KAAVOITUSSOPIMUS

KAAVOITUSSOPIMUS

Sopijapuolet

Haapaveden kaupunki Hautakangas Wind Oy / OX2 Finland Oy

Tähtelänkuja 1 OX2 Wind Finland Oy,

86601 Haapavesi Xxxxxxxxxxxxxxx 0 C

00180 Helsinki

Sopimuksen tausta ja tarkoitus

Hautakangas Wind Oy on tehnyt Haapaveden kaupungille esityksen tuulivoimarakentamista ohjaavan osayleiskaavan laadinnan käynnistämisestä Rahkola-Hautakankaan alueella. Osayleiskaava laaditaan MRL 77 a §:n mukaisena yleiskaavana, jolloin yleiskaavaa voidaan käyttää suoraan rakennusluvan perusteena. Kaavoitusaloitteessa on esitetty alustava suunnittelualueen sijainti. Kaavoitusaloite on hyväksytty kaupun- ginhallituksessa 29.3.2021 (§80). Hankealue sijaitsee kahden kunnan alueella, tässä sopimuksessa käsitel- lään Haapaveden kaupungin puoleista osuutta.

Tässä sopimuksessa määritellään sopijapuolten yhteistyö osayleiskaavan valmistelussa sekä sopijapuolten tehtävä- ja kustannusjako.

Osayleiskaavan tavoitteet ja suunnittelualue

Osayleiskaavan laadinnassa sopijaosapuolet pyrkivät siihen, että laadittava osayleiskaava mahdollistaa tuu- livoimapuiston kehittämisen ja rakentamisen Rahkola-Hautakankaan alueelle ympäristön ominaispiirteet ja tuulivoimaloiden rakentamisesta ympäristöön aiheutuvat vaikutukset huomioon ottaen.

Suunnittelun lähtökohtana on Hautakangas Wind Oy:n kaavoitusaloitteessaan esittämä alustava suunnitte- lualueen rajaus sekä kuvaus tuulivoimapuistosta ja sen rakenteista. Suunnittelualueen rajaus tarkentuu osayleiskaavamenettelyssä. Tuulivoimaloiden ja muiden tuulivoimapuiston rakenteiden sijoittuminen tar- kentuu tuulivoimapuiston suunnittelun, ympäristövaikutusten arvioinnin ja kaavoituksen yhteydessä.

Kaavan sisältöä koskevat kysymykset ratkaistaan maankäyttö- ja rakennuslain mukaan osayleiskaavamenet- telyssä.

Yhteistyö kaavan laadinnassa sekä kaavan laadinnasta aiheutuvat kustannukset

Haapaveden kaupunki vastaa Rahkola-Hautakankaan tuulivoimapuiston osayleiskaavoituksesta ja kaava- prosessista. Osayleiskaava laaditaan yhteistyössä Hautakangas Wind Oy:n kanssa.

Haapaveden kaupungin hyväksymä kaavan laadinnasta vastaava asiantuntijakonsultti FCG Finnish Consul- ting Group Oy laatii maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen osayleiskaavan ja kaava-asiakirjat sekä toimittaa aineistot kunnalle osayleiskaavan eri vaiheissa kunnan käytäntöjen mukaisesti.

Hautakangas Wind Oy vastaa kokonaisuudessaan osayleiskaavan laatimiskustannuksista maankäyttö- ja rakennuslain 77 c §:n mukaisesti. Hautakangas Wind Oy vastaa lisäksi Haapaveden kaupungille aiheutuvista osayleiskaavaprosessiin liittyvistä suorista kuulutus- ja muista vastaavista kuluista.

Hautakangas Wind Oy vastaa kokonaisuudessaan myös ympäristövaikutusten arvioinnista ja muista osayleiskaavaa varten tarvittavista selvityksistä sekä niiden kustannuksista.

Sopimuksen voimassaolo

Sopimus astuu voimaan, kun Haapaveden kaupunki on hyväksynyt kaavoitussopimuksen, ja kun sopimus on allekirjoitettu.

Hautakangas Wind Oy:llä on oikeus irtisanoa sopimus milloin tahansa yhden kuukauden irtisanomisajalla, mikäli osoittautuu, että tuulipuistohankkeella ei ole teknis-taloudellisia edellytyksiä jatkua. Haapaveden kaupungilla on tällöin oikeus periä Hautakangas Wind Oy:ltä tämän sopimuksen mukaiset kustannukset irtisanomisen voimaantuloon saakka.

Mikäli osayleiskaavaa ei hyväksytä tai osayleiskaava ei tule voimaan, tämä sopimus raukeaa. Sopimuksen päättyessä sopimusosapuolilla ei ole mitään keskinäisiä vaatimuksia ja osapuolet vastaavat itselleen aiheu- tuneista kustannuksista niiltä osin, mistä ei ole sovittu edellä sopimuksessa.

Tätä sopimusta on laadittu kaksi samansisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopimuspuolelle. Aika ja paikka Xxxx ja paikka

__.__.2021 __.__.2021

Haapaveden kaupunki Hautakangas Wind Oy