- ja laatusuunnitelmaa. |
200 € |
500 € |
1000 € |
6. Tilaajan tekemän pistokokeen perus- teella havaittu huomattava laadunalitus, jota ei ole osoitettu urakoitsijan laatura- porteissa. |
500 € |
1000 € |
2000 € |
15.12.2018
Diaari TRE
Sakon peruste | Urakkakohtaiset samasta laiminlyönnistä annet- tavat sakot |
7. Urakoitsijan laatusuunnitelman mu- kaisessa asiakirjassa (esim. laaturapor- tissa tai päiväkirjoissa) todennettavasti on kirjattu tosiasioita vastaamattomia tie- toja (vakava laiminlyönti). |
5 000 € | 5 000 € ja urakoitsijan edustajan vaihto | 10 000 € ja urakoitsijan edustajan vaihto |
8. Kelpoisuuden osoittamisen laiminlyön- ti | 200 € | 500 € | 1 000 € |
9. Tarkemitattavan rakenteen mittauksen laiminlyönti (peitetty ennen kartoitusta). Johtoyhtiöiden kartoitustöiden järjestelyt ja yhteensovitus laiminlyöty. | 200 € ja peite- tyn rakenteen esiin kaivu | 500 € ja peite- tyn rakenteen esiin kaivu | 1 000 € ja peitetyn ra- kenteen esiin kaivu |
10. Urakkaohjelman mukaisten katsel- musten laiminlyönti | 1 000 € | 1 000 € | 1 000 € |
11. Vaihtoehtoisen tuotteen käyttö ilman tilaajan hyväksyntää. | 1 000 € | 1 000 € | 1 000 € |
Urakkasanktiot eivät vähennä velvoitetta korjata tai täydentää työ- suoritusta vaatimuksen mukaiseksi.
Laadun alittaessa sopimuksen mukaisen laadun tilaajalla on oikeus periä arvonalennus. Päällystystöissä arvonalennus lasketaan julkai- sun "Asfalttiurakan asiakirjat 2005” mukaisesti. Urakoitsijalle suori- tettava bonus on määritelty tilauskohtaisesti.
Ellei työkohdekohtaisissa asiakirjoissa ole muuta mainittu, purettavat rakenteet ja maa-ainekset jäävät urakoitsijan haltuun. Urakoitsija vastaa purettavien rakenteiden siirtämisestä ja käsittelystä. Muiden kuin tilaajan omistamien purettujen rakenteiden hallinta- tai omistus- oikeus on sovittava erikseen omistajan kanssa.
Hallintaoikeus rakennusmateriaaleihin ja työsuorituksiin on urakoitsi- jalla, siihen saakka kun tilaaja on maksanut kyseisen työsuorituksen.
Tilaajan edustajat sopimusteknisissä asioissa ovat rakennuttamijoh- taja Xxxxx Xxxxxxxxxxx. Tilaajan muut edustajat sopimusteknisissä asioissa määrätään tilauspäätöksessä. Urakoiden tilauspäätösoi- keudet on esitetty johtosäännöissä, toimintasäännöissä ja delegoin- tipäätöksissä.
Tilauspäätöksessä määrätään tilaajan asettama urakan valvoja.
15.12.2018
Diaari TRE
Urakan valvoja on tilaajan edustaja urakan sopimus- ja teknisissä asioissa. Urakan valvojalla on oikeus tilata lisä- ja muutostöitä han- kintarajojen puitteissa.
Urakoitsijan edustajat sopimusteknisissä asioissa ovat toimitusjohta- ja ja yksikön päällikkö Xxxxx Xxxxx.
Urakan sopimusteknisissä asioissa urakoitsijan edustaja on nimetty työpäällikkö.
Urakoitsija esittää tilaajalle hyväksyttäväksi työmaata johtavan työn- johtajan (vastaava työnjohtaja) tarjouksessaan tai viimeistään urak- kaneuvottelussa. Hyväksyminen osoitetaan tilauksessa tai urakka- neuvottelussa.
Tämän puitesopimuksen ja siihen kuuluvien urakoiden toteutumista seurataan kokouksissa, joita järjestetään tarvittaessa tai vähintään kaksi kertaa vuodessa. Tampereen Infra toimii koollekutsujana.
Työkohtaisen urakan toteutumista seurataan tarpeen mukaan työ- maakokouksissa, kuitenkin vähintään työn aloituskokouksessa ja vastaanottokokouksessa.
Puitesopimuksen piirissä olevat urakat, hankinnat sekä niiden val- mistelu ja toteutumatiedot ovat keskinäisen luottamuksen edistä- miseksi sopimuksen allekirjoittajille julkisia.
Urakoitsija pitää urakasta YSE 1998 75 § mukaista työmaapäiväkir- jaa urakkaneuvottelussa sovitulla tavalla ja tilaaja allekirjoit- taa/hyväksyy sen säännöllisesti.
Puitesopimus voidaan purkaa sopimusosapuolten yhteisellä päätök- sellä. Jos kaupungin organisaatiossa tämän sopimuksen osapuolen tehtävät siirtyvät toiselle yksikölle, puitesopimus siirtyy tälle, ellei muuta sovita. Puitesopimusta ei voida siirtää kaupungin ulkopuolisel- le taholle.
Sopimusta koskevat erimielisyydet ratkaistaan osapuolten kesken neuvotellen. Ellei asiaa voida keskinäisellä neuvottelulla ratkaista, rii- taisuus jätetään konsernin omistajaohjauksesta vastaavan viranhalti- jan tai toimielimen ratkaistavaksi.
15.12.2018
Diaari TRE
Tämä sopimus on allekirjoitettu kahtena samansisältöisenä kappa- leena, yksi kummallekin osapuolelle.
Tampereella xx.12.2018
Tampereen kaupunki Kaupunkiympäristön palvelualue
Tampereen Infra Liikelaitos
Xxxxx Xxxxxxxxxxx rakennuttamisjohtaja
xxxxxxxx toimitusjohtaja