Maanvuokrasopimus
Sopimusnro: 121548 Asianumero: 5326/05.04.00/2022
Vuokranantaja
Metsähallitus
Osoite: Ratatie 11, 01301 Vantaa Yritys- ja yhteisötunnus: 0116726-7
Yhteyshenkilö sopimuksen tekohetkellä: Xxxx Xxxxxxxx Puhelin: 0400967609
Sähköposti: xxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xx
Vuokralainen / vuokralaiset
Kankaanpään kaupunki, 0133596-1
Osoite: PL 1004, 28601 PORI
Yhteyshenkilö sopimuksen tekohetkellä: Xxxxx Xxxxxxxxxx Puhelin: 0445772619
Vuokra-aika
Vuokra-aika alkaa 01.05.2022
Vuokra-aika päättyy 31.12.2041
Vuokrakohde
Vuokrattava alue on merkitty sopimuksen liitteenä olevaan karttaan ja sijaitsee seuraavalla kiinteistöllä:
Kiinteistötunnus Kiinteistön nimi
214-893-7-1 Kyrönkangas
Kaava-alue: ei yksityiskohtaista kaavaa
Sijainnin kuvaus: Hämeenkangas
Vuokra-alueen pinta-ala on noin 0,4 hehtaaria.
Käyttötarkoitus
Alue vuokrataan seuraavaan käyttötarkoitukseen: vedenottamo, käsittelylaitos tai mittausasema
Vuokran määrä
Perusvuokra on 4800,00 euroa kalenterivuodelta.
Osavuoden vuokra sopimuksen vuokranmaksuvelvoitteen alkamispäivästä vuoden loppuun on 3221,92 euroa.
Vuokrasta ei suoriteta arvonlisäveroa.
Vuokran tarkistaminen
Indeksitarkistus
Perusvuokra on sidottu elinkustannusindeksiin, jonka pisteluku sidotaan sopimuksen allekirjoitushetkellä tiedossa olevaan viimeksi julkaistuun pistelukuarvoon 2017.
Vuokranlaskennassa käytetään tarkistusindeksinä tiedossa olevaa viimeksi julkaistua pistelukuarvoa. Vuokran määrä tarkistetaan vuosittain tammikuussa ja tarkistettua vuokraa maksetaan tarkistusajankohdan vuoden alusta lukien. Jos indeksi laskee ei vuokraa kuitenkaan alenneta. Korotetun vuokran määrä ilmoitetaan vuokralaiselle laskutuksen yhteydessä.
Vuokran maksaminen
Vuokra erääntyy maksettavaksi kuun viimeinen päivä. Vuokra erääntyy: helmikuu. Osavuoden vuokra erääntyy maksettavaksi 30 päivää sopimuksen
allekirjoituspäivästä.
Maksuerälisää ei peritä jos sopimuksella on vuodessa vain yksi maksuerä. Muussa tapauksessa ylimääräisistä maksueristä lisätään laskulle 5 euron maksuerälisä.
Vuokra maksetaan viitenumeroa käyttäen vuokranantajan laskussa ilmoittamalle pankkitilille.
Maksun viivästyessä maksamattomalle erälle peritään korkolain (633/82) 4 §:n mukainen viivästyskorko eräpäivästä lukien. Viivästyskoron lisäksi käyttöoikeuden saaja on velvollinen maksamaan perimisestä aiheutuvat kulut perimispalkkioineen.
Vuokraoikeuden siirto
Vuokralainen ei saa siirtää vuokraoikeutta tai sen määräosaa toiselle ilman vuokranantajan kirjallista lupaa.
Vuokra-alueella olevien rakennusten, rakenteiden ja laitteiden omistusoikeutta ei saa luovuttaa vuokraoikeudesta erillään.
Vuokranantajalla on oikeus, mutta ei velvollisuutta myöntää lupa vuokraoikeuden siirtoon. Mikäli vuokranantaja myöntää luvan ja vuokralaisen vuokraoikeudesta luovutetaan ainoastaan määräosa toiselle, ovat kaikki vuokralaiset yhteisvastuullisia tämän vuokrasopimuksen kaikista velvoitteista vuokranantajalle täysin riippumatta määräosiensa suuruudesta. Mikäli vuokralaiset tekevät hallinnanjakosopimuksen, edellyttää sen tekeminen vuokranantajan kirjallista suostumusta.
Vuokraoikeus pysyy voimassa vuokralaisen kuoltua, jos vuokralaiselta jää leski, rintaperillinen tai ottolapsi, ja joku tai jotkut heistä haluavat jatkaa vuokrasopimusta ja ilmoittaa vuokrasopimuksen jatkumisesta vuokranantajalle kolmen (3) kuukauden kuluessa vuokralaisen kuolemasta. Ilmoitus on tehtävä kirjallisesti vuokranantajalle ja ilmoitukseen on liitettävä jäljennökset saantokirjasta ja muista tarpeellisista asiakirjoista sekä ilmoitettava maanvuokran uusi laskutusosoite. Jos vuokramiehen kuollessa ilmoitusta vuokranantajalle ei tehdä, katsotaan vuokrasopimus irtisanotuksi sinä päivänä, jolloin ilmoitus viimeistään olisi tullut tehdä, jos vuokrasopimusta ei sitä ennen ole irtisanottu.
Vuokraoikeuden kirjaaminen
Vuokralaisella on oikeus vuokranantajaa enempää kuulematta hakea ja saada vuokraoikeus kirjattua.
Alivuokraus
Vuokralaisella ei ole oikeutta alivuokrata tai muutoin luovuttaa vuokra-aluetta tai osaa siitä kolmannelle, ellei vuokranantaja anna tähän kirjallista suostumustaan.
Rakentamisoikeus
Vuokralaisen tulee omistaa vuokra-alueella olevat rakennukset, laitteet ja rakennelmat. Rakentamisoikeuden laajuus on määritelty sopimuksen kohdassa VUOKRAKOHDE
Vuokralainen hankkii kaikki rakentamiseen tarvittavat luvat. Kaavoitetun alueen ulkopuolella olevan vuokra-alueen rakennuksien sijoitusta ja ulkonäköä koskevalle suunnitelmalle on vuokralaisen saatava vuokranantajan kirjallinen hyväksyminen ennen rakennusluvan hakemista kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta.
.
Vuokranantaja voi hakemuksesta perustellusta syystä pidentää tässä mainittua määräaikaa.
Kuuleminen rakentamisen yhteydessä
Metsähallitus maa-alueen omistajana ja rajanaapurina hyväksyy kaavamääräysten ja rakennustapaohjeiden mukaisen rakentamisen vuokrauksen kohteena olevalle tontille.
Vuokran maksamisen yhteisvastuullisuus
Yhteisvastuulliset vuokralaiset ovat tietoisia ja hyväksyvät sen, että sopimuksen mukainen vuokralasku lähetetään päävuokralaiselle.
Yhteisvastuulliset vuokralaiset hyväksyvät sen, että tarvittaessa vuokranantajalla on oikeus kohdistaa laskutus ja mahdolliset perintätoimet myös muihin yhteisvastuullisiin vuokralaisiin lähettämättä erillistä vuokralaskua/-kehotusta kaikille yhteisvastuullisille vuokralaisille.
Vuokran tarkistaminen erityisistä syistä
Mikäli vuokranantaja joutuu suorittamaan tämän sopimuksen perusteella saamistaan vuokratuloista veroja (esim. arvonlisävero) tai muita julkisoikeudellisia maksuja, joita vuokrasopimuksen allekirjoittamishetkellä ei voimassa olevan lainsäädännön perusteella ole tarvinnut suorittaa, on vuokranantajalla oikeus periä vuokra
korotettuna veron tai maksun määrällä sen suorittamisvelvollisuuden alkamisajankohdasta lukien.
Mikäli vuokrasopimuksen sijaintikunnan käyttämä, tämän sopimuksen mukaiseen vuokra-alueeseen kohdistuva yleinen kiinteistövero nousee yli 1,5 prosentin, vuokranantajalla on oikeus perusvuokran tarkistamiseen 1,5 prosentin ylittävältä osalta. Uusi tarkistettu perusvuokra tulee voimaan muutosta seuraavan vuoden alusta lukien.
Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa tämän sopimuksen mukaisen alueen vuokra käypää hintatasoa vastaavaksi, jos vuokra-alueen käyttötarkoitusta, rakennusmäärää tai -oikeutta tai vuokra-alueen pinta-alaa muutetaan kaavanmuutoksella tai muulla viranomaispäätöksellä. Jos muutettu käyttötarkoitus, lisääntynyt rakennusoikeus tai vuokra-alueen lisääntynyt pinta-ala otetaan käyttöön, vuokraa korotetaan muutosta seuraavan vuoden alusta lukien.
Vuokralainen on velvollinen välittömästi ilmoittamaan lisäoikeuden käyttöönotosta vuokranantajalle. Mikäli vuokralainen laiminlyö ilmoitusvelvollisuutensa, on vuokranantajalla oikeus periä korotettua vuokraa taannehtivasti.
Arvonnoususta johtuva vuokran korotus
Vuokrantajalla on oikeus tarkistaa vuosivuokraa edellä sovitun indeksikorotuksen lisäksi 1 kertaa vuokra-aikana, 1.1.2032 alueen käypää hintatasoa vastaavaksi. Tarkistuksen suuruus lasketaan tarkistushetkellä määräytyvästä tontin käyvästä hinnasta. Vuokran suuruus määritetään tarkistushetkellä vuokran määrityksessä käytettävän korkoprosentin mukaan tontin arvosta.
Muut maksut
Vuokralainen rakentaa ja pitää kunnossa kustannuksellaan vuokra-alueelle johtavan kulkutien ja tieliittymän sekä istutukset ja aidat yms. alue- ja pihavarusteet.
Vuokralainen vastaa vuokra-alueelle tulevan kunnallistekniikan ja muiden teknisten järjestelmien kuten esim. sähkö-, vesi- ja jätevesijohtojen ja niihin liittyvien laitteiden rakentamisesta ja kunnossapidosta.
Vuokralainen vastaa vesi-, jätevesi-, lämpö- ja sähkömaksuista, tien rakentamisesta, kunnossa- ja puhtaanapidosta ja perusparantamisesta sekä muista näihin verrattavista liittymis-, käyttö- yms. kunnallisteknisistä maksuista sekä kaikista muista maksuista ja velvoitteista, joihin vuokra-alueen osalta on alueen haltijan tai maanomistajan kulloinkin voimassa olevien lakien, asetusten ja kunnallisten
säännösten mukaan osallistuttava, kuten yksityistielain (560/2018), jätelain (646/2011) ja vesihuoltolain (119/2001) mukaisista sekä tiekunnan määräämistä maksuista. Vuokralainen on velvollinen liittymään tiekuntaan. Vuokralainen on tietoinen siitä ja hyväksyy sen, että tiekunnan osakkuudesta voi seurata maksu- ym. velvoitteita vuokralaiselle.
Vuokra-alueen muutokset
Vuokralainen on tietoinen siitä, että vuokra-alueeseen voi vuokrakauden aikana kohdistua kaavoitus- tai kaavamuutostarpeita. Vuokralaisella ei tällöin ole oikeutta vaatia vuokranantajalta korvausta syntyneistä haitoista. Mikäli vuokra-alueen käyttömahdollisuus tällöin kuitenkin oleellisesti vähenee tai lisääntyy, noudatetaan maanvuokralain (258/66) 16 §:n säännöksiä.
Osapuolen vakuutukset
Metsähallitus vakuuttaa, että tämä vuokrasopimus kohdistuu kokonaisuudessaan Metsähallituksen hallinnassa olevaan alueeseen. Vuokralainen on tutustunut vuokrattavaan alueeseen ja sitä ympäröivään alueeseen haluamassaan laajuudessa sekä näitä koskeviin kaavamääräyksiin. Vuokralaisella ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. Vuokralainen vakuuttaa vuokrauksen kohteen soveltuvan käyttötarkoitukseensa.
Vuokralainen on tietoinen siitä ja hyväksyy sen, että vuokrakohteen ulkopuoliseen alueeseen voi jatkossa kohdistua metsänhoito- tai hakkuutoimenpiteitä.
Vuokra-alueen hoitovelvollisuus
Vuokralainen on velvollinen pitämään vuokra-alueen ja vuokra-alueella olevat rakennukset ja muut rakenteet hyvässä kunnossa sekä noudattamaan vuokranantajan niiden hoidosta antamia määräyksiä.
Vuokralainen on velvollinen noudattamaan vuokra-alueen maisemoinnissa, siisteydessä, jätehuollossa, öljynkäsittelyssä ja muissa ympäristönsuojeluun liittyvissä asioissa niitä periaatteita, joita vuokranantaja on itse sitoutunut noudattamaan ympäristö- ja laatujärjestelmässään. Vuokranantaja voi antaa näistä tarkempia ohjeita vuokrakauden aikana.
Kunnossapitovelvollisuudesta tai muista suorittamistaan töistä aiheutuneista kustannuksista vuokralaisella ei ole oikeutta saada korvausta eikä vuokranmaksun hyvitystä. Vuokralainen ei saa rakentamistoimenpiteillään eikä muillakaan
toimenpiteillään aiheuttaa vuokranantajalle tai kolmansille vahinkoa tai haittaa.
Mikäli vuokralainen laiminlyö hänelle maanvuokralain (258/66) 10 §:n 1 momentin mukaan kuuluvan kunnossapitovelvollisuuden, on hän velvollinen vuokrasuhteen päättyessä korvaamaan menettelystään aiheutuneen vahingon.
Puusto ja maa-ainekset
Vuokra-alueella oleva puusto ja maa-aines kuuluu vuokranantajalle. Vuokralainen ei saa ilman vuokranantajan suostumusta luovuttaa tai vuokra-aikana viedä pois mitään alueeseen kuuluvaa eikä myöskään kaataa tai vahingoittaa vuokra-alueella kasvavia puita ja pensaita, mikäli ne eivät aiheuta vaaraa turvallisuudelle, lukuun ottamatta rakennusalalta tai sen läheisyydestä rakennustyön takia välttämättä kaadettavaa puustoa.
Edellä mainitusta poiketen vuokralaisella on oikeus poistaa sopimusalueelta maisemanäkyvyyden parantamiseksi pieniläpimittaisia puita ja risukoita (puusto/kasvusto, jonka läpimitta on alle 8 cm). Vuokralainen saa ilman vuokranantajan erillistä lupaa poistaa ja käyttää korvauksetta ne tontilla olevat puut ja maa-aineksen, jotka on välttämätöntä poistaa kulkuyhteyksien, rakennuksien ja muu toiminta-alueen kohdilta siten kuin rakennuslupa on myönnetty. Muutoin vuokralainen saa kaataa puita ainoastaan vuokranantajan luvalla ja sovittavaa korvausta vastaan.
Vuokralainen on velvollinen tarkkailemaan puiden kuntoa ja tarvittaessa ryhtymään toimenpiteisiin vahingonvaaran torjumiseksi.
Vuokranantaja ei ole korvausvelvollinen tontilla olevien puiden mahdollisesti aiheuttamasta vahingosta tai haitasta.
Vuokra-alueen ympäristön tila
Vuokranantaja on antanut vuokralaiselle ympäristönsuojelulain (527/2014) mukaisen selvityksen. Vuokranantajan tiedossa ei ole, että vuokra-alueen maaperä olisi pilaantunut edellisen vuokralaisen toiminnasta tai muutoin. Mikäli vuokralainen havaitsee vuokra-alueen maaperän pilaantumista, vuokralaisen tulee ottaa välittömästi yhteyttä vuokranantajaan.
Vuokranantaja ei vastaa ennen maanvuokrasopimuksen alkamista vuokra-alueella mahdollisesti tapahtuneesta maaperän pilaantumisesta eikä siitä aiheutuvista kustannuksista ja vahingoista.
Vuokralaisen vastuu pilaantumisesta
Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuokra-alue, osa siitä, ympäröivä vesistö ja vesistön pohjasedimentit tai pohjavesi ei vuokralaisen toimesta eikä muutoinkaan pilaannu. Vuokralaisen tulee huolehtia siitä, että jätteen tai pilaantumista aiheuttavan aineen joutuminen maaperään, vesistöön ja pohjaveteen estetään, ja toiminnassa noudatetaan viranomaisten antamia ohjeita ja varovaisuutta ympäristöä pilaavien aineiden käsittelyssä.
Vuokralaisella on ilmoitusvelvollisuus sekä vuokranantajalle että ympäristöviranomaiselle, mikäli tämä havaitsee maaperän, vesistön tai pohjaveden pilaantumista. Vuokralaisen tulee ryhtyä välittömiin toimiin pilaantumisen rajoittamiseksi.
Mikäli vuokra-alue tai osa siitä on kuitenkin vuokra-aikana pilaantunut, vuokralainen on velvollinen huolehtimaan kustannuksellaan alueen puhdistamisesta ympäristöviranomaisten edellyttämällä tavalla siten kuin ympäristönsuojelulaissa (527/2014) tai sen sijaan tulleessa lainsäädännössä on säädetty.
