Contract
Sopimuskohde | Sopimusnumero 2015-11092 | Sivumäärä 1 (3) |
Päätöksentekijä/päätös, johon sopimus perustuu Liikuntavirasto/Ulkoliikuntapalvelut, Osastopäällikkö (pvm, §) | Hakemuksen päiväys 12.2.2016 | Diaaritunnus HEL 2015-011092 |
1. VUOKRANANTAJA 2. VUOKRALAINEN
Nimi HELSINGIN KAUPUNKI LIIKUNTAVIRASTO /Ulkoliikuntapalvelut Y-tunnus 0201256-6 | Nimi MALMIN PALLOSEURA RY Y-tunnus 0922881-0 |
Postiosoite PL 4860, 00099 Helsingin kaupunki | Postiosoite Xxxxxxxx 00, 00000 Xxxxxxxx |
Käyntiosoite Xxxxx Xxxxxx kuja 1 C, 00250 Helsinki | Laskutusosoite (jos eri kuin postiosoite) |
Yhteystiedot sopimuskauden alkaessa Kenttäpäällikkö Xxxx Xxxxx | Yhteyshenkilö sopimuskauden alkaessa Toiminnanjohtaja Xxxx Xxxxxxxx |
Puhelin (00) 000 00000, 040 334 1892 | Puhelin 040 580 7696 |
Sähköposti | Sähköposti |
3. SOPIMUSKOHDE
Sopimuskohde KIOSKITILAT, Siltamäen liikuntapuisto | Käyttötarkoitus Kioskitoiminta | Kaupunginosa 40. Suutarila |
Osoite Pallomäentie 14, 00740 Helsinki | Kohdeluokka/-aika Tila/lyhytaikainen | Sijainti/ kiinteistökartta 684498/684499 |
Hallinta-alueen vuokratunnus Y3140-00004 (Siltamäen liikuntapuisto) | Muuta sopimuskohteesta -- | LIITTEET - |
4. SOPIMUSAIKA, IRTISANOMINEN
Alkaa 1.10.2015 | Päättyy 30.9.2018 | Irtisanominen Vuokrasopimus päättyy ilman erikseen tapahtuvaa irtisanomista sovittuna päättymispäivänä. |
5. VUOKRA, MAKSAMINEN, TARKISTAMINEN
Euroa (alv. 0%) Vuosivuokra 624,00 euroa kts. tarkemmat tiedot s. 2, kohta 10 | Vuokranmaksukausi Vuosi | Maksuerät 1/vuosi | Eräpäivä kts. sivu 2, kohta 10 | Alv-kanta 0 % |
6. VAKUUS
Vakuuden arvo 156,00 € | Vakuuden kuvaus, toimittaminen Ks. täsmennys, sivu 2/kohta 12 |
7. ALLEKIRJOITUKSET
Vakuutamme tutustuneemme sopimukseen ja sen liitteisiin sekä sitoudumme noudattamaan niitä. Vuokranantaja on ilmoittanut, mihin hänen vuok- ralle anto-oikeutensa perustuu sekä rajoittavatko sitä jotkut seikat. Vuokrauksessa noudatetaan muutoin sitä mitä erikseen sivuilla 2 -3 on sopimus- suhteesta todettu. Tätä sopimuskappaletta on laadittu kaksi yhtä pitävää kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle. | |
Paikka ja aika Helsinki, . päivänä kuuta 2016 | Paikka ja aika Helsinki, päivänä kuuta 2016 |
Vuokranantajan edustajan allekirjoitus ja nimenselvennys Helsingin kaupungin liikuntavirasto/Ulkoliikuntapalvelut | Vuokralaisen edustajan allekirjoitus ja nimenselvennys Malmin Palloseura ry. |
Osastopäällikkö Xxxxxx Xxxxxxx | Toiminnanjohtaja Xxxx Xxxxxxxx |
Alkuperäiskappale Arkisto ja Vuokralainen | Kopio | Tekninen yksikkö Vuokrarekisterin ylläpitäjä | Ulkoliikuntapalvelut Hallinto + Yhteyshenkilö | Muut sopimukseen liittyvät toimeksiannot Vuokralaskutus: Talpa/laskutuspyyntö |
Postiosoite
PL 4860
00099 Helsingin kaupunki
Käyntiosoite
Xxxxx Xxxxxx kuja 1 C 00250 Helsinki
Puhelin
x000 0 000 0000
Faksi
Sähköposti xxxxxxxxxxxxxxx@xxx.xx Internet
Y-tunnus
0201256-6
ALV-nro
Kioskitilavuokraus YLEISET EHDOT | Sopimuskohdat 8 - 15 (20) | Sopimusnumero 2015-11092 | Sivumäärä 2 (3) |
8. VUOKRAKOHDE, KÄYTTÖTARKOITUS
Vuokrakohde käsittää 40. kaupunginosassa (Suutarila) sijaitsevan Siltamäen liikuntapuiston huoltorakennuksessa olevan tilan. Vuokralaisella on oikeus käyttää vuokrakohdetta kioskitoimintaan.
