Contract

247 §

Asuntotontin (kerrostalo, 3 236 k-m²) myyminen osto-option perus- teella ja tontin pitkäaikaisen vuokrasopimuksen päättäminen (Länsi- satama, Jätkäsaari, tontti 20808/2)

HEL 2015-013199 T 10 01 01 01

Xxxxxxxx 00

Päätös

Tonttiosaston osastopäällikkö päätti myydä Helsingin kaupungin ja Asunto Oy Helsingin Riontähden (Y-tunnus 2422040-3) välillä 11.6.2012 allekirjoitettuun Helsingin kaupungin 20. kaupunginosan

(Länsisatama) korttelin 20808 tontin 2 (kiinteistötunnus 91-20-808-2,

pinta-ala 1 338 m², os. Rionkatu 11) vuokrasopimukseen (nro 22908, vuokraustunnus A1120-215) sisältyvän osto-optioehdon perusteella mainitun tontin mainitulle yhtiölle jäljempänä mainituin ja liitteestä 1 il- menevin ehdoin:

Tontin myynti perustuu vuokrasopimuksen mukaista osto-optiota kos- kevien ehtojen täyttämiseen (Kvsto 8.12.2010, 281 §).

Tontin kauppahinta perustuu virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951 = 100” pistelukua 100 vastaavaan yksikköhintaan 50,40 euroa/ k-m². Kauppahinta määräytyy kaupantekohetkellä viimeksi julkaistulla

elinkustannusindeksin pisteluvulla korjatun edellä mainitun rakennusoi- keuden yksikköhinnan mukaisesti.

Myyjällä on kuitenkin kaikissa tapauksissa oikeus periä vähintään kauppahintaa, joka on asuinrakennusoikeuden osalta 881,50 euroa/

k-m², mikäli edellä mainituin tavoin määräytyvä asuinrakennusoikeuden yksikköhinta johtaisi mainittua vähimmäisyksikköhintaa alempaan yk- sikköhintaan.

Tontille mahdollisesti toteutetuista työ-, liike- ja toimistotiloista sekä muista vastaavista tiloista peritään asuntokerrosalaa vastaavaa kaup- pahintaa.

Mikäli tontin lopullinen yhteenlaskettu kerrosalan määrä lainvoimaises- sa rakennusluvassa ylittää asemakaavan muutokseen nro 11770 mer-

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Y-tunnus	Tilinro
PL 2214	Fabianinkatu 31 D	x000 0 000 0000	0000000-0	XX0000000000000000
00099 HELSINGIN KAUPUNKI	Helsinki 10	Faksi		Alv.nro
xxxxxx@xxx.xx	xxxx://xxx.xxx.xx/xx/xxxxxx	x000 0 000 00000		FI02012566

kityn po. tontin enimmäisrakennusoikeuden tai mainitun kaavamuutok- sen mukainen rakennusoikeus muutoin ylitetään, myyjällä on oikeus periä kultakin ylittävältä kerrosneliömetriltä vastaavaa lisäkauppahin- taa. Asemakaavaan merkityn kerrosalan lisäksi rakennettavien, asema- kaavamääräysten mukaan sallittujen asuntojen ulkopuolisten asumista palvelevien tilojen osalta ei kuitenkaan peritä kauppahintaa.

Tontin kauppahintaa laskettaessa käytetty lainvoimaisen rakennuslu- van mukainen rakennusoikeuden määrä on yhteensä

3 236 k-m², mikä vastaa toteutettua kerrosalaa.

Informatiivisesti todettakoon, että edellä mainittujen hinnanmääräyty- misperiaatteiden mukaisesti ja hintatasossa 10/2015, ind. 1911, tontin kauppahinta olisi kokonaisuudessaan kolmemiljoonaasatakuusitoistatu- hatta seitsemänsataakolmekymmentä-

kolme euroa ja yhdeksänkymmentä senttiä (3 116 733,90).

Tontin kauppakirja on tehtävä ja allekirjoitettava mahdollisimman pikai- sesti, kuitenkin viimeistään 31.12.2015 mennessä, ellei myyjä myönnä ostajalle tämän kirjallisen hakemuksen johdosta ja perustellusta syystä mainittuun määräaikaan pidennystä.

Mikäli myyjä myöntää ostajalle tämän hakemuksesta ilmenevästä pe- rustellusta syystä edellä tässä kohdassa mainittuun kaupan tekemisen määräaikaan pidennystä, kauppahintaa korotetaan sen nykyarvon säi- lyttämiseksi 1.1.2016 alkaen kaupantekopäivään saakka kolmen (3) prosentin suuruisella vuotuisella korolla.

Ostaja suorittaa tontin kauppahinnan mahdollisine korotuksineen koko- naisuudessaan myyjälle kaupungin pankkitilille ennen kauppakirjan al- lekirjoittamista.

Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyy ostajalle kauppa- kirjan allekirjoituksin kauppahinnan ja mahdollisten korotusten tultua kokonaisuudessaan maksetuksi.