Vuokralaisella on oikeus ja velvollisuus hoitaa asiaan liittyvät viranomaiskontaktit, - ilmoitukset ja -hakemukset, ja vuokranantajalla on oikeus osallistua näihin yhteydenottoihin ja käyttää maanomistajan puhevaltaa vuokra-aluetta ja sen ympäristönsuojelua koskevissa asioissa.
Vuokralainen vastaa mahdollisesta maaperän, vesistön tai pohjaveden pilaantumisesta tai niiden laadun heikkenemisestä sekä pilaantumisen selvittämisestä vuokranantajalle tai kolmannelle aiheutuvista vahingoista ja kustannuksista.
Vuokralainen on ympäristölainsäädännössä tarkoitettu vuokra-alueen haltija.
Polttonesteiden käytössä ja varastoinnissa vuokramiehen tulee noudattaa ao. lakia ja sen nojalla annettuja säädöksiä ja määräyksiä.
Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus tutkia ja puhdistaa pilaantunut alue vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset vuokralaiselta tai käyttää kustannuksien kattamiseksi vakuutta tai vastuuvakuutusta.
Vuokralaisen tulee noudattaa toiminnassaan mahdollisen ympäristö- ja/tai vesiluvan ehtoja.
Vuokralainen on hyvissä ajoin ennen vuokra-ajan päättymistä velvollinen esittämään vuokranantajalle riittävän selvityksen alueella harjoitetusta toiminnasta sekä alueella säilytetyistä jätteistä tai aineista, jotka voivat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden
pilaantumista. Tarvittaessa vuokralaisen on tutkittava alueen maaperä.
Mikäli vuokra-alue tai osa siitä on vuokra-aikana pilaantunut, vuokralainen on vuokra- ajan päättyessä velvollinen kunnostamaan vuokra-alueen maaperän siten, ettei sen pilaantumisesta myöhemminkään aiheudu lisäkustannuksia alueen rakentamiselle tai myöhemmälle vuokra-aikaa herkemmälle alueen käyttömuodolle. Vuokralainen on velvollinen esittämään vuokranantajalle kunnostuksen loppuraportin.
Katselmukset
Vuokranantajalla on oikeus tehdä tai teettää vuokra-alueella vuokraehtojen noudattamista koskevia tarkastuksia.
Vuokralaisella, jolle tarkastuksesta on etukäteen ilmoitettava, on oikeus olla tarkastuksessa läsnä. Jos katselmus on aiheuttanut muistutuksia, vuokranantaja ilmoittaa vuokralaiselle ajan, jonka kuluessa puutteellisuudet on korjattava.
Uudelleenvuokraus
Vuokralaisella on oikeus alueen uudelleen vuokraamiseen vuokra-ajan päätyttyä, mikäli aluetta käytetään ja on muutoinkin tarkoitus vuokrata vastaavaan käyttötarkoitukseen ja vuokralainen on vastannut sopimusvelvoitteista ehtojen mukaisesti päättyneen sopimuksen voimassaoloaikana.
Vuokralainen ilmoittaa vuokranantajalle puoli vuotta ennen vuokra-ajan päättymistä halukkuutensa vuokrata alue uudelleen.
Sopimuksen päättäminen ja toimenpiteet vuokra-ajan päättyessä
Vuokrasopimus lakkaa olemasta voimassa ilman irtisanomista vuokra-ajan päätyttyä.
Kesken sopimuskauden vuokralaisella ja vuokranantajalla on oikeus sanoa vuokrasopimus irti vain tässä sopimuksessa sovituilla ja maanvuokralaissa säädetyillä perusteilla. Jos vuokralainen ja vuokranantaja ovat yksimielisiä ja panttioikeuden haltijoilta on saatu suostumukset, vuokrasopimus voidaan päättää kesken sopimuskauden myös sopimalla.
Vuokralaisen on kuuden (6) kuukauden kuluessa vuokrasuhteen päättymisestä kustannuksellaan siirrettävä omistamansa rakennukset, rakennelmat ja laitteet sokkeleineen ja muu omaisuus vuokra-alueelta, siistittävä vuokra-alue ja luovutettava alue vuokranantajan vapaaseen hallintaan.