9. VUOKRAKOHTEEN KUNTO, LUOVUTUS, KÄYTTÖ,
Vuokratut tilat luovutetaan vuokralaiselle sopimushetken mukaisessa nykykunnossa. Vuokralainen huolehtii itse kus- tannuksellaan tilat sen käyttötarkoituksen mukaiseen kuntoon sekä hankkii kustannuksellaan toimintansa edellyttä- mät viranomaisluvat, joiden tulee olla voimassa koko vuokrakauden ajan. Vuokralaisella on oikeus käyttää vuokrakoh- teita ainoastaan sopimuksen mukaiseen toimintaan ja myydä kioskeissa kaikkia yleisesti kioskitoimintaan kuuluvia tavaroita ja tuotteita. Vuokralainen on velvollinen pitämään kioskin avoinna vuokranantajan yhteyshenkilön kanssa tarkemmin sovittavana aikana. Vuokralaisen tulee noudattaa asianomaisten viranomaisten antamia, kioskitoimin- taan liittyviä säännöksiä ja määräyksiä. Vuokralaisella ei ole oikeutta asentaa kioskiin minkäänlaisia peliautomaatteja eikä levy- tai muita soittimia ilman vuokranantajan lupaa.
10. VUOKRA, MAKSAMINEN, TARKISTAMINEN
Sopimuskaudelta 1.10.2015 – 30.9.2018 vuokra on 52,00 (alv. 0 %) euroa kuukaudessa. Vuokrakauden 1.10.2015 –
31.12.2016 vuokra 780,00 (alv. 0 %) tulee maksaa 30.9.2016 mennessä ja vuokrakauden 1.1. – 31.12.2017 vuok-
ranmaksun eräpäivä on 5.6.2017 ja 1.1. – 30.9.2018 vuokran eräpäivä on 5.6.2018.
Vuokra tulee maksaa Helsingin kaupungin taloushallintopalvelun lähettämää laskua vastaan määräpäivään mennessä kaupungin osoittamalle pankkitilille. Maksusuorituksen viivästyessä vuokralainen on velvollinen maksamaan eräänty- neille erille eräpäivästä maksupäivään asti korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen siitä kulloinkin vahvista- man, voimassa olevan päätöksen mukaan.
11. KÄYTTÖKORVAUKSET
Vuokraan sisältyy sähkön- ja vedenkäytön osuus. Edellä vuokraan kuuluviksi merkityillä etuuksilla tarkoitetaan nor- maalin kioskikäytön suuruista kulutusta.
12. VAKUUS
Vakuudeksi tästä sopimuksesta aiheutuvien velvollisuuksien täyttämisestä vuokralainen antaa kaupungille kolmen kuukauden vuokraa vastaavan 156,00 euron (alv. 0 %) suuruisen vakuuden. Vakuus koskee myös sitä korvausta huo- netilojen hallinnasta, joka vuokralainen voidaan velvoittaa suorittamaan vuokrasuhteen päättymisen jälkeiseltä ajalta sekä mahdollisista perimis- ja sopimuksen purkamistoimista kaupungille aiheutuneiden kulujen korvaamista. Vakuu- deksi hyväksytään pankkitakaus tai säästökirja, jossa on mukana pankin antama kuittaamattomuustodistus.
Vakuus tulee antaa liikuntavirastolle ennen sopimuksen allekirjoittamista.
13. SIIRTO-OIKEUS, ALIVUOKRAUS
Vuokralaisella ei ole ilman vuokranantajan lupaa oikeutta siirtää vuokraoikeutta toiselle. Vuokralainen ei saa tilapäi- sestikään vuokrata edelleen tai luovuttaa vuokra-aluetta tai sen osaa toisen käytettäväksi ilman vuokranantajan kirjal- lista lupaa.
