Siikajoen kunnan vuokra-asuntojen siirto Ruukin Villa Oy:lle
Kunnanhallitus § 170 25.04.2022
Siikajoen kunnan vuokra-asuntojen siirto Ruukin Villa Oy:lle
577/44.443/2022
KHALL § 170 Siikajoen kunnalla on vuokra-asuntoja Siikajoen kylällä, Ruukissa ja Paavolassa, joita Siikajoen kunnan tekninen toimi on vuokrannut asumiskäyttöön. Siikajoen kunnan tytäryhtiö Ruukin Villa Oy on perustettu hoitamaan Siikajoen kunnassa olevien kunnan omistamien vuokra-asuntojen isännöintiä ja vuokrausta.
Siikajoen kunnan kunnanjohtaja, tekninen johtaja ja Ruukin Villa Oy:n toimitusjohtaja ovat käyneet alustavaa keskustelua seuraavien vuokrakiinteistöjen siirrosta tytäryhtiö Ruukin Villa Oy:lle:
• Paavolatalo, vuokra-asuntoja, varastorakennus ja autokatos 530+87,5 m², (Siikajoen kunta tekee vuokrasopimukset asukkaista, RAS tekee asukasvalinnat), Metsätie, Paavola
• Asunto-osake Veikonkartano Oy 40 m², Paavola
• Gumeruksen koulun takana oleva rivitalo, 6 asuntoa, Siikajoenkylä
• Pehkolantie 176 asunnot 3 kpl ja saunarakennus, Ruukki
• Hautamaantie 2, Ruukki, pieni omakotitalo 60 m²
Siirrossa tulee huomioida markkina-arvot, tasearvot, kiinteistöihin kohdistuvat lainat sekä valtiontukisäännökset. Siirto voi tapahtua joko kaupalla tai pääomasijoituksena.
Vastaanottavan yhtiön tulee suorittaa myös varainsiirtovero.
KPMG:n ohjeen mukaan olemme hankkineet kiinteistövälittäjän arviokirjat kohteista. Ainoastaan Gumeruksen koulun takana oleva rivitalo on jätetty pois siirtolistalta, koska rivitalo on heikkokuntoinen ja sen käyttöä mietitään vielä.
Ruukin Villa Oy on pitänyt hallituksen kokouksen, jossa se on päättänyt seuraavaa:
Ruukin Villa Oy ostaa Hautamaantie 2, Ruukki URHOLA-nimisen tilan 748-417-43-123, pinta-ala 5610 m2 ja sillä sijaitsevan vuonna 2002 rakennetun omakotitalon 35.000,00 euron kauppasummalla Siikajoen kunnalta.
Sekä Pehkolantie 176, Ruukki HAUTAMAA-nimisestä tilasta 748-417-43-166 noin 2800 neliön määräalan ja sillä sijaitsevan kolme huoneiston rivitalon, ulkosaunan ja vajan 15.000,00 euron kauppasummalla.
Paavolataloa ei kannata myydä, koska alv-palautuksia pitää tehdä ja
myös vuokria korottaa arvonlisäveron verran. Kauppaa varten pyydetään vielä valtionkonttorin lupa, koska Ruukin Villa Oy on velkasaneerauksessa 2033 asti.
Kj:n esitys: Siikajoen kunnanhallitus päättää myydä Siikajoen kunnan omistamat vuokra-asuntokiinteistöt kiinteistöyhtiö Ruukin Villa Oy:lle.
1. Hautamaantie 2, Ruukki URHOLA-nimisen tilan 748-417-43-123, pinta-ala 5610 m2 ja sillä sijaitsevan vuonna 2002 rakennetun omakotitalon 35.000,00 euron kauppasummalla.
2. Pehkolantie 176, Ruukki HAUTAMAA-nimisestä tilasta
748-417-43-166 noin 2800 neliön määräalan ja sillä sijaitsevan kolme huoneiston rivitalon, ulkosaunan ja vajan 15.000,00 euron kauppasummalla.
3. Kauppahinta maksetaan siten, että 30.6.2034 maksetaan 25 000 euroa ja 30.6.2035 maksetaan 25 000 euroa.
4. Kauppahinnasta peritään 2 % vuotuinen korko. Korko on kiinteä.
5. Asunto Oy Veikonkartanon osake laitetaan julkiseen myyntiin ja myynnistä saadut varat käytetään testamentin mukaisesti.
Kh:n päätös: Xxxxx Xxxxxx poistui kokouksesta esteellisenä (yhteisöjäävi, halli- tuksen jäsen) tämän pykälän käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.
Kunnanjohtaja teki kokouksessa muutosesityksen:
Siikajoen kunnanhallitus esittää valtuustolle, että se päättää myydä Siikajoen kunnan omistamat vuokra-asuntokiinteistöt kiinteistöyhtiö Ruukin Villa Oy:lle.
1. Hautamaantie 2, Ruukki URHOLA-nimisen tilan 748-417-43-123, pinta-ala 5610 m2 ja sillä sijaitsevan vuonna 2002 rakennetun omakotitalon 35.000,00 euron kauppasummalla.
2. Pehkolantie 176, Ruukki HAUTAMAA-nimisestä tilasta
748-417-43-166 noin 2800 neliön määräalan ja sillä sijaitsevan kolme huoneiston rivitalon, ulkosaunan ja vajan 15.000,00 euron kauppasummalla.
3. Kauppahinta maksetaan siten, että 30.6.2034 maksetaan 25 000 euroa ja 30.6.2035 maksetaan 25 000 euroa.
4. Kauppahinnasta peritään 2 % vuotuinen korko. Korko on kiinteä.
Lisäksi Siikajoen kunnanhallitus päättää, että Asunto Oy Veikonkar-
tanon osake laitetaan julkiseen myyntiin ja myynnistä saadut varat käytetään testamentin mukaisesti.
Muutosesitys hyväksyttiin.