Jälleenvuokraussopimus

Jälleenvuokraussopimus

Tällä sopimuksella siirretään ensivuokralaisen vuokraoikeus määräajaksi jälleenvuokralaiselle. Jälleenvuokraus sopimuksen voimaantulo edellyttää, että vähintään kuukautta ennen jälleenvuokrauksen alkua LOASin Intrassa tehdään ilmoitus jälleenvuokrauksesta, allekirjoitettu sopimus toimitetaan LOASille Intran kautta ja että LOAS hyväksyy sopimuksen.

Jälleenvuokralainen sitoutuu luomaan Intra tunnukset ja tätä kautta toimittamaan yhteystietonsa LOASille. Mikäli vuokra-aika käsittää muita kuin kesäkuukausia (touko-elokuu), tulee mukaan liittää todistus työharjoittelusta tai vaihto-opiskelusta.

Ensivuokralainen/Ensivuokralaiset

Sukunimi Etunimet Henkilötunnus/syntymäaika

_______________ _ _   _

_______________ _ _   _

________________

Puhelin Sähköposti

____________________________ ____________________________

Osoite jälleenvuokrauksen aikana

_____________________________________________

Jälleenvuokralainen/Jälleenvuokralaiset

Sukunimi Etunimet Henkilötunnus/syntymäaika

_______________ _ _    _ ____________________________ ________________

Puhelin Sähköposti

____________________________ ____________________________

Vuokrattava asunto

Katuosoite (sisältäen huoneiston ja/tai huoneen numeron)

_______________________________________________

Postinumero Postitoimipaikka

____________________________ ______________

Vuokra-aika

Vuokra-aika alkaa (pp.kk.vvvv) Vuokra-aika päättyy (pp.kk.vvvv)

______________ ______________

Vuokrauksen syy

_______________________________________________

Vuokra ja muut mahdolliset maksut

Vuokra euroa / kk

Asuntoon jää ensivuokralaisen kalusteet ☐kyllä ☐ei Kalusteista perittävä maksu euroa / kk

Vuokra ja muut mahdolliset maksut yhteensä euroa / kk

Vuokranmaksutiedot

Ensivuokralaisen tilinumero Ensivuokralaisen pankki

____________________________ ____________________________

Vuokra erääntyy kunkin kuukauden 5. päivä. Viivästyskorko peritään korkolain mukaan. Vuokra maksetaan ensivuokralaiselle.

Muuta huomioitavaa

__________________________________________________________________________

_________________________________________________________ _ _    _ _ _

__________________________________________________________________________

Allekirjoitukset

Tätä sopimusta on kirjoitettu kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi vuokranantajalle, yksi ensivuokralaiselle ja yksi jälleenvuokralaiselle. Vuokranantajan kappaleen toimittaa perille ensivuokralainen vähintään kuukautta ennen vuokrakauden alkua.

Aika ja paikka	Ensivuokralaisen allekirjoitus	Jälleenvuokralaisen allekirjoitus
____________________________	____________________________	____________________________

Tietoja käsitellään LOASin tietosuojaselosteen mukaisesti, joka on nähtävillä LOASin kotisivuilla xxx.xxxx.xx

Ensivuokralainen on hyväksynyt seuraavat sopimusehdot. Jälleenvuokralaisen on hyvä tiedostaa seuraavat kohdat sillä sopimusehdot koskevat myös jälleenvuokralaista soveltuvin osin:

1. Lappeenrannan seudun opiskelija-asuntosäätiö (LOAS) luovuttaa vuokralaiselle, joka täyttää säätiön asunnonjakoperusteiden edellytykset, sopimuksella mainitun omistamansa huoneiston/huoneiston osan yhteistiloineen käytettäväksi vuokra-asuntona. Vuokrasuhteessa noudatetaan lakia asuinhuoneiston vuokrauksesta ja tämän sopimuksen ehtoja, aravalainoitettujen asuntojen vuokrauksesta ja käytöstä annettuja lakeja ja asetuksia, valtion ja kunnan asuntoviranomaisten antamia ohjeita sekä LOASin järjestyssääntöjä ja muita ohjeita.

2. Vuokralainen ei saa ilman LOASin lupaa luovuttaa asuntoaan tai sen osaa toisen käyttöön, eikä pitää luonaan vuokrasuhteeseen kuulumattomia henkilöitä.

