ASUNTO-OSAKKEEN KAUPPAKIRJA
ASUNTO-OSAKKEEN KAUPPAKIRJA
1. Kaupan osapuolet
Myyjä Etunimi Sukunimi
Henkilötunnus 010180-0123
Omistusosuus 1/1
Osoite Kotikatu 10 A 1, 60200 Seinäjoki
Puhelin 050 1231231
Käytetään myöhemmin nimitystä ”Myyjä”
Ostaja Etunimi Sukunimi
Henkilötunnus 010180-1234
Omistusosuus 1/1
Osoite Kotikuja 9 B, 00930 Helsinki
Puhelin 040 1231231
Sähköposti xxxxxx@xxxxxxxxxx.xx
Käytetään myöhemmin nimitystä ”Ostaja”
2. Kaupan kohde
Kaupan kohde Asunto Oy Ostokohde
Osoite Kotikatu 3, 00000 Kaupunki
Y-tunnus 0101012-2
Osakkeet 105-139 (35kpl)
Oikeuttaa hallitsemaan huoneistoa A1
Pinta-ala 34,5 m2 (isännöitsijätodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan)
Huoneisto käsittää 1h+kk
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
3. Kaupan ehdot
3.1 Kauppahinta
Kauppahinta on 39.500,00 euroa. Huoneistolla ei ole isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiölainaa.
3.2 Maksuehdot
Kauppahinta 39.500,00 euroa maksetaan tilille FI55 3110 0011 0110 00 (Myyjän nimi) 1.11.2020 mennessä.
3.3 Omistusoikeus
Omistusoikeus kaupan kohteena oleviin osakkeisiin, ja sitä myöten niitä vastaavaan huoneistoon, siirtyy ostajalle, kun koko kauppahinta on maksettu.
3.4 Osakekirja
Osakekirja luovutetaan ostajalle siirtomerkinnöin varustettuna kauppahinnan maksua vastaan.
3.5 Huoneiston hallinta
Huoneiston hallintaoikeus siirtyy ostajalle, kun koko kauppahinta on maksettu. Huoneisto myydään vuokrattuna/vuokraamattomana.
Tällä kauppakirjalla myyjä siirtää huoneiston voimassaolevan vuokrasopimuksen ostajalle omistus- ja hallintaoikeuden siirtyessä kaikkine oikeuksineen ja velvollisuuksineen ilman eri merkintää. Ostaja saa asunnon vuokratuoton 1.11.2020 alkaen, jos kauppahinta on maksettu kauppakirjan ehtojen mukaisesti.
Myyjän hallussa oleva alkuperäinen vuokrasopimus luovutetaan ostajalle kaupanteon jälkeen. Xxxxx informoi vuokralaista omistajanvaihdoksesta välittömästi omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.
3.6 Huoneistosta aiheutuvat kustannukset
Myyjä vastaa hoito- ja pääomavastikkeista ja muista maksuista yhtiölle 31.12.2019 asti, jonka jälkeen niistä vastaa ostaja.
Myyjä vakuuttaa, että edellä sanottuja yhtiövastikkeita ja muita maksuja ei ole avoimena maksuvastuun siirtyessä ostajalle. Mikäli ostaja kuitenkin joutuu suorittamaan yhtiövastiketta tai muita yhtiölle meneviä maksuja asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) 3 luvun 7 §:n perusteella myyjän omistusajalta ja vastoin kauppakirjan ehtoa vastikkeen maksamisesta, myyjä sitoutuu korvaamaan ostajalle niiden määrän korkolain mukaisine viivästyskorkoineen.
3.7 Kaupan kohteeseen tutustuminen
Ostaja hyväksyy asuinhuoneiston siinä kunnossa ja niine varusteineen kuin ne kaupantekohetkellä ovat.
Muutoin myyjän vastuu asunnon laatuvirheistä, oikeudellisista ja taloudellisista virheistä määräytyy asuntokauppalain 6. luvun mukaan.
Ostaja on tutustunut taloyhtiöön ja seuraaviin asiakirjoihin:
• Isännöitsijäntodistus
• Yhtiöjärjestys
• Tilinpäätös
• Korjaustarveselvitys
• Energiatodistus
Allekirjoittamalla kauppakirjan ostaja vakuuttaa saaneensa edellä mainitut asiakirjat ja tutustuneensa niihin huolellisesti.
Ostaja on saanut kaupan kohteesta asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen (130/2001) mukaiset tiedot. Lisäksi myyjä vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki ne tiedossaan olevat tiedot ja niissä mahdollisesti ennen kauppaa tapahtuneet tietoonsa tulleet muutokset, joiden voidaan olettaa vaikuttavan ostajan ostopäätökseen.
3.8 Tarpeisto
Kaupan yhteydessä ostajalle siirtyvät asuntokauppalain 6 luvun 3 §:ssä tarkoitetut tavanomaiseen tarpeistoon kuuluvat laitteet ja muut esineet. Myyjä ei kuitenkaan vastaa kauppaan kuuluvien laitteiden toiminnasta.
3.9 Lunastusoikeudet
Kaupan kohteena oleviin osakkeisiin ei isännöitsijätodistuksen eikä yhtiöjärjestyksen mukaan kohdistu lunastusoikeutta.
3.10 Varainsiirtovero ja muut veroseuraamukset
Tästä kaupasta menevästä varainsiirtoverosta vastaa ostaja.
Myyjä ja ostaja ovat tietoisia kauppaan mahdollisesti liittyvistä muista veroseuraamuksista.
3.11 Kauppakirjan hyväksyminen
Tämän kauppakirjan hyväksymme allekirjoituksillamme ja sitoudumme sitä noudattamaan.
3.12 Kauppakirjan jakelu
Tätä kauppakirjaa on laadittu kaksi samanlaista kappaletta, yksi kummallekin kaupan osapuolelle.
4. Allekirjoitukset
Paikka ja aika: Seinäjoella / . 2020 Myyjä:
Etunimi Sukunimi
Paikka ja aika: Seinäjoella / . 2020 Ostaja:
Etunimi Sukunimi