VARAUSSOPIMUS
VARAUSSOPIMUS
SOPIJAPUOLET
Myyjä
Rave Rakennus Oy Hallitie 4
84100 Ylivieska
Varaaja/-t (jäljempänä varaaja)
nimet Nivalan Kaupunki
hlötunnus osoite puh 0403447200
s-posti xxxxx.xxxxxxxxx@xxxxxx.xx
SOPIMUKSEN TARKOITUS
Tällä sopimuksella varataan rakennettavasta As Oy Nivalan Meijerinranta -nimisessä yhtiössä sijaitsevan huoneiston A5 hallintaan oikeuttavat osakkeet varaajan ostettavaksi.
2h+kt+ph+s huoneistotyyppi, huoneistoala 48,5 m², lisäksi autokatospaikka nro 4.
Osapuolet sopivat, että asunnon velaton hinta on 170 900 €.
Velaton hinta muodostuu osakkeiden myyntihinnasta, joka on noin 68 360 € ja alustavasta yhtiölainaosuudesta, joka on noin 102 540 €.
Autokatospaikan velatonhinta on 8 500 €.
Myyntihinnan ja yhtiölainan suhde voi vielä täsmentyä suunnitelmien edetessä. Mahdolliset lisä- ja muutostyöt sovitaan aina erikseen ja laskutetaan erikseen.
VARAUSMAKSU
Varaaja maksaa varauksen vakuudeksi yhteensä 2000 euron suuruisen varausmaksun. Varaaja suorittaa varausmaksun Rave Rakennuksen tilille.
Osuuspankki, XX00 0000 0000 0000 00 Rave Rakennus Oy 27.3.2023 mennessä.
Varausmaksua säilytetään asunto-osakeyhtiön /rakennusliikkeen tilillä, kunnes tehdään ostajaa sitova kauppakirja.
Varausmaksu saa olla enintään 4 % alustavasta velattomasta kauppahinnasta.
VARAUKSEN VOIMAANTULO
Varaus tulee voimaan tämän sopimuksen allekirjoituksin.
VOIMASSAOLOAIKA
Tämä varaus on voimassa syyskuu 2023 asti.
MUUT EHDOT
Tämä varaussopimus perustuu yllä mainitun asunto-osakeyhtiön ennakkomarkkinointiin.
Jos kauppaa / sitovaa käsirahasopimusta ei ole tehty varausajan kuluessa, eivätkä myyjä ja varaaja erikseen kirjallisesti varausajan kuluessa sovi varausajan jatkamisesta, raukeaa tämä varaussopimus. Rakennusliike palauttaa mahdollisen varausmaksun korottomana varaajan kirjallisesti ilmoittamalle pankkitilille viipymättä.
Varaajalla sekä myyjällä on oikeus varauksen voimassaoloaikana purkaa varaus. Tällöin rakennusliike sitoutuu palauttamaan varausmaksun korottomana varaajan edellä mainitulle pankkitilille viipymättä. Varauksen purkamisesta ei ole muita seuraamuksia.
Varaaja on tietoinen siitä, että kohteesta saadut tiedot ovat alustavia. Lopulliset kaupan ehdot määräytyvät kauppakirjassa ja sen liitteissä. Mikäli varaaja ei halua tehdä kauppaa myyjän ilmoittamilla ehdoilla, myyjällä on oikeus varaussopimuksen voimassaoloaikanakin purkaa sopimus. Tällöin rakennusliike palauttaa varausmaksun varaajan ilmoittamalle pankkitilille viipymättä. Varauksen purkamisesta ei ole muita seuraamuksia.
Arvioitu kaupantekoajankohta on elo-syyskuu 2023. Jos kauppa tehdään, luetaan mahdollinen varausmaksu kauppahinnan ensimmäisen erän osasuoritukseksi.
LIITTEET
• myyntiesite
• pohjapiirros
• asemapiirros
• hinnasto
• asemakaavaote
•
•
ALLEKIRJOITUKSET
Nivala .03.2023
Rave Rakennus Oy Nivalan Kaupunki
Xxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx