SOPIMUS SÄHKÖVERKON SIJOITTAMISESTA
SOPIMUS SÄHKÖVERKON SIJOITTAMISESTA
Turun kaupungin omistama kiinteistö
Numero/tunnus
JOHDONOMISTAJA
Nimi Turku Energia Sähköverkot Oy
Osoite PL 105 (Xxxxxxxxxx 00), 00000 XXXXX
Puhelin 00-0000 000
MAANOMISTAJA
Nimi Turun kaupunki Osoite Xxxxxxxxxxxx 0, 00000 XXXXX Puhelinnumero x000 00 0000 000 Sähköpostiosoite xxxxx.xxxxxxxxxx@xxxxx.xx
Kiinteistötunnus ( pidempi alueyksikkötunnus lisäksi sulkeisiin)
Kiinteistötunnus 853-510-1-14 (853-510-1-14-0-87) vuokrattu ☒ Kiinteistötunnus vuokrattu ☐ Kiinteistötunnus vuokrattu ☐ Kiinteistötunnus vuokrattu ☐
VUOKRALAINEN/KIINTEISTÖN HALTIJA
Nimi Hirvensalon Golf Oy (lyhytaikainen, alle 10v) Osoite Puhelinnumero Sähköpostiosoite
Tämä sopimus pohjautuu Energiateollisuus ry:n ja MTK:n välillä laadittuun suositukseen johtoaluesopimuksen sisällöstä. Muutokset suositukseen on esitetty paksunnetulle kursivoinnilla. Turun kaupungin sopimusversiossa on haltija lisätty vaihtoehdoksi maanomistajalle.
Yllä mainittu johdonomistaja ja maanomistaja sekä tarvittaessa kiinteistön haltija ovat tehneet keskenään seuraavan sopimuksen maanomistajan/haltijan yllämainittuun kiinteistöön kohdistuvasta käyttöoikeuden supistamisesta ja siitä maksettavasta korvauksesta verkon rakentamista ja pitämistä varten. Tämä sopimusmalli perustuu maankäyttö- ja rakennuslain (1999/132) 161 §:ään. Hanke toteutetaan siten, että maanomistajan/haltijan näkemykset otetaan mahdol- lisimman hyvin huomioon suunnittelu- ja toteutusvaiheessa ja että kiinteistölle aiheutuu hankkeesta mahdollisimman vähän haittaa ja vahinkoa. Aiheutunut haitta ja vahinko korjataan tai korvataan täysimääräisesti.
1 Johdonomistajan yleiset oikeudet ja velvollisuudet
Johdonomistajalla on maanomistajan sekä kiinteistön haltijan toivomukset mahdollisuuksien mukaan huomioon ottaen oikeus,
Ilmajohto:
a) rakentaa ja pitää edellä mainitulla kiinteistöllä oheisessa korvauslaskelmassa ja/tai liitekartalla esitetyt johdot, muunto- ja kytkinasemat, pylväät ja niihin kiinnitetyt laitteet ja rakenteet, avojohdot ja ilmakaapelit. Johdon omis- tajalla on oikeus lisätä olemassa oleviin pylväisiin uusia johtoja ja muita rakenteita, mikäli maanomistajalle/hal- tijan aiheutuva haitta ei lisäänny
b) tehdä edellä mainittujen johtojen, asemien ja rakenteiden suunniteltuihin paikkoihin nähden pieniä tarkistusmit- tausten mahdollisesti vaatimia muutoksia
c) liikkua johtoalueella ja olemassa olevilla kulkuväylillä johtojen, asemien ja rakenteiden suunnittelua, merkitse- mistä, rakentamista, kunnossapitoa ja käyttötoimenpiteitä suorittaessaan, kuitenkin minimoiden liikkumisesta aiheutuvaa haittaa. Kiireellistä vianhoitoa lukuun ottamatta liikkumisesta pellolla sulan maan aikana on sovittava maanomistajan tai haltijan kanssa etukäteen. Kuitenkin jalan suoritettavat käyttö-, tarkastus- ja kunnossa- pitotoimenpiteet voidaan suorittaa pellolla ilman ilmoitusta myös sulan maan aikana.
d) poistaa verkon rakentamisen yhteydessä rakennustyön edellyttämältä alueelta puut, pensaat ja oksat. Pihapiiriin istutettuja puita ja pensaita on mahdollisuuksien mukaan suojeltava
e) pitää johtoalueet johtojen käyttövarmuuden ja sähköturvallisuuslainsäädännön ja -standardien edellyttämällä ta- valla vapaana puista, ja tarvittaessa myös pensaista ja oksista
f) poistaa johtoalueen ulkopuolelta johtojen päälle kaatuneet, taipuneet tai muut jakeluverkon varmuudelle ilmei- sen riskin aiheuttavat puut.
