Sopimus kuntotarkastuksesta asuntokauppaa varten
Sopimus kuntotarkastuksesta asuntokauppaa varten
1. Esitiedot
Tarkastusajankohta
Kohteen osoite
Tarkastuksen tilaajat ja yhteystiedot
Nimi: Osoite: | Nimi: Osoite: |
E-mail: Puhelin: | E-mail: Puhelin: |
Nimi: Osoite: | Nimi: Osoite: |
E-mail: Puhelin: | E-mail: Puhelin: |
Päiväys ja allekirjoitukset
Kohteen omistaja:
Omistushistoria:
Tarkastuksen kustannus: 1178 € (950 + alv. 24%). Muu summa €
Mahdolliset muut kulut: € Tarkastuksen kustannuksista vastaa:
100% 50/50%
Raportin toimitus: tilaajalle / kaikille osapuolille / kiinteistönvälittäjälle sähköpostilla / kirjallisesti
Lisätietoja
Tilaaja on tutustunut ennen tarkastusta toimitettuun KH 90-00393 Tilaajan ohjeeseen: kyllä / ei Haastattelulomake: täytetty ennen tarkastusta / täytetty tarkastuksen yhteydessä / ei täytetty Suostumus raportin osoitetietojen säilyttämisestä ja ilmoittamisesta AKK-lautakunnalle: kyllä / ei
Suostumus kohteessa mahdollisesti suoritettaviin rakenneavauksiin (rasiapora-avaukset ja porareikämittaukset): kyllä / ei
2. Tarkastuksen suoritustapa ja laajuus
Kuntotarkastus suoritetaan pääosin aistinvaraisin ja rakennetta rikkomattomin menetelmin asuntokauppaa varten tehtävän kuntotarkastuksen suoritusohjeen KH 90-00394 mukaisesti. Tarkastuksessa kiinnitetään huomiota pintapuolisella tarkastelulla havaittaviin rakenteelliseen kestävyyteen, turvallisuuteen ja asumiskelpoisuuteen vaikuttaviin oleellisiin puutteisiin, vikoihin ja riskeihin.
Rakennetta rikkomattomalla menetelmällä ei voi havaita rakenteiden sisäisiä piileviä vaurioita, ellei niistä ole tarkastushetkellä kosteudentunnistimella havaittavaa, muulla tavalla aistittavaa tai rakenteiden pinnalle näkyvää viitettä. Edes rakenteita avaamalla ei voi saada täydellistä varmuutta rakenteiden kunnosta tekemättä erittäin laajoja ja kattavia rakenteiden purkutöitä. Tämän takia epäilyttävissä tapauksissa tulee aina tehdä lisäselvityksiä tai kuntotutkimuksia. Pintapuolisella tarkastuksella ei voida arvioida maanalaisten rakenteiden ja järjestelmien, kuten salaojien olemassaoloa, kuntoa ja toimivuutta tai sokkelin ulkopuolisen vedeneristyksen kuntoa tai korjaustarvetta. Kuntotarkastusraportti perustuu
kohteesta tehtyihin havaintoihin, sekä tarkastuksen yhteydessä omistajalta ja kohteeseen liittyvistä asiakirjoista saatuihin tietoihin ja kohteesta mahdollisesti otettuihin valokuviin.
Kuntotarkastajalla on oikeus ja velvollisuus oikaista kuntotarkastussuoritteessa mahdollisesti havaittava virhe. Kaikista virheistä tulee reklamoida kuntotarkastajaa kohtuullisessa ajassa (kolmen kuukauden kuluessa kuntotarkastuksen suorituspäivästä). Tilaajan on tiedostettava, että kuntotarkastus koskee vain ja ainoastaan tilannetta suoritusajankohtana ja tilanne kohteessa saattaa muuttua oleellisesti hyvinkin lyhyen ajan kuluessa tarkastuksesta.
Tarkastuksen suorittaja(t): RI Xxx Xxxxxxx, rakennusinsinööri, rakennusmestari, pätevöitynyt
kuntoarvioija (Kiinteistöalan Koulutussäätiö) RI (AMK) Xxxxx Xxxxxxx.
Insinööritoimisto A. Kuronen Oy. Kalkun viertotie 2 A 20
33330 Tampere, Y-tunnus1789025-7
3. Omistajan tai käyttäjän havainnot kohteesta ja kohteessa suoritetut remontit, huollot tai korjaukset mikäli tiedossa
3.1. Rakennuksen vierusta, perustukset ja julkisivut
3.2. Vesikate ja yläpohja
3.3. Pesu-ja WC-tilat, sauna-ja mahdolliset muut kosteat tilat
Vedeneristeet: on / ei / ei tiedossa
3.4. Lämmitysjärjestelmä, vesi-ja viemärijärjestelmä, ilmanvaihto ja sähköistykset
Tulisijojen nuohous on / ei ole suoritettu säännöllisesti Xxxxxxxxx nuohous suoritettu