ASUINHUONEISTON VUOKRASOPIMUS
LUONNOS
ASUINHUONEISTON VUOKRASOPIMUS
Alla mainitut osapuolet ovat tänään XX.YY.202Z tehneet seuraavan sisältöisen asuin-
huoneiston vuokrasopimuksen (”Sopimus”):
1. ROOHO OY, y-tunnus: 2437200-1, Xxxxxxxxxx 00 X 0, 00000, Xxxxxxx, xxx: 000-0000 000, xxxx.xxxxxxxxxx@xxxxx.xx (yhteyshenkilö Xxxx Xxxxxxxxxx) (”Vuokranantaja”);
ja
2. VUOKRALAISEN NIMET, OSOITE, HENKILÖTUNNUKSET PUHE- LINNUMEROT, sähköpostiosoitteet (”Vuokralainen”)
1 Vuokrauksen kohde
Tämän Sopimuksen mukaisena vuokrauksen kohteena on Asunto Oy KKKKK omis- tamassa rakennuksessa sijaitseva asuinhuoneisto D 99 osoitteessa OSOITE
Huoneisto on tarkoitettu käytettäväksi Vuokralaisen asuntona. Huoneiston yhtiöjärjes- tyksen mukainen pinta-ala on EE,E m2.
2 Vuokra ja käyttökorvaukset
2.1 Vuokran määrä ja vuokran tarkistus
Vuokrauksen kohteesta maksettava vuokra on AAAA euroa kuukaudessa. Vuokra ei ole pinta-alaperusteinen.
Vuokraa korotetaan elinkustannusindeksin (1951:10=100) muutoksia vastaavasti, kui- tenkin aina vähintään 2 % vuosittain. Vuokrantarkastus tehdään vuosittain ALLEKIR- JOITUSKUUSSA käyttäen tarkistusindeksinä tarkistushetkellä viimeksi julkaistua elin- kustannusindeksin pistelukua. Ensimmäinen tarkastus tapahtuu ALLEKIRJOITUS- KUUSSA 202Z. Perusindeksinä on ALLEKIRJOITUSKUUN 202Z indeksiluku PPPP.
Vuokranantaja ilmoittaa tarkistetun vuokran määrän viimeistään 14 päivää ennen vuok- ranmaksun eräpäivää.
Mahdollinen indeksin lasku ei vaikuta vuokran määrään.
2.2 Vuokran maksu
Vuokra tulee suorittaa kuukausittain kunkin kuukauden 6. päivään mennessä Vuokran- antajan osoittamalle pankkitilille. Vuokraan lisätään kuukausittaiset käyttökorvaukset (yksilöity kohdassa 2.3), jotka ovat vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä UU€/kk.
Vuokra-ajan alkamishetkellä vuokramaksutili on Nordea XX00 0000 0000 0000 00.
2.3 Käyttökorvaukset
Vuokran lisäksi Vuokralainen on velvollinen suorittamaan Vuokranantajalle asunto- osakeyhtiön Vuokranantajalta kulloinkin perimän vesimaksun, mahdollisen saunamak- sun ja autotallivuokran. Ellei Vuokranantaja toisin ohjeista, maksu tulee suorittaa kuu- kausittain vuokranmaksun yhteydessä. Vuokranantaja ilmoittaa vesimaksun, mahdolli- sen saunamaksun ja mahdollisen autopaikkavuokran määrästä kulloinkin erikseen. Vuokrasuhteen alkaessa vesimaksun määrä on TT euroa kuukaudessa kultakin huoneis- tossa asuvalta henkilöltä, saunamaksu EE €/kk ja autopaikkavuokra RR€/kk.
3 Vuokravakuus
Vuokralainen on velvollinen asettamaan pankkitakauksen, tilipantin tai muun Vuokran- antajan hyväksymän vuokravakuuden. Vuokravakuuden suuruus on UUUU€.
