Teollisuustontin vuokrasopimuksen muuttaminen, Bluefors Oy (Pi- täjänmäki, tontti 46039/11)
103 §
Teollisuustontin vuokrasopimuksen muuttaminen, Bluefors Oy (Pi- täjänmäki, tontti 46039/11)
HEL 2024-012168 T 10 01 01 02
Arinatie 10
Päätös
Päätöksen perustelut
Toimitilatontit ja kiinteistökehitys –tiimin päällikkö päätti
- muuttaa Bluefors Oy:lle (y-tunnus 2183219-9) teollisuus- ja varasto- tarkoituksiin vuokratun Helsingin kaupungin 46. kaupunginosan (Pitä- jänmäki) korttelin 46039 tontin nro 11 maanvuokrasopimusta (sop.nro 26368, vuokraustunnus T1146-281) seuraavin ehdoin muiden ehtojen pysyessä ennallaan:
1
Tontin 46038/22 vuokralaisella on oikeus sijoittaa ja pitää yhdyssilta tontin 46038/22 alueelta tontin 46039/11 alueelle liitteenä olevan sijoi- tussopimuksen ja -suunnitelman mukaisesti Arinatien yli.
Tontin 46038/22 vuokralainen vastaa yhdyssillan purkamisesta aiheu- tuvista kaikista kustannuksista ja sitoutuu purkamaan sillan vuokraso- pimuksen päättyessä tai siirron yhteydessä, mikäli uusi vuokralainen ei siltaa tarvitse.
- oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta –tiimin päällikön että lakimie- hen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaes- sa vähäisiä korjauksia ja tarkistuksia.
T1146-281
Tonttia ja sen vuokrausta koskevat tiedot
Bluefors Oy:lle on vuokrattu tontti nrot 46039/11 teollisuustarkoitukseen 31.12.2047 päättyvällä maanvuokrasopimuksella.
Tontilla 46039/11 on voimassa asemakaava nro 9528 (1988), jossa tontti on osoitettu yhdistettyjen teollisuus- ja toimistorakennusten kortte- lialueeseen. Tontin pinta-ala on 2 961 m² ja rakennusoikeus 2 961 k-m².
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus |
PL 00000 | Xxxxxxxxxxxx 0 | 09 310 1691 | 0201256-6 |
Tontilla sijaitsee 2 410 k-m²:n suuruinen teollisuusrakennus, mikä vas- taa 81 % tontin asemakaavan mukaisesta rakennusoikeudesta.
Yleiskaavassa (2016) tontit on osoitettu toimitila-alueeksi.
Kaupunkiympäristölautakunta on 11.12.2018 § 632 vahvistanut alueelle vuokrausperiaatteet, joiden mukaan po. tontti voidaan vuokrata teolli- suustarkoitukseen 31.12.2047 saakka. Lisäksi vuokrausperiaatteiden mukaan mm. tontin vuokra määräytyy tonttitehokkuuslukua e=0,75 vas- taavan tai tämän ylittyessä toteutuneen rakennusoikeuden mukaan.
Tontin maanvuokrasopimuksen muuttaminen
Tontin vuokrasopimusta tulee muuttaa päätöskohdassa mainitulla ta- valla.
Bluefors Oy on vuokralaisena molemmissa päätöskohdassa mainituilla tonteilla. Tontille 46038/22 on suunnitteilla uuden toimitilarakennuksen toteutus. Toteutussuunnitelmaan kuuluu yhdyssillan rakentaminen yri- tyksen omistamien rakennusten välillä. Yhdyssillan sijoittamisesta on erikseen tehty sijoitussopimus, joka tulee vuokrasopimuksen liitteeksi, ja joka velvoittaa vuokralaista sijoitussopimuksessa sanotuin ehdoin.
Vuokrausperiaatteiden ja tontinluovutuslinjausten noudattaminen
Esitettävä tontin vuokrasopimuksen muutos on laadittu edellä sanottu- jen lautakunnan alueelle päättämien vuokrausperiaatteiden mukaisesti.
Esitettävä tontin vuokrasopimuksen muutos on laadittu kaupunginhalli- tuksen 1.4.2019 § 220 päättämien tontin luovutusta koskevien linjaus- ten mukaisesti.
Maanvuokrasopimuksen ehdot
Tontin maanvuokrasopimus esitetään muutettavaksi päätöskohdassa mainituin ehdoin ja liitteenä olevien sijoitussopimuksen ja - suunnitelman mukaisesti.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023, § 195 siirtänyt hallintosään- nön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) toi- mitilatontit ja kiinteistökehitys –tiimin päällikölle antaa vuokralle toimia- lan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiin- teistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai toistaiseksi voimas-
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus |
PL 00000 | Xxxxxxxxxxxx 0 | 09 310 1691 | 0201256-6 |
Lisätiedot
Liitteet
sa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irti- sanomisaika, tai kun alueelle on päätetty vuokrausperiaatteet.
Xxxxx Xxxxxxxx, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36464
henna.vennonen(a)xxx.xx
Muutoksenhaku
Otteet
1 Sijoitussopimus
2 Sijoitussuunnitelma
Oikaisuvaatimusohje, kaupunkiympäristölautakunta
Ote Otteen liitteet
Vuokralainen Oikaisuvaatimusohje, kaupunkiympäristö- lautakunta
Liite 1
Liite 2
Maka/Make Liite 1
Liite 2
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus |
PL 00000 | Xxxxxxxxxxxx 0 | 09 310 1691 | 0201256-6 |
MUUTOKSENHAKUOHJEET
1
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Pöytäkirjan 103 §.
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxxxxxx saa tehdä
− se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
− kunnan jäsen.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxxx on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksi- saannista.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxx on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymis- tä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaati- musajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx asiointiosoite on seuraava:
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus |
PL 00000 | Xxxxxxxxxxxx 0 | 09 310 1691 | 0201256-6 |
Suojattu sähköposti: xxxxx://xxxxxxxxxx.xxx.xx/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tie- tojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: xxxxxxxx.xxxxxxxx@xxx.xx Postiosoite: PL 10
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Käyntiosoite: Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero: 09 310 13700
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxx muoto ja sisältö
Xxxxxxxxxxxxxxx on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyt- tää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
− päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
− miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
− millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
− oikaisuvaatimuksen tekijä
− millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
− oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus |
PL 00000 | Xxxxxxxxxxxx 0 | 09 310 1691 | 0201256-6 |
Xxxxx Xxxxxxxx tiimipäällikkö
Päätös on sähköisesti allekirjoitettu.
Pöytäkirja on pidetty nähtävänä yleisessä tietoverkossa osoitteessa xxx.xxx.xx 18.09.2024.
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus |
PL 00000 | Xxxxxxxxxxxx 0 | 09 310 1691 | 0201256-6 |