SOPIMUS TEUVAN KUNNAN PÄIVÄKODIN URAKKASTA

SOPIMUS TEUVAN KUNNAN PÄIVÄKODIN URAKKASTA

HUOM. Tämä on osallistumispyynnön liitteenä toimitettu alustava sopimusmalli, joka voi muuttua hankintamenettelyn kuluessa. Tässä ilmoitetut tiedot eivät ole Hankintayksikköä sitovia.

1. Osapuolet

Tilaaja: Teuvan kunta (jäljempänä myös ”Tilaaja”) Y-tunnus: 0182734-1

Osoite: Rasintie 1 A, 64700 Teuva

Tilaajan yhteyshenkilö sopimusasioissa: XX, puh., email: [Täydennetään sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä]

Urakoitsija: XX [Täydennetään sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä]

Y-tunnus:

Osoite:

Urakoitsijan yhteyshenkilö sopimusasioissa:

Molemmat myös jäljempänä ”Osapuolet”.

Nimetyillä yhteyshenkilöillä ei ole oikeutta muuttaa sopimusta, ellei toisin sovittu. Sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä Osapuolet ilmoittavat ne henkilöt, joilla oikeus muuttaa sopimusta, ja lista henkilöistä liitetään osaksi tätä sopimusta. Nimetyn yhteyshenkilön tai henkilön, jolla on oikeus muuttaa sopimusta, vaihtumisesta on ilmoitettava viipymättä kirjallisesti toiselle Osapuolelle. Muista Xxxxxxxxxxxx nimeämistä henkilöistä on sovittu tarkemmin tämän sopimuksen kohdassa 8.

2. Sopimuksen kohde

Sopimuksen kohteena on päiväkotirakennuksen suunnittelu, rakentaminen ja asennus avaimet käteen -periaatteella (jatkossa ”Urakka”) Tilaajalle tämän sopimuksen ja sen ehtojen mukaisesti.

Urakka on tarkemmin kuvattuna pp.kk.2019 julkaistussa tarjouspyynnössä ja sen liiteasiakirjoissa sekä Urakoitsijan tarjouksessa pp.kk.vvvv.

Urakan kohteena oleva päiväkotirakennus siirtyy Hankintayksikön omistukseen, kun rakennus on hyväksytty tämän sopimuksen kohdan 10 mukaisesti ja urakkahinta on kokonaisuudessaan maksettu.

Urakoitsija toimii kohteessa pääurakoitsijana/päätoteuttajana. Urakkakohde sijaitsee xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx 00 X, Xxxxx.

3. Sopimusasiakirjat ja sovellettavat yleiset sopimusehdot

Sopimus koostuu alla luetelluista asiakirjoista. Sopimusasiakirjat täydentävät toisiaan. Mikäli sopimusasiakirjat ovat ristiriidassa, on niiden pätevyysjärjestys seuraava:

A) Kaupalliset asiakirjat:

• Tämä Sopimus liitteineen

• Urakkaneuvottelupöytäkirjat

• Urakkaohjelma

• Tarjouspyyntö liitteineen ja ennen tarjouksen antamista annetut kirjalliset selvitykset

• Yleiset sopimusehdot YSE 1998

• Tarjoajan tarjous

B) Tekniset asiakirjat:

• Työkohtaiset laatuvaatimukset ja selostukset

• Sopimuspiirustukset

• Yleiset laatuvaatimukset ja työselitykset

Ennen tarjouksen jättämistä annetut kirjalliset lisäselvitykset ovat pätevyysjärjestyksessä tarjouspyynnön edellä. Viimeisenä annettu lisäselvitys on pätevyydessä ensimmäisenä.

Sopimukseen sovelletaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja (YSE 1998, jatkossa pelkkä ”YSE”) siltä osin kuin sopimuksessa ei ole toisin sovittu.

Urakoitsijaa sitovat sähkö- ja rakennustöistä annetut erikoisnormistot.

4. Urakka-aika

Sopimus astuu voimaan, kun molemmat Osapuolet ovat sen allekirjoittaneet.

Tilaajan arvion mukaan rakennus/asennustyöt urakkakohteessa voidaan mukaan aloittaa marraskuussa 2019.

Urakka-aika on marraskuu 2019 – joulukuu 2020.

Urakkasuorituksen on oltava kokonaisuudessaan valmis ja luovutettuna hyväksyttynä Tilaajalle viimeistään 31.12.2020.

YSE-ehdoista poiketen Urakoitsija laatii ennen töiden aloittamista YSE 5 §:n mukaisen työaikataulun, jonka Urakoitsija hyväksyttää Tilaajalla ennen töiden aloittamista. Tilaajalla on oikeus esittää muutosehdotuksia esitettyyn aikatauluun.

Aikataulu välitavoitteineen liitetään osaksi tätä Sopimusta. Aikataulu ja siinä asetetut välitavoitteet sitovat Urakoitsijaa. Viivästymisestä on sovittu tämän sopimuksen kohdassa 10.

Tarvittavien vuoro-, yö- ja pyhätyölupien hankkiminen kuuluu Urakoitsijalle.

5. Työmaan kieli

Työmaan kieli on suomi.

6. Urakkakohteeseen tutustuminen

YSE 33 §:n lisäksi todetaan:

Urakoitsija tämän Sopimuksen allekirjoittamisella vahvistaa sen, että se on hankkinut rakennusalueelta sellaiset tiedot ja tutkinut kaikki sellaiset seikat, joilla on merkitystä hänen vastuidensa, velvollisuuksiensa ja oikeuksiensa kannalta.

Urakoitsija selvittää viimeistään ennen töiden aloittamista työalueelle sijoitettujen johtojen, putkien, kaapeleiden, sähköpylväiden, viemärien ja vesijohtoputkien ym. sijainnin. Lisäksi Xxxxxxx edellyttää, että Urakoitsija on tutustunut ja tarkistanut kaikki urakkatarjouspyynnön mukana olevat asiakirjat sekä ilmoittanut niissä havaitsemistaan virheistä, ristiriitaisuuksista ja puutteista urakassa tai urakka-asiakirjoissa ennen tarjouksen jättämistä tarjouspyynnössä lisäkysymyksille ja huomioille varatussa määräajassa.

7. Työn laatu

YSE:n 10 ja 11 §:n lisäksi todetaan:

Urakoitsija vastaa siitä, että suunnittelun ja työn laatu ovat sopimusasiakirjojen, alan yleisten laatuvaatimusten sekä lakien ja asetusten mukaisia ja täyttävät niille asetetut laadulliset ja toiminnalliset vaatimukset. Suunnittelun ja työsuoritteiden on täytettävä Euroopan Unionin velvoittavien säädösten, Suomen lakien sekä viranomaisten antamat määräykset ja standardit.

Suunnittelussa ja urakan suorittamisessa noudatetaan Osapuolten kesken sovittuja määräyksiä ja käytäntöjä sekä alalla vallitsevia käytäntöjä.

Urakka tulee suorittaa ammattitaitoisesti ja huolellisesti, rakennustyön yleisten laatuvaatimusten RYL sekä hyvän rakennustavan mukaisesti.

Urakan kohteen tulee täyttää voimassa olevat rakentamismääräykset.

Urakoitsija vastaa, että töihin käytettävät tarvikkeet, laitteet, materiaalit ja asennusvälineet ovat asianmukaisia ja soveltuvat käyttötarkoitukseensa. Lisäksi käytettävien materiaalien on täytettävä tarjouspyynnössä ja sen liiteasiakirjoissa esitetyt vaatimukset, sekä oltava Urakoitsijan tarjouksen pp.kk.vvvv mukaisia.

Urakan suorittamisessa on noudatettava työturvallisuuslakia, työturvallisuusmääräyksiä sekä viranomaisen työturvallisuutta koskevia ohjeita ja standardeja.

8. Urakoitsijan henkilöstö

Urakoitsija vastaa siitä, että sen Urakan suorittamiseen käyttämällä henkilöstöllä on tarvittava koulutus, työkokemus ja osaaminen Urakan suorittamiseen. Urakoitsija vastaa siitä, että sen tämän sopimuksen mukaisiin töihin osallistuvalla henkilöstöllä on kulloiseenkin työhön vaadittavat luvat ja pätevyydet. Urakoitsija vastaa ko. lupien/pätevyyksien hankkimisesta henkilöstölleen. Kaikilla Urakan mukaisiin työsuorituksiin osallistuvilla henkilöillä tulee olla voimassa oleva työturvallisuuskortti.

Urakoitsija on nimennyt tarjouksessaan urakkaan seuraavat henkilöt:

- Vastaava työnjohtaja

- Pääsuunnittelija

- Kosteudenhallintakoordinaattori

Urakoitsijalla ei ole oikeutta vaihtaa tarjouksessaan nimeämiään henkilöitä sopimuskauden aikana ilman Xxxxxxxx etukäteistä kirjallista suostumusta. Selvyyden vuoksi todetaan, ettei Xxxxxxxxxxx voi vaihtaa tarjouksessaan nimeämiään henkilöitä ennen sopimuksen allekirjoittamista. Edellä mainitut eivät estä sairaudesta, perhevapaasta tai henkilön irtisanoutumisesta johtuvia Urakoitsijasta riippumattomia henkilövaihdoksia, mutta Urakoitsijan on todennettava Tilaajalle em. itsestään riippumattomat syyt. Tällöin Urakoitsijan tulee esittää tilalle vastaavan pätevyyden ja kokemuksen omaavaa henkilöä. Uuden henkilön nimeäminen edellyttää Tilaajan kirjallista hyväksyntää. Tilaajalla on oikeus perustellusta syystä kieltäytyä hyväksymästä esitettyä henkilöä.

