Tilaaja

Tilaaja

Kemijärven Kaupunki / Tekniset palvelut Xxxxxxxxxxxx 0 B

98100 Kemijärvi

Urakoitsija

Rakennuskohde

Vesikaton saneeraus Pöyliöjärventie 2-8

98120 Kemijärvi

Sivu 1/8

Me allekirjoittaneet olemme tehneet seuraavan hanketta ja sen urakkaa koskevan urakkasopimuksen.

1. SOPIMUSEHDOT JA NIMISTÖ

Sopimuksen sopimusehtoina käytetään Rakennusurakan Yleisiä Sopimusehtoja YSE 1998 (jäljempänä YSE) ja sen nimistöä. Suoritusvelvollisuuden sisällön nimikkeistönä käytetään soveltuvin osin Talo-2000 nimikkeistöä. Rakennuttajalla tarkoitetaan YSE:n käsitteistön mukaista rakennuttajaa, jonka lukuun rakennustyö tehdään ja joka viime kädessä vastaanottaa työn tuloksen. Tilaajalla tarkoitetaan urakoitsijan sopimuskumppania, joka tilaa työsuorituksen. Tilaajana voi toimia rakennuttaja tai myös toinen urakoitsija.

2. SUORITUSVELVOLLISUUS

2.1 Hankkeen johtotehtävät (Talo 2000 nimikkeistö)

Tilaaja tai tämän nimeämä vastaa hankkeen johtotehtävistä ja tässä sopimuksessa mainituista tilaajatehtävistä.

2.2 Suunnittelutehtävät (YSE 8§, Talo 2000 nimikkeistö)

Tilaaja vastaa YSE 8§:n mukaisesti urakoitsijan suoritusvelvollisuutta koskevista suunnitelma-asiakirjoista. Urakoitsijan työsuoritukseen kuuluvista luvista ja asiakirjoista vastaa urakoitsija.

2.3 Rakentamistehtävät (YSE 1-2§, Talo 2000 nimikkeistö)

Urakoitsijan suoritusvelvoitteeseen kuuluvat kaikki asiakirjan ”Urakan sisältö” mukaiset rakentamistehtävät, jotka mainitussa ja teknisissä asiakirjoissa kuvatun työtuloksen aikaansaaminen edellyttää tehtäväksi. Urakkaan kuuluvat myös kaikki valmiin työtuloksen edellyttämät YSE 2§:n mukaiset toimenpiteet, joita ei ole erikseen mainittu kuuluvaksi tilaajan velvoitteisiin. YSE nimistössä rakentamistehtäviä kutsutaan pää- ja sivusuoritusvelvollisuuksiksi.

Rakentamistehtävien suorittamiseksi urakoitsijan tulee asettaa YSE:n 8 luvun tarkoittama ammattitaitoinen työnjohto ja muu organisaatio ja noudattaa hyvää rakennustapaa ja laadunvarmistusta. Urakoitsija sitoutuu myös noudattamaan urakka-asiakirjoissa esitettyjä yleisiä työohjeita ja selostuksia.

2.4 Rakentamisen johtotehtävät (YSE 4§, Talo 2000 nimikkeistö)

Urakoitsija vastaa työmaan johtovelvollisuuksista koskien kaikkia YSE 4 §:ssä mainittuja velvollisuuksia, joita hankkeen tai sen osan valmiiksi saattaminen edellyttää. Urakoitsija on suoritusvelvoitteensa aikana YSE 4 §:n tarkoittama pääurakoitsija ja työturvallisuutta koskevan Valtioneuvoston asetuksen (Nro 205/2009) tarkoittama päätoteuttaja. Urakoitsija vastaa myös muista rakentamisen johtotehtävistä.

2.5 Rakentamisen työmaatehtävät (YSE 3§, Talo 2000 nimikkeistö)

Urakoitsijan suoritusvelvollisuuteen kuuluvat kaikki asiakirjan ”Urakan sisältö” mukaiset rakentamisen työmaatehtävät. Rakentamisen työmaatehtävien sisältö on esitetty Talo 2000 nimikkeistössä. YSE nimistön työmaapalvelut ovat osa rakentamisen työmaatehtäviä.

3. ALISTAMINEN

Urakkaan ei alisteta muita urakoita eikä urakkaa alisteta muuhun urakkaan.

4. SOPIMUSASIAKIRJAT (YSE 13 §)

4.1 Asiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys

Sopimusasiakirjojen keskinäinen pätevyys määräytyy siten, että tämä sopimusteksti on pätevin ja sitä seuraavat muut urakka-asiakirjat alla olevan sopimuksen liiteluettelon numerojärjestyksessä.

A Kaupalliset asiakirjat:

01 Tarjouksen selonottoneuvottelun pöytäkirja xx.x.2018

02 Rakennusurakan yleiset sopimusehdot (YSE 1998) xx.x.2018

03 Tarjouspyyntö xx.x.2018

04 Urakan sisältö xx.x.2018

05 Rakentamisen johtaminen xx.x.2018

06 Turvallisuusasiakirja xx.x.2018

07 Maksuerätaulukko xx.x.2018

09 Urakoitsijan tarjous xx.x.2018

B Tekniset asiakirjat:

10 Työkohtaiset laatuvaatimukset ja selostukset xx.x.2018

11 Sopimuspiirustukset tarjouspyynnön mukaisesti xx.x.2018

12 Yleiset laatuvaatimukset ja työselostukset xx.x.2018

4.2 Määräluettelot

Urakkasuoritusta ei ole sidottu määräluetteloon.

5. URAKKAHINTA (YSE 39 §)

Tilaaja maksaa urakoitsijalle 2 §:n suoritusvelvollisuutta vastaan alla olevan kiinteän urakkahinnan:

Arvonlisäveroton urakkahinta urakkahinta

Arvonlisäverollinen urakkahinta urakkahinta

6. URAKKAHINNAN MAKSAMINEN

Tilaaja maksaa urakkahinnan urakoitsijan laatiman ja työn edistymiseen perustuvan tilaajan hyväksymän maksuerätaulukon mukaisina maksuerinä. Maksuerätaulukon jokaiseen erään tulee sisältyä sekä tarvikkeiden asennus että hankinta. Viivästyskorko on korkolain mukainen kulloinkin voimassa oleva enimmäiskorko.

Ensimmäinen maksuerä on urakkahinnasta 5 %

Viimeinen maksuerä on urakkahinnasta 10 %

Hyväksyttyjen laskujen maksuaika on 14 päivää

Ensimmäinen maksuerä maksetaan, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, työntekijävakuutus otettu, sopimuksen kohdan 10. mukainen vakuus luovutettu ja työt aloitettu. Viimeinen maksuerä maksetaan, kun urakoitsija on suoritusvelvollisuutensa täyttänyt, urakka on hyväksytty vastaanotetuksi, takuuajan vakuudet luovutettu tilaajalle, taloudellinen loppuselvitys pidetty sekä suoritusvelvollisuuden edellyttämät luovutusasiakirjat on toimitettu tilaajalle.

7. SUORITUSAIKA (YSE 17 §)

Urakkasuoritus tulee aloittaa ja sen sekä osasuoritusten ja välitavoitteiden tulee olla valmiita seuraavasti:

Urakkasuorituksen aloitusajankohta 27.8.2018

Urakkasuoritus on kokonaisuudessaan valmis 30.10.2018

Urakkasuorituksen ajalliset määräykset sekä osasuoritusten ja välitavoitteiden sisällöt on esitetty sopimuksen kohdan 4.1 liitteessä 2. Töiden tulee edetä rinnan muiden rakennustöiden kanssa siten, että eri työvaiheet suoritetaan yhteisesti sovittavan työaikataulun mukaisesti.

8. VIIVÄSTYSSAKKO (YSE 18 §)

Urakkasuorituksen viivästyessä sopimuksen kohdassa 7. mainituista määräajoista tilaaja on oikeutettu saamaan urakoitsijalta viivästyssakkoa kohdan 5. sopimushinnasta laskien YSE 18 §:n mukaisesti valmistumisajankohdasta seuraavalta alkavalta työpäivältä (työpäivällä tarkoitetaan arkipäiviä maanantaista perjantaihin) ja enintään seuraavasti:

YSE ehdoista poiketen urakoitsija on lisäksi velvollinen korvaamaan tilaajalle kaikki ne urakoitsijan tahallisesta tai tuottamuksellisesta viivästyksestä aiheutuneet vahingot, jotka tilaaja on velvollinen korvaamaan sopimuksen kohdan 15. muille sopijakumppaneille.

Suoritus Sakko työpäivältä

Urakka-ajan viivästyminen 0,3 %

Sakon laskemisperusteena oleva urakkahinta on: veroton

9. TAKUUAIKA (YSE 29 §)

Takuuaika (24kk) alkaa urakan vastaanottotarkastuksesta.

10. VAKUUS (YSE 36 JA 37 §)

Rakennussuorituksen vakuudeksi urakoitsija antaa tilaajalle pankin tai vakuutuslaitoksen myöntämän omavelkaisen takauksen. Vakuus kattaa urakkasuorituksen lisäksi myös mahdolliset työnaikaiset muutostyöt. Vakuus on toissijaisesti voimassa urakkaan mahdollisesti alistettuihin urakoihin. Vakuuksien tulee olla voimassa kolme kuukautta yli urakka- ja takuuajan. Tilaaja ei anna urakoitsijalle vakuutta.

Urakan rakennusaikainen vakuus 10 %

Urakan takuuajan vakuus 5 %

Vakuuden laskemisperusteena oleva urakkahinta on veroton

11. VAKUUTUS (YSE 38 §)

Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava urakoitsija ottaa työn suoritusta varten kustannuksellaan rakennustyövakuutuksen, jonka kohteena on rakennuskohde kokonaisuudessaan.