Mikäli edellä tässä kappaleessa tarkoitettuja velvollisuuksia ei ole täytetty kuuden (6)
kuukauden kuluessa vuokra-ajan päättymisestä, vuokranantajalla on oikeus tehdä tai teettää velvollisuuksien täyttämiseksi tarpeelliset toimenpiteet vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset vuokralaiselta. Tällöin vuokranantajalla on oikeus viedä pois vuokra-alueella oleva vuokralaisen irtain omaisuus ja menetellä sen suhteen parhaaksi katsomallaan tavalla. Jos omaisuuden arvo ylittää sen myymisestä aiheutuvat kulut, vuokranantajalla on oikeus myydä vuokra-alueella oleva omaisuus vuokralaisen lukuun julkisella huutokaupalla tai muulla omaisuuden laatu ja arvo huomioon ottaen tarkoituksenmukaisella tavalla.
Vuokranantajalla on oikeus käyttää omaisuuden myynnistä kertyvät varat edellä mainituista toimenpiteistä aiheutuvien kustannustensa ja muiden vuokrasopimukseen perustuvien saataviensa kattamiseen.
Vuokralainen on velvollinen suorittamaan vuokraa vastaavaa korvausta vuokra- alueen käytöstä myös vuokra-ajan päättymisen jälkeiseltä ajalta siihen saakka, kunnes vuokra-alue on puhdistettuna ja siivottuna jätetty vuokranantajan vapaaseen hallintaan.
Vuokranantajalla ei ole velvollisuutta lunastaa rakennuksia tai rakennelmia. Vuokranantajan oikeudesta lunastaa rakennukset noudatetaan, mitä maanvuokralain (258/1966) 76 §:ssä on säädetty.
Vuokrasuhteen päättyessä ennen kalenterivuoden päättymistä on osavuoden vuokramaksu maksettava ennen vuokrasuhteen loppua. Vuokralainen on velvollinen suorittamaan vuokraa vastaavaa korvausta vuokra-alueen käytöstä myös vuokrakauden jälkeiseltä ajalta siihen saakka, kunnes vuokra-alue on puhdistettuna jätetty vuokranantajan vapaaseen hallintaan.
Välilliset vahingot ja liiketoiminnan keskeytyminen
Vuokralaisella ei ole oikeutta saada korvausta hänelle vuokrasuhteen aikana mahdollisesti aiheutuneista välillisistä vahingoista kuten esim. liiketoiminnan keskeytymisestä aiheutuneet kustannukset, saamatta jäänyt voitto tai vastaava taloudellinen tappio. Vuokralainen vastaa itse kustannuksellaan toimintansa vakuuttamisesta liiketoimintaa kohdanneiden vahinkojen ja liiketoiminnan keskeytymisen sekä vastaavien vahinkojen varalta.
Ilmoitukset ja tiedoksiannot
Vuokralaisen on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti vuokranantajalle nimeään sekä kotipaikka- ja laskutusosoitettaan koskevat muutokset.
Vuokranantajalla on oikeus antaa vuokralaiselle tähän sopimukseen perustuvat tiedoksiannot, ilmoitukset ja kehotukset lähettämällä ne todisteellisesti vuokralaisen viimeksi vuokranantajalle ilmoittamaan postiosoitteeseen. Tiedoksiannon katsotaan saapuneen vastaanottajalle viimeistään seitsemäntenä päivänä lähettämisestä, jos se on lähetetty mainittuun osoitteeseen.
Sopimuksen muuttaminen ja sopimuksen voimaantulo
Tämän vuokrasopimuksen muutokset ja lisäykset tehdään kirjallisina molempien sopimusosapuolten allekirjoituksilla vahvistettuina ja liitetään tähän sopimukseen.
Tämä sopimus tulee voimaan, kun sekä vuokralainen että vuokranantaja ovat hyväksyneet ja allekirjoittaneet sopimuksen.
Sovellettava laki ja riidanratkaisu
Tähän sopimukseen sovelletaan maanvuokralain (258/1966, 5 luku) säännöksiä.
Mikäli sopijapuolten välillä syntyy erimielisyys, pyrkivät sopijapuolet ratkaisemaan erimielisyyden neuvottelemalla keskenään. Siinä tapauksessa, että sopijapuolet eivät tässä onnistu, ratkaistaan asia Itä-Uudenmaan käräjäoikeudessa.
Sopimuskappaleet
Tätä sopimusta on laadittu kaksi samanlaista kappaletta, yksi vuokralaiselle ja yksi vuokranantajalle.
