OSAKKUUS- JA HALLINNOINTISOPIMUS

OSAKKUUS- JA HALLINNOINTISOPIMUS

TÄMÄ OSAKKUUS- JA HALLINNOINTISOPIMUS Hiedanranta Ky:stä on tehty x.x.2019 seuraavien osapuolten välillä:

(a) Tampereen kaupunki

(b) Hiedanrannan Kehitys Oy

1. JOHDANTO

Tällä sopimuksella sovitaan Hiedanranta Ky:n hallinnoinnista. Hiedanranta Ky on yhtiö, jonka keskeinen tehtävä on kehittää sen hallitsema maaomaisuus sisällöllisestä tavoitteesta tonteiksi, infrastruktuuriksi ja lopputilanteessa eläväksi, kestävää kaupunkirakentamista toteuttavaksi kaupunginosaksi.

Yhtiö on Julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain (hankintalaki) mukainen julkisoikeudellinen laitos, joten sen tulee kilpailuttaa hankintansa ja noudattaa hankintojen kilpailutuksessa hankintalakia.

2. PÄÄOMAPANOSTEN SUORITTAMINEN JA TAKAISINMAKSU

Pääomapanokset suoritetaan yhtiösopimuksen mukaisesti 30 päivän kuluessa yhtiösopimuksen allekirjoittamisesta.

Pääomapanos suoritetaan takaisin äänettömälle yhtiömiehelle, kun yhtiön purkautuu tai äänetön yhtiömies irtautuu yhtiöstä osapuolten yhteisellä sopimuksella. Tällöin äänettömän yhtiömiehen panokselle suoritetaan 2 % tuotto.

3. UUDET SIJOITTAJAT

Yhtiöön ei voida ottaa uusia sijoittajia.

4. HIEDANRANTA KY:N TOIMINTA

Vastuunalainen yhtiömies luovuttaa Hiedanranta Ky:lle määräaloja Tampereen kaupungin Hiedanrannan alueelta. Hiedanranta Ky varoilla määräaloja kehitetään kaavoitetuiksi kortteleiksi. Hiedanranta Ky hankkii rahoituksen markkinoilta, joilla varoilla Hiedanranta Ky rakennuttaa alueella sen vaatiman infrastruktuurin sekä alueet valmiiksi tonteiksi. Kortteleiden valmistuttua Hiedanranta Ky luovuttaa valmiit yleiset alueet infrastruktuureineen kaupungille kehittämiskorvauksina tai muulla tavoin. Valmiit tontit myydään tai vuokrataan noudattaen Tampereen kaupungin maapolitiikan linjauksia. Tonttien luovutuksissa, kuten Ky:n muussakin toiminnassa on noudatettava valtiontukia koskevaa lainsäädäntöä. Hiedanranta Ky:n tulee toimia kuntalain 126 §:n 2. mom. 6) kohdan mukaisesti toteuttaen ne samat toimenpiteet, kuin mitä kaupunkikin tekisi omalle omistamalleen maalle. Ky ei kuitenkaan voi harjoittaa julkisen vallan käyttöä tai suorittaa virkavalmistelua. Mikäli Ky:lle muodostuu ylijäämää, maksetaan se vastuunalaisena yhtiömiehenä toimivalle Tampereen kaupungille yhtiömiehen voitto-osuutena.

Hiedanranta Ky:llä ei ole palkkalistoillaan työntekijöitä. Ky:n juoksevien hallinnollisten asioiden hoito järjestetään siten, että Tampereen kaupunki vastuunalaisena yhtiömiehenä hankkii palvelut äänettömänä yhtiömiehenä toimivalta Hiedanrannan Kehitys Oy:ltä. Näissä suhteissa toimiessa on huomioitava hankintalain vaatimukset mm. sidosyksikkösuhdetta koskevilta osin.

Yhtiötä edustaa vastuunalainen yhtiömies Avoimesta yhtiöstä ja kommandiittiyhtiöstä annetun lain mukaisesti. Vastuunalainen yhtiömies voi antaa prokuran. Tarkoituksena on, että yhtiön edustaminen

järjestetään antamalla prokura Hiedanranta Oy:n toimitusjohtajalle. Prokuran antaman toimivallan ylittäviltä osin päätökset tekee Tampereen kaupungin toimivaltainen taho.