Tonttiosaston osastopäällikkö päätti merkitä päättymään Helsingin kau- pungin ja Asunto Oy Helsingin Riontähden (Y-tunnus 2422040-3) välillä 11.6.2012 allekirjoitetun korttelin 20808 tonttia 2 (kiinteistötunnus 91-

20-808-2, pinta-ala 1 338 m², os. Rionkatu 11) koskevan vuokrasopi-

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Y-tunnus	Tilinro
PL 2214	Fabianinkatu 31 D	x000 0 000 0000	0000000-0	XX0000000000000000
00099 HELSINGIN KAUPUNKI	Helsinki 10	Faksi		Alv.nro
xxxxxx@xxx.xx	xxxx://xxx.xxx.xx/xx/xxxxxx	x000 0 000 00000		FI02012566

Päätöksen perustelut

Lisätiedot

Liitteet

Muutoksenhaku

Otteet

muksen (nro 22908, vuokraustunnus A1120-215) mainitun tontin kaup- pakirjan allekirjoittamisen yhteydessä.

Kiinteistötoimen johtosäännön mukaan kiinteistöviraston tonttiosaston osastopäällikkö päättää maa-alueiden myynneistä ilman euromääräistä ylärajaa, jos kauppa perustuu vuokrasopimuksen osto-optioehtoon.

Tässä tapauksessa myynti perustuu vuokrasopimuksen mukaista osto- optiota koskevien ehtojen täyttämiseen (Kvsto 8.12.2010, 281 §), joten näin ollen tonttiosaston osastopäällikkö on toimivaltainen päättämään tontin myynnistä.

Xxxxxxxx Xxxxxx, kiinteistölakimies, puhelin: 310 36438

xxxxxxxx.xxxxxx(a)xxx.xx

1 Tontin 20808-2 kiinteistökaupan ehdot (5-22)

2 Yhteisjärjestelysopimus 29.6.2011

3 Rasitesopimus 26.1.2012

4 Pelastustien viitteellinen sijainti, päiv. 11.4.2012.

5 Rasitesopimus 16.12.2011

6 Muistio

Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, kiinteistölautakunta

Ote Otteen liitteet

Länsisatamaprojekti

Ostaja Liite 1

Liite 4

Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, kiinteistölau- takunta

Kiinteistövirasto, tonttiosasto Liite 1

Liite 6

Kiinteistövirasto, kaupunkimit- tausosasto

kiinteistövirasto, hallinto-osasto Liite 1

Liite 2

Liite 3

Liite 4

Liite 5

Liite 6

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Y-tunnus	Tilinro
PL 2214	Fabianinkatu 31 D	x000 0 000 0000	0000000-0	XX0000000000000000
00099 HELSINGIN KAUPUNKI	Helsinki 10	Faksi		Alv.nro
xxxxxx@xxx.xx	xxxx://xxx.xxx.xx/xx/xxxxxx	x000 0 000 00000		FI02012566

248 §

Autopaikkatontin pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen muuttami- nen (Suutarila, tontti 40103/2)

HEL 2015-011353 T 10 01 01 02

Maatullintie 1, Ajurinaukio 4

Päätös

Osastopäällikkö päätti muuttaa Tapulin Huolto Oy:lle (y-tunnus 0196374-9) vuokratun Helsingin kaupungin 40. kaupunginosan (Suuta- rila) korttelin 40103 autopaikkatontin 2 maanvuokrasopimusta (vuok- raustunnus A4140-5, sopimusnro: 11739) 1.1.2016 alkaen seuraavasti:

Vuokra-alue on asemakaavan muutoksen nro 9323 mukainen Helsin- gin kaupungin 40. kaupunginosan (Suutarila) korttelin 40103 suunnitel- tu tontti 3 (pinta-ala noin 1 683 m², os. Ajurinaukio 4) entisen Helsingin

kaupungin 40. kaupunginosan (Suutarila) korttelin 40103 tontin 2 (pin-

ta-ala noin 1 498 m², os. Maatullintie 1, Ajurinaukio 4) sijaan.

Tontin 40103/3 perusvuosivuokra on 63,48 euroa/vuosi (ind. 100) aikai- semman 56,68 euron/vuosi (ind. 100) sijaan.

Vuokranantaja sitoutuu kustannuksellaan hakemaan asemakaavan muutoksen nro 9323 mukaisen tontin 40103/3 lohkomisen ja merkitse- misen kiinteistörekisteriin.

Vuokra-alueen maaperän ja pohjaveden puhtautta ei ole tämän vuokra- sopimuksen muutoksen yhteydessä tutkittu.

Vuokralainen on vuokra-ajan päättyessä velvollinen viemään pois omistamansa rakennukset, rakenteet, laitteet ja laitokset perustuksi- neen sekä muun vuokra-alueella olevan omaisuuden. Vuokralainen on samoin velvollinen siivoamaan ja panemaan vuokra-alueen muutoin kuntoon.

Vuokralainen on vuokra-ajan päättymiseen mennessä velvollinen esit- tämään kaupungille riittävän selvityksen sekä tämän vuokrasopimuk- sen vuokra-aikana alueella harjoitetusta toiminnasta sekä alueella säi-

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Y-tunnus	Tilinro
PL 2214	Fabianinkatu 31 D	x000 0 000 0000	0000000-0	XX0000000000000000
00099 HELSINGIN KAUPUNKI	Helsinki 10	Faksi		Alv.nro
xxxxxx@xxx.xx	xxxx://xxx.xxx.xx/xx/xxxxxx	x000 0 000 00000		FI02012566

lytetyistä jätteistä tai aineista, jotka voivat aiheuttaa maaperän tai poh- javeden pilaantumista. Mikäli edellä mainitun selvityksen tai muun syyn vuoksi on syytä epäillä pilaantumista, vuokralaisen on tutkittava alueen maaperä ja pohjavesi.

Mikäli vuokra-alueen maaperä tai pohjavesi on tämän vuokrasopimuk- sen vuokra-aikana pilaantunut, vuokralainen on vuokra-ajan päättyessä velvollinen puhdistamaan vuokra-alueen maaperän ja pohjaveden si- ten, ettei niiden pilaantumisesta myöhemminkään voi aiheutua lisäkus- tannuksia alueen rakentamiselle. Vuokralainen on velvollinen esittä- mään vuokranantajalle kunnostuksen loppuraportin.

Mikäli vuokra-alueella harjoitetusta toiminnasta aiheutunut pilaantunei- suus jatkuu vuokra-alueen ulkopuolelle, vastaa vuokralainen myös tä- män puhdistamisesta.

Mikäli vuokra-alueen maaperään on tämän vuokrasopimuksen vuokra- aikana sijoitettu jätteitä tai luontaisista maa-aineksista poikkeavia mate- riaaleja, vuokralainen on velvollinen poistamaan ne vuokra-ajan päät- tyessä.

Mikäli vuokralainen ei kolmen (3) kuukauden kuluessa vuokra-ajan päättymisestä ole täyttänyt edellä tässä pykälässä mainittuja velvolli- suuksiaan, vuokranantajalla on oikeus tehdä tai teettää velvollisuuksien täyttämiseksi tarpeelliset toimenpiteet vuokralaisen lukuun ja periä toi- menpiteistä aiheutuvat kustannukset vuokralaiselta.

Tällöin vuokranantajalla on oikeus viedä pois vuokra-alueella oleva vuokralaisen omaisuus ja menetellä sen suhteen parhaaksi katsomal- laan tavalla. Jos omaisuuden arvo ylittää sen myymisestä aiheutuvat kulut, vuokranantajalla on tällöin oikeus myydä se vuokralaisen lukuun julkisella huutokaupalla tai muulla omaisuuden laatu ja arvo huomioon ottaen tarkoituksenmukaisella tavalla. Vuokranantajalla on oikeus käyt- tää omaisuuden myynnistä kertyvät varat edellä mainituista toimenpi- teistä aiheutuvien kustannustensa ja muiden vuokrasopimukseen pe- rustuvien saataviensa kattamiseen.

Vuokralainen on velvollinen suorittamaan vuokraa vastaavaa korvausta vuokra-alueen käytöstä myös vuokra-ajan päättymisen jälkeiseltä ajalta siihen saakka, kunnes vuokra-alue on edellä tässä pykälässä sanotun mukaisena vuokranantajan vapaassa hallinnassa.

Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Y-tunnus	Tilinro
PL 2214	Fabianinkatu 31 D	x000 0 000 0000	0000000-0	XX0000000000000000
00099 HELSINGIN KAUPUNKI	Helsinki 10	Faksi		Alv.nro
xxxxxx@xxx.xx	xxxx://xxx.xxx.xx/xx/xxxxxx	x000 0 000 00000		FI02012566

Päätöksen perustelut

Lisätiedot

Liitteet

Kaupunginvaltuusto päätti 9.12.1987 hyväksyä muun ohella autopaik- katonttia (LPA) 40103/2 koskevan asemakaavan muutoksen nro 9323. Kaavamuutoksella mainitun kaupungin omistuksessa olevan ja Tapulin Huolto Oy:lle pitkäaikaisesti vuokratun tontin tonttijakoa on muutettu.

Tontista 40103/2 on tonttijaolla nro 7115, joka on hyväksytty 15.12.1988, muodostettu tontti 40103/3.

Edellä mainitun johdosta tontin 40103/2 maanvuokrasopimusta muute- taan siten, että vuokra-alueeksi merkitään kaavamuutoksen mukainen tontti 40103/3. Edelleen maanvuokraa tarkistetaan vastaamaan uutta ti- lannetta, sillä autopaikkatontin pinta-ala kasvaa noin 200 m²:llä.

