Contract
1
Kaupan osapuolet
1.1
Myyjä Kiinteistö Oy Naantalin Opintie (y-tunnus 0724569-2)
c/o Naantalin kaupunki, Xxxxxxxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxxxx.
1.2
Ostaja Saga Palvelut Oy (y-tunnus 0930460-9) perustettavan yhtiön lukuun.
2
Kaupan kohde Naantalin kaupungin 10. kaupunginosan 4. korttelin tontti nro 1 sillä sijaitse- vine rakennuksineen, kiinteistötunnus 529-10-4-1. Kiinteistörekisterin mukaan tontin pinta-ala on 2 720 neliömetriä.
3
Kaupan ehdot
3.1
Kauppahinta Kauppahinta kaupan kohteesta on yhteensä miljoona neljäsataatuhatta (1 400 000) euroa.
Kauppahinta jakautuu seuraavasti:
− kiinteistöllä sijaitsevat myyjän omistamat rakennukset ja rakennelmat, osuus kauppahinnasta | 1 100 000 euroa |
− maapohja ja | |
− yhtiön omistama Naantalin Energia Oyn sähköliittymä | |
− yhtiön omistamat vesi- ja jätevesiliittymät sekä | |
− yhtiön omistama kaukolämpöliittymä | |
− yhteensä osuus kauppahinnasta | 300 000 euroa |
Yhteensä | 1 400 000 euroa |
Liittymäsopimukset siirtomerkinnällä varustettuna ovat tämän kauppakirjan LIITTEENÄ 1. Liittymät siirtyvä heti kun koko kauppahinta on maksettu.
3.2
Kauppahinnan maksaminen ja purkava ehto
Kauppa purkautuu, mikäli kauppahintaa ei ole maksettu myyjän osoittamalle pankkitilille viimeistään 31.12.2018. Kaupan purkautuessa kauppahinnan maksamattomuuden vuoksi ei kummallakaan osapuolella ole mitään tähän kauppaan liittyviä vaatimuksia toisiaan kohtaan ja myyjä on vapaa välittömästi myymään kiinteistön kolmannelle.
3.3
Omistus- ja hallintaoikeus
Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyvät ostajalle heti kun kauppakirja on allekirjoitettu ja kauppahinta on kokonaisuudessaan maksettu.
Tontin ja sillä sijaitsevan rakennuksen hallintaoikeuden todetaan olleen osta- jalla vuokralaisena jo pitkään ennen kaupantekoa. Myyjä ja ostaja ovat teh- neet Kiinteistö Oy Naantalin Opintien omistamasta kiinteistöstä rakennuksi- neen vuokrasopimuksen 10.3.2004, josta lukien ostaja on hallinnut niitä. Kau- pan kohteena olevan kiinteistön vuokrasopimus päättyy kiinteistön omistusoi- keuden siirtyessä ostajalle.
3.4
Kohteen hyväksyminen ja saadut tiedot, myyjän vastuu
Myyjä ilmoittaa antaneensa ostajalle kaikki dokumentit kaupan kohteesta, joka on ollut tarpeellista tämän kaupan harkitsemiseksi eikä se ole salannut mitään yksityiskohtaa koskien kaupan kohdetta, sen ominaisuuksia tai rasit- teita.
Rasitustodistuksesta ilmenevien kiinnitysten osoittamat panttikirjat luovute- taan ostajalle lainoittamattomina kaupantekotilaisuudessa. Myyjä tai Naantalin kaupunki vastaavat kustannuksellaan, että kaupan jälkeen kohde vapaute- taan Aran lainan vakuutena olleesta vuokraoikeuden kiinnityksestä.
Ostaja on ennen kaupan päättämistä tutustunut kaupan kohteena olevan kiin- teistöön (Naantalin kaupungin 10. kaupunginosan 4. korttelin tontti nro 1 ton- tilla sijaitsevine rakennuksineen, tontin pinta-ala 2720 neliömetriä) haluamal- laan tavalla. Myyjä vastaa ja vakuuttaa, että sen tiedossa ei ole mitään sellai- sia piileviä virheitä, joita ostaja ei pystyisi normaalilla huolellisuudella havait- semaan. Todettakoon, että ostaja on hallinnut kiinteistöä vuokraoikeudella jo pitkään ennen kaupantekoa. Ostaja hyväksyy kaupan kohteen siinä kun- nossa kuin kiinteistö rakennuksineen kaupantekohetkellä on.
Ostaja on tutustunut kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat:
1 Lainhuutorekisteriote xx.xx.2018
2 Rasitustodistus xx.xx.2018
3 Kiinteistörekisteriote xx.xx.2018
4 Kaavakartat ja –määräykset
3.5
Varainsiirtovero Ostaja maksaa tästä kaupasta aiheutuvan varainsiirtoveron. Myyjä vastaa kai- kista aikaisemmista luovutuksista aiheutuvista varainsiirtoveroista.
3.6
Muut verot, maksut ja vastuu vahingosta
Ostaja vastaa kiinteistöstä suoritettavista veroista ja maksuista sekä kiinteis- töä kohdanneista vahingoista omistusoikeuden siirtymisestä alkaen.
3.7.
Aiesopimus maankäytön kehittämisestä Opintien alueelle
Tähän kiinteistökauppaan liittyen ostaja tekee Naantalin kaupungin kanssa erillisen maankäytön kehittämistä Opintiellä koskevan aiesopimuksen, joka astuu voimaan tämän kiinteistökaupan loppuun saattamisella kaikkine ehtoi- neen.
4
Jakelu Tätä kiinteistön kauppakirjaa on laadittu kolme (3) samansisältöistä kappa- letta, yksi (1) kummallekin osapuolelle ja yksi (1) julkiselle kaupanvahvista- jalle.
5
Allekirjoitukset
Naantalissa . kuuta 2018 Kiinteistö Oy Naantalin Opintie
Xxxxxx Xxxxx Xxxxx Xxx
hallituksen puheenjohtaja toimitusjohtaja Xxxx Xxxxxxxx Oy perustettavan yhtiön lukuun Xxxxx Xxxxx
Julkisen kaupanvahvistajan todistus
Xxxxxxxxx kaupanvahvistajana todistan, että Kiinteistö Oy Naantalin Opintien puolesta hallituksen puheenjohtaja Xxxxxx Xxxxx ja toimitusjohtaja Xxxxx Xxx luovuttajina sekä Xxxx Xxxxxxxx Oy:n tai tämän määräämän tahon / pe- rustettavan yhtiön puolesta Xxxxx Xxxxx luovutuksensaajana ovat allekirjoitta- neet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkastanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.
Naantalissa . kuuta 2018
kaupanvahvistajan tunnus