LUONNOS LEIJONAPUISTON VUOKRASOPIMUKSEKSI
LUONNOS LEIJONAPUISTON VUOKRASOPIMUKSEKSI
Tällä sopimuksella vuokranantaja vuokraa Leijonapuiston rakennuksineen käytettäväksi kahvila ja mini- golf-toimintaan.
1.1 Sopijapuolet:
Vuokranantaja: Parkanon kaupunki, XX 00, 00000 XXXXXXX Vuokralainen:
Vuokra-alue:
Sopimuksen tarkoittamana vuokra-alueena on karttaliitteen mukainen noin 0,3 ha:n suuruinen määräala Parkanon kaupungin Parkanon kylän tiloista 581-421-8-115, 581-421-8-114 ja 581- 421-8-137 rakennuksineen ja laitteineen. Erityisesti huomioitava, että ranta-alueet ovat ympäri vuoden kalastajien käytössä.
2 VUOKRA-ALUEEN KÄYTTÖ
2.1 Toiminnan määrittely
Vuokra-alue luovutetaan käytettäväksi kahvila ja vapaa-ajanviettotoimintaan (mm. minigolfkent- tä).
Vuokralaisen tehtävänä on ylläpitää, kehittää ja markkinoida aluetta nykypäivän vierailijoiden ja myös paikkakuntalaisten tarpeita tyydyttämään, sekä ylläpitämään kesämatkailutoimintaa Par- kanossa.
Leijonapuisto tulee olla avoinna vähintään 1.5 - 30.9 välisen ajan.
Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että sillä on kaikki toiminnassaan tarvittavat mahdolliset viranomaisluvat ja että se noudattaa toimintaansa liittyviä lainsäädännön ja viran- omaisten mahdollisesti antamia vaatimuksia ja määräyksiä.
Vuokralainen sitoutuu toimimaan esittämänsä toimintasuunnitelman mukaisesti.
Vuokralainen ei saa toimenpiteillä aiheuttaa vuokranantajalle tai kolmansille vahinkoa tai hait- taa.
3. VUOKRASUHTEEN KESTO
3.1 Vuokra-aika
Vuokra-aika on yhden vuoden kalenterivuosittain. Ensimmäinen vuosi on 2022. Vuokralaisella on mahdollisuus jatkaa sopimusta vuosiksi 2023 ja 2024 molempien osapuolten suostumuksel- la.
4. MAKSUT
4.1 Vuokra ja sen maksu
Vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuotuista vuokraa, joka on ensimmäisen vuoden osalta 750 €/v + ALV 24 % (sisältää kulloinkin voimassa olevan arvonlisäveron). Vuokran määrä tar- kastetaan vuosittain yhteisessä neuvottelussa huomioiden erityisesti alueelle tehdyt investoinnit ja perusparannukset.
Vuotuinen vuokra maksetaan vuosittain yhdessä erässä 30.6. mennessä vuokranantajan osoit- tamalle tilille.
4.2 Viivästyskorko
Viivästyneelle suoritukselle lasketaan viivästyskorkoa voimassa olevan korkolain mukaan ja huomautusmaksua kaupungin päätösten mukaisesti.
5. YLLÄPITO, KUNNOSSAPITO YM.
Vuokralainen huolehtii kustannuksellaan vuokra-alueen siisteydestä ja kaikesta ylläpidosta vas- taten mm. alueen, rakennusten ja varusteiden huollosta aiheutuvista kustannuksista. Varsinaiset peruskorjaustyöt ja uusinvestoinnit sovitaan vuosittain erikseen (myös kustannusten jako).
Vuokralainen vastaa alueen sähkön käyttömaksuista, vesi- ja jätevesimaksuista ja jätehuollon maksuista.
Vuokranantaja Parkanon kaupunki vakuuttaa omat kiinteistönsä ja irtaimistonsa. Vuokralainen vastaavasti vakuuttaa omat irtaimistonsa ja tapahtumat.
Vuokralainen järjestää kustannuksellaan alueen vartioinnin.