9. Virhe

YSE 27 §, 61 §, 62 § ja 65 § lisäksi todetaan seuraavaa:

Mikäli suunnittelun, työn tai materiaalien laatu poikkeaa sovitusta, Urakoitsija on ensisijaisesti velvollinen korjaamaan virheen omalla kustannuksellaan. Mikäli virhettä ei ole mahdollista korjata tai sen korjaaminen tuottaisi kohtuuttomia vaikeuksia tai kustannuksia, Tilaajalla on oikeus saada Urakoitsijalta korvausta virheen aiheuttamasta arvon vähentymisestä. Korvaus voidaan vähentää Urakoitsijalle tämän sopimuksen perusteella maksettavista suorituksista. Tilaajalla on oikeus saada vahingonkorvausta virheestä johtuvista välittömistä vahingoista. Mikäli virhe johtuu tahallisuudesta tai törkeästä huolimattomuudesta, Tilaajalla on oikeus saada vahingonkorvausta myös välillisistä vahingoista. Tilaajalla on mahdollisuus purkaa Sopimus virheestä johtuen jäljempänä esitetyn mukaisesti.

Urakoitsija selvittää omalla kustannuksellaan virheen syyn ja korjaa sen viivytyksettä. Urakoitsija voi vapautua vastuusta osoittamalla, ettei virhe johdu Urakoitsijan vastuulla olevasta seikasta. Tällöin Urakoitsija on oikeutettu veloittamaan virheen korjaustyöstä aiheutuvat kohtuulliset välittömät kustannukset sen jälkeen, kun Tilaaja on hyväksynyt kustannukset. Urakoitsijan tulee esittää Tilaajalle perusteltu laskelma aiheutuneista kustannuksista.

Tilaajan valvonnan puutteesta aiheutuvasta virheestä noudatetaan, mitä YSE 62 § on todettu. Selvyyden vuoksi todetaan, ettei Xxxxxxxxxx kuuluva valvonta millään tavalla rajoita Urakoitsijalle tämän sopimuksen perusteella kuuluvaa vastuuta.

Urakan aikana Tilaajalla on mahdollisuus suorittamaan katselmuksia Urakan oikeellisuuden toteamiseksi. Urakoitsija on velvollinen näyttämään työn laadun toteen sitä vaadittaessa. Urakoitsija vastaa kaikista työn laadun toteen näyttämisestä aiheutuneista kustannuksista. Mikäli Xxxxxxx havaitsee katselmuksissa virheitä Urakan suorittamisessa, on Tilaajalla mahdollisuus huomauttaa virheestä ja Urakoitsijan on korjattava huomautuksen perusteella virhe viipymättä.

Katselmuksista ja tarkastuksista laaditaan pöytäkirja YSE 76 §:n mukaisesti.

10. Viivästys

Urakan kohteena olevan päiväkodin on oltava käyttöönotettavissa viimeistään 31.12.2020 lukien (ts. kaikki asennukset valmiina ja Tilaaja hyväksynyt kohteen).

Mikäli Xxxxxxxxxxx havaitsee viivästyvänsä velvoitteessaan tai pitää viivästystä todennäköisenä, Urakoitsijan on viivytyksettä kirjallisesti ilmoitettava Tilaajalle viivästyksestä ja sen vaikutuksesta tämän Sopimuksen mukaisten velvoitteiden täyttämiseen.

Jos Urakan kohteen käyttöönotto viivästyy Urakoitsijasta johtuvasta syystä, Tilaajalla on oikeus viivästyssakkoon. YSE 18 § poiketen viivästyssakko on 0,5 % Urakoitsijan ilmoittamasta arvonlisäverottomasta tarjoushinnasta jokaiselta alkavalta 7 vuorokauden jaksolta, jolta päiväkodin käyttöönotto viivästyy.

Viivästyssakkoa peritään enintään viideltä (5) seitsemän vuorokauden mittaiselta ajanjaksolta.

Tilaajalla on oikeus saada vahingonkorvausta viivästyksestä aiheutuneista muista välittömästä vahingosta siltä osin kuin vahingon määrä ylittää Tilaajalle maksettavan viivästyssakon määrän.

Mikäli viivästyminen johtuu Urakoitsijan tahallisuudesta taikka törkeästä huolimattomuudesta, vastaa Urakoitsija kaikista Tilaajalle aiheutuneista välittömistä ja välillisistä vahingoista riippumatta maksettavan viivästyssakon määrästä.

Tilaajan oikeudesta purkaa sopimus viivästymisen perusteella noudatetaan, mitä YSE- ehdoissa todettu.

Mikäli käyttöönotto viivästyy Tilaajasta johtuvasta syystä, tarkennetaan rakennusten käyttöönoton aikataulua viivästystä vastaavasti. YSE 35 § poiketen todetaan, ettei Urakoitsijalla ole oikeutta viivästyssakkoon Tilaajasta aiheutuvasta viivästymisestä ja Tilaaja vastaa aiheuttamansa viivästymisen lisäkustannuksista ainoastaan toteutuneen mukaan. Lisäksi korvausvelvollisuus edellyttää, että Urakoitsija osoittaa, että lisäkustannukset ovat johtuneet Tilaajasta johtuvasta viivästyksestä.

Ylivoimaisen esteen osalta noudatetaan, mitä todettu YSE 20 §:ssä.

Muutos- ja lisätyöt eivät oikeuta Urakoitsijaa urakka-ajan pidennykseen, ellei siitä kirjallisesti ole toisin sovittu.

