Naantalin kaupunki Maankäyttösopimus 2

Naantalin kaupunki Maankäyttösopimus 2

14.3.2018

4

Kunnallistekniikka ja liittymismaksut

4.1 Sopimusalue kuuluu kaupungin vesihuoltolaitoksen toiminta-alueeseen. Täl- löin sitä koskevat vesihuoltolain säädökset. Vesihuoltoon liittymisestä vesi- huoltolaitoksen toiminta-alueella säädetään vesihuoltolain 3. luvussa.

4.2 Kunnallistekniikan liittymismaksuista sovitaan seuraavaa:

Kaupunki pidättää itselleen oikeuden periä vesihuoltolain ja kulloinkin voi- massa olevan taksan mukaiset liittymismaksut.

4.3 Kaupungilla on oikeus sijoittaa kiinteistön alueelle tarpeelliset johdot, laitteet sekä niiden tuet ja kiinnikkeet, kuitenkin siten, että ne eivät kohtuuttomasti vaikeuta kiinteistöjen käyttöä maanomistajan aikomaan käyttöön.

5

Aikataulu

5.1 Sopimuskumppani on jättänyt kaupungille aluetta koskevan poikkeamishake- muksen, joka käsitellään maaliskuun 2018 aikana. Jos hakemuksen käsittely siirtyy, niin maankäyttösopimus voidaan Sopimuskumppanin pyynnöstä laatia uudestaan.

6

Sopimuskumppanin maksettava korvaus

6.1 Sopimuskumppani suorittaa kaupungille korvauksena maankäyttö- ja raken- nuslain 12 a luvun nojalla yhdyskuntarakentamisesta aiheutuvista kustannuk- sista ja rakennusoikeuden lisäyksen aiheuttamasta hyödystä seitsemäntu- hatta seitsemänsataaneljäkymmentäneljä (7 744) euroa (jäljempänä ”Kor- vaus”).

Sopimuskumppani sitoutuu suorittamaan Xxxxxxxxxx sopimuksen allekirjoit- tamisen yhteydessä ja se kuitataan maksetuksi tämän sopimuksen allekirjoi- tuksin.

Mikäli poikkeamaa, jolla sallitaan rakennusoikeuden ylittyminen tontilla 000- 00-00-00 yhteensä 44 k-m²:llä, ei hyväksytä, kaupunki palauttaa maksun sopi- muskumppanille välittömästi.

7

Yleisiä sopimusmääräyksiä

7.1 Tämä sopimus alistetaan Naantalin kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi ja se tulee lopullisesti voimaan, kun se on allekirjoitettu ja kun tätä sopimusta koskeva kaupunginvaltuuston päätös ja tässä sopimuksessa tarkoitetun poik- keaman hyväksymistä koskeva kaupunginhallituksen konsernijaoston päätös ovat tulleet lainvoimaisesti hyväksytyiksi.

Mikäli kaupunginvaltuusto ei hyväksy sopimusta tai poikkeuslupahake- musta/poikkeamaa ei hyväksytä, ei tämä sopimus tule voimaan eikä sopimuk- sen raukeamisesta seuraa puolin eikä toisin mitään muuta korvausvelvolli- suutta kuin Sopimuskumppanin maksaman maankäyttömaksun palauttami- nen.

P:\SOP\PIRTTILUOTO-KARJALUOTO\MAANKSOP_SANTAMÄKI_KULTARANTA_I_JA_KULTARANTA_A_MÄÄRÄALAT.DOCX

Naantalin kaupunki Maankäyttösopimus 3

14.3.2018

7.2 Kun Sopimuskumppani / tuleva maanomistaja myy tai vuokraa sopimusaluee- seen kuuluvan alueen kolmannelle, sitoutuu Sopimuskumppani / tuleva maan- omistaja siirtämään tässä sopimuksessa olevat ko. rakennuspaikkaa koskevat velvoitteet ostajalle tai vuokramiehelle.

7.3 Jos poikkeamaa vastaan käsittelyvaiheessa esitetään valituksia, kaupunki on oikeutettu harkitsemaan uudelleen sen myöntämisen edellytyksiä sekä tarvit- taessa jättämään sen hyväksymättä.

