KIINTEISTÖKAUPPA
Luonnos
VÄYLÄ/6276/06.00.01/2021
Julkinen
KIINTEISTÖKAUPPA
1 Kaupan osapuolet
Ostaja: Väylävirasto Suomen valtion puolesta
PL 33
00521 HELSINKI
Y-tunnus 1010547-1
Myyjä: Kiteen kaupunki
Kiteentie 25
82500 Kitee
Y-tunnus 0168900-6
2 Kaupan kohteet
Kiteen kaupungin Tolosenmäen taajamassa sijaitseva n. 3,12 ha:n suuruinen määräala, joka muodostuu kiinteistöjen Tolonen (000-000-00-00), Pihlajaniemi (000-000-00-00) ja Xxxxxxx (000-000-00-00) alueista.
Kiteen kaupungin Tolosenmäen taajamassa sijaitseva n. 0,61 ha:n kokoinen kiinteistö 260-8-9901-1 Ratapihantie.
Kiinteistötunnus | Kiinteistön nimi | Määräala / Kiinteistö | Pinta-ala (m2) | Tunniste |
000-000-00-00 | Tolonen | määräala | n. 13 100 | Määräala 1 |
000-000-00-00 | Pihlajaniemi | määräala | n. 8 900 | Määräala 2 |
000-000-00-00 | Xxxxxxx | xxxxxxxx | n. 9 200 | Määräala 3 |
260-8-9901-1 | Ratapihantie | kiinteistö | n. 6 051 | Kiinteistö 1 |
Yhteensä | 37 251 |
Luovutettavat alueet ovat esitetty tämän kauppakirjan liitekartassa.
Väylävirasto
PL 33, 00521 Helsinki Puhelin 0295 34 3000 xxxxxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xx
Opastinsilta 12 A, 00520 Helsinki
Faksi 0295 34 3700 xxxxxxxx@xxxxx.xx xxx.xxxxx.xx
Kaavamerkinnät:
Kiinteistöjen 000-000-00-00 Tolonen ja osin 000-000-00-00 Pihlajaniemi alueilla on voimassa Tolosenmäen rakennuskaavan muutos -niminen asemakaavan (hyv.
5.4.1989), jossa alueet ovat osoitettu T-ja ET-kaavamerkinnöin (Teollisuus-ja varastorakennusten korttelialue, Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue). Kiinteistön 000-000-00-00 Väinölä ja osin kiinteistön 000-000-00-00 Pihlajaniemi alueilla on voimassa Keskustaajama-Tolosenmäki -osayleiskaava (hyv. kv 29.6.1987 § 59), jossa alue osoitettu M-kaavamerkinnällä (Maa-ja metsä-talousvaltainen alue).
Kiinteistön 260-8-9901-1 Ratapihantie alueella on voimassa Tolosenmäen rakennuskaa- van muutos -niminen asemakaava (hyv. 5.4.1989), jossa kiinteistö on osoitettu katualu- eeksi.
3 Kauppahinta
Kauppahinta on kolmekymmentäseitsemäntuhatta kaksisataaviisikymmentäyksi
(37 251,00) euroa. Kauppahinta maksetaan erillisellä pankkisiirrolla kaupantekopäivänä. Kauppahinta perustuu soveltuvin osin 23.7.2021 päivättyyn arviokirjaan ja kaupungin- hallituksen 3.10.2022 X §:ssä tekemään päätökseen.
4 Kauppaehdot
1. Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyvät ostajalle tämän kauppakirjan tultua allekirjoitetuksi.
2. Myyjä luovuttaa kaupan kohteet vapaana velkakiinnityksistä ja muista niihin verrat- tavista rasituksista. Kiinteistöihin kohdistuvat kiinnitykset ja kiinteistörasitteet ilme- nevät rasitustodistuksesta ja kiinteistörekisteriotteesta.
Kaupan kohteena olevalle alueelle jää kaupungin omistama viettoviemäri. Viemärilin- jan pitämisestä on laadittu erillinen sijoitussopimus XX.XX.2022. Lisäksi muista myy- jän alueelle jäävistä johtojen, laitteiden ja kaappien pitämisestä sovitaan sijoitussopi- muksella.
