Contract

1 Myyjä Kiinteistö Oy Naantalin Virastotalo y-tunnus 0461861-7

c/o Naantalin kaupunki Xxxxxxxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxxxx.

2 Ostaja Naantalin kaupunki y-tunnus 0135457-2

Xxxxxxxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxxxx.

3 Kaupan kohde Naantalin kaupungin Pappila-Maijamäen kaupunginosan korttelin 6 tontti 13 (Kt. 529-005-0006-0013), pinta-alaltaan 7.816 m².

Kaupan kohteelle on osoitettu Naantalin kaupunginvaltuuston 9.2.2015 hy- väksymässä Keskustakorttelien asemakaavan muutoksessa (Ak-334) seuraa- via käyttötarkoituksia:

- Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue (AL-10); Korttelialueen rakennusoikeudesta saa olla palveluasumista kortteleissa 13 ja 55 enin- tään 40 % ja korttelissa 14 enintään 50 %.

o Kaupan kohde on muodostusosa AL-10-tonteille 529-005-0013- 0002, 529-005-0013-0005 sekä 529-005-0014-0001.

o Kaupan kohteen laskennallinen rakennusoikeus ko. tonttien koko- naisrakennusoikeudesta on 5.118 krs-m².

- Henkilöliikenneterminaalin korttelialue (LHA)

- Autopaikkojen korttelialue (LPA)

- Energiahuollon alue (ET)

- Katualue

Kaupan kohde on osoitettu liitteenä olevalla kartalla.

Myyjä ja ostaja toteavat yhteisesti, että kaupan kohde on tällä hetkellä raken- nuskiellossa, sillä alueen kiinteistöjaotus ei vastaa voimassa olevaa asema- kaavaa.

4 Kauppahinta Kauppahinta on yksimiljoona kaksikymmentäkolmetuhatta kuusisataa (1.023.600) euroa.

Kauppahinta perustuu sopimukseen, eikä täten ole pinta-alaperusteinen.

5 Kaupan muut ehdot

Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.

5.1

Kauppahinnan suorittaminen

Kauppahinta suoritetaan kokonaisuudessaan 1.023.600 euron nimellisarvon omaavalla velkakirjalla, jonka ostaja luovuttaa viimeistään kauppakirjan alle- kirjoituksen yhteydessä myyjän haltuun.

5.2

Muut maksut Xxxxxx suorittaa kaupanvahvistajan palkkion satakaksikymmentä (120) euroa, joka kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoituksin.

5.3

Omistus- ja hallintaoikeus

Omistusoikeus kiinteistöön siirtyy ostajalle, kun Naantalin kaupunginvaltuus- ton kiinteistön ostoa koskeva päätös on saanut lainvoiman ja kauppakirja on allekirjoitettu.

5.4

Kiinnitykset ja panttioikeudet

Myyjä vakuuttaa ja vastaa siitä, ettei kaupan kohdetta rasita muut velkakiinni- tykset tai erityiset oikeudet kuin ne, jotka ilmenevät kaupantekopäivälle päivä- tystä kiinteistörekisteriotteista.

Kaupan kohde luovutetaan vapaana tonttiin kohdistuvista, rasitustodistuksista ilmenevistä kiinnityksistä, jotka kuoletetaan kokonaan. Myyjä sitoutuu kustan- nuksellaan kuolettamaan tiloihin kohdistuvat kiinnitykset.

5.5

Rasitteet, käyttöoikeuden supistukset ja osuudet yhteisiin alueisiin.

Myyjä vakuuttaa ja vastaa siitä, että kaupan kohteeseen ei kohdistu muita ra- sitteita, käyttöoikeuksia, käyttöoikeuden supistuksia tai osuuksia yhteisiin alu- eisiin kuin mitä kaupantekopäivälle päivätystä kiinteistörekisteriotteista ilme- nee.

Kaupan kohteella ei kiinteistörekisteriotteiden mukaan ole osuuksia yhteisiin alueisiin tai erityisiin etuuksiin.

5.6

Xxxxx, maksut ja vastuu vahingoista

Kaupan kohteeseen kohdistuvista veroista ja maksuista sekä sitä kohdan- neista vahingoista vastaavat myyjä ja ostaja omistusajaltaan.

Myyjä vastaa kaupasta mahdollisesti koituvasta luovutusvoiton verotuksesta. Varainsiirtoverolain (931/1996) 10 §:n mukaisesti ostaja ei ole velvollinen suo- rittamaan varainsiirtoveroa.

Ostaja vastaa saantonsa lainhuudattamisen ja kiinteistönmuodostuksen vuoksi koituvista kustannuksista.

Myyjä ilmoittaa, että kaupan kohteeseen ei takautuvasti kohdistu mitään jul- kisoikeudellisia kuluja, rasitteita, maksuja tai veroja.

5.7

Kohteeseen tutustuminen

Ostaja on tarkastanut kaupan kohteen, sen alueen ja rajat sekä tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan koh- teesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomautta- mista näiden seikkojen osalta.

Myyjä vakuuttaa kertoneensa ostajalle kaikki tiedossaan olevat kaupan koh- detta koskevat seikat ja niissä mahdollisesti ennen kauppaa tietoonsa tulleet muutokset, jotka ovat saattaneet ennen kaupan päättämistä vaikuttaa ostajan ratkaisuihin.

5.8

Asiakirjoihin tutustuminen

Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin, joita ovat:

1 lainhuutorekisterin otteet

2 rasitustodistukset

3 kiinteistörekisterin otteet

4 kaavakartat ja –määräykset.

5 Myyjän tekemät kaupan kohteen rakennusten liikehuoneistoihin tai muihin tiloihin kohdistuvat vuokrasopimukset.

Ostaja on tutustunut myös naapurikiinteistöjä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat:

1 kaavakartat ja –määräykset.

