KAUNISSAAREN KIOSKI/KAHVILAN VUOKRAUS KESÄKAUSIKSI 2017 - 2019
KAUNISSAAREN KIOSKI/KAHVILAN VUOKRAUS KESÄKAUSIKSI 2017 - 2019
Liikuntaviraston merellisten palvelujen osastopäällikkö vuokraa tilat Kaunissaaresta (entisen isännän talon tilat) kioski- ja kahvilatoimintaa varten sekä henkilökunnan majoitustilaksi (mökki nro 5) Villinki Catering Oy:lle kesäkausiksi 2017 – 2019 seuraavin ehdoin:
1. VUOKRAKOHTEEN LUOVUTUS JA KÄYTTÖ
Vuokralainen saa kahvila- ja kioskitoimintaa varten Kaunissaaren kesä- ravintolan tilat sekä mökki nro 5:den (henkilöstön majoitustilaksi).
Vuokralaisella on myös oikeus hoitaa tarjoilua tilaussaunassa, tarvitta- essa.
Vuokralaisen on huolehdittava, että kioski- ja kahvilatoiminta tapahtuu asianomaisten viranomaisten luvalla sekä heidän antamiaan säännök- siä ja määräyksiä noudattaen yrittäjän kustannuksella.
Vuokralaisella on oikeus myydä kaikkia yleisesti kioski- ja kahvilatoi- mintaan kuuluvia tavaroita ja tuotteita. Tupakkatuotteita ei saa myydä.
Vuokrakohteet luovutetaan siinä kunnossa kuin ne ovat luovutushetkel- lä.
Vuokralaisella on oikeus käyttää vuokrakohdetta ainoastaan sopimuk- sessa mainittuun tarkoitukseen.
Vuokralaisella ei ole oikeutta ilman liikuntaviraston lupaa siirtää vuok- raoikeutta toiselle.
2. SOPIMUKSEN VOIMASSAOLO
Vuokra-aika alkaa 1.5.2017 ja päättyy 30.9.2019.
(kesäkauden ollessa 1.5. – 30.9., säävarauksella)
3. VUOKRA JA SEN MAKSAMINEN.
Vuokraa kesäkaudelta peritään kahvila/kioskista 3338,00 euroa ja hen- kilökunnan majoitustilasta 1 500,00 euroa, yhteensä 4 838,00 euroa + alv.
Vuokra on maksettava 30.6. mennessä liikuntaviraston lähettämää las- kua vastaan liikuntaviraston osoittamalle pankkitilille.
Ellei vuokraa makseta viimeistään eräpäivänä, vuokralaisen on mak- settava sille eräpäivästä maksupäivään asti korkoa sekä lisäksi peri- mispalkkio kaupunginhallituksen siitä kulloinkin voimassa olevan pää- töksen mukaan.
h:\data\worddata\vuokrasopimukset\sannan saaret, ulkoilu ja uimarannat\uimarantsop\kioskit\kaunissaaren kioskisopimus 2017_2019.doc
Osoite Adress Puhelin Telefon Telefax
Toivonkatu 2 A Toivogatan 2 A Vaihde 310 8771 Växel 310 8771 310 87826
4. ANNISKELUOIKEUDET
Liikuntaviraston merellisten palvelujen osastopäällikkö antaa omalta osaltaan suostumuksen vuokralaiselle mietojen alkoholijuomien tarjoi- luun. Lisäksi sallitaan A-oikeudet (Ltk päätös 29.5.2001,172 §).
Kaunissaaressa väkevien alkoholijuomien anniskelu sallitaan kios- ki/kahvilatilasta. Lisäksi alkoholijuomien anniskelu sallitaan yksityistilai- suuksissa tilaussaunassa.
Suostumus myönnetään ehdolla, että tarjoilusta vastaava hakija itse hankkii asianomaiselta viranomaiselta, omalla kustannuksellaan (Sosi- aali- ja terveysalan lupa- ja valvontavirasto, Etelä-Suomen aluehallinto- virasto) alkoholijuomien anniskeluun liittyvät varsinaiset luvat.
5. RAKENNUSTEN JA LAITTEIDEN HOITO
Vuokralainen saa käyttöönsä Kaunissaaren kesäravintolan sekä kios- kikalusteet. Vuokralainen vastaa kuitenkin kaluston huolimattomasta käsittelystä tai puutteellisesta valvonnasta aiheutuvista vahingoista.
Xxxxxxxx uudelleen sijoitteluun ja mahdolliseen täydentämiseen on en- nen muutosten toteuttamista saatava liikuntaviraston merellisten palve- lujen lupa.
Vuokralaisella ei ole ilman liikuntaviraston merellisten palvelujen lupaa oikeutta tehdä vuokratuissa tiloissa rakenteellisia muutoksia. Vuokran- antaja huolehtii rakennusten ulkokorjauksista.
Vuokralainen on velvollinen hoitamaan rakennuksia ja laitteita hyvin, pi- tämään ne ja rakennuksen ympärillä olevan tarjoilualueen hyvässä ja siistissä kunnossa sekä ylläpitämään hyvää järjestystä.
Vuokra-ajan päätyttyä on kahvio/kioskitila ja kaupungin omistama ka- lusto palautettava hyvässä kunnossa kaupungin hallintaan.
Kaupunki ei vastaa vuokralaisen laitteisiin tai tavaroihin kohdistuvasta ilkivallasta, katoamisesta tai muusta sellaisesta.
Vuokralainen on velvollinen pitämään kahvila/kioskitilan vuokrakauden aikana palovakuutettuna täydestä arvosta. Vakuutustodistus on esitet- tävä liikuntaviraston merellisille palveluille vuosittain 15.6. mennessä.