Tonttia 40103/3 ei ole lohkottu eikä sitä ole merkitty kiinteistörekisteriin. Muutoin perustelut ovat liitteenä 1 olevan muistion mukaiset.

Xxxxxxx Xxxxxxxxx, kiinteistölakimies, puhelin: 310 74463

xxxxxxx.xxxxxxxxx(a)xxx.xx

Muutoksenhaku

Otteet

1 Muistio

2 Kopio asemakaavan muutoksesta nro 9323

Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, kiinteistölautakunta

Ote Otteen liitteet

Vuokralainen Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölau- takunta

Liite 1

Kv/To Liite 1

Kv/Ha Liite 1

Kv/Kmo Liite 1

Muut Liite 1

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Y-tunnus	Tilinro
PL 2214	Fabianinkatu 31 D	x000 0 000 0000	0000000-0	XX0000000000000000
00099 HELSINGIN KAUPUNKI	Helsinki 10	Faksi		Alv.nro
xxxxxx@xxx.xx	xxxx://xxx.xxx.xx/xx/xxxxxx	x000 0 000 00000		FI02012566

249 §

Länsimetro Oy:n maanvuokrasopimuksen muuttaminen

HEL 2013-010854 T 10 01 01 02

Päätös

Päätöksen perustelut

Tonttiosaston osastopäällikkö päätti muuttaa Länsimetro Oy:lle länsi- metron toteuttamista ja käyttöä varten tehtyä maanvuokrasopimusta (Klk 11.12.2014, 620 §, sopimusnro 23541) 7.12.2015 alkaen siten, et- tä sopimukseen lisätään seuraava, rasitteenluonteinen ehto länsimet- ron tuuletusputkien sijoittamisesta kaupungin omistaman kiinteistön 91- 414-1-618 alueelle:

Vuokralaisella on oikeus tämän maanvuokrasopimuksen voimassa ol- lessa kustannuksellaan sijoittaa, pitää, ylläpitää ja peruskorjata liittei- den 1 ja 2 mukaisia tuuletusputkia kaupungin omistaman kiinteistön 91- 414-1-618 alueella.

Selvyyden vuoksi todetaan, että tuuletusputket ovat käytöstä poistetun ja ratatunneleista eristetyn ajotunnelin tuuletusta varten.

Tuuletusputkien ylläpito- ja peruskorjaustoimenpiteistä tulee ilmoittaa hyvissä ajoin kiinteistön haltijalle. Kaikki ylläpito- ja peruskorjaustoi- menpiteet tulee toteuttaa siten, ettei niistä aiheudu tarpeetonta haittaa kiinteistön muulle käytölle.

Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja Vuokraustunnus S0131-192V

Länsimetro Oy on pyytänyt, että kiinteistövirasto antaa suostumuksen- sa tuuletusputkien sijoittamiselle kaupungin omistamalle kiinteistölle

91-414-1-618, joka on Tilakeskuksen hallinnassa ja jolla toimii Myllykal- lion koulun ala-aste ja Lauttasaaren Musiikkiopisto. Em. kiinteistölle on toteutettu Länsimetron ajotunnelin suuaukko sekä sinne johtava avo- ramppi. Länsimetro Oy:n ja Tilakeskuksen välinen Sopimus ajotunnelin rakennustöistä kiinteistön 91-414-1-618 alueella on allekirjoitettu 4.9.2010 (liitteenä 3). Sopimus määrittelee ajotunnelin sulkemisen ja alueen ennallistamisen, mutta siinä ei ole mainintaa pysyvästi sijoittu- vista tuuletusputkista maan pinnalla.

Länsimetro Oy:lle on vuokrattu pitkäaikaisesti alueita länsimetron to- teuttamista ja käyttöä varten kiinteistölautakunnan päätöksillä 27.10.2009 (620 §), 15.6.2010 (959 §) ja 11.12.2014 (620 §)

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Y-tunnus	Tilinro
PL 2214	Fabianinkatu 31 D	x000 0 000 0000	0000000-0	XX0000000000000000
00099 HELSINGIN KAUPUNKI	Helsinki 10	Faksi		Alv.nro
xxxxxx@xxx.xx	xxxx://xxx.xxx.xx/xx/xxxxxx	x000 0 000 00000		FI02012566

Lisätiedot

Liitteet

31.10.2039 saakka. Länsimetro Oy:n pyytämä suostumus on perustel- tua lisätä rasitteenluonteisena ehtona viimeisimpään, kuilurakennuksia ja metroasemia koskevaan maanvuokrasopimukseen nro 23541.

Länsimetro Oy on pyytänyt, että kiinteistövirasto antaa suostumuksen- sa tuuletusputkien sijoittamiselle kaupungin omistamalle kiinteistölle

Xxxxx Xxxxxxxxxx, kiinteistölakimies, puhelin: 310 34008

elina.kuikanmaki(a)xxx.xx

Muutoksenhaku

Otteet

1 Asemapiirustus

2 Leikkauspiirustus

3 Sopimus ajotunnelin rakennustöistä 4.9.2010

Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, kiinteistölautakunta

Ote Otteen liitteet

Vuokralainen Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölau- takunta

Liite 1

Liite 2

Liite 3

Kaupunki Liite 1

Liite 2

Liite 3

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Y-tunnus	Tilinro
PL 2214	Fabianinkatu 31 D	x000 0 000 0000	0000000-0	XX0000000000000000
00099 HELSINGIN KAUPUNKI	Helsinki 10	Faksi		Alv.nro
xxxxxx@xxx.xx	xxxx://xxx.xxx.xx/xx/xxxxxx	x000 0 000 00000		FI02012566

250 §

Alueiden vuokraamista Helsingin Satama Oy:lle koskevan päätök- sen muuttaminen (Ullanlinna, Kaivopuisto, Katajanokka, Länsisata- ma ja Sörnäinen)

HEL 2014-015428 T 10 01 01 02

Päätös

A Länsisatama

Osastopäällikkö päätti vuokrata, muuttaen elinkeinotoimiston toimisto- päällikön 29.12.2014 § 273 tekemää päätöstä, Helsingin Satama Oy:lle (y-tunnus 2630555-8) 20. kaupunginosassa (Länsisatama) sijaitsevat liitekarttoihin 10-12 merkityt maa- ja laiturialueet seuraavin ehdoin:

Vuokra-aika on 1.1.2015 - 31.12.2074.

Huhtikuun 1. päivästä 2016 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perus- vuosivuokra on 59 066 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindek- si 100. Kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosi- vuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusin- deksi perusindeksillä 100.

Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 2.1., 1.4., 1.7. ja 1.10.

Perittävä vuosivuokra on 31.3.2016 saakka 1 129 933 euroa, jolloin

ajalta 1.1.2015 - 31.3.2016 perittävä vuokra on 1 412 416 euroa.

Muilta osin noudatetaan liitteenä 1 olevaa maanvuokrasopimusluon- nosta.

B Länsisatama, irtisanottava

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Y-tunnus	Tilinro
PL 2214	Fabianinkatu 31 D	x000 0 000 0000	0000000-0	XX0000000000000000
00099 HELSINGIN KAUPUNKI	Helsinki 10	Faksi		Alv.nro
xxxxxx@xxx.xx	xxxx://xxx.xxx.xx/xx/xxxxxx	x000 0 000 00000		FI02012566

Vuokra-aika on 1.1.2015 lukien toistaiseksi, kuuden (6) kuukauden irti- sanomisajoin, enintään kuitenkin 31.12.2074 saakka.

Huhtikuun 1. päivästä 2016 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perus- vuosivuokra on 69 973 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindek- si 100. Kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosi- vuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusin- deksi perusindeksillä 100.

Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 2.1., 1.4., 1.7. ja 1.10.

Vuokra-alueen vuokrasta peritään 50 %.

Perittävä vuosivuokra on edellä mainittu alennus huomioon ottaen 31.3.2016 saakka 669 292 euroa, jolloin ajalta 1.1.2015 - 31.3.2016 pe-

rittävä vuokra on 836 615 euroa.

Muilta osin noudatetaan liitteenä 2 olevaa maanvuokrasopimusluon- nosta.

C Eteläsatama

Osastopäällikkö päätti vuokrata, muuttaen elinkeinotoimiston toimisto- päällikön 29.12.2014 § 273 tekemää päätöstä, Helsingin Satama Oy:lle (y-tunnus 2630555-8) 7. ja 8. kaupunginosissa (Ullanlinna ja Kaivo- puisto) sijaitsevat liitekarttoihin 14-17 merkityt maa- ja laiturialueet seu- raavin ehdoin:

Vuokra-aika on 1.1.2015 - 31.12.2074.

Huhtikuun 1. päivästä 2016 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perus- vuosivuokra on 25 332 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindek- si 100. Kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosi-

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Y-tunnus	Tilinro
PL 2214	Fabianinkatu 31 D	x000 0 000 0000	0000000-0	XX0000000000000000
00099 HELSINGIN KAUPUNKI	Helsinki 10	Faksi		Alv.nro
xxxxxx@xxx.xx	xxxx://xxx.xxx.xx/xx/xxxxxx	x000 0 000 00000		FI02012566

vuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusin- deksi perusindeksillä 100.

Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 2.1., 1.4., 1.7. ja 1.10.

Perittävä vuosivuokra on 31.3.2016 saakka 484 601 euroa, jolloin ajalta 1.1.2015 - 31.3.2016 perittävä vuokra on 605 751 euroa.

Muilta osin noudatetaan liitteenä 3 olevaa maanvuokrasopimusluon- nosta.

D Eteläsatama, irtisanottava

Vuokra-aika on 1.1.2015 lukien toistaiseksi, kuuden (6) kuukauden irti- sanomisajoin, enintään kuitenkin 31.12.2074 saakka.

Huhtikuun 1. päivästä 2016 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perus- vuosivuokra on 12 828 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindek- si 100. Kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosi- vuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusin- deksi perusindeksillä 100.

Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 2.1., 1.4., 1.7. ja 1.10.

Vuokra-alueen vuokrasta peritään 50 %.

Perittävä vuosivuokra on edellä mainittu alennus huomioon ottaen 31.3.2016 saakka 122 700 euroa, jolloin ajalta 1.1.2015 - 31.3.2016 pe-

rittävä vuokra on 153 375 euroa.

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Y-tunnus	Tilinro
PL 2214	Fabianinkatu 31 D	x000 0 000 0000	0000000-0	XX0000000000000000
00099 HELSINGIN KAUPUNKI	Helsinki 10	Faksi		Alv.nro
xxxxxx@xxx.xx	xxxx://xxx.xxx.xx/xx/xxxxxx	x000 0 000 00000		FI02012566

Muilta osin noudatetaan liitteenä 4 olevaa maanvuokrasopimusluon- nosta.

E Katajanokka

Osastopäällikkö päätti vuokrata, muuttaen elinkeinotoimiston toimisto- päällikön 29.12.2014 § 273 tekemää päätöstä, Helsingin Satama Oy:lle (y-tunnus 2630555-8) 9. kaupunginosassa (Katajanokka) sijaitsevat lii- tekarttoihin 19-23 merkityt maa- ja laiturialueet seuraavin ehdoin:

Vuokra-aika on 1.1.2015 - 31.12.2074.

Huhtikuun 1. päivästä 2016 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perus- vuosivuokra on 45 163 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindek- si 100. Kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosi- vuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusin- deksi perusindeksillä 100.

Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 2.1., 1.4., 1.7. ja 1.10.

Perittävä vuosivuokra on 31.3.2016 saakka 863 968 euroa, jolloin ajalta 1.1.2015–31.3.2016 perittävä vuokra on 1 079 960 euroa.

Muilta osin noudatetaan liitteenä 5 olevaa maanvuokrasopimusluon- nosta.

F Katajanokka, irtisanottava

Vuokra-aika on 1.1.2015 lukien toistaiseksi, kuuden (6) kuukauden irti- sanomisajoin, enintään kuitenkin 31.12.2074 saakka.

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Y-tunnus	Tilinro
PL 2214	Fabianinkatu 31 D	x000 0 000 0000	0000000-0	XX0000000000000000
00099 HELSINGIN KAUPUNKI	Helsinki 10	Faksi		Alv.nro
xxxxxx@xxx.xx	xxxx://xxx.xxx.xx/xx/xxxxxx	x000 0 000 00000		FI02012566

Huhtikuun 1. päivästä 2016 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perus- vuosivuokra on 2 314 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi

100. Kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan ka- lenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosi- vuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusin- deksi perusindeksillä 100.

Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 2.1., 1.4., 1.7. ja 1.10.

Vuokra-alueen vuokrasta peritään 50 %.

Perittävä vuosivuokra on edellä mainittu alennus huomioon ottaen 31.3.2016 saakka 22 133 euroa, jolloin ajalta 1.1.2015 - 31.3.2016 pe-

rittävä vuokra on 27 666 euroa.

Muilta osin noudatetaan liitteenä 6 olevaa maanvuokrasopimusluon- nosta.

G Hernesaari

Osastopäällikkö päätti vuokrata, muuttaen elinkeinotoimiston toimisto- päällikön 29.12.2014 § 273 tekemää päätöstä, Helsingin Satama Oy:lle (y-tunnus 2630555-8) 20. kaupunginosassa (Länsisatama) sijaitsevat liitekarttoihin 26-28 merkityt maa- ja laiturialueet seuraavin ehdoin:

Vuokra-aika on 1.1.2015-31.12.2074.

Huhtikuun 1. päivästä 2016 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perus- vuosivuokra on 5 336 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi

Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 2.1., 1.4., 1.7. ja 1.10.

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Y-tunnus	Tilinro
PL 2214	Fabianinkatu 31 D	x000 0 000 0000	0000000-0	XX0000000000000000
00099 HELSINGIN KAUPUNKI	Helsinki 10	Faksi		Alv.nro
xxxxxx@xxx.xx	xxxx://xxx.xxx.xx/xx/xxxxxx	x000 0 000 00000		FI02012566

Perittävä vuosivuokra on 31.3.2016 saakka 102 078 euroa, jolloin ajalta 1.1.2015 - 31.3.2016 perittävä vuokra on 127 598 euroa.

Muilta osin noudatetaan liitteenä 7 olevaa maanvuokrasopimusluon- nosta.