Maakaapeli:
a) tehdä johtoreitti kiinteistölle liitekartan mukaisesti
b) asentaa sähkönjakelua varten tarvittavat kaapelit, muunto- ja kytkinasemat, suojaukset ja mahdolliset merkin- tälaitteet, jako- ja haaroituskaapit, muut vastaavat osat sekä niihin liittyvät suojaukset ja mahdolliset merkintä- laitteet, liitteissä kuvatun mukaisesti
c) poistaa tarvittaessa verkon rakentamisen yhteydessä rakennustyön edellyttämältä alueelta puut, pensaat ja ok- sat. Pihapiiriin istutettuja puita ja pensaita on mahdollisuuksien mukaan suojeltava.
d) liikkua johtoalueella ja olemassa olevilla kulkuväylillä kaapelien ja rakenteiden suunnittelua, merkitsemistä, ra- kentamista, kunnossapitoa, huoltoa, käyttöä tai muita tarvittavia toimenpiteitä suorittaessaan, kuitenkin mini- moiden liikkumisesta aiheutuvaa haittaa. Kiireellistä vianhoitoa lukuun ottamatta liikkumisesta pellolla sulan maan aikana on sovittava maanomistajan tai haltijan kanssa etukäteen. Kuitenkin jalan suoritettavat käyttö-, tarkastus- ja kunnossapitotoimenpiteet voidaan suorittaa pellolla ilman ilmoitusta myös sulan maan aikana.
2 Johtoalueen suunnittelu
Johtoalueen sijainti, leveys ja muut ennalta sovitut asiat rakentamisessa on määritelty tämän sopimuksen liitteessä.
Liitteeseen voidaan merkitä yksityiskohtia rakentamistöiden vaatimasta leveydestä, kaapelien sijoittamissyvyydestä, suojanauhojen asentamisesta, maan läjittämisestä, huomioitavista kohteista, kuten salaojista, tierummuista ja muista linjoista, arvio rakentamisen ajankohdasta, rakennustarvikkeiden ja puutavaran varastopaikkojen sijainnista sekä muista oleellisista asioista. Liite laaditaan maanomistajan/haltijan pyynnöstä yhdessä maanomistajan ja/tai haltijan kanssa.
Johdonomistaja on velvollinen sijoittamaan maakaapelin sähköturvallisuuslainsäädännön sekä standardien mukai- sesti maasto-olosuhteet huomioiden riittävän syvälle siten, että sen ylitse voidaan turvallisesti liikkua raskailla työ- koneilla. Lähtökohtaisesti kaapelit asennetaan vähintään 0,7 m syvyyteen. Jos poikkeustilanteissa kaapeli asenne- taan lähemmäksi maan pintaa, suojataan se standardien edellyttämällä tavalla. Vaihtoehtoisesti johdonomistaja ra- kentaa kustannuksellaan ylityspaikat maanomistajan tai kiinteistön haltijan kanssa sovittuihin kohtiin.
Johdonomistaja on velvollinen sijoittamaan ilmajohdot sähköturvallisuuslainsäädännön sekä -standardien mukai- sesti siten, että niiden alitse voidaan pellolla turvallisesti liikkua maatilan tavanomaisilla työkoneilla.
3 Johdonomistajan tiedonantovelvollisuus
a) Johdonomistaja nimeää rakennustyönaikaisen yhdyshenkilön tai -tahon, jonka kanssa suoritetaan xxxxxxxx- set etu- ja/tai jälkikäteen tehtävät katselmukset. Johdonomistaja ilmoittaa työn aloitusajankohdan maanomis- tajalle/haltijalle mahdollisuuksien mukaan ennen rakennustyön aloittamista.
b) Johtoalueen raivauksista johdonomistaja tiedottaa maanomistajille/haltijalle mahdollisuuksien mukaan hyvissä ajoin ennen toimenpiteiden suorittamista. Myyntikelpoisen puuston hakkuista pyritään ilmoittamaan aina maan- omistajalle/haltijalle.
c) Johtoalueen ulkopuolella tehtävistä toimenpiteistä, muissa kuin kiireellisissä tapauksissa, johdonomistaja sopii maanomistajan/haltijan kanssa toimenpiteistä ja korvausperusteista hyvissä ajoin etukäteen.
d) Pellolla tai johtoalueen ulkopuolella tehdyistä kiireellisistä toimenpiteistä johdonomistaja ilmoittaa maanomista- jalle/haltijalle toimenpiteiden suorittamisen jälkeen ja mahdollisesti aiheutuneet vahingot kartoitetaan.