5. YHTIÖMIESTEN VASTUUT

a) Tampereen kaupungin vastuut ja velvoitteet

-Tampereen kaupungilla on KY:n hallintovaltuus ja se vastaa yhtiön puhevallan käytöstä ja sen hallinnoinnin järjestämisestä kohdassa 4 kuvatulla tavalla.

b) Hiedanrannan Kehitys Oy:n vastuut ja velvoitteet

-Hiedanrannan Kehitys Oy huolehtii Yhtiön hallinnoinnista tuottamalla palvelut vastuunalaisena yhtiömiehenä toimivalle Tampereen kaupungille. Palvelusta Hiedanrannan Kehitys Oy perii korvauksen Tampereen kaupungilta.

6. HIEDANRANTA KY:N ULKOPUOLINEN RAHOITUS

Yhtiö voi ottaa nimiinsä velkaa ja velan ottamisesta päättää vastuunalainen yhtiömies.

7. VAROJEN KÄYTTÖ

Ky:n varoja voidaan käyttää Ky:n yleiseen hallintoon ja tässä sopimuksessa kuvatun tehtävän hoitamiseen ja Tampereen kaupungin asettamien tavoitteiden toteuttamiseen (mm. Hiedanrannan ohjelmasuunnitelma, asunto- ja maapolitiikka).

8. YHTIÖOSUUKSIEN SIIRTÄMINEN

Yhtiöosuuksia ei voi siirtää kolmannelle ilman Tampereen kaupungin suostumusta.

9. SALASSAPITO

Sen lisäksi mitä Osapuolten välillä on mahdollisesti sovittu salassapidosta muutoin, sitoutuvat Osapuolet pitämään luottamuksellisena toisiltaan saamansa liikesalaisuudet tai muut luottamuksellisina pidettävät tiedot salassa sekä olemaan käyttämättä niitä hyväkseen muuten kuin tämän Sopimuksen toteuttamisen tarkoituksessa. Tampereen kaupungin osalta salassapitoon sovelletaan, mitä viranomaistoiminnan julkisuudesta annetussa laissa säädetään.

10. SOPIMUSMUUTOKSET JA SOPIMUKSEN PÄIVITTÄMINEN

Osapuolten Sopimusta ja Sopimuksen liitteitä koskevat neuvottelut käydään vuosittain syyskuun loppuun mennessä.

Sopimuksen mahdollisesta muuttamisesta osapuolet sopivat tarvittaessa erikseen. Päivitetyt liitteet allekirjoitetaan ja otetaan Sopimuksen liitteiksi.

Tätä Sopimusta voidaan muuttaa tai täydentää vain, mikäli osapuolet siitä kirjallisesti sopivat. Suulliset muutokset ovat mitättömiä.

11. SOPIMUKSEN VOIMASSAOLO JA IRTISANOMINEN

Tämä Sopimus tulee voimaan osapuolten allekirjoituksin ja on voimassa toistaiseksi. Hiedanrannan Kehitys Oy:n noudatettava irtisanomisaika on kaksitoista (12) kuukautta irtisanomisilmoituksen toimittamisesta. Tampereen kaupungin noudatettava irtisanomisaika on seitsemän (7) päivää irtisanomisilmoituksen toimittamisesta.

Irtisanominen on suoritettava aina kirjallisesti.

12. RIIDAN RATKAISU JA SOVELLETTAVA LAKI

Sopimuksesta mahdollisesti aiheutuvat tai siihen liittyvät riidat ja erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan osapuolten välisissä neuvotteluissa. Mikäli neuvotteluissa ei päästä ratkaisuun, ratkaistaan asia Pirkanmaan käräjäoikeudessa.

Tähän Sopimukseen sovelletaan Suomen lakia.

13. SOPIMUKSEN SIIRTÄMINEN

Tätä sopimusta ei voida siirtää ilman Tampereen kaupungin kirjallista suostumusta.

14. MUUTA

Sopimusten soveltamisjärjestys:

-Yhtiösopimus

-Osakkuus- ja hallinnointisopimus

-Palvelusopimus liitteineen

15. SOPIMUSKAPPALEET

Tätä sopimusta on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi kullekin sopimusosapuolelle.

16. ALLEKIRJOITUKSET

.