Valkeakosken kaupungin tontinvaraussääntö
Valkeakosken kaupungin tontinvaraussääntö
Tonttien asettamisesta haettavaksi ja hakuehdoista päättää toimielin tai viranhaltija, jolla on oikeus päättää tontin varaamisesta. Tontteja on mahdollista luovuttaa ilman varausmenettelyä erikseen päätettäessä.
Valkeakosken kaupunki luovuttaa hakemuksesta omistamansa tontin rakentajalle noudattaen tämän tontinvaraussäännön määräyksiä.
Tontti varataan rakentajalle varaussopimuksella, joka sisältää määräykset varausehdoista.
Varaussopimuksen perusteella tontin varaajalla on oikeus saada pyydettäessä päätös tontin luovuttamisesta ja kauppakirja tai vuokrasopimus, kun rakentamisvelvoitteen mukaisen rakennuksen rakennuslupa on myönnetty.
Xxxxxxxx on huolehdittava, että tontin luovutusta pyydetään ennen kuin varausaika on päättynyt.
Tonttien varaamisoikeudesta on päätetty Valkeakosken kaupungin hallintosäännössä. Rakentajan tulee tehdä tonttia koskeva kirjallinen varaushakemus kaupungille. Varauspäätös tehdään hallintokeskuksen maa- ja mittaustoimen lausunnon perusteella.
Rakentajan tulee allekirjoittaa tonttia koskeva varaussopimus. Kaupungin puolesta sopimus allekirjoitetaan varauspäätöksen jälkeen. Varaussopimus on allekirjoitettava ja varausmaksu maksettava 30 päivän kuluessa varauspäätöksen saatua lainvoiman tai varauspäätös raukeaa.
Varaajalla on oikeus varaussopimuksen irtisanomiseen sopimuskauden aikana. Irtisanominen ei oikeuta varausmaksun tai sen osan palautukseen.
Myönnettyä tontinvarausta ei saa ilman varauspäätöksen tehneen lupaa siirtää kolmannelle.
Tontinvaraussopimukseen otettavat ja tämän tontinvaraussäännön lisäksi noudatettavat yleiset varausehdot hyväksyy kaupunginhallitus.
Varauspäätöksen tehnyt saa lisäksi päättää muista tarvittavista erityisehdoista, esim. kunnallistekniikan osalta.
Tontinvaraussopimus on voimassa 12 kuukautta varaussopimuksen allekirjoittamispäivästä lukien.
Varauspäätöksen tekijä voi päättää varausajan pituudesta edellä olevasta poiketen, sekä myöntää perustellusta syystä jatkoaikaa varaukselle.
Myönnetystä tontinvarauksesta kaupunki perii varausmaksun, jonka suuruuden päättää kaupunginhallitus. Pientalotonttien varausaikaa jatkettaessa on varausmaksu kaksinkertainen.
6 Korvaukset
Varaussopimuksen päättyessä ilman, että varaaja on pyytänyt tontin luovutusta, tulee varaajan saattaa tontti kustannuksellaan alkuperäiseen kuntoon. Muutoin kaupunki on oikeutettu tekemään kunnostustyön varaajan kustannuksella. Tämän lisäksi kaupungilla on oikeus saada korvausta syntyneestä haitasta ja vahingosta varaussopimuksessa määrätty määrä.
Varauksen rauetessa varaajalla ei ole oikeutta saada kaupungilta korvausta, olivat ne mitä laatua tahansa.
Ennen tämän säännön voimaantuloa tehtyjä varaussopimuksia koskevat aiemman varaussäännön mukaiset määräykset.
Tästä tontinvaraussäännöstä poikkeavista tontinvarausmääräyksistä päättää kaupunginhallitus.
Tämä sääntö tulee voimaan 15.9.2020