4 Toimiminen johtoalueella ja sen välittömässä läheisyydessä
a) Maanomistajalla/haltijalla on oikeus hyödyntää johtoaluetta. Hyödyntäessään aluetta maanomistajan/haltijan on noudatettava voimassaolevaa sähköturvallisuuslainsäädäntöä ja -standardeja. Puiden ja taimien kasvattami- sesta ilmajohtoalueella on kuitenkin erikseen sovittava johdonomistajan kanssa.
b) Rakennustoimintaa sekä avovarastojen ja laitteiden pitämistä johdon läheisyydessä rajoittavat maankäyttö- ja rakennuslain säännökset sekä sähköturvallisuuslainsäädäntö ja -standardit. Pylväisiin ja muihin verkon rakentei- siin ei saa kiinnittää rakenteita ilman johdonomistajan lupaa. Tarkempia ohjeita menettelystä em. tapauksissa antavat viranomaiset ja johdonomistaja.
c) Johtoverkon rakenteiden suojelemiseksi maanomistaja/haltija ilmoittaa johdonomistajalle hyvissä ajoin sellaisista metsänhakkuu-, räjäytys-, ojitus- ja muista niihin verrattavista hänen puoleltaan suoritettavista töistä, joista joh- tuen verkko saattaa olla vaarassa vahingoittua.
d) Johdonomistaja on velvollinen maanomistajan/haltijan pyynnöstä korvauksetta näyttämään johdonomistajan maakaapelin sijainnin maastossa sekä antamaan verkon suojelemista koskevat ohjeet.
e) Johdonomistaja antaa tarvittaessa korvauksetta puunkaatoapua. Kaatoapu ei tarkoita itse kaatotyötä, vaan esi- merkiksi työn sähköturvallisuuden valvontaa. Maanomistajan/haltijan on ilmoitettava hyvissä ajoin ennen kaato- töiden aloittamista kaatoavun tarpeesta johdonomistajalle.
f) Suorittaessaan verkon rakenteiden läheisyydessä edellä mainittuja töitä maanomistajan/haltijan on meneteltävä siten, ettei henkilöille tai verkon rakenteille aiheudu vahinkoa. Vahingon sattuessa arvioidaan vastuukysymykset tapauskohtaisesti.
5 Korvaukset sijoittamisesta
Johdonomistaja suorittaa maanomistajalle liitteenä olevassa korvauslaskelmassa tarkemmin eritellyt korvaukset. Kor- vaukset maksetaan kertasuorituksena viimeistään kahden (2) kuukauden kuluttua rakennustöiden aloittamisesta.
Korvaus yhteensä euroa
Mikäli korvausta ei suoriteta määräajassa, maksaa johdonomistaja ylimenevältä ajalta korkolain mukaisen viivästysko- ron.
6 Haitat ja vahingot
Johdonomistaja on velvollinen ennallistamaan verkon rakentamisen tai kunnossapito- tai käyttötoimenpiteiden yhtey- dessä aiheutuneet haitat ja vahingot. Osana ennallistamista johdonomistaja huolehtii rakentamistöiden aikana maan pin- nalle nousseiden suurikokoisten kivien poisviemisestä. Jos ennallistaminen ei ole mahdollista, johdonomistaja korvaa maanomistajalle/alueen haltijalle verkon rakentamis-, kunnossapito tai käyttötoimenpiteiden yhteydessä aiheutuneet hai- tat ja vahingot. Ennallistamistöiden toteuttamisesta ja korvausten maksamisesta sovitaan erikseen.
Johdonomistajan on kustannettava tai rakennettava uusi puutavaran varastopaikka tai korvattava aiheutuva haitta, mikäli olemassa olevaa varastopaikkaa ei voida hyödyntää verkon sijainnin vuoksi. Varastointipaikkoja koskevat yksityiskohdat sovitaan mahdollisuuksien mukaan ennen sopimuksen allekirjoittamista ja kirjataan sopimuksen liitteeseen.
Vahingonkorvaus maksetaan yhden (1) kuukauden kuluessa korvauksen sopimisesta.
Johdonomistaja sopii suoraan kolmansien tahojen kanssa verkon rakentamisen tai kunnossapito- tai käyttötoimenpitei- den yhteydessä heille aiheutuneiden haittojen ja vahinkojen korvaamisesta.
7 Puuston poisto
Johdon rakennustyön yhteydessä puusto pinotaan maanomistajan/haltijan kanssa sovitun mukaisesti ja se jää maan- omistajan/haltijan omaisuudeksi. Mikäli puusto jää johdonomistajalle, korvataan se täysimääräisesti.
Kaikki puut, oksat ja pensaat, jotka johtoalueelta tai sen ulkopuolelta kaadetaan johdon rakentamisen jälkeen, jäävät maanomistajan/haltijan omaisuudeksi ja maanomistajan/haltijan paikalta poistettavaksi, ellei toisin sovita.
