Contract
V U O K R A S O P I M U S Käyttöoikeus Sopimusnro: 48996
VUOKRANANTAJA
Metsähallitus, Suomen valtion edustajana
Osoite: Urheilukatu 3A, 81700 Lieksa Yritys- ja yhteisötunnus: 0116726-7
Yhteyshenkilö sopimuksen tekohetkellä:
Puh:
E-mail:
VUOKRALAINEN
Lieksan kaupunki/Hyvinvointi/Liikuntatoimi
Osoite: Pielisentie 9-11, 81700 LIEKSA Yritys ja yhteisötunnus: 0169321-6
Yhteyshenkilö sopimuksen tekohetkellä:
Puh:
VUOKRA-AIKA
Vuokra-aika alkaa 01.01.2022
Vuokra-aika päättyy 31.12.2037
VUOKRAKOHDE
Vuokrattava alue on merkitty sopimuksen liitteenä olevaan karttaan ja sijaitsee seuraavalla kiinteistöllä:
Kunta | Kylä | Nimi | RN:o |
422 LIEKSA | 891 SUOJELUALUEET | Rasvasuon-Kitkasuon soidensuojelualue | 2-1 |
422 LIEKSA | 893 VALTION METSÄMAAT | Lieksan valtionmaa | 1-11 |
Vuokra-alueen pinta-ala on noin 14,7 hehtaaria.
KÄYTTÖTARKOITUS
Alue vuokrataan seuraavaan käyttötarkoitukseen: Karhunpolku-retkeilyreitti taukopaikkoineen
VUOKRAN MÄÄRÄ
Perusvuokran suuruus on 700 euroa kalenterivuodelta.Vuokrasta ei suoriteta ALV:a.
VUOKRAN TARKISTAMINEN
Indeksitarkistus
Perusvuokra on sidottu elinkustannusindeksiin, jonka pisteluku sidotaan sopimuksentekohetkellä sopimuksen tekovuotta edeltävän vuoden keskimääräiseen pistelukuarvoon 2017.
Vuokranlaskennassa käytetään tarkistusindeksinä maksuvuotta edeltävän vuoden keskimääräistä indeksilukua. Vuokran määrä tarkistetaan vuosittain tammikuussa ja tarkistettua vuokraa maksetaan tarkistusajankohdan vuoden alusta lukien.
Korotetun vuokran määrä ilmoitetaan vuokralaiselle laskutuksen yhteydessä. Tieto sähköpostilla Lieksan Kaupungin Kirjaamoon.
VUOKRAN MAKSAMINEN
Vuokra erääntyy maksettavaksi vuosittain. Eräpäivä on helmikuun 15. päivä.
Vuokra maksetaan viitenumeroa käyttäen vuokranantajan laskussa ilmoittamalle pankkitilille.
Maksun viivästyessä maksamattomalle erälle peritään korkolain (633/82) 4 §:n mukainen viivästyskorko eräpäivästä lukien. Viivästyskoron lisäksi vuokralainen on velvollinen maksamaan perimisestä aiheutuvat kulut perimispalkkioineen.
SOPIMUKSEN ERITYIS- JA VAKIOEHDOT
Käyttöoikeuden sisältö
Metsähallitus luovuttaa tällä sopimuksella käyttöoikeuden saajalle, jota toisaalla tässä sopimuksessa kutsutaan vuokralaiseksi, oikeuden ylläpitää valtion omistamalla maalla ulkoilureittiä, jota saadaan käyttää jalkaisin, hiihtäen ja maastopyörällä tapahtuvaa liikkumista varten. Erikseen sovittua reitin osaa voidaan käyttää myös koiravaljakolla liikkumiseen lumipeitteisenä aikana. Ulkoilureitti taukopaikkoineen on vapaasti kaikkien ulkoilijoiden käytettävissä. Sopimuksen tarkoittama reitti on merkitty liitekarttaan. Reitti on leveydeltään 1,5 metriä ja yhteispituudeltaan noin 98 kilometriä, josta metsätieosuuksia n. 20 km. Reittiä voidaan leventää niistä kohdista, joissa se on tarpeen maastopyöräilyn turvallisuuden takia. Mahdolliset muutokset reitin leveyteen suunnitellaan yhteistyössä vuokranantajan ja vuokralaisen kanssa.
Reittiin liittyvien Metsähallituksen omistamien autiotupien Otroskoski ja Valamajoki, sekä Lieksan kaupungin omistaman autiotupa/varauskämpän Pitkäjärvi ylläpidosta ja hoidosta tehdään erilliset sopimukset. Reitin käyttöoikeuteen kuuluu reittiin liittyvien taukopaikkojen palveluvarustukseen kuuluvien Lieksan kaupungin omistamien rakenteiden ylläpito: Laavupaikat Viharinkoski, Aittokoski, Pälvekoski(sis. silta), Laklaniemi, Piilonen, Naarakoski, Särkkäjoki, Kirkisensalmi ja Ahokoski, nuotiopaikat Jynkänlampi, Naarajärvi, Suurijoki, Kaattiinlampi, Valkealampi ja Kangaspiilo. Lisäksi tähän sopimukseen sisältyvät vesiretkeilyreitin varrella sijaitsevat Lieksan kaupungin omistamien rakenteiden laavu Kivikoro, nuotiopaikka Ritojoki sekä vesillelaskupaikka Naarajärvi ylläpito. Luetellut paikat on merkitty liitekarttaan.