Sopimuskumppanilla on myös oikeus harkita, katsooko hän mahdollisten muutosten jälkeen hankkeensa muutetuksi enemmän kuin tässä sopimuk- sessa on tarkoitettu ja sopimuksen omalta osaltaan rauenneeksi. Mahdolli- sesta raukeamisesta on kuitenkin ilmoitettava kirjallisesti kaupungille ennen kuin poikkeama saatetaan kaupunginhallituksen konsernijaoston hyväksyttä- väksi.

7.4 Mikäli poikkeamaa ei myönnetä tai sopimus kohdan 7.3 mukaisesti raukeaa, kumpikaan sopijapuoli ei ole oikeutettu saamaan korvausta toisiltaan.

7.5 Tästä sopimuksesta mahdollisesti aiheutuvat riitaisuudet käsitellään Varsi- nais-Suomen käräjäoikeudessa.

Allekirjoitukset

Naantalissa 14. maaliskuuta 2018

Naantalin kaupunki

Kaupunginhallitus

Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx

kaupunginjohtaja hallintojohtaja

Xxxx Xxxxxxxxx

Tämä sopimus on laadittu kahtena saman sisältöisenä kappaleena, yksi Kau- pungille ja toinen Sopimuskumppanille.

P:\SOP\PIRTTILUOTO-KARJALUOTO\MAANKSOP_SANTAMÄKI_KULTARANTA_I_JA_KULTARANTA_A_MÄÄRÄALAT.DOCX

+2,80

Pirttiluodontie

1

14

80

22

61N

9

80

22

23

30

529:12:39:2

32 41

15

W

+2,60

31

ja

Pirttiluodontie

8

72

14

15

+2,80

7

14

6 14 73

16

72

529:12:9908:1002

17 18 84

15 16

26

3

4

ja

+2,60

80 ET 75

4

74

16

tukimuuri

2

+2,40

37

37

AO-1

II

73

3

+2,20

+2,40

80

22

9

2

61 23 22

E

Kultakarin puisto

(+2,20)

AO-1

II 350+at50

150+at50

mm

529:426:1:471 A=4252m²

529:12:9908:1002

ET

2

9 +2,00

(+1,80)

~2532

26

mm

529:426:1:468 A=3201m²

tukimuuri

Kultaranta 1

Kultaranta A

+2,20

(+1,20)

17

Kultakarin puisto

39 VL

37

tukimuuri

ak

+2,10

+2,80

+2,28

EIM60

(+1,80)

+2,40

ak

+2,10

+3,20

EI30

(+2,50)

+2,80

+2,60

(+1,50)

+2,20

at

ak

+2,40

(+1,20)

74

+2,80

75

39

tukimuuri

+2,20

(+2,40)

S

3090

+3,45

var

+2,20

+2,60

var

+2,00

EI30

(+2,20)

+2,50

EI30

var

e=390mm

n=130mm

AS.RAK

n=130mm

e=390mm

var

+2,20

+2,51

+2,90

+4,35

+2,28

+3,45

+2,28

tukimuuri

+2,60

n=130mm

e=390mm

+2,50

+3,80

(+1,80)

AS.RAK 1A

+3,50

EIM60

+2,50

(+2,10)

37

AS.RAK 1B

1.krs +3,50

1.krs +3,50

+3,20

8

kellari +1,60

+1,50

(+1,50)

+2,50

+2,20

1

(+1,40)

(+2,60)

+2,80

+2,40

(+2,20)

37

3000

1.krs +4,50

+2,40

+3,20

+2,00

(+2,20)

+2,00

(+2,30)

18

84

37

(+2,20)

8

n=130mm

e=390mm

+2,20

+2,00

56

n=130mm

e=390mm

23000

+2,00 +2,20

(+2,30)

n=130mm

e=390mm

+3,20

(+2,20)

15

AO-1

VL

2

+2,00

529:426:1:465

rp56

AO-1

1 529:426:876:1

II

2

529:408:1:88

16

~2532

2

1

Laituri

78

+2,00

529:408:1:88M502

(+1,80)