Tulitöiden osalta omavastuu on kymmenkertainen rakennustyövakuutukseen verrattuna. Vakuutus kattaa valmiit rakennusosat ja sen tulee vastata joka hetki vakuutuskohteen täyttä arvoa veroineen ja lisä- ja muutostöineen. Vakuutus kattaa myös urakkaneuvottelussa ilmoitetut tilaajan solmimat muut urakat ja hankinnat. Näiden arvioidun arvon tilaaja on ilmoittanut urakoitsijalle YSE 38 §:n edellyttämällä tavalla.

Urakoitsija vakuuttaa työväkensä vähintään lain määräämällä tavalla. Urakoitsija vastaa oman urakkansa keskeneräisten rakennusosien, rakennustarvikkeiden ja rakennusvälineidensä vakuuttamisesta. Urakoitsijalla tulee olla voimassa toiminnan vastuuvakuutus.

12. SUORITUSVELVOLLISUUDEN MUUTTAMINEN (YSE 43 - 47 §)

Urakoitsijalla ei ole oikeutta muuttaa suunnitelmia ilman tilaajan kirjallista hyväksymistä. Suunnitelmien muuttamisesta aiheutuvien urakkahinnan lisäysten tai vähennysten osalta noudatetaan ensisijaisesti sopimukseen liitettäviä muutostöiden yksikköhintoja. Mikäli muutostöiden tekemisestä sovitaan YSE 47 § mukaisesti omakustannushintaan, oman urakan sekä sivu- ja aliurakoiden yleiskustannuslisänä käytetään alla olevia perusteita.

Oman urakan yleiskustannuslisä	12%
Aliurakoiden yleiskustannuslisä	3%
Sivu-urakoiden yleiskustannuslisä	0%

Lisä- ja muutostöitä on oikeutettu tilaamaan kohdassa 15. mainitut tai myöhemmin kirjallisesti tilaajan ilmoittamat edustajat. Ennen tilaajan tai valtuuttamansa edustajan kirjallista hyväksyntää suoritettujen lisä- ja muutostöiden kustannukset jäävät urakoitsijan vastattaviksi.

13. TYÖMAAN TYÖTURVALLISUUS (YSE 57 §)

Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava toimii työmaan työturvallisuutta koskevan Valtioneuvoston asetuksen numero 205 / 2009 tarkoittamana päätoteuttajana huolehtien siitä, että edellä mainitun asetuksen mukaisia urakoitsijan työturvallisuusvelvoitteita noudatetaan.

Urakoitsija sitoutuu noudattamaan työmaan turvallisuusasiakirjaa, joka on urakoitsijalle luovutettu ja johon urakoitsija on perehtynyt. Urakoitsijan on ilmoitettava ennen työn aloittamista omasta työturvallisuudestaan vastaavan henkilön nimi. Urakoitsijan on myös ilmoitettava kaikkien omien ja alihankkijoidensa työmaalla työskentelevien työntekijöiden nimet ja syntymäajat työmaan vastaavalle työnjohdolle ja tilaajalle.

14. TYÖMAAN JOHTAMINEN

Urakoitsija on tutustunut asiakirjaan "Rakentamisen johtaminen", sitoutuu noudattamaan siinä olevia toimintatapoja ja hyväksyy asiakirjan mukaiset laadulliset ja hallinnolliset menettelytavat noudatettavaksi urakan suorituksessa.

15. OSAPUOLET JA VALTUUDET

15.1 Tilaajaorganisaatio

Tilaajan edustaja sopimusasioissa: Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx

Hankkeen rakennuttajatehtävät: Kemijärven kaupunki / Tekniset palvelut Paikallisvalvoja: Xxxx Xxxxxx

15.2 Urakoitsijaorganisaatio

Urakoitsijan edustaja sopimusasioissa:

Urakoitsijan edustaja työsuoritukseen liittyvissä asioissa:

15.3 Päätoteuttaja ja pääurakoitsija

Hankkeen päätoteuttaja urakkasuorituksen aikana: Hankkeen pääurakoitsija:

Rakentamisen johtotehtävistä vastaava:

Työmaatehtävistä vastaava:

16. RIITAISUUKSIEN RATKAISEMINEN (YSE 92 §)

Tätä sopimusta koskevat mahdolliset erimielisyydet ratkaistaan ensisijaisesti osapuolten keskinäisten neuvottelujen avulla. Mikäli yhteisymmärrystä ei saavuteta, riitaisuuksien ratkaisuelimenä on tilaajan kotipaikkakunnan käräjäoikeus.

Tätä sopimusta on tehty kaksi samasanaista kappaletta, toinen tilaajalle ja toinen urakoitsijalle.

Kemijärvi 27.6.2018

Kemijärven Kaupunki / Tekniset palvelut

Urakoitsija A

Todistajat: