Contract

1

Myyjä Naantalin kaupunki (y-tunnus 0135457-2), Xxxxxxxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxxxx, jäljempänä Kaupunki.

2

Ostaja Treeva rakennus Oy (y-tunnus 2387308-2), Onkitie 3, 21100 Naantali, jäljem- pänä Ostaja.

3

Kaupan kohde Naantalin kaupungin 2. kaupunginosan (Vanhakaupunki 2) 38. korttelin tontti nro 3, osoitteessa Xxxxxx Xxxxxx katu 24, 21100 Naantali.

Tontin pinta-ala on 790 m2. Tontilla sijaitsee purkukuntoinen rakennus, jonka ostaja purkaa. Myytävä tontti 529-2-38-3 muodostaa yhdessä tontin 529-2-38- 2 (jonka omistaa kolmas yksityinen taho) kanssa asemakaavan mukaisen ton- tin 529-2-38-6.

Kartta oheisena.

4

Purkava ehto

Mikäli ostaja ei saa omistukseensa 31.1.2020 mennessä myös kaupan koh- teena olevan kiinteistön viereistä kiinteistöä 529-2-38-2, jonka kanssa yh- dessä ostettava kiinteistö muodostaa asemakaavan mukaisen rakennuskel- poisen tontin 529-2-38-6, ostaja tai myyjä voi purkaa kaupan.

5

Kauppahinta Kauppahinta on kaksisataakuusituhatta viisisataaviisikymmentä (206 550) eu- roa.

6

Kaupan muut ehdot

Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.

6.1

Kauppahinnan maksaminen

Kauppahinta maksetaan Naantalin kaupungin pankkitilille. Maksusta on esitet- tävä kuitti kauppakirjan allekirjoitustilaisuudessa ja kauppahinta kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoituksin.

6.2

Muut maksut Kauppahinnan lisäksi Ostaja suorittaa myydyn tontin lohkomiskulut yhdeksän- sataa (900) euroa, sekä ennakkoa käyttövesi-, hulevesi- ja jätevesiverkostoon liittymisestä kymmenentuhatta kaksisataaviisikymmentä (10 250) euroa. Ne suoritetaan ennen kauppakirjan allekirjoittamista Kaupungin osoittamille tileille ja kuitataan maksetuiksi kauppakirjan allekirjoituksin. Lopulliset liittymismak- sut suoritetaan kuitenkin heti, kun tontti on liitetty verkostoon, liittymisajankoh- tana voimassa olevan taksan yksikköhintojen ja rakennettavan kerrosalan mukaan laskettuina.

Samoin Ostaja suorittaa kaupanvahvistajan palkkion sata kaksikymmentä

(120) euroa, joka suoritetaan kauppakirjan allekirjoitustilaisuudessa.

6.3

Omistus- ja hallintaoikeus

Omistusoikeus kaupan kohteeseen siirtyy Ostajalle heti, kun kaupan hyväksy- mistä koskeva kaupunginhallituksen päätös on saanut lainvoiman, kauppa- hinta on kokonaisuudessaan maksettu ja kauppakirja on allekirjoitettu.

Hallintaoikeus siirtyy Ostajalle kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien.

6.4

Rakennukset Tontti myydään siinä kunnossa, kun se on nyt. Myös sillä sijaitsevat raken- nukset siirtyvät Ostajan omistukseen.

6.5

Kiinnitykset Kiinteistöön ei ole vahvistettu kiinteistökiinnityksiä.

6.6

Rasitteet Kiinteistö myydään rasitteista ja rasituksista vapaana.

6.7

Xxxxx, maksut ja vastuu vahingoista

Kaupunki vastaa kiinteistöstä suoritettavista veroista ja maksuista sekä kiin- teistöä kohdanneista vahingoista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy Ostajalle. Ostaja vastaa sanotuista veroista ja maksuista sekä vahingoista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.

Ostaja suorittaa kauppaan liittyvän varainsiirtoveron.

6.8

Kohteeseen tutustuminen

Ostaja on tarkastanut kiinteistön, sen alueen ja rajat sekä tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näi- den seikkojen osalta.

Ostaja vastaa rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista.

6.9

Asiakirjoihin tutustuminen

Ostaja on tutustunut kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat:

1 lainhuutorekisterin ote

2 rasitustodistus

3 kiinteistörekisterin ote

4 kaavakartat ja –määräykset

Ostaja on tutustunut myös naapurikiinteistöjä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat:

1 kaavakartat ja –määräykset.

6.10

Rakentamisvelvoite Ostaja sitoutuu rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväk- syttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen, jonka kerrosala on vähin- tään 500 k-m², viiden (5) vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen voi siinä suorittaa rakennuksen käyttöönoton edellyttämän loppukatselmuksen hyväk- sytysti.

Naantalin kaupunginhallitus voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettua ra- kennusaikaa.

Rakentamisen tontilla saa aloittaa heti.

6.11

Johtojen ym. sijoittaminen

Kiinteistön omistaja sallii kaupungin osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten johtojen, laitteiden yms. ja niiden kiinnikkeiden sekä jalankulkutasojen ja jalankulku-ulokkeiden ja niiden katosten kannattimien si- joittamisen kiinteistölle, sen yli ja sillä sijaitseviin rakennuksiin.

Tässä tarkoitetuista toimenpiteistä kiinteistön omistajalle aiheutuva suoranai- nen haitta tai vahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti.

Kaupunki ei ole korvausvelvollinen maasto-olosuhteiden edellyttämän katu- alueen luiskan ulottamisesta tonttirajan sisäpuolelle.

Mikäli katujen rakentaminen vahvistettujen suunnitelmien mukaan vaatii ka- dun ja kiinteistön pihatason korkeuseroista johtuen joko penger- tai leikkaus- luiskan ulottamista tontille, kiinteistönomistajan on sallittava tämä korvauk- setta.

6.12

Kadun kunnossa- ja puhtaanapito

Kiinteistön omistajan velvollisuus pitää kunnossa ja puhtaana kiinteistöön ra- joittuva katu määräytyy sen mukaan kuin laissa kadun ja eräiden yleisten alu- eiden kunnossa- ja puhtaanapidosta (669/78) on säädetty sekä asianomai- sessa kaupungin säännössä määrätään.

Milloin kiinteistön kohdalla olevaa katua ei ole säädetyssä järjestyksessä luo- vutettu yleiseen käyttöön, mutta sitä kuitenkin käytetään yleiseen liikentee- seen, kiinteistön omistaja on velvollinen huolehtimaan kunnossa- ja puhtaa- napidosta, kuten yleiseen käyttöön luovutettujen katujen osalta on säädetty ja määrätty, ellei toisin ole sovittu.

6.13

Vallintarajoitus Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta edelleen kiin- teistöä rakentamattomana, ellei Naantalin kaupunginhallitus anna tähän kirjal- lista suostumustaan.

Ostaja sitoutuu ottamaan kohdissa 5.11 – 5.13 mainitut sopimusehdot kiin- teistöä koskeviin vastaisiin luovutuskirjoihin. Mikäli kiinteistö luovutetaan ra- kentamattomana, kohdissa 5.10 ja 5.14 mainitut sopimusehdot on myös otet- tava luovutuskirjaan.

6.14

Sopimussakko Mikäli Ostaja laiminlyö edellä tarkoitetun rakentamisvelvollisuuden, hän on velvollinen suorittamaan Naantalin kaupungille sopimussakkona 20 % kaup- pahinnasta määräajan umpeen kuluttua ja jokaiselta seuraavalta 12 kuukau- den kaudelta, kunnes velvoite on täytetty.

Mikäli ostaja luovuttaa kiinteistön sopimuksen vastaisesti rakentamattomana edelleen, hän on velvollinen suorittamaan Naantalin kaupungille sopimussak- koa kauppahintaa vastaavan summan kertasuorituksena. Naantalin kaupun- ginhallitus voi vapauttaa ostajan joko kokonaan tai osittain tässä tarkoitettujen sopimussakkojen suorittamisesta.

6.15

Muu rikkomus Mikäli Ostaja muutoin rikkoo tätä sopimusta, hän on velvollinen korvaamaan myyjälle tästä aiheutuvan vahingon.

6.16

Irtaimisto Tämän kiinteistökaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa. Myyjä tyhjentää irtaimiston rakennuksesta.

Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.

Allekirjoitukset Naantalissa xx.      kuuta 2019

Naantalin kaupunki

Kaupunginhallitus

Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx

kaupunginjohtaja hallintojohtaja

Tähän kauppaan tyydymme ja sitoudumme täyttämään sen ehdot. Paikka ja aika edellä mainitut.

Treeva rakennus Oy

Xxxxx Xxxxxxxxx hallituksen jäsen

Julkisen kaupanvahvistajan todistus

Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että Naantalin kaupungin puolesta kaupunginjohtaja Xxxxx Xxxxxxx ja hallintojohtaja Xxxxxx Xxxxxx luovuttajina sekä Treeva rakennus Oy:n puolesta Xxxxx Xxxxxxxxx luovutuksen saajana ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa

läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkastanut allekirjoittajien henkilölli- syyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.

Naantalissa xx.     kuuta 2019

N.N.

titteli

kaupanvahvistajan tunnus 5298/x