Esteettömän asumisen vuokratalo Valkama

Esteettömän asumisen vuokratalo Valkama

Entisen opiskelijatalo Valkaman muutostyö esteettömäksi vuokrataloksi valmistuu 30.4.2015 mennessä. Huoneistoja koskevia asuntohakemuksia voi jättää Koskelantalot Oy:n toimistoon kaupungintalolla Mäntässä. Ensimmäiset asukkaa Mäntässä xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx 0 sijaitsevaan taloon valitaan huhtikuussa hakijoista, jotka ovat jättäneet hakemuksensa 31.3.2015 mennessä. Määräajan jälkeen vapaana olevat ja vapautuvat asunnot siirtyvät muiden Koskelantalot Oy:n asuntojen tavoin jatkuvan haun piiriin.

Huoneistoja talossa on yhteensä 21 kpl. Asunnot ovat tilavia ja niissä on suuret kylpyhuoneet. Kahta lukuunottamatta yksiöt ovat talon sisäkäytävässä, jossa myös hissi sijaitsee. Kaksiot sijaitsevat kahdessa kerroksessa luhtikäytävän varrella, ja jokaiseen on sisäänkäynti ulkoa. Toisen kerroksen luhtikäytävälle pääsee sisäkäytävän hissillä ja ulkokautta portaita.

Talon sijainnin, hissin ja esteettömyysratkaisujen ansiosta asukkaiksi ovat etusijalla ikäihmiset, joiden nykyinen asunto tai sen sijainti asettavat rajoituksia ulkona liikkumiselle ja itsenäiselle asumiselle. Asunnot soveltuvat parhaiten henkilöille, jotka pystyvät vielä liikkumaan ja hoitamaan asioitaan itse. Talo sijaitsee Mäntän keskustan liepeillä, joten liikkumisessaan myös apuvälineitä tarvitseville ovat kirjasto, uimahalli, apteekki ja muut keskustan palvelut kävelymatkan päässä helposti saavutettavissa.

Talo on tavallinen kaksikerroksinen, osittain luhtikäytävällinen vuokratalo. Talo ei ole palvelutalo, joten asukkaat solmivat Koskelantalot Oy:n kanssa normaalin vuokrasopimuksen. Asukkailla on kuitenkin mahdollisuus saada yksilölliseen hoito- ja palvelusuunnitelmaan perustuvia kotihoidon palveluita. Huoneistoista perittävä neliövuokra on 10,50 €. Vuokraan sisältyy vesi ja sähkö. Vuokraan asukkailla on mahdollisuus hakea Kelan asumistukea.

HUONEISTOJEN LUKUMÄÄRÄ	HUONEISTO- TYYPPI	KOKO	VUOKRA (10,50 €/m2)
6 kpl	1h+k	38 m2	399,00 €/kk
6 kpl	1h+k	38,5 m2	404,25 €/kk
2 kpl	1h+k	39,5 m2	414,75 €/kk
7 kpl	2h+k	48 m2	504,00 €/kk

HUONEISTOTYYPIT

KAKSIOT

Kaksioita on yhteensä seitsemän, ja ne sijaitsevat kaikki luhtikäytävän varrella, sisäänkäynti niihin on suoraan ulkoa. Yläkerran luhtikäytävälle kulku on porrashuoneessa olevan hissin kautta ja ulkoportaita pitkin.

Kaksio 48 m2

vuokra 504 €/kk

YKSIÖT

Talossa on yhteensä 14 yksiötä. Niistä 12 on kahdessa kerroksessa sisäkäytävällä ja kaksi luhtikäytävällä.

Yksiöitä on kolmea kokoa. Varustukseltaan ne ovat kuitenkin kaikki samanlaisia. Tupakeittiön lisäksi huoneistossa on pieni makuuhuone.

