OSAKASSOPIMUS
OSAKASSOPIMUS
Kiinteistö Oy Heinolan Torikatu 8
[Sopimuksen pvm]
Osakassopimus
Tämä osakassopimus (”Sopimus”) on tehty [PÄIVÄMÄÄRÄ] seuraavien osapuolten välillä
1. Marjatta ja Xxxx Xxxxxx Säätiö sr (0973833-5), Torikatu 3 A 9, 15110 (”Säätiö”)
2. Heinolan kaupunki (y-tunnus 1068892-9), Xxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxxx (“Kau- punki”).
Osapuolia 1 ja 2 kutsutaan tässä Sopimuksessa yhdessä “Osakkaiksi” ja heistä erikseen käytetään termiä “Osakas”, asiayhteyden mukaan. Termeillä viitataan myös tämän Sopimuksen uusiin osapuoliin, jotka allekirjoittavat sen kyseisessä omi- naisuudessa.
Tässä Sopimuksessa ”Osakkeet” tarkoittaa Kiinteistö Oy Heinolan Torikatu 8:n (1734604-0) (”Yhtiö”) osakkeita sekä arvopapereita, jotka voidaan vaihtaa Osak- keiksi sekä optioita ja muita erityisiä oikeuksia, joilla voi merkitä, ostaa tai muutoin hankkia Osakkeita.
1 Sopimuksen tausta ja tarkoitus
Säätiö on [PVM] lahjoittanut Kaupungille Osakkeita. Tällä Sopimuksella Osapuolet sopivat Osakkeiden omistusoikeudesta ja luovutuksesta sekä Yhtiön hallinnosta täy- dentäen sitä mitä Yhtiön yhtiöjärjestyksessä on määrätty. Yhtiöjärjestystä on lahjoi- tuksen yhteydessä muutettu (Liite 1).
Tällä Sopimuksella Osakkaat sopivat Osakkeiden omistusoikeudesta ja luovutuk- sesta, Yhtiön toiminnan järjestämisestä ja hallinnosta sekä Osapuolten oikeuksista ja velvollisuuksista toisiaan kohtaan tarkoituksena varmistaa Osakkaiden etujen to- teutuminen tasapuolisesti ja ristiriitatilanteiden syntymisen välttäminen.
2 Yhtiön hallinto
Yhtiön yhtiöjärjestyksen mukaan Yhtiön hallitukseen kuuluu 3-5 varsinaista jäsentä. Kaupungilla on aina oikeus nimetä vähintään yksi (1) hallituksen varsinainen jäsen.
Yhtiön Toimitusjohtajalle voidaan maksaa Yhtiöstä käypää palkkaa, jonka määrästä päättää Yhtiön hallitus.
[Yhtiön hallituksen jäsenille voidaan maksaa kokouspalkkioita Kaupungin sisäisesti noudattamien perusteiden mukaisesti.]
3 Toiminnan järjestäminen
Yhtiön toimintaan liittyvistä asioista päätetään enemmistöpäätöksin yhtiöjärjestyk- sen ja Yhtiöön sovellettavien lakien mukaisesti. Yksimielinen päätös vaaditan kui- tenkin seuraaviin päätöksiin:
– kiinteistön myyminen tai ostaminen
– yhtiöjärjestyksestä poikkeavat tilamuutokset Yhtiön kiinteistössä
– kustannusvastuun jako Yhtiön kiinteistön peruskorjauksista yhtiöjärjestyk- sestä poiketen
– yhtiöjärjestyksen muutos
– Yhtiön sulautuminen tai jakautuminen
4 Kaupungin etuosto-oikeus Yhtiön osakkeisiin
Jos Säätiö aikoo myydä Osakkeitaan Yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, sen on ensin tarjottava Osakkeet Kaupungin ostettavaksi hinnalla, jolla Säätiö todistet- tavasti on myymässä tarjoamassa Osakkeita ulkopuoliselle. Kaupungilla on oikeus ostaa käteishinnalla myynnissä olevat Osakkeet. Ellei Kaupunki osta osakkeita, Sää- tiö on oikeutettu tarjotusta hinnasta myymään Osakkeensa kolmannelle.
Säätiön on edellä todetun lisäksi ilmoittaessaan myyntiaikeistaan ilmoitettava Kau- pungille kirjallisesti Osakkeista tehdystä sitovasta tarjouksestaden. Ilmoituksessa on mainittava ostaja sekä ja kauppahinta. Kaupungilla on sen jälkeen kaksi (2) viikkoa aikaa ilmoittaa ostohalustaan Säätiölle.
Osakas, joka luovuttaa omistamiaan Osakkeita kolmannelle, on velvollinen huoleh- timaan siitä, että uusi omistaja tulee sidotuksi tähän Sopimukseen.
5 Sopimussakko
Mikäli joku Osakas olennaisesti rikkoo tämän Sopimuksen ehtoja, hän on velvollinen suorittamaan sopimussakkona [50.000] euroa. Sopimussakko maksetaan loukatulle tai loukatuille Osakkaille osakeomistuksen suhteessa tai loukattujen Osakkaiden suostumuksella Yhtiölle. Sopimussakko ei rajoita vahinkoa kärsineen Osakkaan oi- keutta vahingonkorvaukseen sopimusta rikkoneelta Osapuolelta.
Osakkeiden luovuttaminen kolmannelle ei vapauta Osapuolta tämän Sopimuksen mukaisesta korvausvastuusta.
6 Erimielisyyksien ratkaisu
Tästä Sopimuksesta tai sen tulkinnasta syntyvät erimielisyydet on pyrittävä ratkaise- maan Osapuolten kesken neuvotteluteitse. Ellei tämä ole mahdollista ratkaistaan rii- dat lopullisesti välimiesmenettelyssä Keskuskauppakamarin välimiesmenettely- sääntöjen mukaisesti. Välimiesoikeus on yksijäseninen ja välimiesmenettelyn paikka on Heinola.
7 Sopimuksen kesto ja sen irtisanominen
Sopimus tulee Osakasta sitovaksi tämän Sopimuksen allekirjoituksella.
Sopimus lakkaa sitomasta Osakasta, kun Osakas lakkaa omistamasta Yhtiön Osak- keita tai niihin oikeuttavia arvopapereita. Kohta 6 (Erimielisyyksien ratkaiseminen) jää kuitenkin voimaan Sopimuksen voimassaolon jälkeen.
8 Sopimuskappaleet
Tämä Sopimus on allekirjoitettu kahtena (2) samansisältöisenä kappaleena, yksi (1) kummallekin Osakkaalle.
[ALLEKIRJOITUKSET SEURAAVALLA SIVULLA]
Paikka:
Aika:
MARJATTA JA XXXX XXXXXX SÄÄTIÖ SR
_ _
[Nimen selvennys ja asema] [Nimen selvennys ja asema]
HEINOLAN KAUPUNKI
_ _
[Nimen selvennys ja asema] [Nimen selvennys ja asema]