11. Urakan kohteen vastaanottotarkastus ja reklamaatio

YSE 71 ja 72 § lisäksi todetaan seuraavaa:

Kun Urakan kohde on luovutettu Tilaajalle, Xxxxxxx suorittaa vastaanottotarkastuksen. Urakoitsijan on kustannuksellaan ilman kohtuutonta viivästystä poistettava tarkastuksessa havaitut virheet. Urakassa on virhe, jos se ei vastaa tässä Sopimuksessa, tarjouspyynnössä pp.kk.vvvv liitteineen asetettuja vaatimuksia, osapuolten välillä sovittua tai Urakoitsijan pp.kk.vvvv tarjousta.

Jos Urakan kohteen toimituksessa on virhe, Urakoitsija vastaa kaikista virheen korjauksesta aiheutuneista kustannuksista.

YSE 71 § 7. kohdasta poiketen Urakan kohteen toimitus käyttökunnossa katsotaan hyväksytyksi, ellei Tilaaja reklamoi Urakan kohteen toimituksessa olevasta virheestä kohtuullisessa ajassa.

Jos Urakan kohteessa havaitaan käyttöönoton jälkeen virhe, Tilaajan tulee ilmoittaa virheestä Urakoitsijalle kohtuullisessa ajassa virheen havaitsemisesta tai siitä, kun se olisi tullut havaita. Urakoitsijan on kustannuksellaan ja ilman kohtuutonta viivästystä korjattava havaittu virhe, mikäli virhe on Urakoitsijan vastuulla. Mikäli virhettä ei ole mahdollista korjata, on Tilaajalla oikeus saada hinnanalennusta Urakoitsijalta virheen johdosta.

Urakoitsija nimeää yhteyshenkilön, joka vastaa mahdollisten reklamaatioiden hoitamisesta:

- nimi: [täydennetään sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä]

- yhteystiedot (sähköpostiosoite ja puhelinnumero): [täydennetään sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä]

Urakoitsijan on vastattava reklamaatioihin viipymättä, kuitenkin viimeistään kahden (2) arkipäivän sisällä siitä, kun reklamaatio on lähetetty Urakoitsijan yhteyshenkilön sähköpostiin.

12. Dokumentaatio

Urakan kohteen hyväksytyn vastaanoton jälkeen Urakoitsija toimittaa Tilaajalle kaikki Urakan toteuttamista varten laatimansa dokumentaation (suunnitelmat, piirustukset, kuvat ym.), mukaan lukien viranomaisen tarkastusasiakirjat, Urakoitsijan aliurakoitsijoiden tai muiden kuin Urakoitsijan laatiman dokumentaation, viipymättä yleisesti saatavilla olevalla tietovälineellä. Urakoitsija vastaa dokumentaatiosta ja sen siirrosta aiheutuneista kustannuksista.

13. Hinta

Urakan hinta on tarjoajan pp.kk.vvvv päivätyn tarjouksen mukainen hinta.

Hinnat ovat ilman arvonlisäveroa. Sopimuksen mukaisessa Urakassa on kysymys arvonlisäverolain 8 c §:n mukaisesta rakentamispalvelusta, jossa ostaja on käänteisesti arvonlisäverovelvollinen.

Hinta pitää sisällään kaikki tarjouspyynnössä ja sen liiteasiakirjoissa urakoitsijalle kuuluvat tehtävät (mukaan lukien materiaalit ja kalusteet niiden hankinta ja asennus, työvälineet, kalusto, työnantajan velvollisuudet, matkat, kokouksiin osallistuminen, suunnitelmien ja piirustusten kopiointikulut ym.). Minkäänlaisia hintavaraumia, laskutuslisiä ym. ei hyväksytä.

Sellainen suunnitelmien muutos, joka ei aiheuta kustannusten muutosta, on toteutettava urakkasummaa muuttamatta. Mikäli suunnitelmien muutos johtaa kustannusten nousuun, edellyttää Urakoitsijan urakkahintaan saama lisäys sen, että Urakoitsija osoittaa suunnitelmien muutoksen vaikutuksen urakkahintaan ja siihen liittyvät eritellyt laskelmat. Suunnitelmien muutoksesta ja sen vaikutuksesta urakkasummaan on aina sovittava kirjallisesti ennen kuin muutosta ryhdytään toteuttamaan. Muutoin noudatetaan mitä YSE- ehtojen 44 § kohdissa 1 ja 2 on todettu suunnitelmamuutoksen vaikutuksesta urakkahintaan.

Lisä- ja muutostöiden hinnoittelussa käytetään Urakoitsijan tarjouksessaan antamia yksikköhintoja. Yksikköhintoja käytetään sekä hyvityksissä että lisäkorvauksissa.

Jos lisä- ja muutostyö toteutetaan Tilaajan nimenomaisesta ja kirjallisesta määräyksestä hintaa etukäteen sopimatta ja työ johtaa kustannusten nousuun, on Urakoitsijalla oikeus veloittaa Tilaajalta tarvikkeiden hankintahinta, työpalkat sosiaalikuluineen sekä lisätä niiden summaan palkkiona ja yleiskustannuksina yhteensä 12 %.

14. Laskutus- ja maksuehdot

Maksuerissä noudatetaan seuraavia ehtoja:

- Ensimmäinen maksuerä on 5 % urakkasummasta ja se suoritetaan, kun Sopimus on allekirjoitettu ja Sopimuksen mukainen työnaikainen vakuus on jätetty Tilaajalle

- Viimeinen maksuerä on 10 % urakkasummasta ja se suoritetaan, kun Urakka on valmis ja hyväksytysti vastaanotettu ja kun takuuajan vakuus on asetettu Tilaajalle.

Tarkempi maksuerätaulukko sovitaan sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä tai viimeistään aloituskokouksessa.

YSE 41 § poiketen maksuaika on 21 päivää hyväksytyn laskun saapumisesta ja viivästyskorko määräytyy korkolain (633/1982) mukaan.

Laskusta on käytävä ilmi ja eriteltävä laskutuksen perusteet. Tarkemmat laskutustiedot annetaan Sopimuksen allekirjoituksen yhteydessä.

Laskut tulee laatia niin, etteivät ne sisällä lain mukaan salassa pidettäviä tietoja. Laskutus-, toimitus-, yms. lisiä ei hyväksytä.

15. Takuu

YSE 29 § 1. kohdasta poiketen päiväkotirakennuksen takuuaika on viisi (5) vuotta Urakan hyväksytystä vastaanottamisesta lukien. Takuu koskee urakkatöitä, Urakoitsijan toimittamia laitteita ja materiaaleja, kalusteita sekä lisä- ja muutostöitä. Sen sijaan, mikäli Tilaaja päätyy hankkimaan palvelukeittiöön tulevat kodinkoneet Urakoitsijalta, on kodinkoneilla kolmen (3) vuoden takuu niiden toimittamisesta lukien.

Selvyyden vuoksi todetaan, mikäli erillisillä töillä, materiaaleilla ja tarvikkeilla tai laitteilla on pidemmät takuuajat, on ne siirrettävä Tilaajan hyväksi.

16. Urakoitsijan velvollisuudet

a. Vakuudet ja vakuutukset

Sopimuksen täyttämisen vakuudeksi Urakoitsija on velvollinen asettamaan Tilaajalle Xxxxxxxx hyväksymän omavelkaisen pankki- tai vakuutuslaitoksen antaman vakuuden tai Tilaajan nimiin asetetun pankkitalletuksen. Vakuus tulee asettaa ennen töiden aloittamista.

Työnaikaisen vakuuden tulee olla 10 % arvonlisäverottomasta urakkasummasta, ja sen tulee olla voimassa koko rakennusajan, kunnes takuuajan vakuus on asetettu. YSE 36 § 2. kohdasta poiketen takuuajan vakuuden tulee olla 5 % arvonlisäverottomasta urakkasummasta, ja sen tulee olla voimassa koko takuuajan.

Urakoitsija vastaa työkohteen vakuutuksista Urakan aikana ja omien työvälineidensä, tarvikkeidensa ja kalustonsa vakuutuksista.

Urakoitsijalla tulee olla toiminnan vastuuvakuutus, joka kattaa sopimuksen kohteena olevat työt.

Urakoitsijan tulee antaa pyydettäessä kopiot vakuuksien ja vakuutusten ottamisesta Tilaajalle.

b. Luvat

YSE 8 § 1. kohdasta poiketen todetaan:

Rakennuskohteelle mahdollisesti tarvittavat luvat hankkii ja niistä aiheutuvista kustannuksista vastaa Urakoitsija, ellei toisin ole sovittu Osapuolten välillä.

Urakoitsija kustantaa hankkeelle tarvittavat viranomaisten tarkastukset.

c. Työntekijöiden ilmoittaminen

Urakoitsija toimii kohteessa verotusmenettelylain (1558/1995) 15 b §:n mukaisena pääurakoitsijana / päätoteuttajana, jonka vastuulla on toimittaa Verohallinnolle ko. säännöksessä vaaditut tiedot. Urakoitsijan on toimitettava kuukausittain Verohallinnolle verovalvontaa varten yhteisellä rakennustyömaalla työskentelevistä työntekijöistä ja itsenäisistä työnsuorittajista samoin kuin työnantajista ja vuokratyönteettäjistä tarpeelliset yksilöinti- ja yhteystiedot sekä tiedot työnantajan kotivaltiosta, työ- ja toimeksiantosuhteen laadusta sekä työskentelyä ja Suomessa oleskelua samoin kuin vakuuttamista koskevat tiedot.

Urakoitsijan on ilmoitettava ennen Urakan aloittamista omien ja alihankkijoidensa työntekijöiden nimet, jotka osallistuvat Urakan suorittamiseen, sekä näiden veronumerot, syntymäajat ja kotikunnat sekä ulkomaalaisten työntekijöiden maassaoloperuste Tilaajalle. Tätä henkilöluetteloa Urakoitsijan on pidettävä ajan tasalla ja se on luovutettava Tilaajalle kuukausittain. Kaikkien urakka-alueella työskentelevien henkilöiden veronumerot pitää merkitä rakennusalan julkiseen veronumerorekisteriin.

Urakoitsijan on huolehdittava siitä, että sen urakka-alueella työskentelevillä työntekijöillä on liikkuessaan näkyvillä henkilön yksilöivä kuvallinen tunniste. Kuvallisesta tunnisteesta on käytävä ilmi, onko työskentelevä työsuhteessa oleva työntekijä vai itsenäinen työnsuorittaja, työmaalla työskentelevän henkilökohtainen veronumerorekisteriin merkitty veronumero sekä työntekijän tunnisteessa työnantajan nimi.