1. yksiö 38, m2 vuokra 399,00 €/kk

2. yksiö 38,5 m2 vuokra 404,25 €/kk

3. yksiö 39,5 m2,

vuokra 414,75 €/kk päätyhuoneisto

KOSKELANTALOT OY TARJOAA

EDULLISTA VUOKRA-ASUMISTA TAIDEKAUPUNGISSA

Kaupungin keskustaa

Koskelantalot Oy on Mänttä-Vilppulan kaupungin omistama vuokrataloyhtiö. Yhtiö omistaa lähes 800 vuokra-asuntoa, ollen suurin vuokranantaja kaupungissa. Asunnoista suurin osa on kerrostaloasuntoja, rivitaloasuntoja yhtiöllä on toista sataa. Kysytyimpiä ovat rivitaloasunnot ja kerrostaloissa yksiöt ja kaksiot. Vuokra-asunnot sijaitsevat kaikki Mäntän tai Vilppulan keskustan tuntumassa, Kolhossa yhtiöllä on yksi talo. Asuntojen keskivuokra vuonna 2015 on 8,60 €/m2. Yli 9 euroa neliöltä maksetaan saunallisissa rivitaloissa Mäntän keskustassa. Alimmillaan vuokrat ovat kerrostaloissa Vilppulassa ja Kolhossa. Estettömän asumisen Valkamassa vuokra on 10,50 €/m2, vuokraan sisältyy vesi ja sähkö.

Taidekaupunki Mänttä-Vilppula on tunnettu Mäntän kuvataideviikoista, Mäntän musiikkijuhlista ja Serlachiusmuseoista Xxxxxx ja Gösta. Viime kesänä valmistunut Taidemuseon paviljonki moninkertaisti Xxxxxx kävijämäärät ja vakiinnutti lopullisesti asemamme eturivin taidekaupunkina.

Noin 11 100 asukkaan Mänttä-Vilppula sijaitsee vain tunnin ajomatkan päässä sekä Tampereelta että Jyväskylästä. Tampereelle on yhteys myös kiskobussilla. Kaupungissa on vahva taiteen ja kulttuurin ilmapiiri sekä monipuoliset palvelut. Xxxxxxxxx hyvät harrastusmahdollisuudet myös liikunnasta ja urheilusta kiinnostuneille. Rakenteilla on uusi jäähalli, jonka on määrä valmistua tänä vuonna.

Isompien kaupunkien veroiseen palvelutarjontaamme voi tutustua osoitteessa xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx

VUOKRAVAKUUS JA ASUNNON MUUTTOTARKASTUS

Ennen vuokrasopimuksen solmimista asukkaan on talletettava pankkiin yhden kuukauden vuokran suuruinen vuokravakuus. Vuokravakuus on vuokralaisen omissa nimissään tekemä pankkitalletus, joka luovutetaan vuokranantajan haltuun vuokrasuhteen ajaksi. Xxxxxxxxxx summa näkyy asiakkaan saamasta asunnon vuokrauspäätöksestä.

Ennen muuttoa on otettava yhteyttä asunnontarkastajaan ja tehtävä asunnossa muuttotarkastus.

Vuokravakuus ja huoneistossa tehtävä muuttotarkastus liittyvät kiinteästi yhteen. Tarkastus on tehtävä ensimmäisen kerran yhdessä asunnontarkastajan kanssa ennen asuntoon muuttamista, ja toisen kerran se tehdään muutettaessa asunnosta pois. Tarkastuksesta tehdään kummallakin kerralla pöytäkirja, joka allekirjoitetaan. Asukkaan edun mukaista on, että pöytäkirjaan tulevat merkityksi kaikki huoneistossa muuttohetkellä olevat viat ja puutteet. Silloin muuttaja ei joudu vastuuseen edellisen asukkaan aiheuttamista vioista. Vuokravakuutta palautettaessa verrataan asukkaa kanssa tehtyjen tulo- ja lähtötarkastuspöytäkirjojen tietoja, ja näin saadaan selville asukkaan vastattaviksi tulevat kustannukset vaurioista, joita tämä on mahdollisesti asumisaikanaan asunnolle aiheuttanut. Normaalia kulumista ei laskuteta. Vuokravakuus palautetaan 1 – 2 kuukauden kuluttua avainten luovuttamisesta, mikäli asunto on moitteettomassa kunnossa ja vuokrarästejä ei ole. Vuokravakuutta ei voi käyttää asunnon viimeisen vuokran maksuun.

MUUTON YHTEYDESSÄ MUISTETTAVA:

Muuttoilmoitus

Tee muuttoilmoitus maistraatille viimeistään viikon kuluttua muutosta. Ilmoituksen voi tehdä myös Postin verkkopalvelussa. Palveluun kirjaudutaan verkkopankkitunnuksilla, postin käyttäjätunnuksilla tai sirullisella henkilökortilla. Tiedot päivittyvät sekä väestötietojärjestelmään että postiin yhdellä ilmoituksella.

Sähkösopimus

Tee sähkösopimus ennen asuntoon muuttoa ja sovi sopimuksen alkamispäiväksi vuokrasopimuksen alkamispäivä.

