Contract
141 §
Rasiteluonteisia oikeuksia koskevan sopimuksen hyväksyminen ja liittäminen pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin (Kaarela, Maununneva, tontit 33037/2 ja 3)
HEL 2014-006895 T 10 01 01 05
Kiinteistökartta 113/681 494, Maununnevantie 1 ja 3
Päätös
A
Tonttiosaston osastopäällikkö päätti osaltaan hyväksyä tonttien 33037/2 ja 3 vuokralaisten 11.4.2014 allekirjoittaman sopimuksen rasiteluonteisista oikeuksista.
B
Tonttiosaston osastopäällikkö päätti lisätä tonttien 33037/2 (sop. nro 9859) ja 33037/3 (sop. nro 23032) pitkäaikaisiin maanvuokrasopi- muksiin seuraavat ehdot:
1
Vuokralainen on velvollinen noudattamaan tonttien 33037/2 ja 33037/3 välillä 11.4.2014 allekirjoitettua sopimusta rasiteluonteisista oikeuksista.
Selvyyden vuoksi todetaan, että em. sopimuksessa on sivunumeroinnista poiketen neljä (4) sivua. Lisäksi on liitekartta.
2
Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan kiinteistöviraston tonttiosastolle, mikäli po. sopimuksessa tapahtuu muutoksia. Muutokset sisällytetään maanvuokrasopimukseen.
3
Vuokranantaja ei vastaa sopimuksesta aiheutuvista velvollisuuksista, haitoista eikä kustannuksista.
Vuokranantaja ei myöskään vastaa mahdollisista haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, mikäli rasiteluonteisia oikeuksia koskevaan sopimukseen ei ole sisällytetty kaikkia mainittujen tonttien rakentamisen tai käyttämisen edellyttämiä rasite-, käyttöoikeus- tai muita vastaavia ehtoja tai ehdoissa havaitaan vastaisuudessa virheitä.
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2214 | Fabianinkatu 31 D | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 10 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 00000 | FI02012566 |
Päätöksen perustelut
Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle vuokratulle asuntotontille (AKR) 33037/1 ja viereiselle puistoalueelle (P) on laadittu täydennysraken- tamista koskeva asemakaavan muutos nro 11801, joka on saanut lainvoiman 4.12.2009.
Tontista 33037/1 ja puistoalueesta on kaavamuutoksella erotettu uusi asuinrakennusten tontti 33037/3 (A), jolle on osoitettu rakennusoikeutta 2 307 k-m². Tontin 33037/1 pinta-alaa on pienennetty ja siitä on muodostettu tontti 33037/2.
Tontin 33037/1 maanvuokrasopimusta on muutettu kiinteistölautakunnan päätöksellä 18.10.2012 (532 §) siten, että uusi vuokra-alue on asemakaavan muutoksen nro 11801 mukainen tontti 33037/2.
Tontti 33037/3 on vuokrattu pitkäaikaisesti kiinteistölautakunnan päätöksellä 15.11.2012 (591 §). Maanvuokrasopimuksessa todetaan, että vuokralainen vastaa kustannuksellaan hankkeen toteuttamisen ja käytön mahdollisesti edellyttämien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten laatimisesta. Lisäksi vuokralainen velvoitetaan esittämään mainitut mahdollisesti laadittavat sopimukset kiinteistöviraston tonttiosaston hyväksyttäväksi. Tonttiosasto liittää mainitut mahdollisesti laadittavat sopimukset tällöin tämän maanvuokrasopimuksen osaksi.
Tonttien 33037/2 ja 3 vuokralainen (Helsingin kaupungin asunnot Oy) on laatinut liitteenä olevan sopimuksen rasiteluonteisista oikeuksista. Selvyyden vuoksi todetaan, että sopimuksessa on sivunumeroinnista poiketen neljä (4) sivua.
Sopimuksen tarkoituksena on sopia kaikista rasiteluonteisista oikeuksista, joilla em. tonttien rakentaminen ja käyttö toteutetaan kokonaisuuden kannalta tonttien rajoista välittämättä.
Sopimuksella sovitaan tontin 33037/2 oikeudesta johtaa kiinteistöään palvelevat maanalaiset johdot tontin 3 kautta. Lisäksi sovitaan, että rakennusaikana sopimuksen osapuolilla on, mikäli siitä kussakin tapauksessa erikseen sovitaan rasitetun tontin kanssa, sijoittaa toistensa tonteille ja sen alapuolelle rakenteita, johtoja, kaapeleita, varusteita ja laitteita.