Muilta osin vastuut kuvattu liitteenä olevassa vuokrailmoituksessa.
6. ALIVUOKRAUS
Vuokra-alueen tai sen osan luovuttaminen toisen hallintaan on kielletty, ellei vuokranantaja an- na tähän kirjallista suostumustaan.
7. LUOVUTUSVELVOLLISUUS
Jos Parkanon kaupunki ennen vuokra-ajan päättymistä tarvitsee osaa tai koko vuokra-aluetta kaupungin omaan tarkoitukseen, kuten katualueeksi, rakennusmaaksi tai muuksi yleiseksi alu- eeksi, vuokralainen on velvollinen luovuttamaan alueen. Tästä käydään aina tapauskohtaisesti erillinen neuvottelu osapuolten kesken ja alueen luovuttamisesta vuokralaiselle aiheutuva haitta korvataan erikseen tehtävällä sopimuksella.
8. LUNASTAMINEN
Vuokranantaja ei ole velvollinen korvaamaan tämän sopimuksen nojalla mitään vuokralaisen suorittamia vuokra-alueeseen kohdistuneita kunnostustoimenpiteitä eikä vuokralaisen omistamia vuokra-alueella olevia mahdollisia laitteita ja rakennelmia sekä muuta omaisuutta ellei niistä ole erikseen sovittu vuokranantajan kanssa.
Vuokralainen on vuokrasuhteen päättyessä velvollinen viemään pois kustannuksellaan vuokra- alueella olevat mahdolliset omistamansa laitteet ja rakennelmat sekä muun omaisuutensa.
Vuokralainen on velvollinen siistimään vuokra-alueen.
Mikäli tässä tarkoitettua vuokralaisen omaisuutta ei ole poistettu alueelta neljän (4) kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen päättymisestä, vuokranantajalla on oikeus myydä ne vuokralaisen lukuun julkisella huutokaupalla sekä siistiä alue myynnistä saaduilla varoilla.
Mikäli vuokra-alueella oleva vuokralaisen omaisuus arviolta kattaa lähinnä vain julkisen huuto- kaupan järjestämisestä aiheutuvat kustannukset, vuokranantajalla on oikeus menetellä omai- suuden suhteen parhaaksi katsomallaan tavalla.
9. MUUT SOPIMUSEHDOT
9.1 Vuokraoikeuden siirto
Vuokralaisella ei ole oikeutta ilman Parkanon kaupungin kirjallista suostumusta siirtää vuokraoi- keutta kolmannelle osapuolelle.
9.2 Vuokrasopimuksen irtisanominen
Sopimuksen purkamisessa käytetään molemmin puolin neljän (4) kuukauden irtisanomisaikaa. Mikäli vuokralainen irtisanoo tämän vuokrasopimuksen ennen vuokra-ajan päättymistä, vuokra- lainen maksaa jäljellä olevasta ajasta täysimääräisen vuokran.
Mikäli vuokralainen katsoo, että toimintaedellytyksiä jatkamiseen ei ole, voidaan sopimus kau- pungin suostumuksella katsoa rauenneeksi ilman edellä mainittua sanktiota (jäljellä olevan vuokran maksaminen).
9.3 Sopimuksen voimaantulo
Tämä maanvuokrasopimus tulee voimaan vuokralaisen osalta heti allekirjoituksen jälkeen ja vuokranantajan (Parkanon kaupunki) osalta sitten, kun tämän sopimuksen hyväksymistä koske- va Parkanon kaupungin teknisen lautakunnan päätös on saanut lainvoiman.
Tämä vuokrasopimus on laadittu kahtena (2) yhtäpitävänä kappaleena, yksi kummallekin sopijapuolelle.
ALLEKIRJOITUKSET
Parkano XXXXXXX
PARKANON KAUPUNKI
Teknisen lautakunnan Tekninen johtaja puheenjohtaja
Tämän vuokrasopimuksen hyväksyn ja sitoudun sitä tarkoin noudattamaan. Paikka ja aika edellä mainitut.