Contract

I NFRA ry 2018

MAARAKENNUSTÖIDEN ALIURAKKASOPIMUS

Tilaaja		Yritys      								Y-tunnus      
		Osoite      					Postinumero      			Postitoimipaikka      
		Laskutusosoite      					Postinumero      			Postitoimipaikka      
		Sähköinen laskutusosoite      					Laskun viite      
		Yhteyshenkilö      			Puhelin      				Sähköposti / faksi      
Urakoitsija		Yritys      								Y-tunnus      
		Osoite      					Postinumero      			Postitoimipaikka      
		Yhteyshenkilö      			Puhelin      				Sähköposti / faksi      
Työmaa		Kohde      					Työmaa-avain      				Työ nro      
		Osoite      
		Puhelin      				Sähköposti / faksi      
		Rakennuttaja      				Päätoteuttaja      
		Rakennuttajan työturvallisuuskoordinaattori      				Puhelin      
Urakoitsijan suoritus-velvollisuus	Allekirjoittanut urakoitsija sitoutuu jäljempänä määriteltyä urakkahintaa vastaan suorittamaan seuraavat työlajit tai työvaiheet:          valmistamaan seuraavat rakennusosat suunnitelmien mukaisesti täysin valmiiksi:      
	Seuraavista velvollisuuksista vastaa: T = tilaaja, U = urakoitsija, E = ei koske tätä urakkaa
	T U E			T U E				T U E
	Toimistotilat			Varaston hoito				Työmaatilojen siivous
	Sähkövirta       kW			Yleisvalaistus				Vesi
	Yleisvarastointi			Sähköjakokeskukset				Työntekijöiden sosiaalitilat
	Puhelinmaksut			Työkohdevalaistus				Työalueen aitaus
	Työmaan jätehuolto			Tärinämittaukset				Työmäärämittaukset
	Urakassa tarvittavat mittaukset			Olosuhdemuutoksesta aiheutuvat mittaukset				Kaivantojen tuentasuunnitelma
	Putkien ja kaapeleiden näytöt / sijaintikartat			Kaapeleiden, putkien ym. suojaaminen				Liikennemerkit / liikenteen ohjaus
	Työalueen viereisten rakennusten / rakenteiden tuenta			Perusmuurien vahvistukset / osittaiset piikkaukset				Työssä käytettävien katujen / teiden puhtaanapito
	Lumityöt omalla työalueella			     				     
	Lisäksi sovittu (esim. työnjohto, työaikataulu, työalueen raivaus, kaivannot, massojen siirrot, pilaantuneet maat):      
Maksu- peruste ja urakkahinta	Kokonaishintaurakka		Arvonlisäveroton urakkahinta on            €.
	Yksikköhintaurakka		Arvonlisäveroton urakkahinta määräytyy yksikköhintaluettelon (tämän sopimusasiakirjan liite      ) perusteella. Määrät mitataan            ohjeen mukaan. Tai seuraavasti:      
	Muu maksuperuste:		          
	Urakkaan sovelletaan käännettyä arvonlisäveroa.
Urakka-hinnan maksa- minen	Sopimukseen perustuvat laskut on maksettava, kun lasku on esitetty tilaajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työ on hyväksytty tehdyksi tai lasku muuten on todettu maksukelpoiseksi. Laskut on toimitettava       kappaleena ja niissä on mainittava viitteenä       Rakennusajan vakuus on annettava tilaajalle ennen kuin urakoitsijalle suoritetaan osaakaan urakkahinnasta. Maksuaika on       vuorokautta (YSE, 14 vrk) siitä, kun maksuehdot täyttävä lasku on esitetty tilaajalle ja sovitut laatu- ja muut dokumentit on toimitettu tilaajan edustajalle. Ylimenevältä ajalta tilaaja maksaa maksamattomalle osalle: korkolain mukaisen vuotuisen koron.       %:n vuotuisen koron.
	Maksueristä on sovittu seuraavaa: tämän sopimusasiakirjaa täydentävän maksuerätaulukon mukaan (liite      pvm           ) seuraavien erien mukaan:     
Lisä- ja muutostyöt	Muutostöiden sisällöstä ja vaikutuksesta urakkaan on sovittava kirjallisesti ennen niihin ryhtymistä. Lisätöiden hinnasta, suoritusajasta ja vaikutuksesta urakka-aikaan on sovittava kirjallisesti ennen niihin ryhtymistä.
Urakka-asiakirjat		Urakassa noudatetaan tätä sopimusta, sopimusta täydentäviä liitteitä, Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 ja muita sopimusasiakirjoja, joiden keskinäinen pätevyysjärjestys on alla olevan mukainen.
Kaupalli set asiakirjat		1. Tämä urakkasopimus ja sopimusta täydentävät liitteet. 2. Urakkaneuvottelupöytäkirja (pvm           ). 3. Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998 (RT 16-10660). 4. Tarjouspyyntö ja ennen tarjouksen antamista annetut kirjalliset lisäselvitykset (pvm           ). 5. Urakkaohjelma tai muut sopimuskohtaiseturakkaehdot (pvm           ). 6. Urakkarajaliite (pvm           ). 7. Työturvallisuusasiakirja (pvm           ). 8. Tarjous nro       (pvm           ). 9. Yksikköhintaurakan yksikköhintaluettelo. 10. Määrä- ja mittaluettelot (pvm           ). 11. Muutostöiden yksikköhintaluettelo (pvm           ).
Tekniset asiakirjat		12. Työkohtaiset laatuvaatimukset ja selostukset (     sivua) (pvm           ). 13. Sopimuspiirustukset: Piirustusluettelo (pvm           ). 14. Pohjatutkimukset ja perustamistapalausunto (pvm           ). 15. Yleiset laatuvaatimukset ja työselostukset.

