KAUPPAKIRJA

KAUPPAKIRJA

Myyjä Rantasalmen kunta

(0166507-1)

Poikkitie 2

58900 Rantasalmi

Ostaja Xxxx Xxxxx

(sotu) Osikonmäentie 570

58900 Rantasalmi

Kaupan kohde Alasenrivi -niminen tila jäljempänä yksilöityine rakennuksineen ja sähkö- vesi- ja jätevesiliittymineen, kiinteistötunnus 000-000-00-00. Kohteen osoi- te on Kohisevantie 19, 58910 Rantasalmen Asema, rakennuksen käyttötar- koitus on asuinrakennus.

Kauppahinta sekä hallinta- ja omistusoikeuden siirtyminen

Kauppahinta on kuusituhattaviisisataa (6.500,00) euroa.

Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan kaupanteossa ja kuitataan suo- ritetuksi tämän kauppakirjan allekirjoituksin. Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteeseen sekä vastuu kohteen ylläpito- ja käyttökustannuksista mm. sähkö- ja vakuutuslaskuista siirtyvät ostajalle, kun kauppakirja on al- lekirjoitettu ja kauppahinta kokonaisuudessaan maksettu.

Kiinteistöllä on vuokra-asuntoja ja olemassa olevat vuokrasopimukset siir- tyvät kaupan yhteydessä ostajille.

Kiinteistön kunto Xxxxx on selvittänyt ostajalle kiinteistön ja kauppaan kuuluvan tarpeiston kunnon ja vakuuttaa, että tarpeisto on selvitetyn mukaisessa kunnossa.

Myytävän kiinteistön maapinta-ala on 0,2500 ha ja päärakennuksen kerros- ala 232 m2 ja varastorakennuksen kerrosala 24 m2. Kauppahinta ei määräy- dy pinta-alojen perusteella. Ostaja on tarkastanut kiinteistön rajat sekä kar- tan perusteella että luonnossa.

Muut ehdot

Ostaja on tarkastanut huoneiston ja kauppaan kuuluvan tarpeiston ja hyväk- syy ne siinä kunnossa kuin ne tarkastushetkellä ovat olleet. Ostaja on tietoi- nen, että kiinteistön kunto on välttävä. Lisäksi ostaja on ennen kaupasta päättämistä saanut ja tutustunut kiinteistöstä 1.11.2016 FCG Finnish Con- sulting Group Oy:n laatimaan kuntotarkastusraporttiin.

1. Kiinteistöön ei kohdistu kaavaa tai rakennuskieltoa, rasitteita tai rasituk- sia, käyttöoikeuksia tai käyttörajoituksia, osuuksia yhteisiin alueisiin tai erityisiin etuuksiin.

2. Myyjä siirtää, ilman eri korvausta ostajalle, kiinteistöllä olevan Suur- Savon Sähkö Oy:n sähköliittymän ja Rantasalmen kunnan vesi- ja vie- märiliittymät.

3. Kohteelle ei ole määritetty kiinteistöveroa vuodelle 2020.

4. Ostaja on saanut kaupan kohteesta asuntojen markkinoinnissa annetta- vista tiedoista annetun asetuksen (130/2001) mukaiset tiedot. Xxxxx va- kuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, joiden myyjä tietää tai hänen tulisi tietää vaikuttavan ostajan ostopäätökseen.

Ostaja on tutustunut ennen kaupasta päättämistä seuraaviin kohdetta koskeviin asiakirjoihin:

- lainhuutotodistus, rasitustodistus ja kiinteistörekisteriote xx.xx.2020

- kiinteistörekisterikartta xx.xx.2020.

- FCG Finnish Consulting Group Oy kuntotarkastusraportti 1.11.2016

- kohteen energiatodistus 18.10.2016, energialuokka G

5. Ostaja huolehtii lainhuudatus- ja erottamiskuluista, kauppaan liittyvästä varainsiirtoverosta, yms. kaupasta aiheutuvista kuluista.

6. Tästä kaupasta menevän varainsiirtoveron 4 % maksaa ostaja sen jäl- keen, kun omistusoikeus on kauppahintasuorituksen jälkeen siirtynyt. Ostaja on tietoinen, että hänen on haettava kohteelle lainhuutoa ja esitet- tävä kuitti maksetusta varainsiirtoverosta 6 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostajan on tehtävä varainsiirtoveroilmoitus verohal- lintoon 6 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Määräajan yli- tyksestä on seurauksena veronkorotus.

Allekirjoitukset

7. Tätä kauppakirjaa on tehty kolme (3) samansisältöistä kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajille sekä yksi kaupanvahvistajalle.

Rantasalmella XX. päivänä kuuta 2020 Rantasalmen kunta

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

Kunnanjohtaja Hallintopäällikkö

Kaupanvahvistus

Xxxx Xxxxx

Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että kunnanjohtaja Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx ja hallintopäällikkö Xxxxx Xxxxxxxx Rantasalmen kunnan puolesta luovuttajina sekä Xxxx Xxxxx luovutuksen saajana ovat allekirjoittaneet tämän kauppakirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistet-taessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että kauppakirja on tehty maakaaren 2 luvun 1

§:ssä säädetyllä tavalla.

Rantasalmella XX. päivänä kuuta 2020

Xxxxx Xxxxxxxx

Etelä-Savon maanmittaustoimiston määräämä julkinen kaupanvahvistaja 402706/73.