5.9

Ympäristönsuojelulain 139 §:n selontekovelvollisuus

Ympäristönsuojelulain (527/2014) 139 §:n mukaisesti myyjä toteaa, että kau- pan kohde on ollut käytössä rakennusten osalta hallinto- ja virastopalvelujen sekä autotallikäytössä ja rakentamattoman alueen osalta pysäköintialueena, eikä alueella ole myyjän tiedon mukaan jätteitä tai aineita, jotka saattavat ai- heuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista

5.10

Rakennukset

Kaupan kohteella sijaitsee seuraavat rakennukset:

1. Virastotalo

VTJ-PRT-tunnus: 100678069M

Kirjattu valmistuneeksi: 1.1.1983.

2. Autotalli

VTJ-PRT-tunnus: 100678070N

Kirjattu valmistuneeksi: 1.1.1983.

Myyjä ja ostaja toteavat, että kaupan kohteen rakennukset ovat arvottomia ja ne myydään purettavaksi kaupantekohetken kunnossa. Ostaja ottaa vastaan

rakennukset siinä kunnossa kuin ne ovat kaupantekohetkellä ja hyväksyy sen, että myyjällä ei ole jälkeenpäin mitään vastuuta rakennusten kuntoon liittyen.

5.11

Vuokrasopimukset

Vuokrasopimuksiin perustuvat vastuut, velvoitteet sekä oikeudet ja maksut siirtyvät myyjältä ostajalle ilman eri korvausta siten, että vuokrasopimusten ehdot pysyvät muuttumattomina.

Ostaja ja myyjä sopivat, että kuluvan laskutuskauden osalta maksetut ja mak- samatta olevat vuokrat kuuluvat myyjälle. Mikäli laskutuskauden vaihtumisen jälkeen vuokralainen maksaa vuokran erheellisesti myyjälle, sitoutuu myyjä tilittämään erheellisesti maksetun vuokran ostajalle.

Ostaja sitoutuu ilmoittamaan tarvittavat yhteystietonsa vuokralaisille.

5.12

Liittymäsopimukset

Myyjä siirtää tällä kauppakirjalla sähkö-, vesi-, viemäri- sekä kaukolämpöliitty- mistä solmitut liittymissopimukset ja liittymissopimuksiin perustuvat oikeu- tensa ostajalle ilman eri korvausta. Nämä sopimukset siirtyvät silloin, kun kiin- teistön hallinta siirtyy ostajalle. Myyjä vakuuttaa, että kaikki ko. liittymissopi- muksiin perustuvat myyjän hallinta-aikaan kohdistuvat maksut on kaupanteko- päivään asti maksettu ja myyjä sitoutuu maksamaan vielä tulevat maksut hal- linnan siirtymispäivään saakka. Ostaja sitoutuu ilmoittamaan liittymissopimuk- sen siirrosta kunkin sopimuksen toiselle osapuolelle.

5.13

Irtaimisto

Tämän kiinteistökaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa.

5.14

Muu rikkomus

Mikäli ostaja muutoin rikkoo tätä sopimusta, hän on velvollinen korvaamaan myyjälle tästä aiheutuvan vahingon.

Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.

Allekirjoitukset Naantalissa X. Xkuuta 2023

Myyjä

Kiinteistö Oy Naantalin Virastotalon yhtiökokouksen valtuuttamana

Tähän kauppaan tyydymme ja sitoudumme täyttämään sen ehdot.

Ostaja

Naantalin kaupunki

Kaupunginhallitus

Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx

kaupunginjohtaja hallintojohtaja

Julkisen kaupanvahvistajan todistus

Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että XXX Kiinteistö Oy Naantalin Vi- rastotalon yhtiökokouksen valtuuttamana sekä Naantalin kaupungin puolesta kaupunginjohtaja Xxxxx Xxxxxxxx ja hallintojohtaja Xxxxxx Xxxxxx luovutuksen saajana ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkastanut allekirjoittajien henki- löllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.

Naantalissa X. Xkuuta 2023 kaupanvahvistajan tunnus

LIITEKARTTA

Osoittaa:

kiinteistön 529-5-6-13, pinta-ala 7816 m²

12.4.2023

0 10 20 30 40

50 100 m

Mittakaava: 1:1 000 (A4)

5-8-1

5-1-10

1440

19 38

0-0000-0000

5-6-4

ALK III

421-6-0

IVu3/4

1850

AL-10 2

III 5-6-9

1700

AURINKOTIE

14 0

VP-101

5-6-10

1700

0 le

I 13

I 45

75 p

15 16

III p

1700

23 200

40 LPA 4

V p

5-6-15

(13)

LHA

529-5-6-13

2200

28 72

III

I I I I I I I I I I I I I I I I I

+14.50

+20.0

I I I I I I I I I I

27 5

AL-10

234400

pp 47

I I I I I

V 14

+17.50

200

Vu3/4

1850

AL-10 ENVP

0-0000-0000

3-55-4

IIIIIIIIIIIIIII

1850

0-0000-0000

IVu3/4 31

1850 1

0-0000-0000

p 49 II

3-52-4

13 24

32 41

0-0000-0000

31 1

ajo

0-0000-0000

lu2/3

500

sr-2

0-0000-0000

aita

5 22

3-52-5

3 43

½ III 42

aita

1000

1 AL VI

LPA 21

(52, 55) 20

2 53

3-53-1

7-2-1

1AP/65m²

aita

jk-1

23 2500 16

00 0-0000-0000

AK-20

IIIII

3-54-1

I I

IIIIIIIIIII

0-0000-0000

Document Metadata

Table of Contents

Contract

Document Metadata