Contract
§ 152
Sopimuksen tekeminen Vuosaaren Urheilutalo Oy:n autopaikkojen siirrosta Mosaiikkitorin Pysäköintilaitokseen ja autopaikkatontin maanvuokrasopimuksen päättäminen sekä esitys kaupunginhalli- tukselle määrärahojen myöntämiseksi (Vuosaari, tontti 54176/2)
HEL 2016-003755 T 10 01 01 02
Kiinteistökartta 93/677 507, Vuosaarentie 3
Päätös
A
B
Käsittely
Kiinteistölautakunta päätti hyväksyä liitteenä nro 3 olevan sopimuksen Vuosaaren Urheilutalo Oy:n autopaikkojen siirrosta Mosaiikkitorin Py- säköintilaitokseen ja merkitä Vuosaaren Urheilutalo Oy:lle vuokratun autopaikkatontin (LPA) 54176/2 pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen nro 19845 päättymään 1.10.2016 lukien edellyttäen, että kaupunginhal- litus myöntää pysäköintijärjestelyn edellyttämät määrärahat.
(A4154-107)
Kiinteistölautakunta esitti kaupunginhallitukselle, että kaupunginhallitus myöntää
- talousarvion kohdasta 8 22 (Arvopaperit, Khn käytettäväksi)
174 000 euroa (alv. 0 %) kohdennettuna pääomasijoituksena Kiinteistö Oy Mosaiikkitorin Pysäköintilaitokselle 126 autopaikan käyttöönoton edellyttämiin muutostöihin pysäköintilaitoksessa. Pysäköintilaitokseen tehtävistä muutostöistä katetaan määrärahalla uuden ajoyhteyden sekä
1. ja 2. kerrosten välille rakennettavien uusien portaiden kustannukset. Muista muutostyökustannuksista vastaa Kiinteistö Oy Mosaiikkitorin Pysäköintilaitos itse.
- talousarvion kohdasta 8 01 02 (Kiinteä omaisuus, alueiden käyttöö- noton edellyttämät selvitykset ja toimenpiteet, Khn käytettäväksi)
81 000 euroa (alv. 0 %) kiinteistöviraston tonttiosastolle Vuosaaren Ur- heilutalo Oy:n 126 autopaikan väliaikaisen pysäköintialueen rakentami- sen kustannuksiin urheilutalon eteläpuoliselle alueelle Staran antaman 18.3.2016 päivätyn tarjouksen mukaisesti.
Esteelliset: Xxxx Xxxxxx (hallintolain 28 §:n 1 momentin 5 kohta)
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2214 | Fabianinkatu 31 D | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 10 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 00000 | FI02012566 |
Esittelijä
Lisätiedot
Liitteet
Muutoksenhaku
Otteet
vs. osastopäällikkö Xxxx Xxxxxxxxxxx
Xxxx Xxxxxxxxxxx, vs. osastopäällikkö, puhelin: 310 36471
xxxx.xxxxxxxxxxx(a)xxx.xx
1 Vuosaaren Urheilutalo Oy:n maanvuokrasopimus
2 Kaavamuutoskartta nro 12188
3 Sopimus Vuosaaren Urheilutalo Oy:n autopaikkojen siirrosta Mosaiikki- torin pysäköintilaitokseen
Päätöskohdasta A Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölau- takunta
Päätöskohdasta B Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano
Ote Otteen liitteet
Sopimusosapuolet Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölau- takunta
Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano
Päätösehdotus
Tiivistelmä
Esittelijän perustelut
Kaupunginhallitus
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Kaupungin asianomaiset hallintokunnat ja omistamat yhtiöt ovat sopi- neet asuntorakentamisen alta poistuvan Vuosaaren urheilutalon maan- tasoisen autopaikkatontin (osoite Vuosaarentie 3) pitkäaikaisen maan- vuokrasopimuksen päättämisestä, urheilutalon 126 autopaikan siirrosta Mosaiikkitorin Pysäköintilaitokseen ja autopaikoituksen väliaikaisjärjes- telyistä.
Lautakunnalle esitetään sopimuksen hyväksymistä ja autopaikkatontin vuokrasopimuksen päättämistä 1.10.2016 lukien edellyttäen, että kau- punginhallitus myöntää pysäköintijärjestelyn edellyttämät määrärahat.
Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Y-tunnus Tilinro
PL 2214 Fabianinkatu 31 D x000 0 000 0000 0000000-0 XX0000000000000000
00099 HELSINGIN KAUPUNKI Helsinki 10 Faksi Alv.nro
xxxxxx@xxx.xx xxxx://xxx.xxx.xx/xx/xxxxxx x000 0 000 00000 FI02012566
Kiinteistölautakunta päätti 21.11.2000 (955 §) vuokrata Vuosaaren Ur- heilutalo Oy:lle autopaikkatontin 54176/2 (pinta-ala 4 594 m²) urheiluta- lon autopaikoitusta varten ajaksi 1.2.2001 - 31.12.2030. Vuokrasopi- mus on allekirjoitettu 9.3.2001.
Vuokraus perustuu ns. Vuosaaren siltasopimukseen (Kvsto 21.6.1967, asia nro 21), jossa kaupunki on sitoutunut luovuttamaan korvauksetta tarkoituksenmukaisen paikoitusalueen urheilutalotontin paikoitukseen. Siten vuokrasopimusehdon mukaan kaupunki ei peri vuokranmaksua niin kauan kuin tonttia käytetään urheilutalotontin 54090/5 autopaikoi- tuksen järjestämiseen.
Vuosaaren Urheilutalo Oy on rakentanut autopaikkatontille 126 maan- tasoista, asfaltoitua ja valaistua autopaikkaa.
Asemakaavan muutos nro 12188
Vuosaarentie 3:n alueelle on kaupungin aloitteesta laadittu asemakaa- van muutos nro 12188, joka on tullut voimaan 14.3.2014.
Kaavamuutoksella Vuosaaren urheilutalon käytössä ollut autopaikka- tontti (LPA) on muutettu asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialu- een (AL) tontiksi 54175/1. Tontin kerrosala on 10 300 k-m².
Asemakaavan muutoskartta on liitteenä nro 2.
Varauspäätös
Kaupunginhallitus päätti 30.1.2012 (113 §) varata AL-tontin 54157/1 asuntotuotantotoimikunnalle valtion tukemien vuokra-asuntojen (50 %) ja välimuodon asuntojen (50 %) suunnittelua varten mm. ehdolla, että tontin rakentaminen edellyttää LPA-tontin 54176/2 pitkäaikaisen maan- vuokrasopimuksen päättämistä ja tontilla olevien autopaikkojen uudel- leen järjestelyjä.
Sopimus Vuosaarentie 3:n autopaikojen siirtoon liittyviksi järjestelyksi
Sopimus on laadittu yhteistyössä HKL:n, Kiinteistö Oy Mosaiikkitorin Pysäköintilaitoksen, Vuosaaren Urheilutalo Oy:n, kiinteistöviraston tont- tiosaston ja kaupunginkanslian talous- ja suunnitteluosaston kesken.
Nykyiset Vuosaaren urheilutalon autopaikkatontin maantasopaikat kor- vataan maanalaisilla laitospaikoilla Kiinteistö Oy Mosaiikkitorin Pysä- köintilaitoksessa. HKL:llä on nykytilanteessa edellytykset luopua väliai- kaisesti 126:n Mosaiikkitorin Pysäköintilaitoksessa sijaitsevan liityntä- pysäköintipaikan käyttöoikeudesta niin, että kaupunki voi luovuttaa ne 31.12.2030 saakka Vuosaaren urheilutalolle käytettäviksi ja korvaa- maan niitä paikkoja, jotka Vuosaaren urheilutalo on vuokrannut maata-
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2214 | Fabianinkatu 31 D | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 10 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 00000 | FI02012566 |
sopaikkoina pitkäaikaisella vuokrasopimuksella autopaikkatontilta (LPA) 54176/2. Mikäli myöhemmin päätetään, että nämä liityntäpysä- köintipaikat lopullisesti jäävät muuhun kuin liityntäpysäköintikäyttöön, tulee kaupungin sisällä kuitenkin, pysyvästä ratkaisusta sovittaessa, suorittaa samalla omistusjärjestely, jolla ko. pysäköintipaikkoja vastaa- va osakemäärä lunastetaan HKL:ltä niiden kirjanpitoarvosta tai muusta sovittavasta arvosta.
Kiinteistö Oy Mosaiikkitorin Pysäköintilaitos, HKL ja Vuosaaren Urheilu- talo Oy tekevät keskenään sopimuksen Vuosaaren Urheilutalon väliai- kaisesta käyttöoikeudesta 126 pysäköintipaikkaan pysäköintilaitokses- sa ja niiden hoito- ja rahoitusvastikkeesta 31.12.2030 saakka. Käyttöoi- keussopimuksen päättyessä Helsingin kaupunki sitoutuu osoittamaan Vuosaaren urheilutalolle 126 pysäköintipaikkaa Mosaiikkitorin Pysä- köintilaitoksesta tai muualta lähialueelta kaupungin tavanomaisin luovu- tusehdoin tai muutoin erikseen sovittavin tavoin.
Autopaikkojen käyttöönotto edellyttää muutostöitä pysäköintilaitokses- sa. Kiinteistö Oy Mosaiikkitorin Pysäköintilaitos on laatinut 22.1.2016 päivätyn selvityksen Mosaiikkitorin pysäköintihallin 2. kerroksen käyt- töönotosta, toimenpiteistä ja kustannuksista. Kiinteistö Oy Mosaiikkito- rin Pysäköintilaitos käynnistää välittömästi kustannuksellaan muutostöi- den tarkemman suunnittelun ja rakennusluvan hakemisen.
Kiinteistöviraston tonttiosasto valmistelee kiinteistölautakunnalle päätö- sehdotuksen sopimuksen hyväksymisestä ja Vuosaaren Urheilutalo Oy:lle vuokratun autopaikkatontin (LPA) 54176/2 pitkäaikainen maan- vuokrasopimuksen merkitsemisestä päättymään 1.10.2016 lukien. Sa- malla lautakunta tekee kaupunginhallitukselle määrärahaesitykset, jois- sa kaupunginhallitus myöntäisi 174 000 euroa (alv. 0 %) kohdennettu- na pääomasijoituksena Kiinteistö Oy Mosaiikkitorin Pysäköintilaitoksel- le 126 autopaikan käyttöönoton edellyttämiin muutostöihin pysäköinti- laitoksessa sekä 81 000 euroa (alv. 0 %) kiinteistöviraston tonttiosastol- le Vuosaaren Urheilutalo Oy:n 126 autopaikan väliaikaisen pysäköintia- lueen rakentamisen kustannuksiin urheilutalon eteläpuolelle Staran an- taman tarjouksen mukaisesti.
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2214 | Fabianinkatu 31 D | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 10 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 00000 | FI02012566 |
Esittelijä
Lisätiedot
Liitteet
Muutoksenhaku
Kaupunginkanslian talous- ja suunnitteluosasto puolestaan valmistelee kaupunginhallitukselle päätettäväksi, että Vuosaaren Urheilutalo Oy:lle korvataan uusia vastikekustannuksia (uusien laitospaikkojen vastike- kustannusten ja nykyisten maantasopaikkojen ylläpitokustannusten erotus) alkaen vuodesta 2017 vuoteen 2030 asti vuosittaisena avustuk- sena. Vuosaaren Urheilutalo Oy tekee vuosittain Helsingin kaupungille avustushakemuksen, jossa määritellään vuosittain haettava edellä mai- nitulla periaatteella määritelty avustussumma. Arvio vuosittain korvatta- vista vastikekustannuksista on keskimäärin 65 000 euroa vuodessa vuosien 2017 - 2030 välisenä aikana. Kyseinen vuosittainen avustus Vuosaaren Urheilutalo Oy:lle päättyy viimeistään 31.12.2030. Sopimuk- sen mukaiset määrärahat ja avustukset otetaan huomioon kaupungin talousarviovalmistelussa.
Kiinteistöviraston tonttiosasto tulee kustannuksellaan 1.10.2016 lukien, ennen asuntotontin 54157/1 varsinaisten rakennustöiden alkamista, teettämään tontilla maaperän kunnostustyöt ja muut tontin käyttööno- ton edellyttämien toimenpiteet, kuten asfaltin ja valopylväiden poistot.
Edelleen kiinteistöviraston tonttiosasto vuokraa Vuosaaren Urheilutalo Oy:lle korvauksetta 126 autopaikan väliaikaisen pysäköintialueen urhei- lutalon eteläpuoleiselta alueelta siihen saakka, kunnes Kiinteistö Oy Mosaiikkitorin Pysäköintilaitoksen muutostyöt on suoritettu. Kiinteistövi- raston tonttiosasto kunnostaa kustannuksellaan vuokra-alueen väliai- kaiseen pysäköintiin tilaamalla työt Staralta 18.3.2016 päivätyn
81 000 euron suuruisen (alv. 0 %) tarjouksen mukaisesti.
vs. osastopäällikkö Xxxx Xxxxxxxxxxx
Xxxx Xxxxxxxxxxx, vs. osastopäällikkö, puhelin: 310 36471
xxxx.xxxxxxxxxxx(a)xxx.xx
1 Vuosaaren Urheilutalo Oy:n maanvuokrasopimus
2 Kaavamuutoskartta nro 12188
3 Sopimus Vuosaaren Urheilutalo Oy:n autopaikkojen siirrosta Mosaiikki- torin pysäköintilaitokseen
Päätöskohdasta A Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölau- takunta
Päätöskohdasta B Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2214 | Fabianinkatu 31 D | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 10 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 00000 | FI02012566 |
Otteet
Ote Otteen liitteet
Sopimusosapuolet Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölau- takunta
Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano
Kaupunginhallitus
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2214 | Fabianinkatu 31 D | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 10 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 00000 | FI02012566 |