Sovintosopimus

Sovintosopimus

1. Osapuolet

Elfoil-Kiinteistöt Oy 1817733-0

c/o c/o Asianajaja Xxx Xxxxxxxxx

Asianajotoimisto Ruoholahti Oy

Xxxxxxxxxxxxxxx 0

00180 Helsinki

Heinolan kaupunki 1068892-9

Xxxxxxxxxx 0

18100 Heinola

2. Sopimuksen kohde

Tiilimäki 111-401-1-738 tila rakennuksineen ja irtaimistoineen sekä muut 8.1.1990 kauppaan perustuvat saannot

3. Sopimuksen tausta

Xxxxx Xxxxxxx on ostanut vuonna 1990 perustettavien yhtiöiden lukuun maa-alueita Heinolan maalaiskunnalta. Osalla alueista on todettu maaperä pilaantuneeksi. Alueita on

sittemmin kaavoitettu sekä puhdistettu. Osapuolien väliseksi riitaisuudeksi on jäänyt kiista Tiilimäki –tilan rakennuksen purkamisvastuusta. Sittemmin perustettu Elfoil-Kiinteistöt Oy sekä osakkeenomistajansa Xxxxx Xxxxxxx on katsonut tilalla sijaitsevasta rakennuksen puhdistamisvelvollisuuden kuuluvan Heinolan kaupungille, kun taas Heinolan kaupunki on vedonnut rakennuksen omistajan huolenpitovelvoitteeseen ja katsonut rakennuksen ja sen aitaamattomuuden vaarantavan yleistä turvallisuutta sekä katsonut rakennuksen purkamisvastuun kuuluvan rakennuksen omistajalle. Asiassa on pidetty sovintoneuvottelu osapuolten välillä ja sen perusteella on päädytty siihen, että Heinolan kaupunki ostaa kiinteistön tietoisena sen virheistä ja vastuista. Kaupan ohessa osapuolet ovat sitoutuneet tähän sopimukseen.

4. Sovittavat asiat

1: Osapuolet vakuuttavat:

Elfoil-Kiinteistöt Oy toimittaa tämän asiakirjan liitteeksi hallituksen päätöksen ja sitä koskevan ao. pöytäkirjan sekä yhtiön voimassa olevan rekisteriotteen. Yhtiö lisäksi vakuuttaa, että sillä on yhtiön hallintoa ja päätöksentekoa koskevien osakeyhtiölain säännösten perusteella oikeus suostua tähän sovintoon.

Heinolan kaupungin edustaja Xxxxx Xxxxxxxxx toimittaa tämän asiakirjan liitteeksi otteen hänet valtuuttavasta kaupunginhallituksen päätöksestä sekä vakuuttaa, että hänellä on oikeus suostua tähän sovintoon Heinolan kaupungin puolesta.

2: Osapuolet sitoutuvat seuraavaan:

Kaikki oikeudelliset prosessit osapuolten välillä päätetään ja mahdolliset kanteet tai muut vaatimukset yleisissä tuomioistuimissa tai hallintoprosesseissa vedetään pois. Mahdolliset osapuolten omat oikeudenkäyntikulut ja muut asianosaiskulut jäävät osapuolten itsensä vastattaviksi.

3: Osapuolet toteavat ja vahvistavat sovitun tämän asiakirjan allekirjoittamisella :

Todetaan ns. saha-alueen ja kuivaamon kuuluvan osana 8.1.1990 päivätyllä kauppakirjalla Heinolan maalaiskunnalta Xxxxx Xxxxxxxxx yrityksille siirtyneisiin maa-alueisiin. Nyt todetaan siirtyneiden maa-alueiden puhdistamisesta sovitun aiemmin ja puhdistuksen saatetuksi hyväksyttävästi loppuun. Todetaan, että kaikenlainen ko. kauppakirjan tai siitä seuranneiden sitoumusten laatuvirheisiin tai muuhun virheeseen vetoaminen Heinolan kaupunkia kohtaan todetaan pätemättömäksi viimeistään nyt tehtävän sovinnon nojalla.

Todetaan asiassa annetun Hämeenlinnan hallinto-oikeuden päätöksen 9.2.2017, joka on koskenut rakennusten purkua 30.8.2017 mennessä ja alueen aitaamista 31.4.2017 mennessä. Heinolan kaupunki luopuu Elfoil-Kiinteistöt Oy:tä kohtaan esittämästä mitään vaatimuksia, joita hallinto-oikeuden päätös koskee. Purkamisvelvoite ja aitaamisvelvoite

siirtyvät Heinolan kaupungille. Osapuolet eivät voi jatkossa esittää toisilleen mitään muitakaan vaatimuksia koskien Tiilimäki 111-401-1-738 tilaa sillä sijaitsevine rakennuksineen ja irtaimistoineen.

Todetaan asiassa tässä yhteydessä tehtävän x.x. xxxx päivättävä kiinteistökauppa, jossa Heinolan kaupunki ostaa kiinteistöt 15.000 euron kauppahinnalla ja ottaa vastatakseen edellisessä kohdassa mainitut velvoitteet. Tuossa asiakirjassa Elfoil-Kiinteistöt Oy luovuttaa kiinteistön rakennuksineen ja irtaimistoineen Heinolan kaupungille, siinä kunnossa ja niine irtaimistoineen kuin se on sopimuksentekopäivänä ja kauppakirjassa tarkemmin sovitaan.

Kahtena kappaleena laadittu sovintosopimus astuu voimaan välittömästi allekirjoituksesta.

Lopuksi osapuolet toteavat, että haluavat asiassa sovinnon, mutta eivät ota kantaa oikeudellisiin vastuisiin ja aikaisempiin vaatimuksiin laajemmalti, kuten myöntämällä mitään vastapuolen esittämää seikkaa nimenomaisesti oikeaksi. Osapuolet pidättyvät nostamasta nyt sovitussa asiassa kanteita ja esittämästä vaatimuksia puolin ja toisin.

Xxxx, paikka ja allekirjoitukset

Heinolassa xx.xx.2017

Elfoil-Kiinteistöt Oy Heinolan kaupunki