Kotivakuutus

Ota kotivakuutus. Koskelantalot Oy:n kiinteistövakuutus ei korvaa asukkaiden koti-irtaimistolle aiheutuneita vahinkoja.

Palovaroitin

Huolehdi, että asunnossa on toimiva palovaroitin. Palovaroitin on pakollinen varuste, ja niitä tarvitaan yksi jokaista 60 asuinneliötä kohden. Palovaroittimen hankinnasta ja toimivuudesta vastaa asukas, joten testaa varoittimen toiminta kerran kuussa.

ASUNTOTOIMISTO

Koskelantalot Oy:n toimisto on kaupungintalon kolmannessa kerroksessa, Seppälän puistotie 15, Mänttä. Asukasvalintoja tehdään jatkuvasti huoneistojen vapautuessa. Hakemuslomakkeita saa asuntotoimistosta, ja lomake löytyy myös internetistä kaupunkipalveluiden sivuilta xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx → asuminen ja rakentaminen → vuokra-asunnot. Hakemuksen voi lähettää sähköpostin liitetiedostona osoitteella xxxxxxxx.xxxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx. Asioimalla henkilökohtaisesti on hyvä tilaisuus keskustella eri vaihtoehdoista ja esittää toiveita asunnon suhteen. Asuntoa voi myös käydä katsomassa paikan päällä ennen lopullisen päätöksen tekemistä. Asukasvalinnasta tehdään asiakkaalle aina kirjallinen päätös, joka on oltava mukana vuokravakuustalletusta tehtäessä.

Asuntotoimistossa hoidetaan huoneiston vuokraamisen lisäksi kaikki vuokra-asuntojen isännöintiin liittyvät asiat. Irtisanomisilmoitus on tehtävä kirjallisena ja toimitettava allekirjoitettuna asuntotoimistoon. Irtisanomisilmoituslomake löytyy internetistä yllä olevan linkin kautta. Pois muuton yhteydessä avaimet on aina käytävä palauttamassa asuntotoimistoon, niitä ei voi jättää huoneistoon eikä luovuttaa asunnontarkastajalle. Jos huoneistossa ilmenee jotain pikaista korjausta vaativaa, on otettava yhteyttä päivystävään huoltomieheen, jonka tavoittaa Mäntässä puhelinnumerosta 044 774 9007 ja Vilppulassa päiväsaikaan numerosta 044 254 8030. Iltaisin ja

viikonloppuisin huoltomiehen tavoittaa päivystysnumerosta 044 774 9007.

Asuntotoimisto on avoinna arkisin klo 9.00 - 12.00 ja 13.00 - 15.00, keskiviikkona suljettu. Jos asiointi aukioloaikana ei ole mahdollista, voi ajankohdan sopia erikseen.

Koskelantalot Oy:n perimät maksut 1.3. 2015 alkaen

saunavuorot: 10 €/kk

auton lämmitystolpat: 11 €/kk (lämmityskausi marraskuu-huhtikuu)

vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa (talot, joissa huoneistokohtaiset vesimittarit).

Ovenavausmaksu: klo 07.00 – 22.00 25 €

klo 22.00 – 07.00 50 €

lauantai-sunnuntai 50 €

Koskelantalot Oy

toimitusjohtaja Xxxx Xxxxxx (00) 000 0000 tai 000-000 0000

Asuntotoimisto; asukasvalinnat, vuokrat ja asukasasiat

toimistosihteeri Xxxxx Xxxxxxx (00) 000 0000

toimistosihteeri Xxxxx Xxxxxxxxx, (00) 000 0000

Asuntojen muuttotarkastukset:

Xxxxx Xxxxxxxxx 050-526 9235

xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxx 050-526 9239

Huoltomiespäivystys päivisin Vilppulassa:

Xxxxx Xxxxxxxx, 044 254 8030

Huoltomiespäivystys päivisin Mäntässä:

päivystävä numero:044 774 9007

Huoltomiespäivystys iltaisin ja viikonloppuisin: 044 774 9007

Postiosoite: Kiinteistötoimisto, PL 69, 35801 MÄNTTÄ Käyntiosoite: Seppälän puistotie 15, MÄNTTÄ (kaupungintalo, 3.krs) Sähköposti:: xxxxxxxx.xxxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx

Lisätietoja asumisesta ja muista kaupungin palveluista: xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx