KAUPPAKIRJA
KAUPPAKIRJA
MYYJÄ Sulkavan kunta, jäljempänä myyjä Y-tunnus 0167265-0
PL 25
58701 SULKAVA
OSTAJA Xxxx ja Xxxxx Xxxxxxxx
KAUPAN KOHDE Karttaliitteen mukainen n. 3003 m2:n määräala Sulkavan kunnan Sulkavan kylässä, Kuumat Kivet – tilalla RN:o 5:166 (768-432-5- 166).
KAUPPAHINTA Kauppahinta on 40 000,00 € (neljäkymmentätuhatta euroa).
KAUPAN MUUT EHDOT
Tämän kaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.
1. Kauppahinnan maksaminen
Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan tässä kaupantekotilaisuudessa ja kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoittamisella.
2. Omistus- ja hallintaoikeus
Omistus- ja hallintaoikeus siirtyvät ostajalle, kummallekin ½, kun kauppahinta on kokonaisuudessaan maksettu ja myyntipäätös on saanut lainvoiman.
3. Rasitteet ja rasitukset
Määräala myydään rasitteista ja rasituksista vapaana.
4. Kiinnitykset ja panttioikeudet
Määräalaan ei kohdennu kiinteistökiinnityksiä.
5. Xxxxx, maksut ja vastuu vahingoista
Myyjä vastaa kaupankohteesta suoritettavista veroista, maksuista ja mahdollisesta sitä kohdanneesta vahingosta omistusoikeuden siirtymiseen saakka. Ostaja vastaa sanotuista veroista ja maksuista sekä vahingoista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Ostaja vastaa kaupanvahvistajan palkkiosta, lainhuuto- ja lohkomiskustannuksista sekä suorittaa kaupan perusteella varainsiirtoveron.
6. Lainhuudatus
Ostaja on tietoinen, että lainhuudatusta on haettava 6 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostajan etujen turvaamiseksi suosi- tellaan lainhuudon hakemista viivytyksittä.
7. Kohteeseen tutustuminen
Ostaja on käynyt määräalalla ja tarkastanut kiinteistön, sen alueen sekä tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saatuihin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.
Ostaja vastaa rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista.
8. Asiakirjoihin tutustuminen
9. Rakentamisvelvoite
Ostaja on tutustunut kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat:
1. Lainhuutotodistus
2. Rasitustodistus
3. Kiinteistörekisterinote
4. Kaavakartta ja –määräykset
Ostaja sitoutuu aloittamaan kiinteistölle rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen asuinrakennuksen rakentamis- toimenpiteet yhden vuoden kuluessa kaupantekohetkestä.
Loppukatselmus rakennuksella tulee suorittaa viimeistään kolmen vuoden kuluttua kaupantekohetkestä laskien.
Ostaja sitoutuu suunnitelmissa ja rakentamisessa noudattamaan voimassa olevia kaavamääräyksiä.
10. Johtojen ym. sijoittaminen
Kiinteistönomistaja sallii kunnan osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten johtojen, laitteiden yms. ja niiden kiinnikkeiden sekä jalankulkutasojen ja jalankulku-ulokkeiden ja niiden katosten kannattimien sijoittamisen kiinteistölle, sen yli ja sillä sijaitseviin rakennuksiin.
Tässä tarkoitetuista toimenpiteistä kiinteistönomistajalle aiheutuva suoranainen haitta tai vahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti.
11. Vallintarajoitus
Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta edelleen kiinteistöä rakentamattomana, ellei myyjä anna tähän kirjallista suostumustaan.
Ostaja sitoutuu ottamaan kohdassa 10 mainitun sopimusehdon kiinteistöä koskeviin luovutuskirjoihin. Mikäli määräala luovutetaan rakentamattomana, kohdan 9 ehto on myös otettava luovutuskirjaan.
12. Sopimussakot
Mikäli ostaja laiminlyö edellä kohdassa 9 mainitun rakentamisvelvoitteen täyttämisen, hän on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkona 20 % kauppahinnasta määräajan kuluttua umpeen ja saman summan jokaiselta seuraavalta vuodelta, kunnes velvoite on täytetty.
Mikäli ostaja luovuttaa kiinteistön sopimuksen vastaisesti rakentamattomana edelleen ennen sopimuskohdassa 9 mainitun rakentamisvelvoitteen täyttämistä, hän on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkona kauppahinnan kertasuorituksena.
Myyjä voi vapauttaa ostajan joko kokonaan tai osittain sopimussakkojen suorittamisesta.
13. Irtaimisto
Tämän määräalakaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa.
ALLEKIRJOITUKSET
Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.
Sulkavalla päivänä kuuta 2021
Myyjä SULKAVAN KUNNANHALLITUS
Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxx
kunnanjohtaja hallintojohtaja
Ostaja Etunimi Sukunimi
Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että Sulkavan kunta myyjänä ja Etunimi Sukunimi ostajana, ovat allekirjoittaneet tämän kauppakirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vah-
vistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittaneiden henkilöllisyyden ja todennut, että kauppakirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä sää- detyllä tavalla. Osapuolten kaupanvahvistajalle antamien tietojen perusteella tämä saanto ei ole lain oikeudesta hankkia maa- ja metsätalousmaata mukaisesti luvanvarainen.
Sulkavalla päivänä kuuta 2021 Xxxxxxxx kaupanvahvistaja
Etunimi Sukunimi Maanmittauslaitoksen määräämä julkinen kaupanvahvistaja n:o