Rasiteluonteisista oikeuksista ei peritä osapuolien välillä korvauksia.
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2214 | Fabianinkatu 31 D | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 10 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 00000 | FI02012566 |
Lisätiedot
Liitteet
Otteet
Kaupunki omistaa mainitut tontit. Rasiteluonteisia oikeuksia koskevaan sopimukseen on otettu selventävänä ehto, jonka mukaan kaupunki ei vastaa sopimuksesta aiheutuvista velvollisuuksista ja kustannuksista. Kaupunki ei myöskään vastaa mistään vahingosta, haitasta tai kustannuksista, mikäli po. sopimuksessa myöhemmin havaitaan virheitä tai puutteita.
Xxxxx Xxxxx, kiinteistölakimies, puhelin: 310 73889
tiina.aitta(a)xxx.xx
1 Sopimus rasiteluonteisista oikeuksista
2 Liitekartta
Ote Otteen liitteet
Vuokralainen Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta Liite 1
Liite 2
ATT Liite 1
Liite 2
Tonttiosasto Liite 1
Liite 2
kv/hallinto-osasto Liite 1
Liite 2
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2214 | Fabianinkatu 31 D | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 10 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 00000 | FI02012566 |
142 §
Etuosto-oikeuden käyttämättä jättäminen (91-22-401-5)
HEL 2014-006869 T 10 01 00
Xxxxxxxxxxxxxx 00
Päätös
Päätöksen perustelut
Lisätiedot
Liitteet
Osastopäällikkö päätti, että kaupunki ei käytä etuostolain (608/77) mukaista etuosto-oikeuttaan 12.5.2014 tehdyssä kiinteistökaupassa, jossa VR-Yhtymä Oy on myynyt Helsingin kaupungin 22. kaupunginosan (Vallila) korttelin 22401 tontin nro 5 YIT Rakennus Oy:lle perustettavan yhtiön tai yhtiöiden lukuun.
Vaikka kaupan kohteen koko on alle 3 000 m², on kaupungilla etuosto- oikeus aiemmin tehtyjen kauppojen vuoksi.
Etuostolain 5 §:n mukaan kunnalla on etuosto-oikeus kiinteistökaupassa, jossa kiinteistö käsittää tai, jos samalla luovutuskirjalla tai muutoin luovutuksin, jotka on katsottava samaksi kaupaksi, myydään eri kiinteistöjä ja nämä yhdessä käsittävät yli 3 000 m². Pinta-alaa laskettaessa otetaan huomioon myös kahden viimeksi kuluneen vuoden aikana saman ostajan ja myyjän samassa kunnassa tehdyt kiinteistökaupat sekä kaupat, joissa kiinteistön luovuttajana tai luovutuksen saajana on yhteisö, josta ostaja tai myyjä omistaa yli puolet.
Myyjän ja ostajan välillä on tehty kahden viimeksi kuluneen vuoden aikana kaksi aiempaa kauppaa (27.2.2013), joiden yhteenlaskettu
pinta-ala on 4 906 m². Kaupunki päätti tuolloin olla käyttämättä etuosto- oikeuttaan (To/OP 18.4.2013, 58 §), joten kaupungilla on jälleen etuosto-oikeus nyt tehtyyn kauppaan.
Kaupunginvaltuuston delegointipäätöksen (8.12.2010, 272 §) mukaan tonttiosaston osastopäälliköllä on oikeus ratkaista etuosto-oikeus kielteisissä tapauksissa.
Kaupunki ei käytä etuosto-oikeuttaan po. kaupassa, koska kauppa liittyy kaupungin kanssa aiemmin tehtyyn maankäyttösopimukseen.
Xxxxx Xxxxxxxx, tonttiasiamies, puhelin: 310 36451
xxxxx.xxxxxxxx(a)xxx.xx
Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Y-tunnus Tilinro
PL 2214 Fabianinkatu 31 D x000 0 000 0000 0000000-0 XX0000000000000000
00099 HELSINGIN KAUPUNKI Helsinki 10 Faksi Alv.nro
xxxxxx@xxx.xx xxxx://xxx.xxx.xx/xx/xxxxxx x000 0 000 00000 FI02012566
Otteet
1 Kartat kaupan kohteesta
2 Kauppahintarekisterin ote 2014/0182
Ote Otteen liitteet
Ostaja Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, etuosto- oikeuden käyttämättä jättäminen
Etelä-Suomen maanmittaustoimisto
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2214 | Fabianinkatu 31 D | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 10 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 00000 | FI02012566 |
143 §
Etuosto-oikeuden käyttämättä jättäminen (91-435-2-172)
HEL 2014-006933 T 10 01 00
Kallvikinniementie 16
Päätös
Päätöksen perustelut
Lisätiedot
Liitteet
Otteet
Osastopäällikkö päätti, että kaupunki ei käytä etuostolain (608/77) mukaista etuosto-oikeuttaan ********** välisessä kiinteistökaupassa (5.5.2014), jossa kaupan kohteena on Helsingin kaupungin Vuosaaren kylän tilan 2:172 rakennuksineen.
