EXHIBIT 10.26
TOIMITILAN VUOKRASOPIMUS
VALTION KIINTEISTOLAITOS/UUSIMA
SOPIMUSNUMERO: 910539
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Vuokranantaja Nime: VALTION KIINTEISTOLAITOS/UUSIMA
Osolte: XXXXXXXXXXXXXXXX 0, XX 000
XX000 XXXXXXXX
Yhteyshanidio: AIMO SAARENEN Puh: 00-000 000
Tili: Vulokra maksetaan vuokralaskussa mainitulle tilille
vitenumeroa katttaen
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Vuokralainon Nimi: SPRAY - INTERACTIVEMEDIA
Osoite: XXXXXXXXXXXX 00
00000 xxxxxxxx Puh: 040-5006776
Yhteyshanidio: XXXXX XXXXXXXX
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Vuokrauskohde Nimi: TOIMISTOTILAT
Osoite: XXXXXXXXXXX 00
Xxxxx: 000 XXXXXXXX
Xxx: 264.0 htm2 Kayttotarkoitus: Toimisto
Eritely vuokrauskohteen tilatyypeista:
Tilatyypol htm2 mk/m2 mk/kk
---------- ---- ----- -----
Toimistoiolat 264,0 60,00 15840,00
Yhteensa 264,0 60,00 15840,00
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Vuokraalka Alkaminen: 01.06.1997 Voimassaolo: Toistaisaksi
Irtisanomisaika: 8 kk. Ensimmainen irtisanomispalva:
ja taman jakeen kunkin kuukauden viimeninen paiva
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Vuckra Vuokra: 15 840,00 mk/kk 60,00 mk/m2/kk
Sahko: 528,00 mk/kk
Vuokra maksetaanatukateen kunkin kuukauden 3.paivena.
Vii vastyskorko on voimassa olevan korkaiain ukainen.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Vuokranlarkistus On Indeksietito Elinkustannusindeksi 9151: 10=100
Perusindeksi: 197:06 Tarkistusind: 11
Preusvuokra: 15 840,00 mk/kk
Indekain muutos otataan huomioon taysimaaraisasti.
Tarkistus suoritetaan vuostttain. Taridstettus vuokraa
maksataan tammikuun alusta alkeen vuokranantajan
kirjallisen llmoitukeen parusteella.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Vuokrauskohteen Vuokranantaja vastaa sitta etia vuokrauskohdo luovutetaan siina kunnossa missa se oli
kunto vuokraauthteen vuokrauskohdetta esitaltaessa.
alkoassa
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Vuokrauskohteen Vuokraiainen ei aas suorittaa vuokrauskohteessa muutos ja korjaustoita ilman
kunto vuokraauthteen vuokranantajan lupas.
asaessa
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Vuokrauskohteen Vuokralainen ei saa ilman vuokranantajan lupaa luovuttaa
luovuius vuokrauskohdetta toiselle.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Muutsopimus-shdot Sahkokorvaus maksetaan vuokran yhteydeasa ja sita voidaan
tarkistaa tariffien tai todellisen kulutuksen muuttusssa.
Vuokraiainen voi Kustannukaellaan suorittaa tarvittavat muutostyot.
Muutostyoauunnitaimat on hyvaksytottava vuokranantajatta.
Vuokrasuhteen paattyessa muutostyon kohteena olevat tilat on pa-
lautettava ennalieen mikali Yokranantaja vaatii.
Vuokralainen voi ottaa Kayttoonsa ennen sopimuskauden alkamista
muutaman huoneen rakennuksen 1.kerroksen tyhjista tiloista.
Ehdoista sovitaan erikseen.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Muutoin noudatetaan lakia liikehuoneiston
vuokrauksesta. Tata sopimusta on tehty kaksi
yhtapitavaa kappaletta, yksi kummaiiekin
sopijapuolelle.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Alleidr-joitus Vuokranantaja: Vuokraiainen:
Heisinki 25.4.1997 Heisinki
VALTION KIINTEISTOLAITOS/UUSIMAA SPRAY - INTERACTIVEMEDIA
Xxxxx Xxxxxxxx
Ylltarkastaja
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
STATE REAL PROPERTY AUTHORITY
RENTAL AGREEMENT FOR OFFICE SPACE
AGREEMENT NO. 910539
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Lessor Name: STATE REAL PROPERTY AUTHORITY/UUSIMAA
Address: XXXXXXXXXXXXXXX 0, X.X. XXX 000
00000 XXXXXXXX
Contact person: XXXX XXXXXXXX tel. 00-000000
Account: Rent shall be paid to the account mentioned in the
rental invoice, using the reference number.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Lessee Name: SPRAY - INTERACTIVEMEDIA [sic]
Address: XXXXXXXXXXX 00
00000 XXXXXXXX tel. 000-0000000
Contact person XXXXX XXXXXXXX
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Rental site Name: OFFICE SPACE
Address: XXXXXXXXXXX 00
Xxxxxxxxxxxx: 000 XXXXXXXX
Area: 264.0 m2 Purpose of use: Office
Specification of rental site:
Space type rooms/m2 FIM/m2 FIM/month
----------- --------- -------- ---------
Office Space 264.0 60.00 15,840.00
Total 264.0 15,840.00
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Rental period Initiated: 01 June 1997 Period of validity: until further notice
Notice of rental termination 8 months First date of notice:
and after this the last day of each month
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Rent Rent FIM 15,840.00/month FIM 80/m2/kk
Electricity FIM 528/month
Rent is paid in advance each month on the 3rd day.
Default charges in accordance with the legislation-related interest rates.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Rent review Escalator clause in effect Cost of living index 1951:10=100
Basic index: 1997:06 Verification index: 11
Basic rent: FIM
15,840.00/month
Change in index is taken into full account.
Review is carried out each year.
The reviewed rent is paid as of the beginning of January on the basis of written notice by the
lessor.
Condition of The lessor is responsible for ensuring that the rental site is turned over in the same
rental site condition as when originally shown.
at outset
of rental
agreement
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Condition of The lessee is not allowed to make alterations or renovations on the rental site without the
rental site permission of the lessor.
as rental
agreement
continues
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Transfer of The lessee is not allowed to relinquish the rental site to another party without permission of
rental site the lessor.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Other
agreement
conditions Electricity-related charges are remitted in conjunction with the rent, and they may be reviewed
in the event that tariffs or real consumption change.
The lessee may, at his own expense, carry out required alterations. Such alterations must be
approved by the lessor. Upon termination of rental agreement, the space subjected to
alterations must, in the event that the lessor demands it, be returned to its original
condition.
The lessee may take into his use, prior to the rental period, a few rooms representing empty
space on the first floor of the building. Conditions to be agreed separately.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
In other respects, the business premises are in accordance with the law in respect to rental.
This agreement is rendered in two identical copies, one to each contracting party.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Signature Lessor: Lessee:
Helsinki 25 April 1997 Helsinki
STATE REAL PROPERTY AUTHORITY SPRAY-INTERACTIVEMEDIA [sic]
Xxxxx Xxxxxxxx
Senior Inspector
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------