Kaupan kohteella sijaitseva kaupungin omistama vuonna 1991 rakennettu vesijohto tullaan siirtämään erillisen sopimuksen XX.XX.2022 mukaisesti. Kaupan kohteella si- jaitseva huoltorakennus puretaan, purkaminen kustannuksineen jää ostajan vas- tuulle.
Kaupan kohteella on n. 7500 m² vuokrattua peltoalaa, joka on vuokrattu Xxxxx Xx- hoselle 8.2.2019 päivätyllä vuokrasopimuksella. Vuokrasopimus on voimassa 31.12.2023 saakka.
Väylävirastolla on tarkoitus laajentaa puunkuormausaluetta kaupan kohteille. Em. rakennushanke vaikuttaa pellon vesitalouteen, koska pellon niskaoja jää myytävälle ja rakennettavalle alueelle. Jäljelle jäävälle pellolle tulee kaivaa uusi niskaoja ja nis- kaojaan johtaviin sarkaojiin tulee asentaa rummut tarvittavilta osin ja peittää ne sar- kojen päissä kulkemisen mahdollistamiseksi. Em. toimenpiteiden kustannuksista vas- taa ostaja.
3. Ostaja on tutustunut kaupan kohteisiin ja niihin liittyviin asiakirjoihin (lainhuutotodis- tus, rasitustodistus, kiinteistörekisteriote).
Ostaja on suorittanut kaupan kohteilla katselmuksen. Ostaja on tällöin tarkastanut kaupan kohteiden rajat ja niiden alueet. Ostaja on katselmuksessa todennut kaupan kohteiden vastaavan niistä esitettyjä asiakirjoja ja annettuja tietoja.
4. Tätä kauppaa ei seuraa mitään irtaimistoa eikä sellaisen omaisuuden myymisestä ole tämän kaupan yhteydessä tehty eri sopimustakaan.
5. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, lohkomis- ja lainhuutokuluista, tierasitteen perus- tamiseen ja ylläpitoon liittyvistä kuluista sekä kaupanvahvistajan palkkiosta.
6. Kaupan kohteena olevalla kiinteistöllä 260-8-9901-1 kulkevan katuyhteyden ”Ratapi- hantien” kunnossapidosta vastaa jatkossa alueen maanomistaja. Kaupan jälkeen myyjän tulee laatia kadun lakkauttamiseksi kadunpidon lopettamispäätös.
5 Allekirjoitukset
Tätä kauppakirjaa on laadittu kolme (3) samansanaista kappaletta, yksi (1) myyjälle, yksi (1) ostajalle ja yksi (1) julkiselle kaupanvahvistajalle.
Kiteellä päivänä kuuta 2022
Myyjä: Kiteen kunta
Xxxxx Xxxxxxxx Kaupunginjohtaja
Ostaja: Väylävirasto
Suomen valtion puolesta valtakirjalla
XXX XXX
6 Kaupanvahvistus
Xxxxxxxxx kaupanvahvistajana todistan, että Kiteen kaupungin puolesta kaupunginjohtaja Xxxxx Xxxxxxxx sekä luovutuksen xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx puolesta Xxxxx Xxxxxxx ovat allekirjoittaneet tämän kauppakirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä kauppaa vah- vistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että kauppa- kirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.
Kiteellä päivänä kuuta 2022
Pohjois-Karjalan maanmittaustoimiston määräämä kaupanvahvistaja, kaupanvahvistajatunnus
Liitteet Kartta kaupan kohteista
Lainhuutotodistus Rasitustodistus Kiinteistörekisteriote
Kiteen kaupunginhallituksen oikeaksi todettu ja lainvoimainen myyntipäätös 30.8.2021 § 257
Kiteen kaupunginhallituksen oikeaksi todettu ja lainvoimainen myyntipäätös 3.10.2022 § X
Rasitusoikeuden perustamissopimus XX.XX.2022
Karttaliite rasitusoikeuden perustamissopimukseen 19.11.2021 Pellonvuokrasopimus 8.2.2019