Allekirjoitukset:
Metsähallitus Paikka ja aika Rovaniemi
Xxxx Xxxxxxxx myyntipäällikkö
Asiakkaat Paikka ja aika Kankaanpää
Kankaanpään kaupunki
Liitteet:
Karttaliite / asemapiirustus Karttaliite 2 / asemapiirustus Sopimuksen lisäehdot
22529000
KUNINKAANLÄHTEENTIE
RAKENNETTU SIIVILÄPUTKIKAIVO
VARAUSKAIVO
X =6852022
Y =22528918
110M-10
X =6852004
Y =22529017
W:\1385\Kankaanpää\1510052550_Hämeenkangas-RS\Laitossuunnittelu\1510052550_104_Asemapiirustus_kaivoalue_Hämeenkangas.dwg
katto- ja lattiavesien purku maastoon
Kattovesisuppilot 2 kpl nurkkiin
110M-10
Kattovesisuppilot 2 kpl nurkkiin
KYRÖNKANKAANTIE
katto- ja lattiavesien purku maastoon
6852000
Tontin raja / aita
22528600
Varavoimakoneen suojakaukalo
X =6851983
Y =22528911
X =6851965
Y =22529010
EHDOTETTU VEDENOTTAMOTONTTI 4000 m²
mk 1:10000
Koordinaattijärjestelmä Korkeusjärjestelmä
ETRS-GK22
Tunn.
Lukum.
Muutos
Nimim.
Päiväys
Rakennuskohteen nimi ja osoite
KANKAANPÄÄN KAUPUNKI
Hämeenkankaan vedenottamo
Piirustuksen sisältö
Asemapiirustus Kaivoalue
Mittakaava
1:1000
Ramboll
Suunn.ala
Työnro
Tiedosto
TIEN LIITOS NYKYISEEN TIEHEN
Xxxxxxxxxx 00
15140 LAHTI
puh. 020 755 611
VHT 1510052550
Piirustusnro
104
Muutos
KYRÖNKANKAANTIE
hyv.
O. Niiranen
piir.
TARUM
suunn.
J. Kivilahti
pvm
6.11.2020
+124
LEIKKAUS C-C, 1:100
+124
vedenottokaivo
VARAVOIMAKONEEN SUOJAKAUKALO
+122
6.00 (tie) piha vedenottokaivo suojarakennus
+122
6.00 (tie)
piha
varakaivo
suojarakennus
1:50
+120
+118
1:2
+118.96
1:20
+119.30
+119.55
+119.30
1:2
1:20
+120
+ 118
1:2
+119.26
+119.60
+119.85
+119.60
1:2
1:20
3000
+116
nyk. mp
+116
1:3
nyk. mp
4000
+124
LEIKKAUS B-B, 1:100
+124
LEIKKAUS D-D, 1:100
+122
piha vedenottokaivo suojarakennus
varavoimakoneen suojakaukalo
+122
vedenottamo
piha varakaivo
1:3
suojarakennus
piha
+120
+118
nyk. mp
1:2
1:2
1:20
+119.30 +119.55 +119.30
1:20
+120
+118
nyk. mp
+119.60 +119.85 +119.60
1:20 1:20
Betonilaatta 3000x4000, h=200 mm Ks. erillinen rakennepiirustus
+116 +116
X =6852022
Y =22528918
X =6852020
Y =22529017
100
22529000
6852000
110M-10
katto- ja lattiavesien purku maastoon
A
KUNINKAANLÄHTEENTIE
Kattovesisuppilot 2 kpl nurkkiin
soratie
Varavoimakoneen suojakaukalo
RAKENNETTU SIIVILÄPUTKIKAIVO
110PEH10, KUMILUISTI- SULKUVENTTIILI DN100
110M-10
KYRÖNKANKAANTIE
W:\1385\Kankaanpää\1510052550_Hämeenkangas-RS\Laitossuunnittelu\1510052550_105_Asemapiirustus_kaivoalue_Hämeenkangas.dwg
katto- ja lattiavesien purku maastoon
C
Kattovesisuppilot 2 kpl nurkkiin
22528900
6851990
Tien tasaus muutetaan n. 50 m matkalla noudattamaan nykyistä maanpintaa
VARAUSKAIVO
soratie
A
40
mk 1:10000
Tontin raja / aita
X =6851983
Y =22528911
Koordinaattijärjestelmä Korkeusjärjestelmä
ETRS-GK22 N2000
Tunn.
C
Lukum.
Muutos
Nimim.