H Tammasaaren laituri

Osastopäällikkö päätti vuokrata, muuttaen elinkeinotoimiston toimisto- päällikön 29.12.2014 § 273 tekemää päätöstä, Helsingin Satama Oy:lle (y-tunnus 2630555-8) 20. kaupunginosassa (Länsisatama) sijaitsevan liitekarttaan 29 merkityn laiturialueen seuraavin ehdoin:

Vuokra-aika on 1.1.2015 - 31.12.2044.

Laiturialueilta ei peritä vuokraa. 3

Mikäli vuokra-alue on osaksi tai kokonaan käynyt tarpeettomaksi vuok- ralaisen vuokrasopimuksen mukaisen toiminnan kannalta, on vuokralai- nen velvollinen vastikkeetta luovuttamaan vuokranantajalle sen tarvit- semat ja/tai kaavamuutoksella muuhun käyttötarkoitukseen osoitetut alueet.

Muilta osin noudatetaan liitteenä 8 olevaa maanvuokrasopimusluon- nosta.

I Hanasaaren laituri

Osastopäällikkö päätti vuokrata, muuttaen elinkeinotoimiston toimisto- päällikön 29.12.2014 § 273 tekemää päätöstä, Helsingin Satama Oy:lle (y-tunnus 2630555-8) 10. kaupunginosassa (Sörnäinen) sijaitsevan lii- tekarttaan 30 merkityn laiturialueen seuraavin ehdoin:

Vuokra-aika on 1.1.2015 - 31.12.2044.

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Y-tunnus	Tilinro
PL 2214	Fabianinkatu 31 D	x000 0 000 0000	0000000-0	XX0000000000000000
00099 HELSINGIN KAUPUNKI	Helsinki 10	Faksi		Alv.nro
xxxxxx@xxx.xx	xxxx://xxx.xxx.xx/xx/xxxxxx	x000 0 000 00000		FI02012566

Laiturialueilta ei peritä vuokraa. 3

Muilta osin noudatetaan liitteenä 9 olevaa maanvuokrasopimusluon- nosta.

Päätöksen perustelut

(S0107-27, S0108-98, S0110-218, S0120-320, S0120-321, S0120-322, S0120-323)

Helsingin Satama Oy:lle vuokrattiin maa- ja laiturialueita yritystonttitoi- miston päätöksellä 29.12.2014 § 273. Päätöksenteon jälkeen vuokra- alueet on piirretty kartalle, jolloin vuokra-alueiden pinta-alat ovat täs- mentyneet. Pinta-alojen muuttumisen myötä myös maanvuokrat on las- kettu uudelleen. Muilta osin päätös vastaa sisällöltään 29.12.2014 teh- tyä päätöstä.

Osassa alueista vuokra nousi ja osassa laski. Kokonaisuudessaan pin- ta-alat ja sen vuoksi myös vuokrat kasvoivat hieman verrattuna aiem- paan vuokrauspäätökseen. Vuokralaskelmat ovat liitteenä 31.

Päätös on kaupunginvaltuuston tekemän vuokrausperustepäätöksen (26.11.2014 § 369) mukainen.