3. Kohdassa 1. mainittu huoneisto/huoneiston osa ja siihen liittyvät yhteistilat luovutetaan vuokralaisen hallintaan siinä kunnossa kuin ne nyt ovat. Jos tilat eivät ole vuokralaisen mielestä riittävän hyvässä kunnossa, tulee asiasta ilmoittaa välittömästi LOASille. Vuokralaisen tulee myös täyttää ensimmäisen asumiskuukauden loppuun mennessä asuntokortti, jossa hän raportoi kirjallisesti mahdollisista puutteista ja epäkohdista asunnossa. Vuokralainen huolehtii vuokrasuhteen aikana siitä, että huoneisto/huoneiston osa yhteistiloineen säilyy luonnollista kulumista lukuun ottamatta edellä mainitussa kunnossa. Samassa huoneistossa erillisillä vuokrasopimuksilla asuvat huoneiston osan vuokranneet vuokralaiset huolehtivat yhdessä huoneiston yhteistilojen hoidosta: keittiöstä, kylpyhuoneesta, WC:stä, eteistiloista, parvekkeesta ja varastotiloista.

4. Vuokrasopimuksen solmimisen ehtona on, että vuokralainen on maksanut LOASille vuokralaisen velvoitteiden täyttämisen vakuudeksi LOASin hallituksen vahvistaman vakuusmaksun. LOAS palauttaa vakuusmaksun vuokralaiselle viimeistään kahden kuukauden kuluessa vuokrasuhteen päättymisestä vuokralaisen osoittamalle tilille, mikäli vuokralainen on luovuttanut asuntonsa avaimet ja asuntonsa normaalissa kunnossa ja siivottuna, eikä vuokralaisella ole vuokra- tai muita maksuvelvoitteita tai muita asumiseen liittyviä velvoitteita suorittamatta. LOAS voi vuokralaista enempää kuulematta käyttää vakuusmaksua vuokralaiselle kuuluvien hoitamattomien velvoitteiden kuittaamiseen. Vakuusmaksusta ei makseta vuokralaiselle korkoa.

5. Vuokrasuhde on voimassa toistaiseksi tai määräaikaisesti asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaisin ehdoin ja seuraavassa kohdassa mainituin edellytyksin. Vuokra-aika alkaa sopimuksessa mainittuna päivänä, jolloin vuokralainen on oikeutettu saamaan asunnon hallintaansa. Vuokranmaksuvelvollisuus alkaa samasta päivästä lukien. Muuttopäivä on irtisanomiskuukautta seuraavan kuukauden ensimmäinen arkipäivä. Muutto tulee olla suoritettu ja avain palautettu LOASin toimistoon tuona päivänä kello 12.00 mennessä.

6. Vuokralaisen asumisoikeus opiskelija-asunnossa päättyy, mikäli vuokralainen lopettaa opintonsa, joiden perusteella hän on saanut asumisoikeuden LOASin opiskelija-asunnossa, seuraavan heinäkuun viimeisenä päivänä. Vuokralainen sitoutuu ilmoittamaan opintojensa päättymisestä LOASille ja irtisanomaan asuntonsa mainitun heinäkuun viimeiseen päivään, siten kuin irtisanomisesta on laissa asuinhuoneiston vuokrauksesta säädetty. Jos vuokralainen ei ilmoita LOASille opintojensa päättymistä ja irtisano vuokrasopimusta edellä esitetyllä tavalla, on LOASilla oikeus irtisanoa tämä vuokrasopimus. Opintojen päättymistä koskeva ilmoitus- ja irtisanomisvelvollisuus ei koske määräaikaista vuokrasopimusta.

7. Asumisoikeuden opiskelija-asunnossa päätyttyä voidaan vuokrasopimusta jatkaa määräaikaisena eri hakemuksesta.

8. Vuokralainen suorittaa asunnostaan säätiön hallituksen päätöksellä kulloinkin asuntokohteessa perittäväksi vahvistetun yksikkövuokran(e/m2/kk) kerrottuna asunnon vuokravastuuneliöillä (m2). Vuokravastuuneliöt muodostuvat soluasunnoissa asukkaan omassa käytössä olevista neliöistä ja huoneluvun mukaisesta osuudesta huoneiston yhteistiloista. Perheasunnossa vuokravastuuneliöt ovat huoneiston pinta-ala (m2). Mikäli kohteessa on toteutettu huoneistokohtainen jyvitys, käytetään vuokran määrittämiseen vastaavasti jyvitettyjä vuokravastuuneliöitä. Vuokraan sisältyvät korvaukset lämmöstä ja vedestä. Erilliset LOASin hallituksen vahvistamat käyttömaksut peritään sähköstä,irtokalusteista, sähköliittymällä varustetusta autopaikasta ja internet-liittymästä.

Säätiön hallitus voi tarvittaessa päättää myös muista käyttömaksuista.