8 Rakenteiden siirtäminen
Maanomistaja/haltija voi siirrättää verkon rakenteita johdonomistajan hyväksymään paikkaan. Siirtokustannuksista vastaa maanomistaja/haltija, jollei ole kohtuullista edellyttää johdonomistajan vastaavan siirtokustannuksista koko- naan tai osittain. Siirron suorittaa johdonomistaja.
9 Maanomistajan ilmoitusvelvollisuus uudelle omistajalle tai haltijalle
Maanomistaja on velvollinen ilmoittamaan tämän sopimuksen sisällön alueen haltijalle. Luovuttaessaan omistus- tai hallintaoikeutensa edelleen sitoutuu maanomistaja/haltija ilmoittamaan uudelle omistajalle tai haltijalle tähän sopimuk- seen perustuvat johdonomistajan oikeudet sekä merkityttämään ne luovutuskirjaan tai vuokrasopimukseen.
Tämä sopimus ja maksetut korvaukset sitovat kiinteistön myöhempää omistajaa tai haltijaa maankäyttö- ja rakennus- lain (1999/132) 161 §:n mukaisesti.
10 Pylväiden käyttöoikeuden siirtäminen
Johdonomistajalla on oikeus luovuttaa toiselle johdonomistajalle pylväiden käyttöoikeus. Luovutuksesta ei suoriteta xxxx- seen korvausta maanomistajalle/haltijalle. Maanomistajalle/haltijalle tulee ilmoittaa mahdollisuuksien mukaan käyttöoi- keuden haltijan nimi ja osoite sekä käyttöoikeuden voimassaoloaika. Tällöin käyttöoikeuden saaneella johdonomistajalla on oikeus liikkua johtoalueella ja olemassa olevilla kulkuväylillä suunnittelu, rakennus- ja kunnossapitotöitä suorittaes- saan, kuitenkin minimoiden liikkumisesta aiheutuvaa haittaa.
11 Sopimuksen siirtäminen
Johdonomistajalla on oikeus siirtää tämä sopimus kolmannelle. Siirrosta ei suoriteta erikseen korvausta maanomista- jalle/haltijalle. Jos johdonomistaja siirtää tähän sopimukseen perustuvat oikeudet ja velvollisuudet eteenpäin, sen tulee ilmoittaa siirrosta maanomistajalle/haltijalle. Ilmoittaminen voidaan toteuttaa henkilökohtaisesti tai joukkoviestimien kautta.
12 Sopimuksen voimaantulo
Tämä sopimus tulee voimaan heti kun sekä maanomistaja/haltija että johdonomistaja ovat sen allekirjoittaneet ja se on voimassa siihen saakka, kunnes verkon rakenteet poistetaan käytöstä. Johdonomistaja on velvollinen poistamaan joh- don maanpäälliset osat ja saattamaan alueen entiseen käyttötapaan soveltuvaan kuntoon. Tällöin johtoalueen käyttöoi- keus vapautuu takaisin maanomistajalle/haltijalle.
13 Sopimuksen raukeaminen
Tämä sopimus raukeaa, ellei rakentamista ole aloitettu tai korvausta maksettu kahden (2) vuoden kuluessa siitä, kun sopimus on solmittu. Mikäli rakennustöiden aloittaminen viivästyy jostakin erityisestä, johdonomistajasta riippumatto- masta syystä, pidentyy sopimuksen voimassaoloaika yhdellä (1) vuodella.
14 Päiväys ja allekirjoitukset
Sopimuksesta on laadittu kaikille sopimusosapuolille samanlaiset kappaleet, yksi kullekin osapuolelle.
Edellä olevan sopimuksen ja liitteenä olevat asiakirjat hyväksymme:
päivänä kuuta 20
MAANOMISTAJA Turku Energia Sähköverkot Oy
Ilkka Uusi-Uola Xxxx Xxxxxxxx
Turun Kaupunki toimitusjohtaja
HALTIJA
LIITTEET
Korvauslaskelma Liitekartta
Muu liite
SIGNATURES ALLEKIRJOITUKSET UNDERSKRIFTER SIGNATURER UNDERSKRIFTER
This documents contains 7 pages before this page Tämä asiakirja sisältää 7 sivua ennen tätä sivua Detta dokument innehåller 7 sidor före denna sida Dokumentet inneholder 7 sider før denne siden Dette dokument indeholder 7 sider før denne side
authority to sign | asemavaltuutus | ställningsfullmakt | autoritet til å signere | myndighed til at underskrive |
representative | nimenkirjoitusoikeus | firmateckningsrätt | representant | repræsentant |
custodial | huoltaja/edunvalvoja | förvaltare | foresatte/verge | frihedsberøvende |