Lisätiedot

Liitteet

Xxxxxxx Xxxx, kiinteistölakimies, puhelin: 310 64159

xxxxxxx.xxxx(a)xxx.xx

1 Länsisatama sopimusluonnos

2 Länsisatama irtisanottava sopimusluonnos

3 Eteläsatama sopimusluonnos

4 Eteläsatama irtisanottava sopimusluonnos

5 Katajanokka sopimusluonnos

6 Katajanokka irtisanottava sopimusluonnos

7 Hernesaari sopimusluonnos

Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Y-tunnus Tilinro

PL 2214 Fabianinkatu 31 D x000 0 000 0000 0000000-0 XX0000000000000000

00099 HELSINGIN KAUPUNKI Helsinki 10 Faksi Alv.nro

xxxxxx@xxx.xx xxxx://xxx.xxx.xx/xx/xxxxxx x000 0 000 00000 FI02012566

Muutoksenhaku

Otteet

8 Tammasaaren laituri sopimusluonnos

9 Hanasaaren laituri sopimusluonnos

10 Länsisatama sijaintikartta

11 Länsisatama laituri

12 Länsisatama pitkäaikainen kartta

13 Länsisatama irtisanottava kartta

14 Eteläsatama sijaintikartta

15 Eteläsatama laituri

16 Eteläsatama pitkäaikainen kartta

17 Eteläsatama maanalainen kartta

18 Eteläsatama irtisanottava kartta

19 Katajanokka sijaintikartta

20 Katajanokka pitkäaikainen kartta

21 Katajanokka laituri

22 Merikasarmin laituri 2

23 Merikasarmin laituri 1

24 Katajanokka irtisanottava kartta 1

25 Katajanokka irtisanottava kartta 2

26 Hernesaari sijaintikartta

27 Hernesaari laituri

28 Hernesaari pitkäaikainen kartta

29 Tammasaarenlaituri

30 Hanasaarenlaituri

31 Vuokralaskelmat

Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, kiinteistölautakunta

Ote Otteen liitteet

Vuokralainen Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölau- takunta

Liite 1

Liite 2

Liite 3

Liite 4

Liite 5

Liite 6

Liite 7

Liite 8

Liite 9

Liite 10

Liite 11

Liite 12

Liite 13

Liite 14

Liite 15

Liite 16

Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Y-tunnus Tilinro

PL 2214 Fabianinkatu 31 D x000 0 000 0000 0000000-0 XX0000000000000000

00099 HELSINGIN KAUPUNKI Helsinki 10 Faksi Alv.nro

xxxxxx@xxx.xx xxxx://xxx.xxx.xx/xx/xxxxxx x000 0 000 00000 FI02012566

Muut

Liite 17

Liite 18

Liite 19

Liite 20

Liite 21

Liite 22

Liite 23

Liite 24

Liite 25

Liite 26

Liite 27

Liite 28

Liite 29

Liite 30

Liite 31

Liite 1

Liite 2

Liite 3

Liite 4

Liite 5

Liite 6

Liite 7

Liite 8

Liite 9

Liite 10

Liite 11

Liite 12

Liite 13

Liite 14

Liite 15

Liite 16

Liite 17

Liite 18

Liite 19

Liite 20

Liite 21

Liite 22

Liite 23

Liite 24

Liite 25

Liite 26

Liite 27

Liite 28

Liite 29

Liite 30

Postiosoite

Käyntiosoite

Puhelin

Y-tunnus

Tilinro

PL 2214

00099 HELSINGIN XXXXXXXX

xxxxxx@xxx.xx

Xxxxxxxxxxxx 00 X

Xxxxxxxx 00 xxxx://xxx.xxx.xx/xx/xxxxxx

x000 0 000 0000

Faksi

x000 0 000 00000

0000000-0

XX0000000000000000

Alv.nro

FI02012566

Liite 31

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Y-tunnus	Tilinro
PL 2214	Fabianinkatu 31 D	x000 0 000 0000	0000000-0	XX0000000000000000
00099 HELSINGIN KAUPUNKI	Helsinki 10	Faksi		Alv.nro
xxxxxx@xxx.xx	xxxx://xxx.xxx.xx/xx/xxxxxx	x000 0 000 00000		FI02012566

Xxxx Xxxxxxxx osastopäällikkö

Pöytäkirja on pidetty yleisesti nähtävänä Helsingin kaupungin kirjaa- mossa (Pohjoisesplanadi 11-13) 11.12.2015.

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Y-tunnus	Tilinro
PL 2214	Fabianinkatu 31 D	x000 0 000 0000	0000000-0	XX0000000000000000
00099 HELSINGIN KAUPUNKI	Helsinki 10	Faksi		Alv.nro
xxxxxx@xxx.xx	xxxx://xxx.xxx.xx/xx/xxxxxx	x000 0 000 00000		FI02012566

MUUTOKSENHAKUOHJEET

1 OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Pöytäkirjan 247, 248, 249 ja 250 §:t.

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxxxxxx saa tehdä

− se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)

− kunnan jäsen.

Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxxx on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksi- saannista.

Xxxxxxxxxxxxxxxxxx on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymis- tä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näy- tetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu ylei- sesti nähtäväksi.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaati- musajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta.

Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx asiointiosoite on seuraava: Sähköpostiosoite: xxxxxxxx.xxxxxxxx@xxx.xx

Postiosoite: PL 10

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

Faksinumero: (09) 655 783

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Y-tunnus	Tilinro
PL 2214	Fabianinkatu 31 D	x000 0 000 0000	0000000-0	XX0000000000000000
00099 HELSINGIN KAUPUNKI	Helsinki 10	Faksi		Alv.nro
xxxxxx@xxx.xx	xxxx://xxx.xxx.xx/xx/xxxxxx	x000 0 000 00000		FI02012566

Käyntiosoite: Pohjoisesplanadi 11-13

Puhelinnumero: (00) 000 00000 (Yleishallinto)

(00) 000 00000 (Kaupunkisuunnittelu- ja kiinteistötoimi)

(00) 000 00000 (Rakennus- ja ympäristötoimi)

(00) 000 00000 (Sivistystoimi)

(00) 000 00000 (Sosiaali- ja terveystoimi)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Xxxxxxxxxxxxxxxxxx muoto ja sisältö

Xxxxxxxxxxxxxxx on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyt- tää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

− päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu

− miten päätöstä halutaan oikaistavaksi

− millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi

− oikaisuvaatimuksen tekijä

− millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen

− oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Y-tunnus	Tilinro
PL 2214	Fabianinkatu 31 D	x000 0 000 0000	0000000-0	XX0000000000000000
00099 HELSINGIN KAUPUNKI	Helsinki 10	Faksi		Alv.nro
xxxxxx@xxx.xx	xxxx://xxx.xxx.xx/xx/xxxxxx	x000 0 000 00000		FI02012566

Document Metadata

Table of Contents

Contract

Document Metadata