Päiväys
EHDOTETTU VEDENOTTAMOTONTTI 4000 m²
Suunniteltu korko
Rakennuskohteen nimi ja osoite
KANKAANPÄÄN KAUPUNKI
Hämeenkankaan vedenottamo
Ramboll
Piirustuksen sisältö
Asemapiirustus Leikkaukset
Suunn.ala
Työnro
Mittakaava
1:200
1:100, 1:50
Tiedosto
Kartoitettu korko
Xxxxxxxxxx 00
15140 LAHTI
X =6851965
Y =22529010
puh. 020 755 611
VHT 1510052550
Piirustusnro
105
Muutos
hyv.
O. Niiranen
piir.
TARUM
suunn.
J. Kivilahti
pvm
6.11.2020
LISÄEHDOT SOPIMUKSEEN NRO 121548, METSÄHALLITUS / KANKAANPÄÄN KAUPUNKI
Vuokralainen sitoutuu noudattamaan seuraavia sopimuksen lisäehtoja:
Aluehallintoviraston päätös
Vuokralaisen tulee noudattaa toiminnassaan Etelä-Suomen aluehallintoviraston päätöstä 340/2019, ESAVI/4485/2017, 2.9.2019
Vuokra-alueen rakennushanke ja sen toteutus
Vuokra-alue sijaitsee Puolustusvoimien Niinisalon varuskunnan harjoitusalueella. Vuokralaisen tulee huomioida rakennushankkeen toteuttamisessa rakentamisen aikataulutus Puolustusvoimien harjoitusten ja koulutuksen kanssa.
Työn aloitus ja lopetus on saatettava Porin prikaatin Niinisalon vartiostolle tiedoksi. Samoin suunnitelmat työn aikataulusta on saatettava tiedoksi sähköpostilla Niinisalon vartiostolle ja Porin prikaatin Koulutus-osaston suunnittelusektorille seuraavin yhteystiedoin:
- Niinisalon vartiosto:
xxxxxxxxx.xxxxxxxxx.xxxxx@xxx.xx puh. 0299 443 921 (Niinisalon kenttäjohtaja)
- Porin prikaatin koulutusosaston suunnittelusektori:
kapteeni Xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx.xxxxxxx@xxx.xx puh. 0299 441 260
Puolustusvoimien alueella tehtävissä sähkömaakaapeliasennuksissa tulee huomioida riittävä asennussyvyys. Asennettavista sähkömaakaapeleista ei saa aiheutua haittaa, rajoitteita tai turvallisuusriskiä Puolustusvoimien toiminnalle.
Sähköyhtiöiden muuntamot on selkeästi merkittävä ja niihin ajoneuvolla törmääminen on estettävä.
Kaikissa johtojen ja kaapeleiden asennustöissä tulee huomioida alueella tai sen läheisyydessä mahdollisesti kulkevat Puolustusvoimien kaapelilinjat. Linjojen sijainti tulee selvittää vähintään kymmenen (10) työpäivää ennen asennustöihin ryhtymistä.
Puolustusvoimien kaapeleiden näytöt tilataan Johtotieto Oy:n sekä Suomen turvallisuusverkkojen asiakaspalveluista:
- Johtotieto Oy Seutulantie 3-5 B
04410 Järvenpää
puh. 0800 12600
- STUVE
xxxxxxxxxxxxxx.xxxxx@xxxxxxxxxxxxx.xx
Asennustöistä mahdollisesti aiheutuvien olemassa olevien kaapelireittien siirtojen, kaapeleiden rakentamisenaikaisten suojaamisen tai muiden muutosten osalta kustannukset on kohdennettava muutoksen aiheuttajalle.
Koneiden säilyttämisessä, tankkauksissa sekä voiteluaineiden tai vastaavien käytössä on huomioitava toiminta pohjavesialueella ja siitä voimassa olevat lait ja määräykset.
Hankkeen toteutuksessa on huomioitava myös muut alueen käyttäjät, tiehoitokunnat sekä hankkeesta tiedottaminen paikallisesti.
Puolustusvoimien yhteyshenkilöt:
2. Logistiikkarykmentin yhteyshenkilöinä asiassa toimivat kiinteistöpäällikkö Xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx.xxxxxxxxx@xxx.xx, puh. 0299 572 263 ja ympäristöasiantuntija Xxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx.xxxxxx@xxx.xx, puh. 0299 572 265.
Lausuntopyynnöt ja kutsut neuvotteluihin tulee lähettää sähköpostilla, xxxxxxxx.0xxxx@xxx.xx tai 2. Logistiikkarykmentin esikunta (2LOGRE), PL 1000, 20811 TURKU.