Toimitilojen vuokrasopimus

	Toimitilojen vuokrasopimus
	sivu 3/3

Vuokranantaja
Nimi Hailuodon kunta	Y-tunnus 0184918-8
Osoite Xxxxxxxxx 000, 00000 Xxxxxxxx	Xxxxxxx 0444973500
Yhteyshenkilö Xxxxxx Xxxxxxxx	Sähköposti xxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxx.xx
Vuokranmaksutili XX00 0000 0000 0000 00	Vuokra maksetaan kuluvan vuoden tammikuussa
Välittäjätunnus 003703575029	OVT-tunnus 003701849188
Tilausviite Vierasvenesatama ja tukirakennus

Vuokralainen
Nimi Westnokka	Y-tunnus 2800004-5
Osoite Salmenrannantie10, 90480 Hailuoto
Yhteyshenkilö Xxxxx Xxxxxxx	Sähköposti hpakorpela(at)xxxxx.xxx

Vuokrauskohde tai kohteet ja vuokra

Hailuodon Marjaniemessä sijaitsevat vierasvenesataman veneilijöiden tukirakennus ja vierasvenesata alla erittely.

Kohde tai kohteet	Vuokraus-pinta- ala m²	Vuokra €/vuosi
Veneilijöiden tukirakennus Vierasvenesatama	72 3 ha
Yhteensä		1500,00

Vuokraan sisältyvät kustannukset ja palvelut Vuokra on käyttökorvaus rakennuksista. Vuokran määrässä on otettu huomioon se, ettei kunta vastaa kohteiden kiinteistönhuollosta. Vuokralainen vastaa kohteiden kunnossapito-, huolto-, ulkoalueiden hoito-, lämmitys-, sähkö-, vesi- ja jätehuoltokustannukset. Lisäksi on sovittu, että vuokralainen vastaa myös kaikesta oman toimintansa aiheuttamasta kulutuksesta, rasituksesta ja korjaustarpeesta kohteille. Maanvuokra sisältyvät kustannukset sisältyvät vuokraan. Tontilla/lähistöllä olevat pysäköintipaikat sisältyvät vuokraan ja ne on merkitty liitteenä olevaan asemapiirustukseen. Lisätiedot
Vuokrattujen kohteiden pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mutta vuokran määrittelyssä on käytetty arvioituja tai muutoin tiedossa olevia pinta-aloja.
Kaikki hinnat on ilmoitettu arvonlisäverottomina, niihin lisätään laskutuksen yhteydessä kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero.
Vuokralainen sitoutuu käyttämään tiloja arvonlisäveron palautukseen oikeuttavaan toimintaan.
Kohteen käytöstä, kunnosta, kunnossapidosta ja/tai muutostöistä on sovittu vastuunjakotaulukossa.	Vuokranmaksujakso on yksi (1) vuosi.
Viivästyskorko Voimassa olevan korkolain mukainen	Eräpäivä on kuluvan vuoden tammikuun 15. päivä.

Vuokra-aika
Vuokra-aika alkaa	Vuokra-aika päättyy	Hallintaoikeus alkaa/alkanut
18.3.2024	toistaiseksi voimassa	18.3.2024

Irtisanomisaika on vuokralaisen puolelta 6 kuukautta ja vuokranantajan puolelta 36 kk. . Irtisanomisaika lasketaan alkavaksi irtisanomiskuukauden lopusta. Irtisanomisilmoitus on toimitettava kirjallisesti.

Vuokrantarkistus (viite vuokra-asetuksen 7 § ja yleisten ehtojen kohta 4.3)

Tarkistustyyppi Indeksitarkistus

Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (1951:10=100). Vuokra tarkistetaan kalenterivuosittain vuoden alusta elinkustannusindeksin muutosta vastaavasti. Vuotuinen muutos lasketaan elinkustannusindeksin vuokran tarkistamista edeltävän vuoden lokakuun ja sitä edeltävän vuoden lokakuun pistelukujen mukaan. Korotus huomioidaan 1.1.2025 alkaen vuosittain vuokranantajan kirjallisen ilmoituksen perusteella ja indeksikorotus on ilmoitettava ja eriteltävä viimeistään tammikuun vuokralaskulla. Mikäli tarkistusvuoden indeksiluku on alempi kuin edeltävän vuoden, ei vuokraa kuitenkaan alenneta.

Vuokravakuus (viite yleisten ehtojen kohta 1.3)

Vuokravakuuden suuruus:

Vuokralainen on maksanut 400,- vakuuden vuokranantajan osoittamalle tilille ennen tämän sopimuksen allekirjoittamista. Vuokravakuus palautetaan vuokra-ajan päätyttyä vuokralaiselle, kun loppukatselmus on tehty ja vuokrasopimuksen mukaiset velvoitteet ovat tulleet suoritetuiksi.

Muut ehdot

Rakennus vuokrataan siinä kunnossa kuin se sopimuksentekohetkellä on.

Vuokaralaisella on voimassa oleva vastuuvakuutus.

Muutoin tässä sopimuksessa noudatetaan lakia liikehuoneiston vuokrauksesta (LHVL 482/1995).

Liitteet

1. Vastuujakotaulukko

2. Asemapiirustus

Jos sopimusteksti ja liiteasiakirjat ovat keskenään ristiriidassa, sopimusteksti on ratkaiseva. Liiteasiakirjat pätevät niiden numerojärjestyksessä siten, että ristiriitatilanteissa sovelletaan sitä liitettä, jonka järjestysnumero on pienempi.

Erimielisyydet Vuokrasopimuksesta johtuvat erimielisyydet pyritään ratkaisemaan ensisijaisesti sopimusosapuolten välisissä neuvotteluissa. Ellei neuvotteluissa löydetä ratkaisua, erimielisyydet ratkaistaan Oulun käräjäoikeudessa. Sopimuksen voimaantulo Tämä sopimus tulee voimaan Vuokralaisen ja Vuokranantajan edustajien allekirjoitettua sopimuksen. Vuokralainen ja Vuokranantaja ovat kumpikin osaltaan varmistaneet, että sopimuksen allekirjoittavilla edustajillaan on sopimuksen allekirjoittamiseen organisaationsa hallinto- tai muun vastaavan organisaatiossaan kulloinkin sovellettavan ohjesäännön edellyttämät oikeudet sekä valtuudet ja/tai sopimuksen allekirjoittamisesta on tehty toimivaltaisen toimielimen lainvoimainen päätös, johon allekirjoittajan oikeudet ja valtuudet perustuvat. Sopimuksen allekirjoitukset
Tätä sopimusta on tehty kaksi yhtäpitävää kappaletta, yksi kummallekin osapuolelle.
Paikka ja aika Hailuoto		Paikka ja aika Hailuoto
Vuokranantaja Hailuodon kunta Xxxxxx Xxxxxxxx Kunnanjohtaja	Vuokralainen Westnokka Xxxxx Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxx Titteli Titteli