14. KUNNOSSAPITO- JA HOITOVELVOLLISUUS
Vuokralainen vastaa toimintansa ja ilkivallan tai muun siihen rinnastettavan seikan huoneistoille aiheuttamien vahin- kojen korjaamisesta kustannuksellaan. Vuokralainen hankkii kustannuksellaan kioskin tarvittavan kaluston ja huoleh- tii sen kunnossapidosta. Vuokralainen vastaa kaluston huolimattomasta käsittelystä tai puutteellisesta valvonnasta aiheutuvista vahingoista. Xxxxxxxx uudelleen sijoitteluun ja mahdolliseen täydentämiseen on ennen muutosten toteut- tamista saatava vuokranantajan yhteyshenkilön lupa. Muutos- ja korjaustöitä kioskitiloissa ei saa tehdä ilman vuok- ranantajan yhteyshenkilön lupaa. Vuokralaisen kioskitiloissa teettämät muutokset ja korjaukset jäävät vuokrasuhteen päättyessä korvauksetta kaupungin hyväksi, ellei erikseen toisin ole sovittu. Vuokralainen on velvollinen hoitamaan vuokratiloja ja niiden laitteita hyvin, pitämään ne ja vuokratilojen läheisyydessä mahdollisesti erikseen sovittavissa olevat ulkotarjoilualueet hyvässä ja siistissä kunnossa sekä ylläpitämään hyvää järjestystä. Vuokralaisen siivousvelvol- lisuus käsittää vuokratilojen sekä sen lähiympäristöt vuokranantajan yhteyshenkilön osoittamilla alueilla. Vuokralainen sitoutuu vuokra-ajan päätyttyä poistamaan kaikki asentamansa kiinteät laitteet, mikäli vuokranantaja sitä edellyttää.
15. MAINONTA
Vuokralainen ei saa ilman vuokranantajan yhteyshenkilön lupaa kiinnittää kilpiä, julisteita, antenneja tms. talon ulko- seiniin tai muualle kiinteistöjen alueella.
Postiosoite
PL 4860
00099 Helsingin kaupunki
Käyntiosoite
Xxxxx Xxxxxx kuja 1 C 00250 Helsinki
Puhelin
x000 0 000 0000
Faksi
Sähköposti xxxxxxxxxxxxxxx@xxx.xx Internet
Y-tunnus
0201256-6
ALV-nro
Kioskitilavuokraus YLEISET EHDOT | Sopimuskohdat 16 - 20 (20) | Sopimusnumero 2015-11092 | Sivumäärä 3 (3) |
16. KATSELMUKSET
Vuokrasopimuksen sopimusehtojen noudattamisen seuraamiseksi vuokrakohteissa voidaan suorittaa yhteisiä katsel- muksia. Vuokranantajalla on oikeus milloin tahansa toimittaa vuokra-alueilla tällainen katselmus, josta kuitenkin, mi- käli se hankaluudetta voi tapahtua, vuokralaiselle on hyvissä ajoin sitä ennen ilmoitettava ja jossa hänen tai hänen edustajansa on, mikäli mahdollista oltava läsnä. Vuokralaisen on katselmuksen toimittamista varten järjestettävä pääsy kaikkiin tiloihin. Katselmuksessa tarkastetaan, onko vuokrasopimuksen määräyksiä noudatettu, annetaan tar- peelliseksi katsottuja määräyksiä ja ohjeita, joita vuokralainen on velvollinen noudattamaan. Jos tarkastus on aiheutta- nut muistutuksia, katselmuksen toimittajat määräävät, miten ja minkä ajan kuluessa vuokralaisen on korjattava puut- teellisuudet.
17. MÄÄRÄYSTEN NOUDATTAMINEN, MUUT ERITYISMÄÄRÄYKSET
Vuokralainen on velvollinen noudattamaan kiinteistön alueella ja hallinnassaan olevassa kioskitilassa Siltamäen lii- kuntapuiston käyttöä koskevia määräyksiä ja niitä erityismääräyksiä, joita vuokranantaja järjestyksen tai tämän sopi- muksen voimassa pitämiseksi ehkä antaa. Vuokralainen on velvollinen noudattamaan vuokranantajan rakennuksia varten mahdollisesti erikseen antamia ohjeita ja määräyksiä sekä muutoinkin noudattamaan, mitä taloissa terveelli- syyden, järjestyksen ja hyvien tapojen säilymiseksi vaaditaan. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että myös muut hänen luvallaan huoneistoissa oleskelevat noudattavat, mitä edellä on sanottu.
18. VUOKRASUHTEEN PÄÄTTYESSÄ
Tämä sopimus koskee kioskitilan vuokraamista ajaksi 1.10.2015 - 30.9.2018. Vuokratiloissa on suoritettava tarkas- tuskatselmus viikon kuluessa vuokra-ajan päättymisestä. Vuokralaisen on sovittava katselmuksen suorittamisajasta etukäteen vuokranantajan yhteyshenkilön kanssa. Vuokralaisen tulee vuokra-ajan päättymiseen mennessä tyhjentää vuokratut tila ja viedä pois siellä olevat omaisuutensa. Vuokralainen on velvollinen puhdistamaan vuokratut tilat vuok- ranantajan yhteyshenkilön hyväksymään kuntoon. Mikäli vuokrattuja tiloja ei ole tyhjennetty yhden kuukauden kulu- essa vuokra-ajan päättymisestä, kaupungilla on oikeus menetellä alueilla olevien omaisuuksin suhteen parhaaksi kat- somallaan tavalla. Alueiden tyhjentämis- ja siistimiskulut sekä vuokraa vastaava korvaus alueiden käytöstä kuntoon saattamiseen saakka peritään vuokralaiselta.
19. ILMOITUKSET
Vuokralaisen on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti vuokranantajalle nimeään sekä kotipaikka- ja laskutusosoitet- taan koskevat muutokset. Ilmoitus tulee lähettää postitse osoitteella Helsingin kaupungin kirjaamo/Liikuntavirasto, PL 10, 00099 Helsingin kaupunki). Ilmoituksessa tulee viitetietoina olla maininta päättäjästä, päätöspäivästä ja sopi- musnumerosta.
Kaupungilla on oikeus antaa vuokralaiselle tähän sopimukseen perustuvat tiedoksiannot, ilmoitukset ja kehotukset lähettämällä ne todisteellisesti vuokralaisen viimeksi liikuntavirastolle ilmoittamaan laskutusosoitteeseen. Tiedoksi- annon katsotaan tällöin saapuneen vastaanottajalle viimeistään seitsemäntenä päivänä lähettämisen jälkeen, jos se on lähetetty liikuntavirastolle viimeksi ilmoitettuun laskutusosoitteeseen. Vuokranantajalla on oikeus antaa tähän sopimukseen perustuvia tietoja kolmannelle kaupungin noudattamien yleisten periaatteiden mukaisesti.
20. MUUTA
Jos vuokralainen laiminlyö vuokranmaksun maksamisen määräajassa tai kohdassa 16 mainitun tarkastuksen perus- teella todettujen puutteellisuuksien korjaamisen määräajassa tai rikkoo muutoin tämän sopimuksen määräyksiä, vuokraoikeus on heti menetetty, jos vuokranantaja sitä vaatii. Kaupunki ei vastaa sähkönjakelussa esiintyvistä häiri- öistä. Vuokralainen vastaa toimintansa ja ilkivallan tai muun siihen rinnastettavan seikan vuokratiloille aiheuttamien vahinkojen korjaamisesta kustannuksellaan. Vuokranantaja sitoutuu olemaan vuokra-aikana vuokraamatta Siltamäen liikuntapuistoon muulle henkilölle/yhdistykselle/yritykselle paikkaa pysyvää kahvion tai kioskin pitoa varten. Vuokran- antaja voi kuitenkin poikkeustapauksessa myöntää Siltamäen liikuntapuiston alueille saapuville yhdistyksille luvan tarjota kahvia, virvokkeita ynnä muuta omille jäsenilleen tai vierailleen, ei kuitenkaan kioskin välittömässä läheisyy- dessä. Liikuntavirastolla on oikeus antaa myyntilupa myös kolmannelle osapuolelle Siltamäen liikuntapuistoissa järjes- tettävien suurien tapahtumien yhteydessä.
Muutoin sopimussuhteessa noudatetaan soveltuvin osin liikehuoneiston vuokrauksesta annetun lain säännöksiä. Tähän sopimukseen sovelletaan Suomen lakia ja sopimusta koskevat erimielisyydet ratkaistaan Helsingin käräjäoikeu- dessa, mikäli jompikumpi sopijapuolista niin vaatii.
Postiosoite
PL 4860
00099 Helsingin kaupunki
Käyntiosoite
Xxxxx Xxxxxx kuja 1 C 00250 Helsinki
Puhelin
x000 0 000 0000
Faksi
Sähköposti xxxxxxxxxxxxxxx@xxx.xx Internet
Y-tunnus
0201256-6