LIITE KILJAVAN SAIRAALAN TOIMITILOJEN VUOKRAUSTA KOSKEVAAN SOPIMUKSEEN
LIITE KILJAVAN SAIRAALAN TOIMITILOJEN VUOKRAUSTA KOSKEVAAN SOPIMUKSEEN
1. VUOKRANANTAJA
Kiljavan Sairaala Oy, myöhemmin myös yhtiö Kiljavantie 539 A
05250 Kiljava
(Y-tunnus 2048008-0)
2. VUOKRALAINEN
Keski-Uudenmaan sote -kuntayhtymä, myöhemmin myös Keusote Sandelininkatu 1, PL 46
05800 Hyvinkää
(Y-tunnus: 2844969-4)
3. VUOKRAUSKOHDE
Vuokrauskohde sijaitsee Kiljavan Sairaalassa, xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx 000 X, 00000 Kiljava. Vuokrattavat tilat on merkitty liitteenä oleviin pohjakuvaan.
Ensimmäinen kerros, hallintosiiven tilat pois lukien arkisto, pinta-ala noin 296 m2.
4. VUOKRAUSKOHTEEN KÄYTTÖTARKOITUS
Vuokrauskohteen käyttötarkoitus on Keusoten sosiaali- ja terveydenhuollon toiminnot ja/tai hallinto- ja taloustehtävät. Mikäli vuokrakohdetta käytetään muuhun tarkoitukseen, on vuokranantajalla oikeus purkaa vuokrasopimus.
Vuokralainen on tutustunut tiloihin ja vuokraa ne nykykunnossa. Jos tilat myöhemmin todetaan uusien viranomaisvaatimusten johdosta edellä kuvattujen palvelujen tuottamiseen soveltumattomiksi, osapuolet pyrkivät sopimaan vuokrakohteeseen tarvittavista muutoksista tämän sopimuksen mukaisesti. Jos asiasta ei päästä toisen osapuolen kannalta kohtuulliseen lopputulokseen, tällä osapuolella on oikeus irtisanoa sopimus päättymään ennenaikaisesti, kuitenkin aikaisintaan kahden kuukauden kuluttua irtisanomiskuukauden päättymisestä.
5. VUOKRAOIKEUDEN SIIRTO
Vuokralaisella ei ole oikeutta siirtää vuokrasopimusta kolmannelle osapuolelle ilman vuokranantajan lupaa.
6. VUOKRA-AIKA JA OPTIO
Tämän sopimuksen mukainen vuokra-aika aikaa 1.6.2021, ja sopimus on voimassa määräaikaisena 31.12.2021 saakka. Vuokralaisella on oikeus jatkaa tätä vuokrasopimusta ilmoittamalla siitä kirjallisesti vuokranantajalle 15.12.2021 mennessä.
Vuokralaisella ei ole oikeutta purkaa tätä vuokrasopimusta muuten kuin liikehuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaan.
7. XXXXXX, ALV JA LASKUTUSOSOITTEET
Vuokranmaksukausi on yksi (1) kuukausi ja pääomavuokran määrä on 13,30 €/m2, ylläpitovuokra (8,994 €/m2) pääsopimuksen mukaan. Vuokrasopimuksen allekirjoituspäivänä vuokran määrä on yhteensä 22,29 €/m2 (alv 0 %). Vuokra maksetaan kuukausittain kunkin kuukauden 15. päivänä Kiljavan Sairaala Oy:n tilille OP Uusimaa XX00 0000 0000 0000 00. Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero, joka sopimuksen tekohetkellä on 24 %.
8. VUOKRAN TARKISTAMINEN
Vuokra on kiinteä tämän määräaikaisen sopimuksen mukaisen ajan. Mikäli vuokrasopimusta jatketaan optiokaudella 1.1.2022, hinnoittelu tapahtuu pääsopimuksen mukaan.
9. VAKUUS, VAKUUTUKSET JA KIINTEISTÖVERO
Vuokravakuutta ei vaadita.
Vuokranantaja maksaa kiinteistöveron ja huolehtii kustannuksellaan kiinteistön tavanomaisesta vakuuttamisesta, joka kattaa muun ohessa vesivahingot ja vastuuvahingot hyvää vakuutusturvatasoa noudattaen. Vuokralainen huolehtii kustannuksellaan irtaimistonsa ja toimintansa vakuuttamisesta hyvää vakuutusturvatasoa noudattaen.
10. VUOKRAKOHTEEN KUNTO VUOKRASUHTEEN ALUSSA
Vuokralainen on tutustunut vuokrakohteen kuntoon ja hyväksyy sen siinä kunnossa kuin vuokrakohde on allekirjoituspäivänä.
11. VUOKRALAISEN MUUTOSTYÖOIKEUS
Vuokralaisella ei ole oikeutta tehdä muutostöitä vuokrakohteessa.
Jos vuokralainen haluaa vuokrakohteeseen sellaisia laajennus- tai parannusinvestointeja, jotka eivät ole säädösten edellyttämiä taikka muuten tarpeellisia peruskorjauksia tai kunnossapitoa, niin osapuolet neuvottelevat ja sopivat erikseen tällaisten toteuttamisesta esimerkiksi siten, että vuokranantaja huolehtii laajennus- tai parannusinvestoinnin toteuttamisesta vuokralaisen pyynnöstä ja kustannuksella. Osapuolet kilpailuttavat ja sopivat muutostöistä yhdessä etukäteen.
12. HUONEISTON KUNNOSSAPITO
Vuokranantaja vastaa huoneiston kunnossapidosta siltä osin kuin katsotaan normaaliksi kunnossa- ja ylläpidoksi. Tilojen siivous tapahtuu vuokralaisen toimesta ja kustannuksella.
13. MUUT KUSTANNUKSET
Vuokraan sisältyvät kiinteistönhoito ja huolto, lämmityskulut, sähkö ja vesimaksut sekä normaaleihin vuosikorjauksiin, jätehuoltoon ja ulkoalueiden huoltoon liittyvät kustannukset.
Vuokralainen vastaa tietoliikennesopimuksen teosta ja siitä aiheutuvista kustannuksista.
14. ALLEKIRJOITUKSET
Vakuutamme tutustuneemme tämän sopimuksen ehtoihin sekä liitteisiin ja sitoudumme noudattamaan niitä. Vuokranantaja on ilmoittanut, mihin hänen vuokralleanto-oikeutensa perustuu sekä rajoittavatko sitä jotkut seikat. Tätä sopimusta ja sen liitteitä on tehty kaksi yhtäpitävää kappaletta.
Kiljavalla, .5.2021 Hyvinkäällä, . 5. 2021
KILJAVAN SAIRAALA OY KESKI-UUDENMAAN SOTE -KUNTAYHTYMÄ
Xxxxx Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx
toimitusjohtaja tilahallintapäällikkö
LIITTEET
Pohjakuva vuokrattavista tiloista