Urakoitsijan aliurakoitsijat ja työntekijät	Xxxxxxxxxxxx tulee hyväksyttää käyttämänsä aliurakoitsijat tilaajalla. Urakkaan kuuluvia suoritteita ei saa edelleen teettää muilla urakoitsijoilla. Urakoitsija saa teettää suoritteita muilla urakoitsijoilla rajoituksetta. Urakoitsija saa teettää seuraavia suoritteita muilla urakoitsijoilla:      
Urakka- aika	Tilaajalla on velvollisuus ilmoittaa urakoitsijalle viipymättä aloitusta ja ajallista toteutusta koskevista muutoksista. Tällöin osapuolet sopivat muutosten vaikutuksesta urakka-aikaan ja muutosten muista seuraamuksista.
	Työn aloitus Tilaaja luovuttaa koko työkohteen urakoitsijalle          Tilaaja luovuttaa työkohteen vaiheittain seuraavasti:       Urakoitsijan tulee aloittaa työt rakennuskohteessa      
	Välitavoitteet Välitavoitteiden osalta noudatetaan seuraavaa:         Tarkemmat urakan ajallista toteutusta ja välitavoitteita koskevat ehdot esitetään tämän sopimuasiakirjan liitteessä nro      .
	Vastaanotto Xxxxxxx ei ota työkohdetta vastaan vaiheittain. Tilaaja ottaa työkohteen vastaan vaiheittain seuraavasti:            Urakkasuorituksen tulee olla kokonaisuudessaan valmis      
Viivästys	Valmistuminen Valmistumisen viivästyessä sovitusta urakkasuorituksen valmistumisajankohdasta urakoitsijasta johtuvasta syystä tilaaja on oikeutettu saamaan urakoitsijalta viivästyssakkona:       % (YSE, 0,1%) arvonlisäverottomasta urakkahinnasta kultakin työpäivältä, kuitenkin enintään       työpäivältä (YSE, 50).       € kultakin työpäivältä, kuitenkin enintään       €. Mikäli osapuolet ovat sopineet siitä, että tilaaja ottaa työkohteen vastaan vaiheittain, viivästyssakko lasketaan vain luovuttamatta olevan työkohteen kustannuksista.
	Välitavoitteet Välitavoitteiden viivästyssakko on:      % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta kultakin työpäivältä.            € kultakin työpäivältä, kuitenkin enintään            €/välitavoite. Välitavoitteiden viivästyssakot esitetään tätä sopimusta täydentävässä liitteessä nro      .
	Yhteisvaikutus Välitavoitteiden ja valmistumisen yhteenlasketut viivästyssakot lasketaan enintään 75 työpäivältä. ovat enintään            €.
Vakuudet	Urakkasopimuksen kaikinpuolisesta täyttämisestä ja ennakkomaksujen takaisin maksamisesta urakoitsija on velvollinen antamaan tilaajalle vakuuden. Vakuuden tulee kattaa myös lisä- ja muutostyön. Vakuudeksi hyväksytään joko raha- tai vakuutuslaitoksen antama omavelkainen takaus, rahalaitokseen tehty rahatalletus tai muu tilaajan hyväksymä vakuus.
	Rakennusaikainen vakuus Pidätetään       % jokaisesta maksuerästä.       % (YSE, 10%) arvonlisäverottomasta urakkahinnasta, eli tässä urakassa            €. Vakuus on luovutettava tilaajalle 21 päivän kuluessa sopimuksen allekirjoittamisesta. Vakuuden on oltava voimassa 3 kk yli sovitun urakka-ajan, kuitenkin vähintään siihen saakka kunnes työ on hyväksytysti vastaanotettu ja takuuajan vakuus on jätetty.      Urakoitsija ei anna vakuutta.