2

1

rp1

II

350+at50

42

10000

42 85

150+at50

mm

529:426:1:468

67

86

56

mm

529:426:1:471

Kultaranta 1

A=3201m²

+2,80

Laituri

529:12:37:21

(+2,40)

tukimuuri

10

EIM60

87

Kultaranta A

A=4252m²

+2,00

(+1,80)

8

ak

+2,28

82

+2,20

(+1,20)

+2,40

(+2,50)

+2,80

(+2,20)

tukimuuri

ak

+2,10

n=130mm

e=390mm

+2,10

3090

var

+2,20

n=130mm

e=390mm

+3,45

+2,80

+2,80

+3,45

+2,28

+2,60

var

+2,00

EI30

33

+2,20

(+1,20)

+2,35

(+1,50)

+3,80

(+1,80)

+2,80

(+2,60)

+2,80

56

ak

+2,40

var

+2,20

AS.RAK 1A

1.krs +3,50

+3,50

AS.RAK 1B

1.krs +3,50

terassi

+4,35

+2,28

EIM60

tukimuuri

+2,50

+2,60

+3,20

+2,80

+3,80

+2,60

EI30

=ruopattava kaislikko ja vesijättömaa

+2,80

(+2,10)

(+2,20)

at

+2,50

e=390mm

n=130mm

+3,45

+2,51

+2,40

+2,50

n=130mm

e=390mm

=sorapinta

+2,90

(+1,50)

+2,50

(+1,40)

+3,80

(+2,20)

+2,80

(+2,30)

+2,80

(+2,30)

529:426:1:465

var

EI30

AS.RAK

1.krs +4,50

kellari +1,60

3000

n=130mm

e=390mm

23000

n=130mm

e=390mm

+2,90

+2,20

2

+2,20

+2,40

+3,20

+1,50

=Nurmikkoa ja istutuksia

+3,80

(+2,20)

rp56

529:426:876:1

1

n=130mm

e=390mm

+2,00

+2,20

+3,20

+2,00

1

UUDISRAKENNUKSET TONTILLE 37-14

+2,00

(529:426:1:468 Kultaranta 1) KORKEUSJÄRJESTELMÄ N2000

529:408:1:88

+3,20

+2,00

Tontin pinta-ala 3210m²

2

529:408:1:88M502

Rakennuspaikan rakennusoikeus as.rak 350m² + at 50m² Rakennetaan:

78

rp1

As.rak 1A. 155 krs-m²

2

As.rak 1B 227 krs-m²

Yhteensä (as.rak): 382 krs-m²

1

Laituri

10000

Ylitys 32 krs-m²

1

tal.rak. 1A 25 krs-m²

42

tal.rak. 1B 37 krs-m²

KAUP.OSA / KYLÄ

19 Pirttiluoto

KORTTELI / TILA

37

TONTTI / RN:O

14 ja 15

VIRANOMAISEN ARKISTOINTIMERKINTÖJÄ VARTEN

PYSYVÄ RAKENNUSTUNNUS

x

42

85

Laituri

Yhteensä (tal.rak): 62 krs-m²

67

56

72

Ylitys 12 krs-m²

RAKENNUSTOIMENPIDE

Uudisrakennus

RAKENNUSKOHTEEN NIMI JA OSOITE

Xxxxx S, P ja E

82

Pirttiluodontie Naantali

PIIRUSTUSLAJI

Pääpiirustus

PIIRUSTUKSEN SISÄLTÖ

10

Asemapiirros Tilakartta

JUOKSEVA N:O

MITTAKAAVAT

1:200

1:1000

Ins.tsto X.Xxxxxxxx PIIRT.

SUUNNITTELUALA

TYÖN NUMERO

PIIRUSTUKSEN NUMERO

86

PÄIVÄYS

Auerkatu 5

20900 Turku

x000 00 0000 000

Xxxxxx Xxxxxxxx ri

🕿 000- 0000 000

ALLEKIRJ.

ARK

02/18 01

529:12:37:21

25.02.2018