SOPIMUS

SOPIMUS

Osapuolet: Ranuan kunta (”Ranua”)

ja

Elementit-E Oy

Y-tunnus 1071336-2 (”Elementit-E”)

Sopimuksen tausta ja tarkoitus:

Ranuan kunta on vuokrannut Kuntarahoitus Oyj:n rahoittaman Elementit-E Oy:n valmistaman siirtokelpoisen koulurakennuksen (”Ranuan yläkoulurakennus”).

Tällä sopimuksella osapuolet sopivat niistä ehdoista, joiden mukaisesti Elementit-E lunastaa Ranuan kunnalta takaisin Ranuan kunnan yläkoulurakennuksen kaikkine elementteineen ja osineen sekä purkaa ja siirtää 1.3.2025 jälkeen mainitun rakennuksen elementit omalla kustannuksellaan pois Ranuan kunnan yläkoulun kiinteistöltä.

Aiempi takaisinostositoumus:

Tämä sopimus korvaa kaikilta osin osapuolten välillä 2.6.2016 ja 7.6.2016 allekirjoitetun 633 360 euron määräisen Elementit-E:tä velvoittavan takaisinostositoumuksen, jonka voimassaolo lakkaa tämän sopimuksen allekirjoituksin.

Lunastuksen kohde: Ranuan kunnan yläkoulurakennus kaikkine elementteineen ja osineen.

Kohteen kunto: Elementit-E lunastaa kohteen sen ikää ja käyttötarkoitusta vastaavassa tavanomaisessa kunnossa.

Lunastushinta: Lunastushinta on yhteensä 883.360,00 euroa (ALV 0%).

Lunastushintaan lisätään arvonlisävero, joka on tällä hetkellä 24 %.

Lunastushinnan maksaminen:

Elementit-E maksaa lunastushinnan Ranuan kunnalle kokonaisuudessaan viimeistään 30.6.2025.

Omistusoikeuden siirtyminen:

Omistusoikeus lunastuksen kohteeseen siirtyy Elementit-E:lle lunastushinnan tultua kokonaisuudessaan suoritetuksi.

Hallintaoikeuden siirtyminen:

Hallintaoikeus lunastukseen kohteeseen siirtyy Elementit-E:lle 1.3.2025.

Ranuan yläkoulurakennuksen purkaminen ja siirtäminen:

Elementit-E vastaa Ranuan yläkoulurakennuksen purkamisesta ja siirtämisestä seuraavasti:

- Purkaminen ja siirtäminen suoritetaan loppuun 31.5.2025 mennessä;

- Ranua ylläpitää kustannuksellaan rakennuksen lämmöt ja sähköt siirtohetkeen saakka, kuitenkin enintään 31.5.2025 saakka;

- Ranua ylläpitää kustannuksellaan rakennuksen vakuutukset siirtohetkeen saakka, kuitenkin enintään 31.5.2025 saakka;

- Rakennuksen alla olevat betonipalkit kuuluvat lunastuksen kohteeseen ja Elementit-E huolehtii niiden pois siirtämisestä;

- Rakennukseen kuuluvat liittymät eivät kuulu lunastuksen kohteeseen, vaan ne jäävät Ranuan käyttöön.

- Pihan rakenteita ei pureta, vaan ne jäävät Ranuan käyttöön. Elementit-E ei tee pihaan liittyviä rakennuksen purun jälkeisiä viimeistelytöitä.

Vaaranvastuun siirtyminen:

Vaaranvastuu lunastuksen kohteesta siirtyy Elementit-E:lle rakennuksen tultua siirretyksi pois kiinteistöltä, kuitenkin viimeistään 31.5.2025.

Sopimuksen voimaantulo ja allekirjoittaminen:

Tämä sopimus astuu voimaan välittömästi sen tultua puolin ja toisin allekirjoitetuksi ja sopimus allekirjoitetaan kummankin osapuolen toimesta sähköisesti.

Päiväys ja allekirjoitukset:

Ranualla / Kouvolassa  huhtikuu.2024

Ranuan kunta Elementit-E Oy

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxx Xxxxxxxxxxx