Kontiolahden kunta järjestää tarjouskilpailun lähipalvelurakennusten korttelialueen tontista
Kontiolahden kunta järjestää tarjouskilpailun lähipalvelurakennusten korttelialueen tontista
Luovutettava rakennuspaikka
Tarjouskilpailulla luovutettava rakennuspaikka ja sen pohjahinta.
Kontiolahden Lehmon asemakaava-alueella korttelissa 19 sijaitseva tontti 2, jonka osoite on Xxxxxxxxxx 0. Tontilla sijaitsee vanha käytöstä poistettu lasten päiväkotirakennus.
Rakennuksen mahdollinen purkaminen ja siitä aiheutuvat kustannukset kuuluvat ostajalle. Alin hyväksyttävä tarjous on 50.000 euroa. Pohjahinnassa on huomioitu vanhan rakennuksen purkamisesta tai peruskorjaamisesta ostajalle aiheutuvat kustannukset.
Rakennuspaikalla on valmiina sähkö-, vesi- ja viemäriliittymä, jotka ovat niin ikään huomioitu pohjahinnassa. Xxxxxx tekee sopimuksen liittymien omistajan kanssa.
Ote asemakaavasta kaavamerkintöineen ja -määräyksineen liitteenä.
Kyseessä on hintakilpailu. Tontti luovutetaan korkeimman hintatarjouksen tehneelle.
Rakentaminen
Rakennuspaikka on rakennettavissa heti. Asemakaavassa tontti on merkitty julkisten lähipalvelurakennusten korttelialueeksi (YL), tehokkuusluku on 0,3 ja pinta-ala on n. 6700 m².
Tarjousten jättäminen
Hakuaika 11.4.2022 – 13.5.2022 klo 15.00 asti. Hakuajan ulkopuolella jätettyjä tarjouksia ei huomioida.
Rakennuspaikan luovutuspäätös ja edelleen luovutussopimus tullaan tekemään niiden hakijoiden nimiin, joiden tiedot on esitetty tarjouksessa. Jälkikäteen tapahtuvat muutokset edellyttävät rakennuspaikan luovutuspäätöksen muuttamista.
Tarjoukset tulee jättää kunnan karttapalvelun kautta (xxx.xxxxxxxxxxx.xx > karttapalvelu).
Tarjouskilpailun ehdot
- Tarjouskohteen pohjahinta on arvioitu toteutuneiden luovutusten mukaisesti. Hinnassa on huomioitu vanhan rakennuksen purku- tai peruskorjauskustannukset. Lisäksi se sisältää sähkö-, vesi- ja viemäriliittymät.
- Kunta pidättää oikeuden hylätä saadut tarjoukset.
- Tarjouksesta tulee ilmetä tarjouksen kohteena oleva rakennuspaikka sekä siitä tarjottava hinta, tarjouksen tekijän / tekijöiden nimet, yhteystiedot ja allekirjoitusoikeus.
- Hyväksytyksi tulleen tarjouksen tekijän kanssa tehdään esisopimus (esikauppakirja tai varaussopimus), joka on voimassa yhden vuoden. Esisopimuksen yhteydessä maksetaan käsiraha, joka on 5 % kauppahinnasta, kuitenkin vähintään 2.500 €. Käsirahaa ei palauteta, mikäli lopullinen sopimus peruuntuu tarjoajan toimesta.
- Lopullinen luovutussopimus (kauppakirja) tulee tehdä esisopimuksen / varaussopimuksen voimassaoloaikana ennen rakennusluvan hakemista.
Rakennuspaikan luovutuspäätökset
Päätös rakennuspaikan myymisestä tehdään toukokuun aikana. Kaikille rakennuspaikasta määräaikaan mennessä tarjouksen jättäneille toimitetaan päätös tiedoksi. Päätökset rakennuspaikan myöntämisestä tekee tekninen johtaja.
Luovutusehdot
Rakennuspaikan luovutusmuoto on myynti.
Esisopimus
Esisopimus (esikauppakirja tai varaussopimus) on voimassa yhden vuoden rakennuspaikan luovutuspäätöksestä, jonka kuluessa rakennuspaikan saajalla on aikaa järjestää hankkeen suunnittelu ja rahoitus siihen vaiheeseen, että rakennuslupaa voidaan hakea. Esisopimus oikeuttaa tekemään rakennuspaikalla rakennushankkeen edellyttämät selvitykset, mm. maaperäselvitys, tarjouksen jättäjän kustannuksella. Esisopimus ei oikeuta muihin toimenpiteisiin sopimuksen kohteella.
Lopullinen luovutussopimus
Lopullinen luovutussopimus (kauppakirja) on tehtävä ennen rakennusluvan hakemista esisopimuksen voimassaoloaikana. Ostaja maksaa lohkomiskulut. Kiinteistökauppa on käteiskauppa, jolloin kauppahinnan eräpäivä on kauppakirjan allekirjoituspäivä.
Rakentamisvelvoite
Lopulliseen luovutussopimukseen sisältyy rakentamisvelvoite, jolla rakennuspaikan omistaja tai haltija sitoutuu kohteen rakentamiseen/purkamiseen hyväksytyn rakennusluvan mukaisesti.
Rakennuslupa velvoitetaan hakemaan kahden (2) vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoitushetkestä.