VUOKRASOPIMUS (Luonnos)

VUOKRASOPIMUS (Luonnos)

Kittilän kunta (jäljempänä myös Vuokranantaja) vuokraa Digita Oy:lle, Y-tunnus: 2488970-5, Helsinki (jäljempänä Vuokralainen) kunnan (pvm ja pykälä) tekemän päätök- sen perusteella Kittilän kunnan             Alueen RNo         liitekartan mukaisen n. 100 m2:n määräalan ja kulkuväylän (”Alue”) matkaviestitukiaseman maston ja laitetilan sijoituspaikaksi seuraavilla ehdoilla.

1. Vuokraus tapahtuu 29.4.1966/258 annetun maanvuokralain mukaisena muun maan vuokrana.

2. Vuokra-aika on kaksikymmentä (20) vuotta alkaen 1.3.2019 ja päättyen 28.2.2039.

3. Vuokralaisen on haettava Alueelle rakennettavalle mastolle ja laitetilalle rakennus- lupaa 30.6.2019 mennessä. Jollei hakemusta ole tähän mennessä tehty, kummal- lakin osapuolella on oikeus irtisanoa Vuokrasopimus päättymään välittömästi. Sel- vyyden vuoksi todetaan, että rakennusluvan myöntämisen viivästyminen esim. vali- tusprosessin johdosta ei anna oikeutta Vuokrasopimuksen päättämiseen välittö- mästi.

4. Alueen vuokra on tuhat (1 000) euroa vuodessa ja vuokra tarkistetaan vuosittain tammikuussa. Vuokra maksetaan Vuokranantajan laskua vastaan.

Vuoden 2019 osalta vuokra määräytyy jäljellä olevan vuokra-ajan mukaisesti täysi- nä kuukausina laskettuna tämän sopimuksen allekirjoittamiskuukausi mukaan luet- tuna. Vuoden 2019 vuokran kunta laskuttaa Vuokralaiselta, kun kunnan rakennus- valvontaviranomaisen myöntämä lupa matkaviestiasemaa varten on lainvoimainen tai täytäntöönpanokelpoinen.

Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (1951:10=100). Perusindeksinä on vuo- den 2018 elinkustannusindeksin keskiarvoluku 1948.

Jos vuokraa ei Vuokranantajan laskun mukaisesti määräaikana suoriteta, Vuokra- lainen on velvollinen maksamaan erääntyneille erille korkoa viivästysajalta korkolain mukaisesti.

5. Vuokralaiselle järjestetään kulkuoikeus vuokra-alueelle Vuokranantajan omistaman maa-alueen kautta yhteisesti sovittavaa reittiä pitkin. Vuokralainen vastaa kustan- nuksellaan tarvittavan kulkureitin rakentamisesta ja kunnossapidosta. Kulku raken- nusvaiheen jälkeen on satunnaista ja tapahtuu talvella moottorikelkalla tai vastaa- valla, mikäli kulkutien auraaminen ei ole mahdollista esim. kelkkareitin ylityksen vuoksi.

6. Maston ja laitetilan rakentaminen ja poistaminen kuuluu Vuokralaiselle.

7. Vuokralainen pitää vuokra-alueen jatkuvasti moitteettomassa kunnossa. Vuokralai- nen on velvollinen korvaamaan Vuokranantajalle ainoastaan aiheuttamansa välit- tömät vahingot.

8. Vuokralaisella on oikeus Vuokranantajaa kuulematta siirtää Alueen vuokraoikeus kolmannelle. Vuokralaisella on myös oikeus kirjata tähän sopimukseen perustuva vuokraoikeutensa julkiseen kiinteistörekisteriin.

9. Vuokralaisella on oikeus käyttää mastoa ja laitetilaa liiketoiminnassaan. Vuokralaisella on myös oikeus vuokrata tilaa mastosta ja laitetilasta kolmansille osapuolille.

10. Vuokra-ajan päätyttyä Vuokralaisella on ensisijainen oikeus saada Alue uudelleen vuokralle, mikäli Vuokralainen edelleen käyttää Aluetta ja Vuokranantajalla on muu- toinkin tarkoitus vuokrata Aluetta edelleen. Vuokralainen ilmoittaa Vuokranantajalle puoli vuotta ennen vuokra-ajan päätyttyä halukkuutensa vuokrata alue uudelleen.

11. Tämä sopimus tulee voimaan kun kumpikin osapuoli on sen allekirjoittanut ja Digita Oy:n hallitus on sen hyväksynyt.

12. Vuokralaisen tulee vuokrakauden päätyttyä luovuttaa alue puhdistettuna ja vapaa- na rakenteista kunnan hallintaan. Vuokralaisella ei ole oikeutta saada vuokra- alueen hyväksi tehdystä työstä korvausta. Mikäli rakenteita ei ole poistettu kolmen

(3) kuukauden kuluessa sopimuksen päättymisestä, kaupungilla on oikeus poistat- taa rakenteet ja kunnostaa alueen vuokramiehen kustannuksella.

13. Erimielisyydet tämän sopimuksen osalta ratkaistaan Lapin käräjäoikeudessa.

Edellä olevan sopimuksen hyväksymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään. Kittilä, 2019

KITTILÄN KUNTA

(Allekirjoittaja)

Helsingissä, 2019

DIGITA OY

Xxxx-Xxxxx Xxxxxxxxx toimitusjohtaja