6. KATSELMUS
Liikuntavirastolla tai sen määräämällä henkilöllä on oikeus milloin ta- hansa toimittaa rakennuksen katselmus siitä vuokralaiselle, mikäli mahdollista, etukäteen ilmoitettuaan.
h:\data\worddata\vuokrasopimukset\sannan saaret, ulkoilu ja uimarannat\uimarantsop\kioskit\kaunissaaren kioskisopimus 2017_2019.doc
Osoite Adress Puhelin Telefon Telefax
Toivonkatu 2 A Toivogatan 2 A Vaihde 310 8771 Växel 310 8771 310 87826
Katselmuksessa, jossa vuokralaisen edustajan tulee olla saapuvilla, tarkastetaan, onko rakennus asianmukaisessa kunnossa ja onko tä- män sopimuksen määräyksiä noudatettu.
Katselmuksesta laaditaan toimituskirja, jonka perusteella liikuntalauta- kunta päättää, onko aihetta muistutuksiin ja missä ajassa puutteelli- suudet on korjattava. Tämä päätös on annettava vuokralaiselle tiedok- si.
7. MAINONTA
Vuokralainen ei saa ilman liikuntaviraston merellisten palvelujen lupaa kiinnittää kilpiä, julisteita, antenneja tms. rakennusten ulkoseiniin tai muualle kiinteistön alueelle.
8. JÄRJESTYSMÄÄRÄYKSET
Vuokralainen on velvollinen noudattamaan järjestyslakia ja voimassa olevia ulkoilusaarien käyttöä koskevia yleisiä määräyksiä ja niitä eri- tyismääräyksiä, joita liikuntavirasto sekä liikuntajohtaja tai hänen val- tuuttamansa järjestyksen tai tämän sopimuksen voimassa pitämiseksi ehkä antaa. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että myös muut hänen luvallaan oleskelevat noudattavat, mitä edellä on sanottu.
9. ILMOITUKSET
Vuokralaisen on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti Helsingin kaupun- gin kirjaamoon nimeään sekä kotipaikka- ja laskutusosoitettaan koske- vat muutokset. Vuokralainen on ilmoitusvelvollinen liikuntaviraston me- rellisille palveluille tapahtuneesta ilkivallasta tai muista aiheutuneista vahingoista.
10. ERIKSEEN SOVITTU
Vuokralainen on velvollinen pitämään kahvila/kioskin avoinna pääsään- töisesti vuoroveneen kulkuaikataulujen mukaisesti.
Vuokralaisen siivousvelvollisuus käsittää kioski/kahviotilan, ulkotarjoi- lualueen ja käytössä olevat majoitustilat sekä lisäksi niiden ympäristön liikuntaviraston merellisten palvelujen tarkemmin rajaamalla alueella.
Lisäksi vuokralainen vastaa kahvila/kioskin sekä asuintalon läheisyy- dessä olevien WC – tilojen sekä alueiden siisteydestä (mm. ruohon- leikkuusta).
Vuokralaisen tulee toimittaa jätteet saaren isännän osoittamaan paik- kaan, ja on velvollinen pitämään kirjaa jätemääristä laskutusta varten.
Vuokralainen vastaa rasvanerotuskaivon tyhjennyksistä.
h:\data\worddata\vuokrasopimukset\sannan saaret, ulkoilu ja uimarannat\uimarantsop\kioskit\kaunissaaren kioskisopimus 2017_2019.doc
Osoite Adress Puhelin Telefon Telefax
Toivonkatu 2 A Toivogatan 2 A Vaihde 310 8771 Växel 310 8771 310 87826
Vuokralainen on velvollinen itse hankkimaan tarvitsemansa neste- kaasun, polttoöljyn tai aggregaatin kustannuksellaan.
Henkilökunnalla on oikeus käyttää saunaa päivittäiseen peseytymiseen alueella tarkemmin sovittavina aikoina.
Vuokralaisella on oikeus maksutta kiinnittää veneensä saaren laiturei- hin sekä mantereella Kalkkihiekantorin laituriin.
Yhteyshenkilönä toimii saaristopäällikkö Xxxxx Xxxxxxxxx, puh. 09 310 87733.
11. MUUTA
Jos vuokralainen laiminlyö vuokran maksamisen määräajassa, koh- dassa 5 mainitun tarkastuksen perusteella määrättyjen korjausten suo- rittamisen määräajassa tai kaupungille tulevien maksujen tilittämisen tai muuten rikkoo tämän sopimuksen määräyksiä, on vuokraoikeus heti menetetty, jos liikuntavirasto niin vaatii.
Tähän sopimukseen sovelletaan Suomen lakia ja sopimusta koskevat erimielisyydet ratkaistaan Helsingin käräjäoikeudessa, mikäli jompi- kumpi sopijapuolista niin vaatii.
Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen tai kunnallisvalituksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.
Tätä sopimusta on laadittu kaksi (2) samansanaista kappaletta, yksi vuokranantajalle ja yksi vuokralaiselle.
Helsingissä ….. päivänä kuuta 2016
LIIKUNTAVIRASTO
Merelliset palvelut
Xxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx
osastopäällikkö hallintosihteeri
Tähän sopimukseen tyydymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään. Villinki Catering Oy
Xxxx Xxxxxxxxx
c/o Villinki Catering Oy, Xxxxxxxxxxx 00 X 00, 00000 Xxxxxxxx
h:\data\worddata\vuokrasopimukset\sannan saaret, ulkoilu ja uimarannat\uimarantsop\kioskit\kaunissaaren kioskisopimus 2017_2019.doc
Osoite Adress Puhelin Telefon Telefax
Toivonkatu 2 A Toivogatan 2 A Vaihde 310 8771 Växel 310 8771 310 87826