Mahdollinen käyttämättä oleva vakuus palautetaan Vuokralaiselle vuokra-ajan päätyttyä kuukauden kuluessa siitä, kun Vuokralainen on vapauttanut huoneiston ja Vuokranan- taja on voinut tarkistaa sen kunnon.
Vuokralainen jättää Vuokranantajalle vuokrasopimuksen allekirjoituspäivänä XX.YY.202Z vuokravakuuden UUUU€ kokonaisuudessaan kohdassa 2.2 ilmoitetulle pankkitilille tai vuokranantajalle toimitetaan tilipantti ko summalle.
4 Vuokra-aika
Vuokra-aika, ja aika, jolloin Vuokralainen on oikeutettu saamaan vuokrauksen kohteen hallintaansa, alkaa EE.UU.202Z. Sopimus on voimassa määräaikaisena YY.BB.202R (viisi vuotta) saakka, jonka jälkeen Sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana, jollei jompikumpi osapuoli ole viimeistään YY.BB.202R toimittanut toiselle osapuolelle kir- jallista irtisanomisilmoitusta. Vastaavasti mikäli jompikumpi osapuoli on esittänyt toi- selle osapuolelle em. kirjallisen irtisanomisilmoituksen viimeistään YY.BB.202R, tämä vuokrasopimus päättyy FF.GG.202R.
Mikäli vuokrasopimus kuitenkin päättyy ennenaikaisesti (AHVL 55§), on vuokrasopi- muksen irtisanonut osapuoli velvollinen korvaamaan toiselle osapuolelle kohtuullisena korvauksena UUUU€.
5 Huoneiston kunto ja kunnossapito
Vuokrauksen kohde vuokrataan Vuokralaisen hallintaan siinä kunnossa kuin se vuok- rauksen alkamishetkellä on. Vuokralainen on tutustunut vuokrauksen kohteeseen ja sen kuntoon ja hyväksyy sen siinä kunnossa kuin se tutustumishetkellä oli.
Mahdollisista tasoparannuksista tai korjauksista osapuolet voivat sopia erikseen.
Vuokralainen vastaa siitä, että vuokrauksen kohde pysyy koko vuokra-ajan luonnollista kulumista lukuun ottamatta vähintään siinä kunnossa kuin vuokrauksen kohde vuokra- ajan alkamishetkellä oli.
6 Muut ehdot
Vuokraan ei sisälly vuokrakohteen käyttösähköä eikä kotivakuutusta. Vuokralainen on velvollinen ottamaan ja pitämään voimassa vuokrakohteen käsittävän laajan kotivakuu- tuksen koko Sopimuksen voimassaoloajan. Vuokranantajalla on oikeus tarkastaa Vuok- ranantajan kotivakuutuksen riittävyys.
Vuokrauksen kohteessa ei saa tupakoida.
Vuokrauksen kohdetta ei saa jälleen vuokrata (esim. AirBNB).
Vuokralainen on velvollinen vuokra-ajan päättyessä palauttamaan Vuokranantajalle saa- mansa vuokrauksen kohteeseen kohdistuvat avaimet (4 kpl). Mikäli Vuokralainen ei ole palauttanut kaikkia avaimia, Vuokralainen on velvollinen korvaamaan lukkojen sarjoit- tamisesta tai uusimisesta aiheutuneet kustannukset Vuokranantajalle.
Siltä osin kuin tässä Sopimuksessa ei ole toisin mainittu, vuokrasuhteeseen sovelletaan asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain (1995/481, muutoksineen) säännöksiä.
7 Allekirjoitukset
Tätä Sopimusta on tehty kaksi (2) samasanaista kappaletta, yksi (1) Vuokralaiselle ja yksi
(1) Vuokranantajalle.
ROOHO OY
VUOKRALAINEN NIMI NIMINEN 1
Rooho Oy
VUOKRALAINEN NIMI NIMINEN 2
Liitteet: