Asianro 467/10.00.02.03/2019
Asianro 467/00.00.00.00/0000
§ 139
Rakentamisvelvoiteajan jatkaminen, kiinteistön luovutuskirja ja maankäyttösopi- mus / Raision seurakunta
Maankäyttöpäällikkö Xxxx Xxxxxxx 9.4.2019:
Raision kaupunki ja Raision seurakunta ovat 12.5.2015 allekirjoittaneet kiin- teistön luovutuskirjan ja maankäyttösopimuksen koskien seurakunnan omista- maa kiinteistöä Pappilanmäen asemakaava-alueella. Sopimukseen sisältyy rakentamisvelvoitetta koskeva ehto seuraavasti:
”Maanomistaja sitoutuu toteuttamaan vähintään toisen sopimusalueelle ase- makaavoitetuista tonteista siten, että sille tulee toteutettavaksi asemakaavan mukainen rakennusoikeus, eli tontilla 143-10 2900 k-m2 tai tontilla 143-11 2800 k-m2, kolmen vuoden kuluessa alueen asemakaavan muutoksen Ak 1:24 Pappilanmäki voimaantulosta. Rakentamisvelvoite on täytetty, kun edellä mainittu rakentaminen on kokonaisuudessaan sellaisessa valmiusasteessa, että rakennustarkastusviranomainen voi suorittaa rakennuksissa rakennusjär- jestyksen edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Kaupungin- hallitus voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettua rakentamisaikaa.”
Sopimuksen kohdassa 10. Sopimussakko todetaan mm.:
”Mikäli Maanomistaja laiminlyö edellä kohdassa ’8. Rakentamisvelvoite’ tar- koitetun rakentamisvelvoitteen, Maanomistaja on velvollinen maksamaan Kaupungille sopimussakkoa. Sopimussakkona Maanomistaja maksaa Kau- pungille 20,00 euroa / rakentamisvelvoitteen alittava k-m2 jokaiselta alkavalta vuodelta, kunnes rakentamisvelvoite on täytetty.
Kohdan ’8. Rakentamisvelvoite’ mukaisesti kaupunginhallitus voi hakemuk- sesta pidentää rakentamisvelvoiteaikaa ja vapauttaa kokonaan tai osittain so- pimussakosta.”
Pappilanmäen asemakaava on tullut voimaan 25.11.2015. Sopimuksen mu- kaisesti rakentamisvelvoite olisi tullut täyttää 25.11.2018 mennessä. Sopimuk- sen mukainen sakko olisi tähän mennessä 56.000 euroa.
Seurakunta on vuokrannut sopimusalueen tontit 680-1-143-10 ja -11 Hartela Länsi-Suomi Oy:lle, joka on parhaillaan toteuttamassa tontille 11 kerrostaloa. Kaupunkiin nähden sopimuksen mukaisista velvoitteista vastaa kuitenkin edelleen Raision seurakunta.
Hartela Länsi-Suomi Oy on nyt seurakunnan puolesta lähestynyt kaupunkia 28.2.2019 päivätyllä anomuksella, jolla anotaan 6 kk lisäaikaa rakentamisvel- voitteelle ja ettei sopimuksen mukaisia sakkoja perittäisi. Rakenteilla oleva kerrostalorakennus olisi valmistumassa käyttöönottokuntoon huhtikuussa
2019. Anomuksen perusteluiksi yhtiö esittää kohteesta johtuvan normaalia pidemmän rakentamisajan, rakennuksen valmistumisajankohdan läheisyyden sekä rakentamisen yhteydessä tehdyt korttelin muut esirakentamistyöt.
Liitteet | 6 | Pappilanmäki Rakentamisvelvoitteen jatkoanomus.pdf |
7 | Pappilanmäki rakentamisvelvoite_sopimusaluekartta.pdf |
Päätösehdotus Kaupunginjohtaja Xxx Xxxxxxxx
Kaupunginhallitus myöntää Raisio seurakunnalle anomuksen mukaisesti kuusi kuukautta lisäaikaa rakentamisvelvoitteen täyttämiselle. Kiinteistön luo- vutuskirjan ja maankäyttösopimuksen mukainen rakentamisvelvoite tulee si- ten olla täytetty 25.5.2019 mennessä. Lisäksi kaupunginhallitus päättää, ettei sopimuksen mukaista sakkoa peritä tältä ajalta.
Päätös
Kaupunginhallitus hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.
Xxxxxxx Xxxxx-Xxxxxxx ja Xxxx Xxxxxxxxxxx poistuivat esteellisinä kokouk- sesta tämän pykälän käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Esteellisyyden pe- ruste hallintolain 28 § 1 mom. 5 kohta (yhteisöjäävi). Xxxxx-Xxxxxxx on Raision seurakunnan kirkkoneuvoston jäsen ja Parantainen on Raision kirkkovaltuus- ton jäsen.
Tiedoksi | Hartela Länsi-Suomi Oy |
Raision seurakunta |
Raision kaupunki Pöytäkirja 3 (3)
Kaupunginhallitus 15.04.2019