Sopimukseen eivät sisälly Karhunpolku-reittiin kuuluvat Metsähallituksen Luontopalvelujen ylläpitämät reittiosuudet (n.27 km, Änäkäinen, Ruunaa ja Patvinsuo) ja niiden taukopaikat.
Tämä sopimus on käyttöoikeussopimus, jossa käyttöoikeuden saajalle eli vuokralaiselle luovutetaan ei- yksinomainen käyttöoikeus vuokrakohteeseen.
Vuokraoikeudella tarkoitetaan tässä sopimuksessa käyttöoikeutta. Mahdolliset tämän sopimuksen sisältämät viittaukset vuokraoikeuteen, vuokralaiseen, vuokranantajaan tai muuhun vastaavaan eivät perusta vuokralaiselle käyttöoikeutta laajempaa oikeutta.
Reitin rakentaminen ja kunnossapito
Reitin sekä vuokralaisen omistamien rakenteiden rakentamisesta ja kunnossapidosta vastaa käyttöoikeuden saaja. Metsähallitus ei osallistu reitin rakentamiseen eikä sen kunnossapitoon.
Käyttöoikeuden saaja vastaa siitä, että reitin ja liitännäisalueiden rakentamisessa ja kunnossapidossa otetaan huomioon maisemalliset ja ympäristönsuojelulliset näkökohdat. Xxxxxx ja liitännäisalueet on rakennettava ja mahdolliset raivausjätteet tasattava tai maisemoitava Metsähallituksen hyväksymällä tavalla. Metsähallitus voi antaa näistä tarkempia ohjeita. Metsähallituksen pyynnöstä on järjestettävä katselmus ennen reitin rakentamisen aloittamista.
Käyttöoikeuden saajalla ei ole oikeutta ilman Metsähallituksen suostumusta ryhtyä muihin kuin tässä sopimuksessa määriteltyihin toimenpiteisiin reitin kunnossapitämiseksi, rakentamiseksi tai parantamiseksi. Reittialueen ulkopuolisista opasteista ja tauluista sekä mahdollisista laajemmista liitännäisalueista sovitaan erikseen. Maastoajoneuvojen käyttö on sallittu vain reitin huoltoa ja kunnossapitoa varten
Selvyyden vuoksi todetaan, että vuokralaisen vastuulla olevaan reitin ja sen liitännäisalueiden kunnossapitoon kuuluu ainakin seuraavat asiat:
-Vuokra-alueen saattaminen sellaiseen hyväksyttävään kuntoon, että siellä voidaan harjoittaa/harrastaa tässä sopimuksessa tarkoitettua käyttötarkoituksen mukaista toimintaa, sekä pitää reittialue taukopaikkoineen tällaisessa kunnossa koko sopimuksen voimassoloajan
-Vuokra-alueen siisteydestä huolehtiminen ja roskien pois kuljettaminen
-Luonnovoimien reitille aiheuttamien vahinkojen ja reitin käyttöä haittaavien esteiden korjaaminen
-Reittiä varten tehtyjen opasteiden kunnossapito.
Reitillä oleva puusto
Reitillä oleva puusto kuuluu Metsähallitukselle. Puuston poistamisesta ja poiskuljetuksesta on sovittava tarkemmin Metsähallituksen paikallisen edustajan kanssa. Käyttöoikeuden saaja maksaa ylimääräiset kustannukset tai huolehtii omalla kustannuksellaan puuston poistamisesta ja poiskuljetuksesta.
Reitin merkitseminen
Käyttöoikeuden saaja on velvollinen merkitsemään reitin riittävän selvästi maastoon. Merkinnässä ei saa käyttää muovia. Metsähallitus antaa tarvittaessa tästä tarkempia ohjeita.
Vahingonkorvaus
Käyttöoikeuden saaja on velvollinen korvaamaan rakennus- ja kunnossapitotöiden yhteydessä Metsähallitukselle tai kolmannelle mahdollisesti aiheuttamansa vahingon.
Vastuu reitin turvallisuudesta
Käyttöoikeuden saaja vastaa reitistä ja sen turvallisuudesta. Metsähallitus ei vastaa reittiä käytettäessä mahdollisesti aiheutuvista vahingoista.
Metsänhoito- ja hakkuutoimenpiteet
Käyttöoikeuden saaja ei tule esittämään rajoituksia reitin varrella harjoitettavalle metsätaloudelle tai muulle maankäytölle.
Metsähallituksella on oikeus liikkua reittialueella metsäkoneilla töiden sitä vaatiessa. Toimenpiteestä, joka aiheuttaa vaaraa reitin käytölle tai vaatii reitin tilapäistä siirtämistä, Metsähallitus ilmoittaa maastoon asennettavilla kilvillä tai vastaavalla tavalla, lisäksi toimitetaan tieto liikuntatoimeen. Mainituista töistä mahdollisesti aiheutuneiden vaurioiden korjaamisesta vastaa Metsähallitus.
Katselmukset
Metsähallituksella on oikeus tehdä tai teettää vuokra-alueella vuokraehtojen noudattamista koskevia tarkastuksia. Käyttöoikeuden saajalla, jolle tarkastuksesta on etukäteen ilmoitettava, on oikeus olla tarkastuksessa läsnä. Jos katselmus aiheuttaa muistutuksia, Metsähallitus ilmoittaa käyttöoikeuden saajalle ajan, jonka kuluessa puutteet on korjattava.
Käyttöoikeuden siirto
Käyttöoikeuden saaja ei saa siirtää käyttöoikeutta toiselle ilman Metsähallituksen kirjallista suostumusta. Vuokralainen saa kuitenkin luovuttaa tämän sopimuksen tarkoittaman reitin käyttöoikeuden kolmannelle (siten tehdä sopimuksia reitin käytöstä kolmansien kanssa). Reitin käyttöoikeuden luovutuksesta ja luovutuksen sisällöstä tulee informoida Metsähallitusta. Vuokralainen sitoutuu lisäämään reitin käyttöoikeuden luovutusta koskeviin sopimuksiin ehdon reitin käyttämisestä vuokralaisen sopijakumppanin itsensä vastuulla ja soveltuvin
osin tämän sopimuksen turvallisuutta ja tiedottamista koskevin ehdoin. Tämä koskee myös sopimusreitillä järjestettäviä tapahtumia ja kilpailuja.
Ilmoitukset ja tiedoksiannot
Käyttöoikeuden saajan on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti Metsähallitukselle osoitteenmuutokset.
Metsähallituksella on oikeus antaa käyttöoikeuden saajalle tähän sopimukseen perustuvat tiedoksiannot, ilmoitukset ja kehotukset lähettämällä ne todisteellisesti käyttöoikeuden saajan viimeksi Metsähallitukselle ilmoittamaan osoitteeseen. Tiedoksiannon katsotaan saapuneen vastaanottajalle viimeistään seitsemäntenä päivänä lähettämisen jälkeen, jos se on lähetetty mainittuun osoitteeseen.
Sopimuksen päättäminen ja toimenpiteet vuokra-ajan päättyessä
Siinä tapauksessa, että reittiä ei ole perustettu reittitoimituksessa, vuokrasopimus lakkaa olemasta voimassa ilman irtisanomista vuokra-ajan päätyttyä. Kesken sopimuskauden vuokralaisella ja vuokranantajalla on oikeus sanoa vuokrasopimus irti maanvuokralaissa säädetyillä perusteilla. Jos vuokralainen ja vuokranantaja ovat yksimielisiä, vuokrasopimus voidaan päättää kesken sopimuskauden myös sopimalla.
Vuokralaisen on kolmen (3) kuukauden kuluessa vuokrasuhteen päättymisestä kustannuksellaan poistettava tekemänsä merkinnät ja rakenteet vuokra-alueelta, siistittävä vuokra-alue ja luovutettava alue vuokranantajan vapaaseen hallintaan. Mikäli tässä tarkoitettua velvollisuutta ei ole täytetty kolmen (3) kuukauden kuluessa vuokra-ajan päättymisestä, vuokranantajalla on oikeus siistiä alue vuokralaisen kustannuksella.
Vuokralainen on velvollinen suorittamaan vuokraa vastaavaa korvausta vuokra-alueen käytöstä myös vuokrakauden jälkeiseltä ajalta siihen saakka, kunnes vuokra-alue on puhdistettuna jätetty vuokranantajan vapaaseen hallintaan.
Sopimuksen muuttaminen ja sopimuksen voimaantulo
Tämän vuokrasopimuksen muutokset ja lisäykset tehdään kirjallisina molempien sopimuspuolten allekirjoituksilla vahvistettuina ja liitetään tähän sopimukseen.
Tämä sopimus tulee voimaan, kun sekä vuokralainen että vuokranantaja ovat hyväksyneet ja allekirjoittaneet sopimuksen ja sopimuksen mukainen kertakorvaus on suoritettu.
Paikka ja aika | Paikka ja aika | |
METSÄHALLITUS vuokranantajana | LIEKSAN KAUPUNKI vuokralainen |
Tätä sopimusta on laadittu kaksi samanlaista kappaletta, yksi vuokralaiselle ja yksi vuokranantajalle. Hyväksymme edellä olevan vuokrasopimuksen ja sitoudumme täyttämään sen ehdot.