ASUNTOTONTIN VUOKRASOPIMUS

ASUNTOTONTIN VUOKRASOPIMUS

Allekirjoittaneet ovat tänään tehneet seuraavan asuntotontinvuok- rasopimuksen:

Vuokranantaja Pyhännän kunta (Y-tunnus 0189226-6) Manuntie 2

92930 Pyhäntä

Vuokralainen Kiinteistö Oy Ukonojankartano (0357552-0)

Manuntie 2

92930 Pyhäntä

Vuokran kohde Pyhännän kunnan Kamulan kylässä Kirkonseudun asemakaava-alueella liitekartassa oleva asuntotontin osa joka koostuu tilojen 630-402-5-415 ja 630-402-5-486 määräaloista.

Vuokra-aika Vuokrasopimus on voimassa 40 vuotta. Vuokra-aika alkaa 1.11.2021 ja päättyy 31.10.2061.

Vuokra Vuokra-alueesta suoritetaan vuokraa 200 € vuodessa. Vuokra maksetaan vuosittain marraskuun loppuun mennessä. Vuokraa tarkistetaan vuosittain marraskuun vuokranmaksuerästä lukien elinkustannusindeksin muutoksia vastaavasti.

Vuokranmaksun viivästyessä vuokranantaja on oikeutettu perimään viivästysajalta korkolain mukaisen viivästyskoron.

Vuokra-alueen käyttö

1. Toiminnan määrittely

Vuokra-alue luovutetaan käytettäväksi maanvuokralain (258/66) 5 luvun tarkoittamalla tavalla kahden (2) rivitalon rakennuspaikaksi.

Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että sillä on kaikki toiminnassa tarvittavat viranomaisluvat, ja että se noudattaa toimintaansa liittyviä lainsäädännön ja viranomaisten mahdollisesti asettamia vaatimuksia ja määräyksiä

Vuokralainen ei saa rakentamistoimenpiteillä eikä muilla toimenpiteillä aiheuttaa vuokranantajalle tai kolmansille vahinkoa tai haittaa

2. Rakentamisvelvoite

Vuokralainen sitoutuu rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttävien suunnitelmien mukaiset rivitalot yhden (1) vuoden kuluessa vuokra-ajan alkamisesta. Vuokranantaja voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettua rakennusaikaa.

3. Kunnossapito ym.

Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan vuokrakohteen kunnossapidosta, siisteydestä ja turvallisuudesta.

Kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorittamistaan töistä johtuvista kustannuksista tai toiminnan keskeytymisestä vuokralaisella ei ole oikeutta saada korvausta eikä vuokranmaksussa hyvitystä.

4. Maaperän saastuminen

Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuokra-alue ei vuokralaisen toimesta eikä muutoinkaan saastu. Mikäli vuokra-alue tai osa siitä on kuitenkin vuokra-aikana jätelain (1072/93) 22 §:n tarkoittamalla tavalla saastunut, vuokralainen on velvollinen huolehtimaan alueen puhdistamisesta siten kuin sanotun lain 23 §:ssä säädetään.

Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus toteuttaa puhdistaminen vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteestä aiheutuneet kustannukset vuokralaiselta.

Toimenpiteet vuokrasopimuksen päättyessä

Vuokranantaja ei ole velvollinen lunastamaan tontilla sijaitsevia rakennuksia vuokrasuhteen päättyessä. Vuokralainen on velvollinen viemään pois omistamansa rakennelmat, laitteet sekä muun omaisuutensa. Vuokralainen on velvollinen siistimään alueen.

Vuokraoikeuden siirto

Vuokralaisella on oikeus siirtää vuokraoikeus toiselle vuokranantajan suostumuksetta.

Sopimuksen purkaminen

Vuokrasopimusta ei voida irtisanoa vuokra-aikana.

Vuokranantajalla on kuitenkin oikeus purkaa sopimus, jos vuokralainen laiminlyö edellä kohdassa 2 tarkoitetun rakentamisvelvollisuuden. Sopimuksen purkaminen on toimitettava kuukauden kuluessa siitä, kun velvoitteen täyttämiselle asetettu määräaika on päättynyt.

Erimielisyydet

Tästä sopimuksesta mahdolliset erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan sopijapuolten välisin neuvotteluin. Ellei neuvotteluissa sovita erimielisyyksiä, ratkaistaan asia kiinteistön sijaintipaikkakunnan käräjäoikeudessa.

Sopimuksen voimaantulo

Tämä sopimus tulee voimaan heti, kun se on allekirjoitettu.

Tätä vuokrasopimusta on tehty kaksi samanlaista kappaletta, yksi kummallekin sopijaosapuolelle.

Pyhännällä 2021

Xxxx Xxxxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx

kunnanjohtaja Hallituksen pj.

Pyhännän kunta Kiinteistö Oy Ukonojankartano