	Takuuaikainen vakuus       % (YSE, 2%) arvonlisäverottomasta toteutuneesta urakkahinnasta. Takuuajan vakuus on annettava, kun työ on vastaanotettu, kuitenkin viimeistään rakennusaikaisen vakuuden voimassaolon päättyessä. Takuuajan vakuus on voimassa 3 kk yli takuuajan. Urakoitsija ei anna vakuutta.
	Tilaajan vakuus Tilaaja antaa vakuuden, jonka suuruus on       % (YSE, 10%) arvonlisäverottomasta urakkahinnasta, eli tässä urakassa            €.            €. Tilaaja ei anna vakuutta.
Takuut	Työlle ei ole sovittu takuuaikaa. Takuuaika on      kk (YSE, 24 kk) kohteen luovutuksesta kohteen rakennuttajalle. Luovutusajankohta rakennuttajalle on       Takuun piiriin kuuluvat seuraavat työt ja rakenteet:      
Vakuu- tukset	Kohteessa on tilaajan ottama rakennustyövakuutus, jossa tilaajalla on            € omavastuu. Urakoitsijan omavastuu on sama kuin tilaajan. Jos urakoitsija haluaa pienentää omavastuuosuutta oman urakkansa osalta, tapahtuu tämä urakoitsijan omalla kustannuksella. Urakoitsijalla on oltava voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus, jossa vakuutusmäärä on     euroa (vakuutusmäärän on oltava vähintään 500 000 euroa) ja omavastuu            €. (omavastuu ei saa olla 5000 euroa suurempi). Vakuutuskirja tai vakuutuslaitoksen antama todistus voimassa olevasta vakuutuksesta on esitettävä viimeistään aloituspalaverissa. Vakuutuksista on lisäksi sovittu seuraavaa (esim. työkalujen murto- ja palovakuutus, kuljetusvakuutus, louhintavastuuvakuutus):      
Sopimuksen purkaminen	Tilaajalla ja urakoitsijalla on oikeus purkaa sopimus YSE 1998 mainituilla perusteilla (YSE 78 §, 79 § ja 84 §). Lisäksi tilaajalla on oikeus purkaa sopimus, jos urakoitsija laiminlyö tämän sopimuksen tai lainsäädännön mukaiset velvoitteensa, mukaan lukien työnantajavelvoitteensa. Tilaajalla on oikeus purkaa sopimus, mikäli aliurakoitsija laiminlyö työnantajan maksuvelvollisuuden omille työntekijöilleen tai jättää maksamatta alihankkijoilleen tai aliurakoitsijoilleen. Tilaaja ei ole vastuussa näiden maksujen suorittamisesta.
Lisätietoa, muuta sovittua ym.	     
Riitaisuuksien ratkaiseminen	Tätä sopimusta koskevat mahdolliset riitaisuudet ratkaistaan ensisijaisesti osapuolten keskinäisten neuvottelujen avulla. Mikäli yhteisymmärrystä ei saavuteta, osapuolet sitoutuvat pyytämään sovittelua RIL Sovittelulta sen sovittelusta annettujen sääntöjen mukaisesti. Mikäli sovittelu ei johda tulokseen riitaisuudet jätetään       käräjäoikeuden ratkaistavaksi tai yhden miehen välimiesoikeuden ratkaistavaksi. Jos osapuolet eivät kuukauden kuluessa saa sovittua välimiehestä, keskuskauppakamari voi toisen osapuolen pyynnöstä nimetä välimiehen.
Sopimuksen liitteet	                                   	                                   
Päiväys ja allekirjoitukset	Tämä sopimus on laadittu kahtena saman sisältöisenä kappaleena, yksi kummallekin osapuolelle. Kummallakaan sopijapuolella ei ole oikeutta siirtää sopimusta ilman toisen sopijapuolen suostumusta.
	Paikka      		Pvm      
	Tilaajan allekirjoitus ja nimenselvennys      		Urakoitsijan allekirjoitus ja nimenselvennys      

5