Mikäli Urakoitsija ei täytä verotusmenettelylain mukaisia velvoitteitaan, on Urakoitsija velvollinen suorittamaan Xxxxxxxxxx sopimussakkoa, jonka suuruus on 1000 per laiminlyönti. Mikäli Xxxxxxxxxxx ei toimita henkilöluetteloa tai Urakoitsijan työntekijöillä ei ole työturvallisuuslain mukaista henkilötunnistetta heidän työskennellessään urakka-alueella, on Urakoitsija velvollinen suorittamaan Tilaajalla sopimussakkoa, jonka suuruus on 50 euroa per puuttuva henkilöluettelo tai henkilö, jolla ei ole ollut kyseistä henkilötunnistetta. Sopimussakko voidaan vähentää Urakoitsijalle tehtävistä suorituksista.

d. Ulkomaalaiset työntekijät

Urakoitsija vastaa siitä, että Urakoitsijan ja Urakoitsijan aliurakoitsijoiden kaikilla työntekijöillä on oleskelulupa ja oikeus työskennellä Suomessa.

Mikäli Urakoitsija tai tämän aliurakoitsija on ottanut työhön maassa laittomasti oleskelevan kolmannen maan kansalaisen, kantaa Urakoitsija lopullisen vastuun työsopimuslain 11 a luvun mukaisesta seuraamusmaksusta, palauttamiskustannuksista sekä työntekijän saatavista ja niistä kustannuksista, jotka aiheutuvat saatavien toimittamisesta.

Mikäli Urakoitsijalla on ulkomaalaisia työntekijöitä, on Urakoitsijan esitettävä Tilaajalle seuraavat työntekijäkohtaiset tiedot:

• työntekijän passista kopio Tilaajalle tai EU/ETA-maiden kansalaisilta vaihtoehtoisesti kopiot virallisesta henkilötodistuksesta,

• työteko-oikeuden peruste (EU-/ETA-maan kansalainen, kolmansien maiden kansalaisilta työntekijän oleskelulupa),

• lähetetyn työntekijän todistus (= E101-/A1-todistus) tai tapaturma- ja eläkevakuutus otettuna suomalaisesta yhtiöstä,

• ulkomaisen työntekijän on lisäksi esitettävä lähettävän työnantajayrityksen Suomessa olevan edustajan nimi sekä osoite Suomessa. Edustajan on oltava lähetetyn työntekijän ja viranomaisten tavoitettavissa koko lähetetyn työntekijän lähetettynä olon ajan,

Urakoitsija vastaa itsenäisesti lain lähetetyistä työntekijöistä asettamien velvoitteiden noudattamisesta sekä työsopimusehdoista.

Urakoitsijan käyttäessä ulkomaalaisen yrityksen työntekijöitä tämän Sopimuksen mukaisten velvoitteiden hoitamiseen, Urakoisija vastaa siitä, että ulkomaalainen työnantaja on tehnyt lähetetyistä työntekijöitä annetun lain (447/2016) mukaisen ilmoituksen työntekijöiden lähettämisestä ja että työntekijöillä on kyseisen lain 8 §:n mukainen edustaja.

e. Aliurakoitsijat

Urakoitsija voi antaa Urakan tai osan Xxxxxxxx Xxxxxxxx hyväksymille aliurakoitsijoille tai näiden aliurakoitsijoille. Tilaajalla on oikeus olla hyväksyttämättä aliurakoitsijaa YSE- ehdoissa mainituin perustein. Urakan ketjuttamista tätä pidemmälle ei hyväksytä ilman erityisen perusteltua syytä ja siihen on saatava Tilaajan kirjallinen suostumus. Urakoitsija ei voi kokonaisuudessaan siirtää Sopimuksen mukaista Urakkaa aliurakoitsijoille.

Ennen Urakan aloittamista Urakoitsijan on vaadittava aliurakoitsijaltaan tilaajan selvitysvelvollisuudesta ja vastuusta ulkopuolista työvoimaa käytettäessä koskevan lain (Tilaajavastuulaki 1233/2006) mukaiset selvitykset.

Tilaaja ei hyväksy aliurakoitsijaa (YSE 7 §:n 3 momentin mukaisten pätevien syiden lisäksi), jos

• tämä on laiminlyönyt verojen tai lakisääteisten eläkevakuutusmaksujen maksamisen. Tilaaja voi hyväksyä aliurakoitsijan, jos maksujen laiminlyöntiä voidaan pitää vähäisenä tai jos aliurakoitsija on toimittanut maksunsaajan hyväksymän maksusuunnitelman,

• tämä ei ole rekisteröitynyt kaupparekisteriin, ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin tai arvonlisäverovelvollisten rekisteriin, jos laki tällaista merkitsemistä edellyttää,

• tämä ei ole toimittanut selvitystä työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista tai

• tämä on elinkeinonharjoittaja, joka on määrätty liiketoimintakieltoon tai yritys, jonka yhtiömies taikka hallituksen jäsen tai toimitusjohtaja taikka muussa siihen rinnastettavassa asemassa oleva henkilö on määrätty liiketoimintakieltoon.

• aliurakoitsijaa koskee jokin julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain (1397/2016) 80 §:ssä määritellyistä pakollisista poissulkemisperusteista. Tilaajalla on oikeus olla hyväksymättä aliurakoitsijaa, jos aliurakoitsijaa koskee jokin ko. lain 81 §:ssä määritellyistä harkinnanvaraisista poissulkemisperusteista.

Mikäli alihankkijat ovat rekisteröityneet Xxxxxxxxxxxxx.xx / Luotettava Kumppani -palveluun, riittävänä selvityksenä pidetään palvelusta tulostettua otetta, josta edellä mainitut asiat ilmenevät.

Urakoitsija vastaa käyttämänsä aliurakoitsijansa osuudesta kuten omastaan sekä myös siitä, että aliurakoitsija noudattaa omalta osaltaan Urakoitsijalle asetettuja velvoitteita.

Urakoitsija sitoutuu siihen, että sen aliurakoitsijoiden tilaajavastuulain mukaiset selvitykset tarkistetaan myös sopimuskauden aikana.

17. Urakoitsijalta vaadittavat asiakirjat ja selvitykset

Urakoitsijan on toimitettava ennen Sopimuksen allekirjoittamista seuraavat tilaajavastuulain mukaiset selvitykset:

• todistus verojen maksamisesta tai verovelkatodistus taikka selvitys siitä, että verovelkaa koskeva veronsaajan hyväksymä maksusuunnitelma on tehty ja sitä on noudatettu,

• todistus eläkevakuutusten ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkevakuutusmaksuja koskeva maksunsaajan hyväksymä maksusuunnitelma on tehty ja sitä on noudatettu,

• kaupparekisteriote,

• selvitys merkinnästä ennakkoperintä- ja työantajarekisteriin sekä arvonlisäverovelvollisten rekisteriin, jos laki edellyttää tällaista rekisteröitymistä,

• päivätty ja Xxxxxxxxxxxx allekirjoittama selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta, joka noudattaa niitä työsuhteen vähimmäisehtoja, joita Suomen lain ja työehtosopimusmääräysten mukaan on noudatettava samanlaatuisessa työssä,

• todistus lakisääteisestä tapaturmavakuutuksesta sekä

• selvitys työntekijöiden työterveyshuollon järjestämisestä.

Sopimuskauden kestäessä yli 12 kuukautta, Xxxxxxxxxxx sitoutuu toimittamaan edellä mainitut selvitykset kahdentoista kuukauden välein Tilaajalle.

Ulkomaisen urakoitsijan on toimitettava Tilaajalle suomen kielellä suomenkieliset vastaavat tiedot sijoittumismaansa lainsäädännön mukaisella rekisterinotteella tai vastaavalla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksytyllä tavalla.

Lisäksi Xxxxxxxxxxxx on toimitettava todistus voimassa olevasta vastuuvakuutuksesta.

Urakoitsija on voinut tehdä tarjouksen Urakasta myös työyhteenliittymänä yhden tai useamman urakoitsijan kanssa. Mikäli urakoitsija on työyhteenliittymä, kaikkien työyhteenliittymään kuuluvien urakoitsijoiden on toimitettava tilaajavastuulain mukaiset selvitykset ja todistus toiminnan vastuuvakuutuksesta Sopimuksen mukaisesti.

Mikäli Urakoitsija on liittynyt Xxxxxxxxxxxxx.xx / Luotettava Kumppani-palveluun ja edellä mainitut tiedot ovat saatavilla kyseistä palvelusta, ei kyseisiä selvityksiä tarvitse erikseen toimittaa Tilaajalle.

18. Työsuhteen vähimmäisehtojen noudattaminen

Urakoitsija on sitoutunut siihen, että tähän Sopimukseen liittyvissä työsuhteissa noudatetaan vähintään niitä työsuhteen vähimmäisehtoja, joita Suomen lain ja työehtosopimusmääräysten mukaan on noudatettava samanlaatuisessa työssä.

Urakoitsija vastaa siitä, että tähän Sopimukseen liittyvissä työsuhteissa myös Urakoitsijan aliurakoitsijat noudattavat niitä työsuhteen vähimmäisehtoja, joita Suomen lain ja työehtosopimusmääräysten mukaan on noudatettava samanlaatuisessa työssä.

19. Sopimuksen irtisanominen

Tilaajalla on oikeus irtisanoa Sopimus päättymään välittömästi, mikäli Xxxxxxx osoittaa, ettei olisi tehnyt Sopimusta Urakoitsijan kanssa, mikäli Xxxxxxx olisi ollut päätöstä tehdessään tietoinen Urakoitsijaa koskevista todellisista olosuhteista. Näillä olosuhteilla tarkoitetaan julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain (1397/2016) 80 §:ssä ja 81

§:ssä lueteltuja poissulkemisperusteita ja tilaajavastuulain (1233/2006) mukaisia velvoitteita. Urakoitsijalla ei ole oikeutta korvaukseen Sopimuksen päättymisen johdosta. Irtisanomisperuste on olemassa, vaikka peruste olisi syntynyt vasta sopimussuhteen alkamisen jälkeen.

Tilaajalla on oikeus irtisanoa Sopimus päättymään välittömästi kokonaan tai määrätyiltä osin, jos Urakoitsija ryhtyy toimenpiteeseen, joka voi vaikuttaa olennaisesti ja heikentävästi Sopimukseen kuuluvien töiden suorittamiseen ja tällä seikalla on Tilaajalle oleellinen merkitys ja Urakoitsija tämän tiesi tai hänen olisi tullut se tietää. Tällaisia toimenpiteitä voivat olla mm. tietoturvaa vaarantavat järjestelyt, yritysjärjestelyt, Urakoitsijan omistussuhteissa tapahtuvat olennaiset heikentävät muutokset yms.

20. Sopimuksen purku ja vahingonkorvausvelvollisuus

Tilaajalla on oikeus purkaa Sopimus YSE-ehtojen mukaisin perustein. Ennen Sopimuksen purkamista Xxxxxxxx tulee kirjallisesti huomauttaa Urakoitsijaa ja ilmoittaa urakkasopimuksen purkamisen uhasta, ellei laiminlyöntiä Tilaajan vaatimassa kohtuullisessa ajassa korjata.

Lisäksi Tilaajalla on oikeus purkaa Sopimus ilman huomauttamisvelvollisuutta, mikäli Tilaaja on jo reklamoinut Urakoitsijaa kirjallisesti kolme (3) kertaa Urakan aikana viivästyksestä tai virheestä, eikä reklamoitua laiminlyöntiä / laiminlyöntejä Tilaajan vaatimassa kohtuullisessa ajassa ole korjattu.

Urakoitsija on vastuussa sopimuksen purkamisen välittömistä vahingoista, jollaisiksi lasketaan muiden välittömien vahinkojen ohella myös Xxxxxxxx suorittama kateoston korvaus.

YSE 84 § poiketen todetaan:

Urakoitsijalla on oikeus purkaa Sopimus, mikäli

• urakkahinnan maksaminen kirjallisen huomautuksen jälkeen on viivästynyt vähintään 30 vuorokautta eräpäivästä, eikä Tilaaja ole antanut viivästymiselle hyväksyttävää syytä, esim. maksun pidättäminen Urakoitsijasta johtuvasta syystä tai

• Tilaaja on muutoin olennaisesti rikkonut tämän Sopimuksen ehtoja.

Urakoitsijan on ennen purkamista huomautettava Tilaajalle kirjallisesti laiminlyönnistä tai rikkomuksesta sekä varattava Tilaajalle oikeus kohtuullisessa ajassa korjata laiminlyönti tai rikkomus, jos se on korjattavissa. Jos Urakoitsija purkaa Sopimuksen edellä mainituilla perusteilla, on Xxxxxxx velvollinen suorittamaan jo suoritetuista töistä maksun, ellei maksua ole pidätetty Urakoitsijasta johtuvasta syystä. Tilaaja on vastuussa vain välittömistä vahingoista.

Välillisiä vahinkoja ei korvata, ellei toinen Osapuoli ole aiheuttanut vahinkoa tahallisesti tai törkeällä tuottamuksella.

21. Sopimuksen siirtäminen

Urakoitsija ei voi siirtää Urakan suorittamisesta johtuvia velvollisuuksiaan muille osaksikaan ilman Tilaajan kirjallista hyväksyntää.

22. Sopimuksen muuttaminen

Sopimuksen muuttaminen tapahtuu aina kirjallisesti ja se vaatii molempien Osapuolien hyväksynnän ja allekirjoituksen. Muunlainen Sopimuksen muuttaminen katsotaan pätemättömäksi Osapuolten välillä.

23. Sovellettava laki ja riitojen ratkaiseminen

Tähän Sopimukseen sovelletaan Suomen lakia.

Osapuolet pyrkivät ensisijaisesti sopimaan mahdolliset erimielisyydet suoraan tai nimeämiensä edustajien välityksellä.

Ellei Osapuolten välisillä neuvotteluilla löydetä kohtuullisessa ajassa ratkaisua syntyneisiin riitakysymyksiin, on riita-asia jätettävä käräjäoikeuden ratkaistavaksi. Oikeuspaikkana on Tilaajan kotipaikan käräjäoikeus.

24. Allekirjoitukset ja sopimuskappaleet

Tätä Sopimusta on tehty kaksi (2) saman sisältöistä kappaletta, yksi (1) kummallekin Osapuolelle.

Tilaaja Urakoitsija

Aika ja paikka Xxxx ja paikka

. .               . .        

Asema ja nimi Xxxxx ja nimi

Liitteet

1. Urakkaneuvottelupöytäkirjat

2. Tarjouspyyntö liitteineen ja ennen tarjouksen antamista annetut kirjalliset selvitykset

3. Yleiset sopimusehdot YSE 1998

4. Tarjoajan pp.kk.vvv tarjous

5. Urakka-aikataulu [Lisätään]

6. Lista osapuolten vastuuhenkilöistä [Lisätään]

7. Maksuerätaulukko [Lisätään]