9. Vuokralaiselle ilmoitetaan asuntokohteen yksikkövuokran ja käyttömaksujen muutoksista, joiden valmistelu tapahtuu aravavuokratalojen vuokranmääräytymisperusteiden ja vuokratalojen yhteishallinnosta annetun lain mukaisesti, ja jotka tehdään asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain, aravavuokratalojen vuokrien määrityksestä annettujen lakien ja asetusten sekä valtion ja kunnan asuntoviranomaistenohjeiden mukaisesti, asuntokohteen ilmoitustauluilla tai huoneistoon tai huoneiston postilaatikkoon jaetulla kirjallisella ilmoituksella. Vuokran ja maksujen muutoksista voidaan ilmoittaa myös vuokrasuhdekohtaisesti ja ilmoitus voidaan jättää myös postin kuljetettavaksi.

10. Vuokra ja muut maksut on suoritettava kuukausittain etukäteen kuukauden viidenteen (5.) päivään mennessä LOASin ilmoittamalle tilille viitteellisenä pankkisiirtona. Mikäli vuokralainen ei suorita vuokraa ja muita maksuja määräaikaan mennessä, lasketaan maksamattomille erille korkolain mukaista vuotuista viivästyskorkoa eräpäivästä maksupäivään saakka. Lisäksi peritään käsittelykulut. Maksamattomien erien perimiseksi voimme käyttää kansainvälisiä perintäyhtiöitä. Laskutus, muistutus ja perintä asioissa vuokralaiseen voidaan olla yhteydessä sähköpostitse, postitse sekä puhelimitse.

11. Mikäli vuokralainen on asuntoa hakiessaan antanut tai myöhemmin antaa LOASille vääriä tietoja asumisoikeuteensa liittyvistä seikoista, tai mikäli vuokralainen kieltäytyy antamasta LOASille asumisoikeutensa tarkistamiseen tarvittavia tietoja, LOAS voi purkaa vuokrasopimuksen.

12. Vuokralainen sitoutuu hoitamaan huolellisesti asuntoansa ja sen yhteistiloja ja noudattamaan ja valvomaan, että hänen vieraansa noudattavat siisteyttä, järjestyssääntöjä, tarvittavaa varovaisuutta ja hyviä tapoja kaikkialla kiinteistössä ja sen alueella, sekä korvaamaan kaikki ne vahingot, jotka vuokralainen itse tai hänen vieraansa aiheuttavat tai tuottavat. Vuokralainen sitoutuu poismuuttaessaan jättämään asunnon kohdassa

3. tarkoitettuun ja siistiin kuntoon. LOASilla on tarvittaessa oikeus siivouttaa tai muutoin kunnostaa asunto vuokralaisen kustannuksella.

13. Vuokralainen sitoutuu noudattamaan kiinteistön ja asunnon kalusteiden, rakenteiden ja teknisten laitteiden (sähkö-, vesi-, lämpö- ja ilmanvaihtolaitteet ja kalusteet) käytöstä ja hoidosta annettuja ohjeita sekä Lnetin käytöstä annettuja ohjeita. Vuokralainen antaa suostumuksen henkilötietojen käsittelyä varten LOASin tietosuojaselosteen mukaisesti. Tietosuojaseloste on nähtävillä LOASin kotisivuilla.

14. Vuokralainen sitoutuu välittömästi ilmoittamaan asunnossaan, muualla kiinteistössä tai sen alueella havaitsemistaan vioista, vahingoista, puutteista, katoamisista ja vahingon- tai ilkivallanteosta LOASille.

15. Asuntojen seinille ei saa kiinnittää mitään muuten kuin hyödyntämällä asuntoihin valmiiksi asennettuja kiinnityslistoja. Asukkaan tulee vuokrasuhteen päättyessä tehdä loppusiivousohjeiden mukainen siivous. Muuttotarkastamisesta asumisaikana sovitaan erikseen asuntoa irtisanottaessa LOASin asukasintrassa.

16. LOASin asunnoissa ja parvekkeilla tupakointi on kielletty. Kaikki tupakoinnista asunnolle aiheutuneet vahingot peritään asukkaalta.

17. Vuokrasopimuksen irtisanomisaika on asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukainen. Vuokralaisen puolelta on irtisanomisaikayksi (1) kuukausi, joka lasketaan irtisanomiskuukauden viimeisestä päivästä eteenpäin. LOASin puolelta irtisanomisaika on kolme (3) kuukautta, jos vuokrasuhde ennen irtisanomista on kestänyt alle yhden vuoden (1 v.), ja tämän jälkeen kuusi (6) kuukautta. Irtisanominen suoritetaan kirjallisesti.

18. Tällä vuokrasopimuksella kumoutuvat kaikki aikaisemmat LOASin ja vuokralaisen väliset samaan asuntoon tai sen osaan kohdistuvat vuokrasopimukset.

19. Tämä sopimus on tehty sähköisesti LOASin verkkopalvelussa.