Kaupunginvaltuuston delegointipäätöksen (8.12.2010, 272 §) mukaan tonttiosaston osastopäälliköllä on oikeus ratkaista etuosto-oikeus kielteisissä tapauksissa.
Kaupunki ei käytä etuosto-oikeuttaan po. kaupassa, koska kohde on rakennettu eikä kaupungilla ole erityistä perustetta hankkia tilaa omistukseensa.
Xxxxx Xxxxxxxx, tonttiasiamies, puhelin: 310 36451
xxxxx.xxxxxxxx(a)xxx.xx
1 Kartat kaupan kohteesta
2 Kauppahintarekisterin ote 2014_0159
Ote Otteen liitteet
Ostaja Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, etuosto- oikeuden käyttämättä jättäminen
Etelä-Suomen maanmittaustoimisto
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2214 | Fabianinkatu 31 D | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 10 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 00000 | FI02012566 |
144 §
Etuosto-oikeuden käyttämättä jättäminen (tontti 91-40-86-4)
HEL 2014-006826 T 10 01 00
Päätös
Päätöksen perustelut
Lisätiedot
Liitteet
Otteet
Osastopäällikkö päätti, että kaupunki ei käytä etuostolain (608/77) mukaista etuosto-oikeuttaan 30.4.2014 tehdyssä kiinteistökaupassa, jossa ********** on myynyt Helsingin kaupungin 40. kaupunginosan (Suutarila, Tapulikaupunki) korttelin 40086 tontin 4 Kuljetus-Haapiainen & Co Oy:lle.
Kaupunginvaltuuston delegointipäätöksen (8.12.2010, 272 §) mukaan tonttiosaston osastopäälliköllä on oikeus ratkaista etuosto-oikeus kielteisissä tapauksissa.
Kaupunki ei käytä etuosto-oikeuttaan po. kaupassa, koska ostaja on jo aiemmin hallinnut tonttia maanvuokrasopimuksen perusteella eikä kaupungilla ole erityistä perustetta hankkia tonttia omistukseensa.
Xxxxx Xxxxxxxx, tonttiasiamies, puhelin: 310 36451
xxxxx.xxxxxxxx(a)xxx.xx
1 Kartat kaupan kohteesta
2 Kauppahintarekisterin ote 2014/0167
Ote Otteen liitteet
Ostaja Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, etuosto- oikeuden käyttämättä jättäminen
Etelä-Suomen maanmittaustoimisto
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2214 | Fabianinkatu 31 D | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 10 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 00000 | FI02012566 |
Xxxxxx Xxxxxxxx osastopäällikkö
Pöytäkirja on pidetty yleisesti nähtävänä Helsingin kaupungin kirjaamossa (Pohjoisesplanadi 11-13) 06.06.2014.
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2214 | Fabianinkatu 31 D | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 10 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 00000 | FI02012566 |
MUUTOKSENHAKUOHJEET
1
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxxxxxx saa tehdä
− se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
− kunnan jäsen.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxxx on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxx on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx asiointiosoite on seuraava: Sähköpostiosoite: xxxxxxxx.xxxxxxxx@xxx.xx
Postiosoite: PL 10
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero: (09) 655 783
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2214 | Fabianinkatu 31 D | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 10 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 00000 | FI02012566 |
Käyntiosoite: Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero: (00) 000 00000 (Yleishallinto, Energia ja Satama)
(00) 000 00000 (Kaupunkisuunnittelu- ja kiinteistötoimi)
(00) 000 00000 (Rakennus- ja ympäristötoimi)
(00) 000 00000 (Sivistystoimi)
(00) 000 00000 (Sosiaali- ja terveystoimi)
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxx muoto ja sisältö
Xxxxxxxxxxxxxxx on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
− päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
− miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
− millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
− oikaisuvaatimuksen tekijä
− millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
− oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
2
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
MUUTOKSENHAKUKIELTO
Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta. Sovellettava lainkohta: Etuostolaki 22 § 2 mom.
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2214 | Fabianinkatu 31 D | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 10 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 00000 | FI02012566 |